Cho Thuê Văn Phòng Truyền Thống Quận 1
Nội dung bài viết
1. Tổng Quan Đặc Điểm Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
2. Báo Giá Chi Tiết Sản Phẩm Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
3. Tổng Hợp Chi Phí Cho Thuê 20+ Tòa Nhà Văn Phòng Quận 1
4. Đánh Giá Tổng Thể Tiềm Năng Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
5. Top 4 Lý Do Doanh Nghiệp Lựa Chọn Thuê Văn Phòng Quận 1
6. Top 6+ Cao Ốc Văn Phòng Cho Thuê Nổi Bật Tại Quận 1
7. Arental Vietnam - Đơn Vị Vận Hành Và Quản Lý Chuỗi Văn Phòng Cho Thuê Tại Hồ Chí Minh
Cho thuê văn phòng Quận 1 - dịch vụ luôn được các doanh nghiệp quan tâm vì sức hút từ trung tâm kinh tế - tài chính sôi động bậc nhất TPHCM, với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, các tòa nhà ấn tượng như: Bitexco Financial, Deutsches Haus, Saigon Centre,... đã làm thị trường cho thuê văn phòng làm việc Quận 1 thành “tâm điểm thu hút” ngày càng nhiều công ty đến với khu vực này. Hãy cùng Arental Vietnam phân tích tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 để có góc nhìn đa chiều hơn nhé!
1. Tổng Quan Đặc Điểm Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
Quận 1 sở hữu một hệ sinh thái thương mại năng động hàng đầu cả nước, đóng vai trò như một “đầu tàu” trong các lĩnh vực văn hóa, xã hội, kinh tế,... Việc sở hữu một văn phòng làm việc tại khu vực này mang đến cho doanh nghiệp sự đẳng cấp, chuyên nghiệp và uy tín.
Diện tích thuê linh hoạt từ quy mô nhỏ dưới 100m2 đến nhu cầu hơn 5000m2 đều có thể được đáp ứng. Giá thuê có phần đắt đỏ nhất TPHCM (tùy thời điểm mà giá thuê có thể trên 75 USD/m2/tháng).
Tập trung 20 Sở ban ngành, 21 Tổng lãnh sự quán và 5 văn phòng đại diện các quốc gia khiến cho môi trường trị an, mỹ quan, hạ tầng và tình hình kinh tế luôn được chú trọng và ổn định. Chính vì thế, dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 vẫn tiếp tục phát triển với những con số ấn tượng.
1.1. Số Liệu Nổi Bật Về Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 (2024)
Xu hướng lựa chọn mô hình văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ: tăng khoảng 3% (so với cùng kỳ 2023) vì số lượng các công ty khởi nghiệp, công ty quy mô nhỏ dưới 10 nhân sự ngày càng nhiều (TP.HCM hiện có hơn 2.000 startups - thuộc nhóm 81-90 thị trường startup mới nổi toàn cầu). Tính linh hoạt của 2 loại hình văn phòng này sẽ giúp các công ty hoạt động hiệu quả hơn trong môi trường đầy biến động hiện tại.
Nhu cầu thuê văn phòng hạng A có xu hướng giảm khoảng 2-3% (so với cùng kỳ 2022).Theo nghiên cứu khách hàng từ đội ngũ Arental Vietnam, sự sụt giảm này xuất phát từ 2 nguyên nhân:
-
Sau đại dịch COVID-19, nhiều công ty còn đang trong giai đoạn phục hồi, hạn hẹp về nguồn vốn nên không thể tiếp tục duy trì thuê văn phòng Hạng A như trước đó.
-
Nhiều tòa nhà Hạng A, B cao cấp ở các khu vực tiếp giáp Quận 1 (ví dụ như Thủ Thiêm) mới được xây dựng và đưa vào hoạt động, tạo nên một làn sóng chuyển dịch nhẹ từ thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 sang các khu vực lân cận trung tâm.
Tỷ lệ lấp đầy các hạng văn phòng tính tới quý I/2024:
-
Hạng A: Đạt hơn 80%.
-
Hạng B - C: Tương đối ổn định ở mức 85 - 90%.
-
Bên cạnh đó, vừa xuất hiện thêm nguồn cung văn phòng hạng A mới - The Nexus Tower ( VPBank Tower) với diện tích sử dụng lên tới 39.000m2.
