Cho Thuê Văn Phòng Quận 7 | Diện Tích & Giá Thuê T2/2026

Arental Vietnam hiện trực tiếp vận hành tòa nhà A Space Office tại khu Hưng Gia, Phú Mỹ Hưng, cung cấp văn phòng cho thuê Quận 7 phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhóm 6 đến 10 nhân sự. Diện tích phổ biến từ 25m2 đến 45m2, giá thuê từ 14.000.000 VND/tháng, đã gồm phí quản lý.

Liên hệ 0987 260 333 để nhận lịch trống, ảnh thực tế và đặt lịch xem văn phòng.

Bảng giá cho thuê văn phòng Quận 7 tại Arental Vietnam

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các văn phòng cho thuê tại A Space Office khu Hưng Gia, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Mức giá được cập nhật theo tình trạng khai thác thực tế, đã bao gồm phí quản lý.

Bảng giá thuê theo diện tích và sức chứa

Giá thuê đã bao gồm:

• Phí quản lý tòa nhà
• Vệ sinh khu vực chung
• Bảo trì hệ thống
• An ninh và bảo vệ

Lưu ý: giá thuê có thể thay đổi theo tầng, hướng, mức độ hoàn thiện từng phòng và thời điểm trống.

Các khoản chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê cố định hàng tháng, doanh nghiệp cần dự trù một số khoản chi phí phát sinh phổ biến sau đây để ước tính tổng ngân sách vận hành chính xác hơn:

• Thuế VAT: 10% theo quy định
• Tiền điện: tính theo mức sử dụng thực tế
• Phí gửi xe: 150.000 VND/xe máy/tháng
• Phí làm việc ngoài giờ: theo thỏa thuận trong hợp đồng
• Phí sử dụng phòng họp: 200.000 VND/giờ khi phát sinh nhu cầu

Ngoài văn phòng cho thuê Quận 7, Arental Vietnam còn triển khai hệ giải pháp cho thuê văn phòng TPHCM theo nhiều khu vực và quy mô, phù hợp startup, SMEs và doanh nghiệp cần mặt bằng ổn định.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Giá thuê văn phòng Quận 7 có thể chênh lệch giữa các phòng cùng diện tích do khác biệt về điều kiện bàn giao và đặc điểm không gian. Một số yếu tố tác động trực tiếp gồm:

• Tầng và hướng văn phòng: phòng thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên thường có mức giá cao hơn.
• Tình trạng hoàn thiện: phòng có sẵn một số hạng mục như máy lạnh, hệ thống đèn, tủ âm tường sẽ khác giá.
• Diện tích và bố cục sử dụng: không gian vuông vức, dễ bố trí bàn làm việc thường tối ưu hơn.
• Thời hạn thuê và thời điểm nhận phòng: hợp đồng dài hơn hoặc nhận bàn giao nhanh có thể có điều kiện tốt hơn.
• Tình trạng phòng trống: quỹ phòng ít hoặc nhiều ở từng thời điểm ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá.

Nếu doanh nghiệp cần báo giá chi tiết theo nhu cầu, thời hạn thuê và kế hoạch nhận bàn giao, vui lòng liên hệ 0987 260 333 để được tư vấn nhanh.

Thông tin tòa nhà văn phòng A Space Office Quận 7

Toàn bộ văn phòng cho thuê Quận 7 của Arental Vietnam hiện được khai thác tại A Space Office, tòa nhà nằm trong khu Hưng Gia, Phú Mỹ Hưng.

Thông tin tổng quan tòa nhà

Tiện ích và hạ tầng vận hành

A Space Office Quận 7 được trang bị đầy đủ các hạng mục hạ tầng cơ bản để doanh nghiệp vào làm và vận hành ổn định:

