Văn phòng trọn gói Quận 1 giá ưu đãi Quý II/2026

Văn phòng trọn gói Quận 1 cho thuê đa dạng diện tích từ 20m2 - 200m2, sức chứa tương ứng từ 6 - 50 nhân sự. Không gian được trang bị full nội thất, đầy đủ tiện ích hỗ trợ đi kèm và hợp đồng thuê linh hoạt. Liên hệ ngay Arental Vietnam 0987260333 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhé!

Thuê văn phòng trọn gói Quận 1 giá bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 dao động từ 22.000.000 - 150.000.000 VND tùy theo diện tích, vị trí và phân hạng tòa nhà. Cụ thể như sau:

Giá thuê theo diện tích văn phòng

Diện tích là yếu tố tác động trực tiếp đến tổng chi phí. Bạn có thể tham khảo nhanh theo từng quy mô phổ biến:

>> Bạn có thể tham khảo thêm báo giá văn phòng trọn gói tại TPHCM để có cái nhìn tổng quan và so sánh giữa các khu vực.

Giá thuê theo phân hạng tòa nhà 

Hiện nay, giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 được phân bổ theo các phân khúc tương ứng như sau: 

• Hạng A+: như Marina Centre Tower, The Nexus, Deutsches Haus, giá thuê khoảng $600 - $850/chỗ ngồi/tháng. 

• Hạng A: như Bitexco, mPlaza, Saigon Centre 2, giá thuê khoảng $400 - $500/chỗ ngồi/tháng. 

• Hạng B: như Saigon Tower, Havana Tower, AB Tower, giá thuê khoảng 220 - 300 USD/chỗ ngồi/tháng.

• Hạng C: như Beta Building, A Space Office, giá thuê từ 70 - 250 USD/chỗ ngồi/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Mức giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 được phân hóa và bị ảnh hưởng rõ rệt bởi 6 yếu tố khác biệt như sau:

• Thời hạn thuê: Hợp đồng dài hạn thường có mức giá tốt hơn so với thuê ngắn hạn do đơn vị vận hành tối ưu được chi phí.

• Vị trí tòa nhà: Khu vực trung tâm CBD trên trục đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng luôn có giá cao hơn, từ $600 - $850/chỗ ngồi/tháng. Tiếp đến là trục đường Lê Duẩn, Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng sẽ thấp hơn khoảng 15 - 20%. Cuối cùng là khu vực Trần Hưng Đạo, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ. 

• Phân hạng tòa nhà: phân hạng càng cao, chi phí càng lớn. Tòa nhà hạng A và A+ thường đi kèm tiêu chuẩn vận hành cao, tiện ích đầy đủ, hình ảnh thương hiệu mạnh và đạt chứng nhận như LEED, WELL, LOTUS.

• Cấu trúc thiết kế: Văn phòng có cửa sổ, view đẹp hoặc layout tối ưu sẽ có mức giá cao hơn.

• Thương hiệu của đơn vị vận hành và cho thuê: Các đơn vị quốc tế như Regus, WeWork hay The Executive Centre sẽ cao hơn từ 10 - 15% so với các thương hiệu nội địa như Arental Vietnam, Circo.

• Thời điểm thuê và thị trường: Thời điểm nhu cầu thị trường tăng cao như giữa năm thường kéo theo mức giá cao hơn.

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ văn phòng ảo Quận 1 cũng được xem là một giải pháp thay thế giúp doanh nghiệp SMEs và Startups tiết kiệm lên đến 90% chi phí vận hành hằng tháng.

Chi phí phát sinh cần lưu ý

Mặc dù văn phòng trọn gói Quận 1 đã bao gồm nhiều tiện ích, doanh nghiệp vẫn cần lưu ý một số chi phí phát sinh như sau:

• Thuế VAT (10%)

• Phí gửi xe máy, xe ô tô theo quy định của từng tòa nhà. 

• Phí thuê phòng họp theo giờ từ 200.000 VND/h (phát sinh nếu vượt số giờ miễn phí).

• Phí in ấn photocopy, scan tài liệu,..

Ngoài ra, một số hợp đồng có điều khoản điều chỉnh giá theo năm, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ trước khi ký kết để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Gợi ý chọn văn phòng trọn gói Quận 1 theo nhu cầu

Sau khi đã nắm được mặt bằng giá, bước quan trọng tiếp theo là xác định loại văn phòng phù hợp với quy mô nhân sự. Điều này giúp doanh nghiệp tránh lãng phí ngân sách hoặc chọn không gian không tối ưu.