Có thể thấy, thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 vẫn luôn giữ được sức nóng với lượng cung - cầu ổn định, bởi vị thế kinh tế chiến lược của mình.
Đặc biệt, nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng Hạng A tại Quận 1 đã đạt chứng nhận xanh - một trong những chứng nhận dành cho các công trình cao cấp như: WELL (The Nexus) , LEED (President Place), Green Mark (Mê Linh Point Tower),...
Vậy những tòa nhà này có gì đặc biệt? Cùng điểm qua một số điểm khác nhau của các phân khúc tòa tại Quận 1 để hiểu rõ hơn nhé!
1.2. Nguồn Cung Lớn, Đa Dạng Phân Khúc
Quận 1 hiện tại có khoảng hơn 800 (Theo Sở kế hoạch và đầu tư TPHCM) các tòa nhà văn phòng cho thuê từ lớn tới nhỏ, trải dài 4 phân khúc: A, B, C và giá rẻ. Diện tích thuê linh hoạt từ 20m2 đến hơn 5000m2 với diện tích sàn quy mô từ 70m2 đến 4500m2.
Arental Vietnam gửi đến bảng danh sách đặc điểm của 4 phân khúc và một số tòa nhà tiêu biểu trong phân khúc ấy. Cụ thể như sau:
|
Phân khúc tòa nhà/ văn phòng |
Đặc điểm |
Các tòa nhà tiêu biểu |
|
Hạng A |
|
Saigon Centre 2, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower, Deutsches Haus,... |
|
Hạng B |
|
Saigon Trade Center, Green Power Tower, Havana Tower,... |
|
Hạng C |
|
130 Nguyễn Công Trứ, BNB Building, Cmard 2 Building,... |
|
Cho thuê văn phòng giá rẻ |
|
Tòa nhà Thanh Nhàn, Tòa nhà Lý văn Phức, SCPC Building,... |
(*) Đây là mức báo giá cho thuê phổ biến nhất trong cùng một phân khúc tòa nhà.
1.3. Nhiều Mô Hình Văn Phòng Linh Hoạt
Theo nhịp phát triển của khu vực cùng đa dạng các nhu cầu tìm thuê văn phòng Quận 1 khác nhau, thì hiện tại Quận 1 đã phát triển thành 4 loại văn phòng phổ biến:
-
Văn phòng truyền thống (thuê sàn phòng).
-
Văn phòng trọn gói (văn phòng đã được trang bị đầy đủ nội thất).
-
Văn phòng chia sẻ (thuê chỗ ngồi làm việc chung).
-
Văn phòng đại diện (cho thuê địa điểm đăng ký kinh doanh).
Tùy thuộc vào từng trường hợp, từng mô hình của công ty mà khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn văn phòng phù hợp nhất:
-
Nhóm nhỏ từ 1-4 nhân viên: có thể lựa chọn mô hình văn phòng đại diện, chia sẻ hoặc trọn gói.
-
Nhóm nhân sự 5 - 15 nhân viên phù hợp với lựa chọn văn phòng trọn gói.
-
Nhóm nhân viên từ 15 nhân viên trở nên, cần dựa vào ngân sách, định hướng kinh doanh mỗi công ty để cân nhắc lựa chọn văn phòng trọn gói hay thuê sàn trống.
Trong đó mô hình văn phòng trọn gói và chia sẻ ngày càng được ưa chuộng bởi tính linh hoạt phù hợp với sự biến động thị trường liên tục ngày nay.
1.4. Đặc Điểm Chung Của Các Văn Phòng Quận 1
1. Kiến trúc thiết kế và thẩm mỹ
Điểm chung của các cao ốc, tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 thường có diện tích sàn lớn (có thể đáp ứng nhu cầu trên 5000m2), tối đa hóa diện tích mặt kính và diện tích có tầm nhìn hướng ra ngoài, tạo một không gian làm việc sang trọng, hiện đại, thông thoáng và thoải mái.
Có thể thấy rõ điều này hơn qua tòa nhà Lim Tower (số 9, Tôn Đức Thắng) với toàn bộ bề mặt của tòa nhà được bao phủ hệ thống kính, tạo một không gian làm việc lý tưởng với view toàn cảnh thành phố cực đẹp.