• Hệ thống thang máy dịch vụ vận hành trong khung giờ hành chính, thang bộ riêng.
• Hệ thống máy lạnh lắp sẵn, đáp ứng nhu cầu làm việc hằng ngày.
• Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, bố trí đồng đều theo không gian sử dụng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định, có lối thoát hiểm đảm bảo an toàn.
• Camera an ninh giám sát tại sảnh và khu vực chung, hỗ trợ kiểm soát ra vào.
• Quầy lễ tân và sảnh tiếp khách tại tầng trệt, hỗ trợ đón tiếp khách, nhận và giao thư từ.
• Khu pantry dùng chung, thuận tiện cho nhân sự nghỉ ngơi trong giờ làm việc.
• Khu vực photocopy, in ấn hỗ trợ xử lý tài liệu cơ bản khi phát sinh nhu cầu.
• Phòng họp cho thuê theo giờ, phù hợp họp nội bộ và tiếp khách, mức phí từ 200.000 VND/giờ.
• Bãi giữ xe tại tầng hầm phục vụ nhân sự và khách đến giao dịch.

Vị trí, bán kính kết nối và tiện ích ngoại khu

A Space Office tọa lạc tại 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Lợi thế của vị trí này là nằm trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ, đường nội khu thông thoáng, thuận tiện tiếp khách, đồng thời dễ kết nối sang các quận trung tâm và khu vực cửa ngõ phía Nam.

Bán kính kết nối tham khảo:

• Cách 100 đến 500m: cụm quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ ăn uống tại khu Hưng Gia, Hưng Phước, phù hợp tiếp khách nhanh, phục vụ nhân sự hằng ngày.
• Cách 700m đến 1km: cụm ngân hàng, ATM tại khu Phú Mỹ Hưng, thuận tiện giao dịch tài chính.
• Cách 1km đến 2km: Lotte Mart Quận 7, FV Hospital, các tiện ích mua sắm, y tế phục vụ vận hành doanh nghiệp.
• Cách 3km đến 5km: Crescent Mall, SC VivoCity, khu Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, phù hợp gặp gỡ đối tác, hoạt động sau giờ làm.
• Cách 5km đến 7km: kết nối Quận 1 qua trục Nguyễn Văn Linh.
• Cách 8km đến 13km: kết nối Quận 2 qua cầu Phú Mỹ.

Tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Mua sắm, tiện ích cho nhân sự: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7.
• Hội nghị, sự kiện, triển lãm: SECC, Saigon Exhibition and Convention Center, phù hợp doanh nghiệp có nhu cầu tổ chức sự kiện, gặp gỡ đối tác.
• Y tế, chăm sóc sức khỏe: FV Hospital, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
• Tài chính, giao dịch: hệ thống ngân hàng lớn hiện diện tại khu vực Phú Mỹ Hưng như Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB, VPBank, kèm nhiều điểm ATM.

Nhờ hệ tiện ích ngoại khu dày, vị trí này đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hằng ngày, tiếp khách, tổ chức họp, đồng thời giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển khi làm việc với đối tác tại các khu vực trọng điểm của TP.HCM.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên đặt trụ sở ngay lõi trung tâm để tiện giao dịch, bạn có thể tham khảo thêm cho thuê văn phòng Quận 1.

Các loại hình văn phòng phổ biến tại Quận 7

Tùy theo quy mô nhân sự, ngân sách, mức độ cần riêng tư, doanh nghiệp có thể cân nhắc các loại hình văn phòng phổ biến dưới đây khi tìm thuê văn phòng Quận 7:

• Văn phòng truyền thống dạng sàn trống theo diện tích: Phù hợp doanh nghiệp cần không gian riêng, muốn chủ động thiết kế theo nhận diện thương hiệu và tối ưu chi phí dài hạn. Mô hình này phù hợp startup đang tăng trưởng, SMEs cần vận hành ổn định, có kế hoạch gắn bó từ 12 tháng trở lên.
• Văn phòng trọn gói Quận 7: Văn phòng đã có sẵn nội thất cơ bản và tiện ích vận hành, vào làm nhanh, giảm thời gian setup. Phù hợp doanh nghiệp mới thành lập, văn phòng đại diện, nhóm dự án cần triển khai gấp, đổi lại chi phí thường cao hơn so với sàn trống cùng diện tích.
• Văn phòng chia sẻ Quận 7: Thuê theo chỗ ngồi hoặc khu vực dùng chung, linh hoạt theo tháng, chi phí ban đầu thấp. Phù hợp freelancer, nhóm nhỏ, team dự án ngắn hạn, nhưng hạn chế về riêng tư, khó tùy chỉnh không gian theo văn hóa doanh nghiệp.
• Văn phòng ảo Quận 7: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh và một số dịch vụ lễ tân, tiếp nhận thư từ, không cần mặt bằng làm việc cố định. Phù hợp doanh nghiệp online, công ty mới thành lập cần hoàn thiện pháp lý với chi phí tối ưu.
• Phòng họp theo giờ Quận 7: Giải pháp bổ trợ cho doanh nghiệp thuê sàn trống hoặc vận hành mô hình linh hoạt, dùng khi cần tiếp khách, họp nội bộ, phỏng vấn. Tại Quận 7, phòng họp theo giờ giúp tối ưu ngân sách vì chỉ trả theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Vì sao nên thuê văn phòng Quận 7 tại Arental Vietnam