Dưới đây là cách chọn nhanh theo từng nhóm phổ biến.

Cách chọn nhanh:

• Muốn tiết kiệm chi phí → bám sát cột diện tích đề xuất, không thuê dư.

• Muốn tăng trưởng nhanh → nhìn cột “Lựa chọn tối ưu”, ưu tiên không gian linh hoạt.

• Muốn chuyên nghiệp khi gặp khách → từ nhóm 10 người trở lên bắt buộc có phòng họp.

Nếu ngân sách hạn chế hơn, bạn có thể cân nhắc văn phòng chia sẻ Quận 1 như một giải pháp linh hoạt và tiết kiệm.

Giải pháp văn phòng trọn gói tại Arental Vietnam

Thay vì phải khảo sát nhiều tòa nhà và so sánh từng phương án riêng lẻ, Arental Vietnam cung cấp sẵn hệ thống văn phòng trọn gói tại Quận 1, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm, triển khai nhanh, kiểm soát chi phí rõ ràng ngay từ đầu.

Arental hiện vận hành tại hai địa điểm trung tâm:

• 130 Nguyễn Công Trứ, Phường Sài Gòn, Quận 1

• 114 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, Quận 1

Cả hai địa điểm đều được thiết kế sẵn nội thất, tối ưu layout theo nhiều quy mô từ startup đến doanh nghiệp vừa, đảm bảo có thể vào làm việc ngay sau khi ký hợp đồng.

Không chỉ là cho thuê không gian, Arental xây dựng giải pháp theo hướng tối ưu vận hành thực tế:

• Đa dạng diện tích: linh hoạt từ 3 đến 50 nhân sự

• Setup hoàn chỉnh: bàn ghế, internet, lễ tân, khu tiếp khách

• Chi phí minh bạch: hạn chế phát sinh ngoài hợp đồng

• Mở rộng dễ dàng: có thể nâng cấp diện tích khi doanh nghiệp tăng trưởng

Điểm khác biệt lớn nằm ở việc đã chuẩn hóa sẵn nhiều mô hình phòng theo từng quy mô, giúp khách hàng không cần mất thời gian thiết kế.

Thay vì mất nhiều ngày khảo sát, bạn có thể nhận ngay phương án phù hợp theo ngân sách và quy mô chỉ trong 15 phút khi liên hệ Arental Vietnam hotline 0987260333.

Xem thêm: các giải pháp cho thuê văn phòng TPHCM tại Arental Vietnam để dễ dàng so sánh diện tích, mức giá và hình thức vận hành trước khi đưa ra quyết định.

Thị trường thuê văn phòng trọn gói Quận 1 

Thị trường thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 tiếp tục giữ vai trò trung tâm của TP.HCM, dẫn dắt cả về nguồn cung lẫn nhu cầu. Với lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh, tập trung hệ thống tài chính, thương mại và doanh nghiệp lớn, khu vực này duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, thường dao động khoảng 80% đến 90%, cho thấy nhu cầu thuê ổn định và xu hướng chuyển dịch mạnh sang mô hình văn phòng linh hoạt.

Nguồn cung chủ yếu nằm tại các tòa nhà hạng A, A+ như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, The Nexus hay Marina Central Tower, nơi đáp ứng tiêu chuẩn vận hành cao và nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp. Các trục đường lõi như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn ghi nhận mức giá cao nhất, trong khi Nguyễn Công Trứ, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng mang lại lựa chọn cân bằng hơn về chi phí và kết nối.

Về xu hướng, phân khúc cao cấp có xu hướng tăng giá nhờ nguồn cung mới đạt chuẩn quốc tế, trong khi hạng B và C giữ mức ổn định, phù hợp với startup và SMEs. Cơ cấu khách thuê tập trung vào ba nhóm chính gồm doanh nghiệp tài chính, văn phòng đại diện nước ngoài và doanh nghiệp theo dự án thuê ngắn hạn.

Tổng thể, thị trường đang phát triển theo hướng linh hoạt, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn vận hành, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn mô hình phù hợp với từng giai đoạn phát triển.

Tiện ích nổi bật khi thuê văn phòng trọn gói Quận 1 

Không chỉ là không gian làm việc, văn phòng trọn gói tại Quận 1 mang lại một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, giúp doanh nghiệp vận hành trơn tru ngay từ ngày đầu tiên.