Đặc biệt các tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 1 được thiết kế vô cùng ấn tượng, mang tính biểu tượng cao, thể hiện đẳng cấp và giá trị thương hiệu của doanh nghiệp khi đặt văn phòng làm việc tại đây: Vietcombank Tower, Saigon Times Square, Saigon Centre Tower 2, Bitexco Financial Tower,...
Bên cạnh đó, vị trí được lựa chọn để xây dựng cũng được chú trọng hơn về không gian xanh, các yếu tố tự nhiên: gần công viên (Diamond Plaza), tập trung ven sông Sài Gòn (tuyến đường Tôn Đức Thắng), hoặc trồng thêm nhiều cây xanh cạnh tòa nhà (Riverbank Place),... tạo sự thư giãn nhất có thể khi làm việc.
Khu vực đỗ xe ô tô cũng được quan tâm và chú trọng tại các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1, bởi nhu cầu sử dụng loại phương tiện này tại khu vực có mức sống cao hàng thuộc top đầu cả nước là rất lớn.
2. Vị trí tọa lạc đắc địa
Tọa lạc ngay mặt tiền hoặc nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch, có tính kết nối cao trong khu vực và với các quận lân cận, được chú trọng hoàn thiện hạ tầng cao, hạn chế ngập úng và tắc nghẽn:
-
Tôn Đức Thắng
-
Đồng Khởi
-
Nguyễn Huệ
-
Lê Duẩn,...
Nằm gần các khu phức hợp giải trí mua sắm, tham quan: Vincom Center, Dinh Độc Lập, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Các bảo tàng,... và các quán cà phê, địa điểm ăn uống với đa dạng phong cách ẩm thực u, Á, Nhật,... phù hợp để chào đón đối tác, khách hàng, nhân sự từ quốc tế.
Văn phòng cho thuê Quận 1 tập trung nhiều tại khu vực có các cơ quan hành chính quan trọng, để tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động kinh doanh, có thể kể đến như:
-
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.
-
Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam.
-
Sở Công Thương.
-
Trung tâm Xúc tiến Thương mại và đầu tư (ITPC).
-
Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM,...
2. Báo Giá Chi Tiết Sản Phẩm Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
Với nguồn cung hơn 800 tòa nhà, cho khoảng giá thuê dao động khá lớn, mức thấp trung bình từ 15 (USD/tháng) cho đến hạng sang giá cao hơn 60 USD/tháng, diện tích sàn từ vài chục mét vuông đến hơn 5000m2. Mức giá thuê sẽ tùy thuộc vào vị trí tọa lạc của tòa nhà, phân khúc và các tiện ích dịch vụ đi kèm khác. Tham khảo ngay các bảng giá được tổng hợp từ đội ngũ Sale và Marketing của Arental Vietnam nhé!
2.1. Tổng Hợp Báo Giá Văn Phòng Quận 1 Theo Hạng
Theo sự tổng hợp thông tin từ các đơn vị cho thuê trên thị trường hiện nay, đội ngũ Arental Vietnam tổng hợp bảng giá cho thuê văn phòng tại khu vực Quận 1 với mức giá từ thấp nhất đến cao nhất ở mỗi phân khúc, cho quý khách hàng có cái nhìn trực quan nhất:
|
MỨC GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 THEO PHÂN KHÚC |
||
|
Phân khúc |
Giá dao động (USD/m2/tháng) |
Tên tòa nhà |
|
Văn phòng cho thuê Quận 1 hạng A |
35 - 75 |
Vietcombank Tower, VPBank Saigon Tower, Bitexco Financial Tower,... |
|
Văn phòng cho thuê Quận 1 hạng B |
25 - 50 |
Opera View Building, Central Plaza, Saigon Finance Center,... |
|
Văn phòng cho thuê Quận 1 hạng C |
20 - 40 |
Cmard 2 Building, Pilotco Building, BNB Building,... |
|
Văn phòng cho thuê Quận 1 giá rẻ |
Dưới 15 |
Hoàng Đan Hoàng Sa, Ghouse Building, Nhật Thành Oriana,... |
Mức giá thuê văn phòng ở Quận 1 thuộc top cao nhất TPHCM, nên đôi khi sẽ tạo ra sự khó khăn khi lựa chọn với một số khách hàng có ngân sách thấp. Trong trường hợp này, quý doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các văn phòng cho thuê TPHCM ở khu vực lân cận.