Dưới đây là các lợi thế nổi bật giúp nhiều doanh nghiệp lựa chọn Arental Vietnam khi tìm thuê văn phòng Quận 7.

Vị trí nội khu Phú Mỹ Hưng thuận tiện

A Space Office nằm tại 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Vị trí này phù hợp doanh nghiệp thường xuyên gặp đối tác, cần hệ tiện ích xung quanh đầy đủ và di chuyển liên quận thuận lợi qua các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, kết nối nhanh về khu trung tâm và sang TP Thủ Đức qua cầu Phú Mỹ.

Giá thuê công khai theo từng phòng

Arental Vietnam niêm yết rõ giá theo từng diện tích 25m2, 30m2, 40m2, 45m2. Mức giá từ 14.000.000 VND/tháng đã bao gồm phí quản lý, giúp doanh nghiệp dễ dự trù ngân sách ngay từ đầu. Các khoản phát sinh như VAT, điện, gửi xe, ngoài giờ, phòng họp đều được thông tin trước khi ký hợp đồng để hạn chế chi phí ẩn.

Sàn trống linh hoạt, chủ động thiết kế

Mặt bằng sàn trống giúp doanh nghiệp tự quyết định layout theo đặc thù ngành nghề, có thể tối ưu chỗ ngồi, khu lưu trữ, khu tiếp khách và điều chỉnh khi thay đổi nhân sự. Đây là lợi thế rõ rệt so với mô hình trọn gói khi doanh nghiệp cần không gian mang dấu ấn thương hiệu.

Hạ tầng tòa nhà đầy đủ cho vận hành

Tòa nhà có bãi giữ xe tầng hầm, thang máy, hệ thống máy lạnh và chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, PCCC theo quy định, camera an ninh và khu vực lễ tân. Ngoài ra có pantry, khu photocopy, phòng họp theo giờ hỗ trợ các nhu cầu phát sinh trong quá trình vận hành.

Có hỗ trợ pháp lý và hồ sơ địa chỉ doanh nghiệp

Arental Vietnam hỗ trợ các nội dung liên quan đến sử dụng địa chỉ làm trụ sở, văn phòng đại diện hoặc chi nhánh, tư vấn hồ sơ khi cần cập nhật thông tin địa chỉ, đồng thời hỗ trợ treo bảng tên theo quy định tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp vận hành thuận lợi và hạn chế rủi ro khi làm việc với đối tác, ngân hàng, cơ quan quản lý.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 năm 2026

Bước sang năm 2026, Quận 7 tiếp tục là lựa chọn nổi bật của doanh nghiệp ưu tiên cân bằng giữa hình ảnh khu đô thị hiện đại, khả năng kết nối Quận 1, chi phí thuê dễ kiểm soát.

Nhu cầu thuê năm 2026

Nhu cầu tiếp tục nghiêng về nhóm khách thuê ưu tiên tính linh hoạt, tối ưu chi phí tổng:

• Doanh nghiệp SME, startup cần không gian riêng, dễ mở rộng theo giai đoạn.
• Nhóm dự án, chi nhánh, văn phòng đại diện cần vị trí “dễ gặp đối tác”, không gian chỉn chu.
• Ngành công nghệ, logistics, thương mại dịch vụ có xu hướng chọn mặt bằng giúp vận hành nhanh, hợp đồng rõ ràng, ít phát sinh.
• Khách thuê ngày càng quan tâm trải nghiệm nhân sự, tiêu chuẩn tòa nhà, mức độ hỗ trợ vận hành hơn là chỉ nhìn đơn giá.