Tiện ích nội khu 

Các văn phòng trọn gói tại Quận 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tích hợp sẵn đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc và tiếp khách của doanh nghiệp.

• Phòng họp tiêu chuẩn: trang bị máy lạnh, màn hình trình chiếu, bảng viết, bàn họp

• Lễ tân chuyên nghiệp: tiếp nhận thư từ, bưu phẩm, hỗ trợ đón tiếp khách hàng

• Khu vực tiếp khách, sảnh chờ: thiết kế hiện đại, nâng cao hình ảnh doanh nghiệp

• Pantry tiện nghi: phục vụ nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi cho nhân sự

• Hệ thống in ấn: photocopy, scan tài liệu sẵn có, tiết kiệm chi phí đầu tư

• Trang thiết bị đầy đủ: bàn ghế, tủ lưu trữ, internet tốc độ cao, hỗ trợ kỹ thuật liên tục

• Hầm giữ xe rộng rãi

• Lắp đặt bảng tên doanh nghiệp ngay mặt tiền tòa nhà

>> Đừng bỏ lỡ: Thuê phòng họp theo giờ Quận 1 chỉ từ 300.000VND/h đầy đủ tiện ích: Máy lạnh, máy chiếu, tivi, bảng trắng, bàn dài, quầy pantry,..

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh tiện ích nội khu, lợi thế lớn nhất khi đặt văn phòng tại Quận 1 là khả năng tiếp cận nhanh chóng với hệ sinh thái dịch vụ và hạ tầng xung quanh.

• Trung tâm thương mại lân cận: Saigon Centre, Takashimaya Vietnam, Bitexco Financial Tower

• Hệ thống ngân hàng dày đặc: Vietcombank, BIDV, Techcombank

• Gần cơ quan hành chính: Ủy ban Nhân dân TP.HCM, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM

• Kết nối giao thông thuận tiện: dễ dàng di chuyển đến Quận 3, Bình Thạnh, Thủ Đức

• Hệ thống hạ tầng giao thông nổi bật với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên liên kết với các tuyến đường lớn,...

>> Tìm hiểu thêm:  Top 15 coworking space Quận 1 full tiện ích

Lợi ích khi thuê văn phòng trọn gói Quận 1

Văn phòng trọn gói Quận 1 sở hữu các ưu điểm cụ thể dưới đây để trở thành dịch vụ có sức hút bậc nhất với các doanh nghiệp:

• Tối ưu chi phí vận hành: Khi thuê tại Quận 1, doanh nghiệp không cần đầu tư ban đầu cho nội thất, thiết bị hay thi công. Chi phí đã bao gồm hầu hết dịch vụ vận hành, giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả.

• Triển khai nhanh, vào làm việc ngay: Văn phòng đã được setup hoàn chỉnh, cho phép doanh nghiệp bắt đầu hoạt động ngay sau khi ký hợp đồng, phù hợp với nhu cầu mở rộng nhanh hoặc triển khai dự án.

• Nâng cao hình ảnh thương hiệu: Sở hữu địa chỉ tại trung tâm TP.HCM, văn phòng trọn gói Quận 1 giúp tăng độ uy tín khi làm việc với khách hàng và đối tác, đặc biệt tại các khu vực gần Bitexco Financial Tower.

• Kết nối giao thương thuận lợi: Vị trí trung tâm giúp dễ dàng di chuyển đến Quận 3, Quận 4, Quận 7, Thủ Đức, đồng thời tiếp cận nhanh hệ sinh thái ngân hàng, đối tác và khách hàng.

• Linh hoạt mở rộng quy mô: Doanh nghiệp có thể dễ dàng tăng hoặc giảm diện tích theo số lượng nhân sự mà không cần chuyển địa điểm, phù hợp với các mô hình tăng trưởng nhanh hoặc theo dự án.

• Giảm tải vận hành nội bộ: Toàn bộ các hoạt động như lễ tân, bảo trì, vệ sinh, kỹ thuật đã được đơn vị cung cấp xử lý, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh chính.

Văn phòng trọn gói tại Quận 1 là lựa chọn chiến lược giúp doanh nghiệp vừa tối ưu chi phí, vừa đảm bảo hình ảnh và hiệu quả vận hành trong môi trường cạnh tranh cao.