2.2. Tổng Hợp Mức Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Theo Khu Vực
Chúng tôi cũng cập nhật bảng giá văn phòng cho thuê trên các tuyến đường tập trung nhiều trên địa bàn Quận 1 như sau:
|
MỨC GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 THEO KHU VỰC TẬP TRUNG |
||
|
Khu vực |
Tuyến đường tập trung |
Giá dao động (USD/m2/tháng) |
|
Phường Bến Nghé |
Công Trường Mê Linh, Lê Duẩn, Tôn Đức Thắng, Hồ Tùng Mậu,... |
14 - 68 |
|
Phường Bến Thành |
Nguyễn Trãi, Lê Lai, Lê Thánh Tôn, Lê Thị Riêng,... |
11 - 38,3 |
|
Phường Đa Kao |
Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Văn Thủ... |
8 - 75 |
|
Phường Nguyễn Thái Bình |
Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ,... |
12 - 36 |
|
Phường Cô Giang |
Nguyễn Khắc Nhu, Võ Văn Kiệt, Võ Văn Kiệt, Đề Thám,... |
14 - 27 |
|
Phường Tân Định |
Trần Nhật Duật, Lý Văn Phức, Trần Quang Khải, Hoàng Sa,... |
11 - 28 |
Lưu ý: Bảng giá được tổng hợp từ các bài đăng thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 của các đơn vị cho thuê uy tín, chỉ mang tính chất tham khảo vì mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm.
3. Tổng Hợp Chi Phí Cho Thuê 20+ Tòa Nhà Văn Phòng Quận 1
Cùng điểm qua bảng tổng hợp giá cho thuê văn phòng Quận 1 tại 20+ cao ốc/tòa nhà nổi bật trên thị trường hiện nay!
|
Tòa nhà/cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 |
Thông tin và giá thuê |
|
1. 130 Nguyễn Công Trứ |
|
|
2. Empire Tower |
|
|
3. Vincom Center Tower |
|
|
4. Riverbank Place |
|
|
5. AB Tower |
|
|
6. The Waterfront Saigon |
|
|
7. Lim Tower 3 |
|
|
8. Diamond Plaza |
|
|
9. Capital Building |
|
|
10. Platinum Building |
|
|
11. CBD Building |
|
|
12. President Place |
|
|
13. BNB Building |
|
|
14. Tòa nhà 55 Đặng Dung |
|
|
15. Exchange Tower |
|
|
16. Petrovietnam Tower |
|
|
17. Tòa nhà Nam Phương |
|
|
18. Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 - K Office |
|
|
19. D’Corp Building |
|
|
20. Doji Tower |
|
|
21. Savico Invest Building |
|
4. Đánh Giá Tổng Thể Tiềm Năng Cho Thuê Văn Phòng Quận 1
Trung tâm kinh tế - hành chính Quận 1 chưa bao giờ ngừng phát triển với sự hoạt động sôi nổi của hàng ngàn doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn bởi các lợi thế vượt trội mà khu vực sở hữu:
4.1. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế Xã Hội
-
Dân cư tại Quận 1 có diện tích 7.73km2, với mật độ dân số hơn 26.000 người/km2 (6/2023). Theo Cục thống kê TPHCM, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2024, đã cấp phép cho 20.245 doanh nghiệp thành lập.
-
Tăng trưởng của khu vực thương mại lên tới 10.17%, mức thu ngân sách năm 2023 hơn 16.050 tỷ đồng.
Có thể thấy, trong khoảng thời gian kinh tế đang dần phục hồi sau đại dịch, thì con số thu ngân sách hơn 16.050 tỷ đồng là vô cùng ấn tượng, càng khẳng định môi trường kinh tế năng động của khu vực. Quận 1 vẫn như một “thỏi nam châm lớn”, thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp trong việc đầu tư, kinh doanh và tìm kiếm vị trí cho thuê văn phòng Quận 1 đắc địa.
4.2. Tiềm Năng Xây Dựng Bền Vững Vị Trí Địa Lý
Với trị trí ngay trung tâm TPHCM, tiếp giáp trực tiếp với 6 khu vực, vùng kinh tế khác của thành phố: Quận 3, 4, 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Tp. Thủ Đức qua các tuyến đường, công trình giao thông trọng điểm như:
-
Phía Bắc: tiếp giáp quận Bình Thạnh và Phú Nhuận
-
Phía Nam: liền kề quận tư, có thể di chuyển trực tiếp sang khu vực qua cầu Khánh Hội, Calmette vô cùng thuận lợi và nhanh chóng.