Nguồn cung, tỷ lệ trống văn phòng

Ở bức tranh TP.HCM, thị trường ghi nhận nguồn cung hạng A khoảng 663.613 m², hạng B khoảng 1.197.389 m² tại quý III năm 2025. Tỷ lệ trống duy trì quanh 21,1% với hạng A, 11,9% với hạng B, qua đó tạo dư địa đàm phán tốt hơn cho doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách.

Riêng Quận 7, tổng nguồn cung văn phòng được tổng hợp khoảng 400.000 m², tập trung tại Phú Mỹ Hưng, KCX Tân Thuận, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Nhiều tòa nhà lớn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Năm 2026, thị trường dự kiến có thêm nguồn cung hạng A từ Millennial Tower, Hong Fu Plaza, bổ sung hơn 50.000 m² sàn, làm tăng lựa chọn cho khách thuê, đồng thời gia tăng cạnh tranh giữa các chủ tòa nhà.

Xu hướng phát triển văn phòng Quận 7

Thị trường 2026 có 3 xu hướng nổi bật, tác động trực tiếp đến quyết định thuê:

• Văn phòng xanh tăng tốc, nhiều tòa nhà đẩy mạnh tiêu chuẩn LEED, EDGE, WELL để cải thiện trải nghiệm, hỗ trợ mục tiêu ESG. Ví dụ, Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre được ghi nhận đạt tiêu chuẩn LEED.
• Văn phòng linh hoạt phát triển mạnh, gồm văn phòng trọn gói, coworking, diện tích nhỏ đến vừa, vào làm nhanh, hợp đồng gọn.
• Ứng dụng công nghệ vận hành ngày càng phổ biến, như BMS, IoT giám sát năng lượng, kiểm soát ra vào, hướng đến tối ưu chi phí vận hành.

Giá thuê văn phòng Quận 7 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê theo phân khúc hạng tòa nhà

Mặt bằng giá thuê văn phòng Quận 7 thường có biên độ rộng do khác nhau về hạng tòa nhà, vị trí, tiêu chuẩn bàn giao, phí dịch vụ.

Dưới đây là mức giá thị trường từ Arental Vietnam tổng hợp:

• Hạng A: khoảng 30 - 35 USD/m2/tháng.
• Hạng B: khoảng 20 - 30 USD/m2/tháng.
• Hạng C: khoảng 15 - 20 USD/m2/tháng.
• Dải giá tổng quan Quận 7: khoảng 6 - 35 USD/m2/tháng tùy sản phẩm, vị trí.

Giá thuê theo khu vực trọng điểm tại Quận 7

Dưới đây là mức giá chào thuê tham khảo tại một số tuyến đường trọng điểm Quận 7:

Cách ước tính tổng chi phí thuê văn phòng thực trả mỗi tháng

Công thức dự trù ngân sách nên tính theo “tổng thực trả”, không chỉ nhìn đơn giá thuê:

Tổng thực trả mỗi tháng = Giá thuê niêm yết + VAT 10% (nếu có) + Điện (công tơ) + Gửi xe + Phí làm việc ngoài giờ (nếu có) + Phí phòng họp hoặc dịch vụ phát sinh (nếu dùng) + Phí dịch vụ hoặc phí quản lý (nếu tòa nhà tính riêng)

Ví dụ nhanh với văn phòng 30m2 giá 14.000.000 VND/tháng:

• VAT 10%: 1.400.000 VND
• Tổng tạm tính: 15.400.000 VND/tháng, chưa gồm điện, gửi xe, phòng họp (nếu dùng)

So sánh chi phí thuê Arental với mặt bằng chung Quận 7

Giá thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 Hạng C khoảng 15 - 20 USD tương đương khoảng 396.000 đến 527.000 VND/m² chưa gồm phí quản lý khoảng 2 - 4 USD/m2/tháng. Tức là nếu tính “tiền thuê + phí dịch vụ” thì hạng C thường rơi vào khoảng 448.000 - 633.000 VND/m²/tháng.