So sánh chi phí thuê văn phòng trọn gói và văn phòng truyền thống Quận 1

Khi cân nhắc đặt văn phòng tại Quận 1, nhiều doanh nghiệp thường phân vân giữa hai mô hình: văn phòng trọn gói và văn phòng truyền thống. Trên thực tế, sự khác biệt không chỉ nằm ở giá thuê, mà còn ở tổng chi phí vận hành và thời gian triển khai.

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn.

Với văn phòng truyền thống tại Quận 1, chi phí không dừng ở tiền thuê mà còn bao gồm:

• Thiết kế, thi công nội thất

• Bàn ghế, thiết bị văn phòng

• Hệ thống điện, internet

• Nhân sự lễ tân, vận hành

• Bảo trì, quản lý định kỳ

→ Tổng chi phí ban đầu thường từ 200 – 500 triệu đồng, kèm thời gian setup kéo dài.

Ngược lại, văn phòng trọn gói đã tích hợp toàn bộ vào một mức phí cố định hàng tháng, giúp doanh nghiệp vào làm việc ngay và kiểm soát chi phí rõ ràng.

Nếu xét trong ngắn hạn (6 – 12 tháng), văn phòng trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm trung bình 50% – 60% tổng chi phí so với mô hình truyền thống.

Ngoài ra, yếu tố “chi phí cơ hội” cũng rất quan trọng. Việc chậm triển khai văn phòng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh, tuyển dụng và tiến độ dự án.

Tham khảo dịch vụ: thuê văn phòng Quận 1

So sánh giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 và các quận lân cận

Dưới đây là Bảng phân tích so sánh giá thuê văn phòng trọn gói giữa Quận 1 và các "vệ tinh" lân cận (Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh, Thủ Thiêm).

CEO Dương Tuấn Cường đã nhận định rằng: “Trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến kết nối giữa trung tâm và khu Đông, khoảng cách địa lý không còn là rào cản lớn. Tuy nhiên, giá trị thương hiệu của địa chỉ Quận 1 vẫn là yếu tố khó thay thế.”

Tham khảo thêm:

• Văn phòng trọn gói Quận 2

• Văn phòng trọn gói Quận 3

• Văn phòng trọn gói Quận 7

• Văn phòng trọn gói Tân Bình

Sáp nhập phường Quận 1 ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng trọn gói

Từ 01/07/2025, Sáp nhập phường quận 1 chính thức có hiệu lực sắp xếp lại địa giới hành chính, 10 phường cũ gộp thành 4 phường mới: phường Sài Gòn, phường Tân Định, phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh.

Trong ngắn hạn, giá thuê văn phòng trọn gói hầu như không biến động đáng kể do yếu tố quyết định vẫn là: Vị trí thực tế của tòa nhà, phân hạng (A, B, C), chất lượng vận hành.

Về dài hạn, các khu vực lõi trung tâm có thể ghi nhận mức tăng nhẹ nhờ tính minh bạch và quy hoạch rõ ràng hơn.

Tác động chính

• Cập nhật địa chỉ pháp lý: Doanh nghiệp cần đồng bộ lại địa chỉ trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng, hóa đơn và hồ sơ nội bộ theo tên phường mới. Điều này đặc biệt quan trọng với công ty có giao dịch ngân hàng, ký kết hợp đồng thường xuyên.

• Chuẩn hóa hồ sơ, giảm nhầm lẫn: Việc thống nhất tên phường giúp hệ thống hành chính rõ ràng hơn, nhưng trong giai đoạn chuyển tiếp có thể phát sinh sai lệch nếu chưa cập nhật kịp thời.

• Ảnh hưởng gián tiếp đến định vị khu vực: Một số cụm tòa nhà thuộc các phường mới có thể được “gom nhóm” lại, giúp doanh nghiệp dễ định vị hơn theo khu trung tâm (CBD) khi truyền thông hoặc làm việc với đối tác.

Dưới góc độ chuyên môn CEO Dương Tuấn Cường đã nhận định rằng: “Việc sáp các phường của Quận 1 mô hình chung tác động tích cực đến thị trường văn phòng trọn gói tại đây. Các tòa nhà hạng A+ - A tại phường Sài Gòn - Tân Định được dự đoán sẽ tăng từ 5 - 10% mức giá vào năm 2026. Còn phân khúc hạng B - C sẽ không có quá nhiều biến động.”