-
Phía Tây giáp Quận 3 và 5: có các tuyến đường nối liền là Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng 8, Phạm Ngọc Thạch,...
-
Phía Đông giáp Tp. Thủ Đức, kết nối qua cầu Thủ Thiêm, Ba Son, Sài Gòn tăng sự tương tác giữa vùng kinh tế “lâu năm” và vùng kinh tế “mới”.
Ngoài ra, khu vực cũng kết nối dễ dàng với khu vực các tỉnh miền Tây qua Đại lộ Võ Văn Kiệt. Nằm ven sông Sài Gòn nên giao thông đường thủy cũng rất phát triển:
-
Hệ thống Waterbus (Bến Bạch Đằng, Quận 1 - Bến Linh Đông, Thủ Đức).
-
Tàu cánh ngầm di chuyển thẳng đến địa phận Bà Rịa - Vũng Tàu.
4.3. Mạng Lưới Giao Thông Liên Kết Chặt Chẽ
Có các tuyến đường huyết mạch chạy dọc và kết nối nhiều quận với nhau: Điện Biên Phủ: (chạy dọc Quận 1, 3, 10, Bình Thạnh), Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân, Trương Định (nối liền Quận 1, 3).
Hệ thống cầu đường kết nối trực tiếp với các quận lân cận giúp thời gian di chuyển trung bình từ các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 còn 10 - 15 phút, thậm chí là 5 phút (tùy vị trí):
-
Cầu Ba Son: di chuyển từ khu đô thị mới Thủ Thiêm (Mai Chí Thọ) đến trục đường chính Tôn Đức Thắng chưa tới 10 phút.
-
Cầu Sài Gòn, Cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm,... giúp kết nối trực tiếp với Tp. Thủ Đức, quãng đường di chuyển chỉ còn 10 - 15p.
-
Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hầm Thủ Thiêm: tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện vận tải ra vào cảng Sài Gòn, các tỉnh miền Đông, Tây mà không phải đi qua trung tâm thành phố, giảm tình trạng ùn tắc, nguy hiểm khi lưu thông.
-
Di chuyển ra Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất trong 15 - 20 phút.
Hệ thống giao thông đường thủy cũng được chú trọng phát triển ở cả hệ thống giao thông công cộng và vận tải hàng hóa tại các đầu mối giao thông: Cảng Sài Gòn, Cảng Khánh Hội, Bến Bạch Đằng, Cảng Cát Lái,...
Vì sự kết nối giao thông thuận lợi, nên việc di chuyển từ khu vực trung tâm này đến các quận lân cận không còn mất thời gian như trước. Các công ty, doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng làm việc Quận 1 sẽ có xu hướng tìm kiếm các khu vực gần đó như văn phòng cho thuê tại quận 7.
5. Top 4 Lý Do Doanh Nghiệp Lựa Chọn Thuê Văn Phòng Quận 1
Nếu quý khách hàng, công ty còn đang phân vân khi đưa ra quyết định lựa chọn văn phòng cho thuê tại Quận 1, hãy điểm qua 4 lý do khiến bạn nên lựa chọn sau đây:
1. Trung tâm kinh tế đầu não
Khu vực tập trung nhiều “ông lớn” hàng đầu thế giới, các công ty lớn trong nước: Nestle, PepsiCo, Samsung, Masan,...
Là trung tâm tài chính - bảo hiểm: tập trung các cơ quan ban ngành quan trọng và hệ thống ngân hàng nội địa và quốc tế:
-
Cơ quan ban ngành liên quan: Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam, Bộ Công Thương...
-
Ngân hàng: Vietcombank, Vietinbank, VPBank, Standard Chartered, Deutsche Bank,...
-
Các công ty bảo hiểm hàng đầu: Prudential, Dai-Ichi, AIA, Bảo Việt,...
Cho thuê văn phòng Quận 1 giúp tiếp cận các cơ quan hành chính - ngoại giao quan trọng: nơi đặt văn phòng của 28 Lãnh Sự Quán và Văn phòng đại diện các nước: Anh, Pháp, Mỹ, Trung, Canada,...