Arental Vietnam có lợi thế ở việc tổng chi phí dễ kiểm soát vì giá thuê đã bao gồm phí quản lý:

• 30m² giá 14 triệu: khoảng 466.000 VND/m²/tháng
• 40m² giá 15 triệu: khoảng 375.000 VND/m²/ tháng
• 45m² giá 18 triệu: khoảng 400.000 VND/m²/tháng

Vì vậy, so với mặt bằng chung Quận 7, Arental đang ở nhóm cạnh tranh cho diện tích nhỏ, giá minh bạch, ít biến số, dễ dự trù tổng thực trả.

Ngoài Quận 7, nếu quý khách hàng đang cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu Đông, TPHCM thì có thể tham khảo hệ thống cho thuê văn phòng Quận 2 của Arental Vietnam nhé!

Gợi ý chọn diện tích văn phòng Quận 7 theo số nhân sự

Dưới góc nhìn vận hành thực tế, doanh nghiệp nên tính 4 - 6 m2 mỗi nhân sự cho khu làm việc, sau đó dự phòng thêm diện tích cho lối đi, tủ hồ sơ, tiếp khách, họp nội bộ.

Bảng gợi ý diện tích, sức chứa và cách bố trí tại Arental Vietnam Quận 7

Lưu ý trước khi chốt diện tích

• Dự phòng tăng trưởng 10 đến 20% trong 6 đến 12 tháng.
• Ưu tiên 40m2 đến 45m2 nếu công ty hay họp, tiếp khách.
• Tính thêm chỗ cho tủ hồ sơ, máy in, lối đi để tránh bị chật nhanh.
• Nếu có kế hoạch mở rộng, chọn phương án dễ nâng diện tích trong cùng tòa nhà để hạn chế gián đoạn vận hành.

Xem thêm văn phòng cận trung tâm: cho thuê văn phòng Phú Nhuận.

Tác động sáp nhập phường Quận 7 và lưu ý cập nhật địa chỉ

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ tháng 7/2025, Quận 7 sẽ được sắp xếp lại đơn vị hành chính, giảm số phường hiện hữu xuống còn 4 phường mới. Văn phòng tại Quận 7 vẫn giữ ưu thế quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, giá thuê cạnh tranh hơn so với Quận 1 và Quận 3, đồng thời phân khúc sẽ rõ ràng hơn giữa từng khu vực phường mới.

Cụ thể, các phường mới tại Quận 7 được hình thành như sau:

• Phường Tân Thuận: hợp nhất từ toàn bộ phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây. Khu vực này gần khu chế xuất Tân Thuận, tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất và logistics, thuận tiện cho doanh nghiệp cần kết nối cảng và giao thương quốc tế.
• Phường Phú Thuận: gồm toàn bộ phường Phú Thuận và một phần phường Phú Mỹ. Khu vực có lợi thế gần sông, tiềm năng phát triển các dự án thương mại dịch vụ, giá thuê văn phòng vẫn dễ tiếp cận.
• Phường Tân Mỹ: bao gồm toàn bộ phường Tân Phú và phần còn lại của phường Phú Mỹ. Đây là khu vực cửa ngõ nối Quận 7 với Nhà Bè, phù hợp doanh nghiệp cần không gian mở rộng và chi phí tối ưu.
• Phường Tân Hưng: hợp nhất từ toàn bộ phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng. Đây là “trái tim” của Phú Mỹ Hưng, tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp, phù hợp doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, tư vấn.

Bạn có thể tham khảo thêm chi tiết về sáp nhập phường Quận 7 để nắm rõ thông tin hành chính mới cũng như tác động đến thị trường văn phòng.

Doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ để tránh sai lệch hồ sơ:

• Thông tin địa chỉ trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện.
• Địa chỉ trên hợp đồng thuê, phụ lục hợp đồng, biên bản bàn giao.
• Thông tin hóa đơn điện tử, chữ ký số, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng.
• Bảng tên công ty tại tòa nhà, hồ sơ giao dịch với đối tác, website và tài liệu giới thiệu.