Bên cạnh đó, ông Cường cũng chia sẻ doanh nghiệp cần phải nhanh chóng thích nghi, thay đổi linh hoạt địa chỉ đăng ký kinh doanh và thủ tục pháp lý theo khu vực mới.

>> >> Tham khảo thêm: Sáp nhập phường Quận 1

Quy trình thuê văn phòng trọn gói Quận 1 của Arental Vietnam

Arental Vietnam xây dựng quy trình thuê văn phòng trọn gói theo 4 bước rõ ràng, tối ưu thời gian xử lý và hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng đưa văn phòng vào vận hành tại trung tâm Quận 1.

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Khách hàng cung cấp các thông tin cơ bản như số lượng nhân sự, thời gian thuê, mô hình văn phòng mong muốn hoặc ngân sách dự kiến thông qua hotline 0987 260 333, website hoặc làm việc trực tiếp tại văn phòng.

Bước 2: Tư vấn phương án phù hợp & báo giá

Đội ngũ Arental Vietnam sẽ phân tích nhu cầu thực tế để đề xuất giải pháp phù hợp về diện tích, vị trí, tiện ích đi kèm và gửi báo giá minh bạch theo từng phương án thuê.

Bước 3: Tham quan & khảo sát thực tế

Khách hàng được hỗ trợ tham quan trực tiếp các văn phòng tại Quận 1 để đánh giá không gian làm việc, tiện ích, layout, phòng họp và khả năng vận hành thực tế trước khi quyết định thuê.

Bước 4: Ký hợp đồng & hỗ trợ vận hành

Sau khi thống nhất phương án, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thuê. Arental Vietnam đồng hành hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình setup, lắp bảng tên và ổn định vận hành ban đầu.

Câu hỏi thường gặp

Văn phòng trọn gói tại Quận 1 có những diện tích nào? Phù hợp với bao nhiêu người?

Văn phòng trọn gói tại Quận 1 thường có diện tích từ khoảng 20m² đến 200m², tương ứng với quy mô từ 3 đến 50+ nhân sự.

Tùy theo cách bố trí nội thất và nhu cầu sử dụng, cùng một diện tích có thể linh hoạt điều chỉnh để tối ưu không gian làm việc.

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 dao động bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 từ 22.000.000VND - 150.000.000 VND/tháng, chưa bao gồm VAT và 2 loại phí phát sinh là: Booking phòng họp & làm việc ngoài giờ. Tất cả tiện ích & dịch vụ đi kèm đều được bao gồm trong chi phí trên.

Văn phòng trọn gói đã bao gồm những chi phí gì?

Thông thường, chi phí thuê đã bao gồm:

• Nội thất (bàn ghế, tủ, hệ thống đèn, máy lạnh)

• Điện, nước, internet

• Lễ tân, tiếp nhận thư từ

• Khu tiếp khách, pantry

• Vệ sinh và bảo trì

Một số chi phí có thể phát sinh thêm như phòng họp theo giờ, gửi xe hoặc in ấn.

Vị trí văn phòng trọn gói của Arental ở Quận 1 nằm trên tuyến đường nào? Có thuận tiện di chuyển không?

Arental Vietnam cho thuê văn phòng trọn gói Quận 1 tại 2 chi nhánh cụ thể là: Tầng 6, 130 Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 và Office Building, 114 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Đây là 2 khu vực cách trung tâm thành phố chỉ 3 - 5 phút di chuyển bằng xe máy, rất thuận tiện cho việc di chuyển hay gặp gỡ đối tác.

Văn phòng trọn gói tại Quận 1 có hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh không?

Đội ngũ chuyên viên của Arental Vietnam hỗ trợ miễn phí đăng ký địa chỉ kinh doanh tại tòa nhà cho thuê văn phòng trọn gói và lắp đặt bảng tên thương hiệu tại sảnh chính. Dịch vụ hỗ trợ này không mất phí và đã được tích hợp trong mức giá cố định hàng tháng.

Có thể vào làm việc ngay sau khi thuê không?

Có. Đây là ưu điểm lớn nhất của văn phòng trọn gói. Doanh nghiệp có thể vào làm việc ngay trong ngày sau khi ký hợp đồng mà không cần setup hay thi công thêm.

Có được sử dụng phòng họp và khu tiện ích chung không?

Có. Doanh nghiệp được sử dụng các tiện ích chung như phòng họp, khu tiếp khách, pantry… Tuy nhiên, một số dịch vụ như phòng họp có thể giới hạn số giờ miễn phí mỗi tháng.