Với sự thu hút các doanh nghiệp lớn tiến quân vào thị trường Việt Nam lựa chọn làm nơi đặt văn phòng làm việc, nơi đây cũng thu hút được nguồn nhân lực có chất lượng hàng đầu cả nước bởi mức sống cao, phúc lợi tốt, tiện ích đa dạng, càng làm bật sáng và phát huy ưu thế của khu vực trung tâm đầu não.
2. Hạ tầng giao thông hiện đại & đồng bộ
Phương tiện giao thông công cộng phát triển đa dạng nhiều loại hình:
-
Hệ thống trạm dựng xe bus dày đặc, hoạt động liên tục
-
Tập trung 44 trạm xe đạp công cộng TNGo trên địa bàn quận
-
Giao thông đường thủy như Waterbus, tàu cánh ngầm TP Hồ Chí Minh – Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, khu vực vẫn đang hoàn thiện thêm nhiều công trình giao thông khác, nâng cao hạ tầng như:
-
Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đầu tư 43.700 tỷ đồng đang dần hoàn thiện dự kiến đưa vào hoạt động quý IV/2024.
-
Dự án cầu đường Nguyễn Khoái: liên kết Quận 1 với quận 4 và 7, dự kiến khởi công vào cuối năm 2024 này.
-
Cầu đi bộ nối Quận 1 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm: chiều dài 500m, dự kiến khởi công dịp 30/4/2025, càng tăng sự gắn kết hai khu vực, thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng làm việc quận 2 để tối ưu chi phí hơn.
3. Đa dạng nguồn cung văn phòng cho thuê
Nguồn cung của dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 có đầy đủ ở cả 4 phân khúc, từ hạng sang đến hạng giá rẻ, từ diện tích sàn 70m2 đến hơn 5000m2 với nhiều dự án hạng A, B nổi bật mới đưa vào hoạt động trong thời gian gần đây:
-
Vinatex Building.
-
The Sun Tower.
-
LP Bank Tower.
-
Saigon Luxury.
Theo tạp chí Tài Chính, nguồn cung mới tại thị trường TPHCM nói chung khoảng 53.000m2, có xu hướng tập trung lân cận ngoài khu vực trung tâm. Điều này sẽ giúp cho mức giá cho thuê văn phòng Quận 1 sẽ phần nào c duy trì được sự cân bằng, tránh tình trạng quá tải khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.
4. Tiện ích nội - ngoại khu hoành tráng
Có các trung tâm mua sắm, thương mại lớn của Thành phố HCM như: Vincom Đồng Khởi, Saigon Centre, Diamond Plaza,...
Địa điểm ăn uống, nhà hàng sang trọng đa dạng phong cách ẩm thực từ Á đến u: BBQ Nhật Bản Kokugyu, Phoenix Sài Gòn, San Fu Lou,...
Tập trung nhiều cơ quan nhà nước quốc gia và quốc tế: Kho Bạc Nhà Nước, Bộ Công Thương, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, 21 văn phòng Lãnh Sự Quán các nước,...
Nhiều điểm tham quan, di tích, xây dựng nhiều công viên,.... tạo mỹ quan đô thị và môi trường đô thị trong lành: Công viên Tao Đàn, Nhà Thờ Đức Bà, Bảo Tàng TPHCM,...
Tất cả điều này khiến cho các văn phòng làm việc tại khu vực trở nên thu hút, giá trị hơn bao giờ hết khi đón tiếp khách hàng, nâng cao đời sống tinh thần của nhân viên.
6. Top 6+ Cao Ốc Văn Phòng Cho Thuê Nổi Bật Tại Quận 1
Quận 1 luôn nổi bật với các tòa nhà có thiết kế độc đáo, tiện nghi cao cấp thể hiện được sự sang trọng,hiện đại và chuyên nghiệp. Nổi bật nhất có thể kể đến 6 tòa nhà dưới đây:
|
Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 |
Thông tin và giá thuê |
|
1. Deutsches Haus |
|
|
2. VPBank Saigon Tower |
|
|
3. Toà nhà Green Power |
|
|
4. The Nexus |
|
|
5. Saigon Times Square |
|
|
6. Saigon Trade Center (Trụ sở của ngân hàng Standard Chartered) |
|
7. Arental Vietnam - Đơn Vị Vận Hành Và Quản Lý Chuỗi Văn Phòng Cho Thuê Tại Hồ Chí Minh
Arental Vietnam không chỉ là đối tác mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, luôn hỗ trợ quý khách hàng, quý công ty trong quá trình tìm hiểu, đánh giá và đưa ra lựa chọn thuê văn phòng làm việc phù hợp.