Ví dụ địa chỉ của tòa A Space Office Quận 7 trước và sau sáp nhập:

• Trước ngày 01 tháng 07 năm 2025: Số 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
• Từ ngày 01 tháng 07 năm 2025: Số 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM.

Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 7 giá tốt, hạn chế rủi ro chi phí

Xác định đúng nhu cầu trước khi tìm thuê

Chốt nhanh 4 thông tin để tránh mất thời gian khảo sát sai:

• Số nhân sự hiện tại, kế hoạch tăng trong 6 đến 12 tháng.
• Ngân sách tối đa mỗi tháng theo “tổng thực trả”.
• Nhu cầu tiếp khách, họp nội bộ, giờ làm việc ngoài giờ.
• Yêu cầu về vị trí: ưu tiên Phú Mỹ Hưng hay ưu tiên giá mềm hơn.

Ưu tiên vị trí phù hợp mô hình vận hành

Quận 7 có sự chênh lệch rõ giữa các cụm:

• Phú Mỹ Hưng phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh, tiện ích dày, dễ tiếp khách.
• Các trục gần KCX Tân Thuận hoặc Huỳnh Tấn Phát thường phù hợp đội ngũ vận hành, tối ưu ngân sách hơn.

Nên chọn vị trí giúp nhân sự đi lại thuận tiện, hạn chế kẹt xe giờ cao điểm, dễ gửi xe.

Tính đúng tổng chi phí thực trả, không chỉ nhìn giá thuê

Trước khi chốt, yêu cầu báo giá thể hiện rõ:

• Giá thuê đã gồm hay chưa gồm phí quản lý.
• VAT 10% tính như thế nào.
• Điện tính theo công tơ hay theo đơn giá tòa nhà.
• Phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ.
• Phí phòng họp nếu phát sinh nhu cầu

Điểm này quyết định giá rẻ ban đầu có bị đội lên sau khi vào vận hành hay không.

Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng để tránh phát sinh

Các mục nên rà soát kỹ:

• Tiền cọc, kỳ thanh toán, thời hạn thuê tối thiểu.
• Điều kiện tăng giá định kỳ, điều kiện chấm dứt sớm.
• Trách nhiệm sửa chữa hư hỏng, bàn giao hoàn trả mặt bằng.
• Quy định treo bảng tên, tiếp khách, sử dụng khu vực chung.

Khảo sát thực tế theo checklist vận hành

Khi đi xem văn phòng, nên kiểm tra nhanh:

• Ánh sáng tự nhiên, độ ồn, độ nóng, khả năng thông gió.
• Thang máy giờ cao điểm, lối thoát hiểm, PCCC.
• Bãi xe tầng hầm, sức chứa xe giờ cao điểm.
• Tình trạng máy lạnh, đèn chiếu sáng, ổ điện, đường mạng.

Ưu tiên đơn vị vận hành minh bạch, hỗ trợ lâu dài

Với doanh nghiệp nhỏ và vừa, đơn vị vận hành tốt sẽ giúp tiết kiệm nhiều chi phí ẩn:

• Tư vấn đúng diện tích, hạn chế thuê dư.
• Có quy trình xử lý kỹ thuật rõ ràng.
• Hỗ trợ giấy tờ địa chỉ, treo bảng tên, cập nhật thông tin hành chính khi cần.
• Công khai chi phí phát sinh ngay từ đầu.

Nhận xét của khách hàng thuê văn phòng Quận 7 tại Arental Vietnam

Trước khi chốt thuê văn phòng Quận 7, đa số doanh nghiệp sẽ muốn kiểm chứng 3 điều: chi phí có minh bạch không, không gian có dễ vào vận hành không, đội ngũ quản lý có hỗ trợ nhanh khi phát sinh không. Dưới đây là một số phản hồi tiêu biểu từ khách hàng đang và đã thuê tại Arental Vietnam Quận 7.

Chị Linh, đại diện công ty dịch vụ B2B

“Công ty mình cần văn phòng ở Phú Mỹ Hưng để gặp khách cho tiện. Chọn phòng 40m2 vì đủ chỗ cho khoảng 10 người, không gian sáng, dễ bố trí khu tiếp khách nhỏ.”

Anh Huy, Founder startup công nghệ 

“Lúc đầu mình lo phát sinh chi phí sau khi ký. Bên Arental Vietnam tư vấn thẳng, liệt kê rõ VAT, điện, gửi xe, phí phòng họp khi dùng. Vào làm ổn định, không bị đội chi phí so với dự tính.”

Anh Minh, quản lý vận hành doanh nghiệp thương mại

“Văn phòng sàn trống nên mình chủ động layout theo team, đặt thêm tủ hồ sơ, máy in vẫn gọn. Khu vực xung quanh nhiều tiện ích. Khi cần họp tiếp khách thì thuê phòng họp theo giờ ngay tại tòa nhà, tiết kiệm thời gian.”

Chị Phương, doanh nghiệp mới thành lập 

“Mình cần địa chỉ rõ ràng để hoàn thiện hồ sơ và treo bảng tên đúng quy định. Bên Arental hướng dẫn thủ tục và chuẩn bị giấy tờ nhanh, giúp mình yên tâm triển khai ngay từ đầu.”

Tổng thể, các phản hồi cho thấy điểm mạnh nổi bật của Arental Vietnam tại Quận 7 nằm ở vị trí thuận tiện trong khu Phú Mỹ Hưng, chi phí dễ kiểm soát nhờ công khai khoản phát sinh, và hỗ trợ vận hành phù hợp startup và SMEs cần vào làm nhanh.

Arental Vietnam cho thuê văn phòng Quận 7 uy tín, hỗ trợ vận hành dài hạn

Arental Vietnam trực tiếp quản lý và vận hành tòa nhà A Space Office tại khu Hưng Gia, Phú Mỹ Hưng, cung cấp mặt bằng văn phòng sàn trống theo diện tích phù hợp cho startup và doanh nghiệp vừa cần không gian làm việc ổn định, dễ setup, kiểm soát chi phí tốt.

Điểm nổi bật khi thuê văn phòng Quận 7 tại Arental Vietnam

• Tự vận hành tòa nhà, phản hồi nhanh: xử lý kỹ thuật và hỗ trợ phát sinh trong quá trình thuê thuận tiện, hạn chế gián đoạn vận hành.
• Diện tích phù hợp nhóm 6 đến 10 nhân sự: tập trung các lựa chọn 25m2, 30m2, 40m2, 45m2, dễ chọn theo quy mô thực tế.
• Chi phí minh bạch, dễ dự trù: giá thuê đã bao gồm phí quản lý, các khoản như VAT, điện, gửi xe, phòng họp được thông tin rõ ngay từ đầu.
• Hỗ trợ pháp lý và địa chỉ doanh nghiệp: hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ treo bảng tên và các nội dung liên quan địa chỉ khi doanh nghiệp cần hoàn thiện hồ sơ.
• Tiện ích phục vụ tiếp khách: có phòng họp theo giờ, sảnh tiếp khách, pantry, thuận tiện cho doanh nghiệp tiếp đối tác ngay tại tòa nhà.

Quy trình thuê văn phòng Quận 7 tại Arental Vietnam

1. Tiếp nhận nhu cầu: số nhân sự, diện tích cần thuê, ngân sách, thời hạn thuê.
2. Gửi báo giá và danh sách phòng trống theo thời điểm.
3. Đặt lịch khảo sát mặt bằng thực tế tại tòa nhà.
4. Thống nhất điều khoản, ký hợp đồng, đặt cọc theo quy định.
5. Bàn giao văn phòng, hỗ trợ treo bảng tên và hướng dẫn các thủ tục cần thiết để vận hành.

Nếu doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê Quận 7 trong khu Phú Mỹ Hưng, diện tích vừa đủ cho đội ngũ nhỏ, chi phí minh bạch và có hỗ trợ vận hành, bạn có thể liên hệ hotline 0987 260 333 để nhận báo giá cập nhật theo phòng trống và đặt lịch xem văn phòng thực tế.