7.1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Arental Vietnam
Chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm văn phòng, không gian làm việc hiện đại và đầy đủ tiện ích không chỉ tại khu vực Quận 1 mà còn ở các khu vực khác (Quận 2, Quận 7, Phú Nhuận, Tân Bình,...) với 4 mô hình văn phòng:
-
Văn phòng thông thường (mặt sàn trống).
-
Văn phòng ảo (Thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh).
-
Văn phòng chia sẻ (thuê chỗ ngồi làm việc).
-
Văn phòng trọn gói với full nội thất.
Cùng điểm qua một trong số những văn phòng cho thuê tại Arental - tòa nhà 130, Nguyễn Công Trứ, tọa lạc tại giao điểm của hai con đường có lưu lượng giao thông lớn là Nguyễn Công Trứ và Điện Biên Phủ.
7.2. Bảng Báo Giá Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 Tại Arental Vietnam
|
THÔNG TIN VÀ BÁO GIÁ TÒA NHÀ 130, NGUYỄN CÔNG TRỨ |
|
|
Địa chỉ |
Tầng 6,130 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM. |
|
Diện tích |
8 tầng +1 tầng trệt |
|
Giá thuê |
17 USD/m2. (chưa bao gồm VAT 10% và phí quản lý) |
|
Tiện ích |
|
7.3. Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp Tại Arental Vietnam
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng hết mình với một quy trình làm việc nhất quán, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, công ty qua 4 bước như sau:
-
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng.
-
Bước 2: Gửi bảng báo giá chi tiết, phù hợp.
-
Bước 3: Sắp xếp buổi khảo sát địa điểm thực tế.
-
Bước 4: Hỗ trợ các vấn đề pháp lý cần thiết.
7.3. Vì Sao Khách Hàng Nên Lựa Chọn Arental Vietnam?
5 lý do chính khiến nhiều khách hàng, công ty đã tin tưởng và lựa chọn đồng hành cùng Arental Vietnam để lựa chọn cho mình một không gian làm việc chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ Arental Vietnam hỗ trợ tư vấn miễn phí 100%
-
Quy trình làm việc, báo giá minh bạch, rõ ràng.
-
Dịch vụ tiện ích của các tòa nhà đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
-
Hỗ trợ khách hàng khảo sát, tham quan văn phòng thực tế.
-
Giúp khách hàng đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp.
Quý doanh nghiệp cần tìm kiếm văn phòng cho thuê TPHCM nói chung hay dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 nói riêng, hãy liên hệ ngay với Arental Vietnam để cập nhật diện tích trống và giá thuê chính xác nhất ngay hôm nay!
Thông tin liên hệ trụ sở chính:
Arental Vietnam - Đơn vị quản lý, vận hành và cho thuê tòa nhà văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh.
-
Địa chỉ: Số 1B, đường 30, Phường An Khánh, Quận 2.
-
Website: https://www.arental.vn
-
Facebook: https://www.facebook.com/arentalvietnam
-
Số điện thoại: 098 7260 333.
Một số thắc mắc thường gặp của khách hàng khi tìm kiếm dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1.
Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động ra sao?
Giá thuê văn phòng tại khu vực Quận 1 có mức dao động cao, từ 8 USD/m2 đến 75 USD/m2.
Diện tích cho thuê văn phòng Quận 1 có đa dạng không?
Có. Diện tích các văn phòng cho thuê tại Quận 1 vô cùng đa dạng và linh hoạt, từ 70m2 - hơn 5000m2.
Văn phòng hạng A tại Quận 1 có giá thuê ra sao?
Các văn phòng hạng A tại Quận 1 có giá thuê từ 35 - 75 USD/m2/tháng. Tùy vào từng thời điểm và mức cung cầu của thị trường mà mức giá cho thuê có thể thay đổi.
Khu vực nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Quận 1?
Các văn phòng cho thuê tại khu vực Quận 1 tập nhung nhiều tại các phường Bến Thành, Bến Nghé, Đa Kao.
Văn phòng cho thuê Quận 1 có những loại hình nào?
Có 4 loại hình văn phòng chính là: văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo, văn phòng trọn gói, văn phòng truyền thống.
