5 lưu ý khi thuê căn hộ studio cho người mới

Căn hộ studio là gì? 

Studio là thuật ngữ dùng cho các không gian tạo hình với những thiết bị chuyên dùng để quay phim, chụp hình. Nhưng trong bất động sản thì thuật ngữ studio lại có tầng ý nghĩa khác, từ này chỉ những kiểu căn hộ có diện tích nhỏ và không có tường hay vách ngăn giữa các không gian trong phòng. 

Căn hộ studio được biết đến như là kiểu căn hộ độc thân hay căn hộ hiệu quả vì dạng căn hộ này giống một căn nhà thu nhỏ. Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp của căn hộ studio không có tường ngăn cách nên tạo cảm giác không gian căn hộ rộng rãi, thông thoáng và thuận tiện. Diện tích một căn hộ studio tiêu chuẩn khoảng từ 25m2 đến 65m2. 

Thế nào là căn hộ studio? 

Đặc điểm của căn hộ studio

Mỗi loại hình căn hộ đều mang những ưu và nhược điểm riêng, căn hộ studio cũng có những điểm mạnh và yếu của riêng mình. Khách thuê căn hộ studio cần lưu ý những đặc điểm kiểu căn hộ dưới đây. 

Ưu điểm của căn hộ studio 

Cuộc sống lý tưởng trong căn hộ studio với những ưu điểm riêng biệt nằm trong lòng bàn tay như: 

• Mọi hoạt động đều thuận tiện trong tầm tay: Diện tích căn hộ studio nhỏ nên được thiết kế theo phong cách không gian chung. Mọi hoạt động sinh hoạt từ ăn, ngủ, hoạt động sinh hoạt đều trong một không gian rất thuận tiện. 

• Không gian thông thoáng, diện tích không lớn phù hợp với lối sống tối giản, giúp cho tinh thần thư thái, thông thuận và tiết kiệm thời gian, chi phí cho người ở. 

• Khách thuê căn hộ studio thường tiết kiệm được một khoản chi phí nội thất lớn bởi những đồ dùng như bóng đèn, máy điều hòa, bàn ghế, đồ trang trí,...đều được chủ nhà chuẩn bị đầy đủ. Đến ở với dạng căn hộ này khách thuê chỉ cần sắm những đồ vật cần thiết 1-2 cái hoặc chỉ cần xách vali đến ở. 

• Dạng căn hộ kiểu studio có không gian sống lý tưởng, thỏa mãn hầu hết các nhu cầu của người dùng. 

• Không gian căn hộ được trang trí nhiều nội thất đẹp, hiện đại. 

• So với các dạng căn hộ khác thì thuê căn hộ studio tiết kiệm chi phí hơn. 

Nhược điểm của căn hộ studio 

• Căn hộ studio có diện tích nhỏ nên chỉ phù hợp với một số đối tượng khách hàng. 

• Thời gian sử dụng của căn hộ này thường từ 20-25 năm, không thích hợp để ở lâu dài. 

• Loại hình căn hộ này cần có sự thẩm mỹ cao và chú ý về sự sắp xếp, nếu không sẽ khiến cho không gian căn hộ trở nên bí bách.

Đối tượng nào nên thuê căn hộ studio?

Đối tượng nên thuê căn hộ studio

Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ studio này cũng như những điểm mạnh, điểm yếu của nó, thì khách hàng cũng cần cân nhắc về các yếu tố như giá thành đối tượng, mục đích sử dụng. 

Diện tích các căn hộ dịch vụ ở Việt Nam hiện nay thường dao động từ 35m2 đến 60m2. Đối với các căn hộ studio diện tích trung bình này khá phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh,... 

Thực chất, căn hộ studio phù hợp với một phân khúc khách hàng và những đối tượng có mục đích sử dụng ngắn hạn. Các đối tượng chọn thuê căn hộ studio quận 2 như: 

• Người thích ở một mình. 

• Là vợ chồng mới cưới. 

• Cá nhân độc thân độ tuổi từ 18-30. 

• Khách nước ngoài về Việt Nam làm việc. 

• Người đi công tác dài hạn. 

• Sinh viên đi học xa ở cùng bạn hoặc người thân. 

• Cá nhân thích lối sống tối giản…

Lưu ý khi thuê căn hộ studio cho người mới 

Khách thuê căn hộ studio là người mới thì cần lưu ý những điều dưới đây, để có thể lựa chọn cho mình những căn hộ ưng ý. 

Xác định nhu cầu sử dụng

Thuê căn hộ studio giá rẻ thường có diện tích nhỏ, thế nên người dùng cần cân nhắc, tính toán đến số người ở và nhu cầu sử dụng của mình. Trường hợp khách thuê là cá nhân thì có thể thuê căn hộ dưới 30m2 vẫn đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt. 

Trường hợp đối tượng ở từ 2-3 người thì cần cân nhắc về diện tích căn hộ để đảm bảo sinh hoạt và sự riêng tư của các thành viên. 

Xác minh chủ căn hộ studio 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều cá nhân, tổ chức làm dự án cho thuê căn hộ. Nhưng khách hàng đôi khi chỉ chú ý đến giá thuê và các dịch vụ của căn hộ,...mà không chú ý đến chủ căn hộ studio, dẫn đến khá nhiều rủi ro trong quá trình thuê. 

Thế nên, khách thuê là người mới cần chú ý nắm rõ và xác minh được chủ nhà cho thuê căn hộ studio mà mình cần thuê để tránh những phát sinh trong quá trình thuê. Bên cạnh đó, việc tìm hiểu rõ chủ cho thuê căn hộ studio cũng sẽ giúp khách thuê có thể dễ dàng thương lượng về các điều khoản, chi phí phát sinh và giá tiền hơn.

Nắm rõ các khoản chi phí trước khi ký hợp đồng

Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê, khách thuê cần tìm hiểu rõ về giá thuê và các chi phí dịch vụ khác. Hầu hết căn hộ studio cho thuê sẽ có nhiều chi phí dịch vụ khác đi kèm như phí vệ sinh, tiền điện nước, dịch vụ bảo dưỡng,...Nhằm tránh những kiểu căn hộ cho thuê giá rẻ nhưng lại không rẻ bởi những chi phí đi kèm phát sinh trong quá trình thuê. 

Hơn nữa, khi thuê căn hộ này người thuê cũng cần lưu ý đến cách thức và thời gian thanh toán các loại chi phí, việc này sẽ đảm bảo tất cả các dịch vụ của căn hộ được ổn định lâu dài. 

Người thuê cần nắm rõ thông tin của chủ cho thuê căn hộ

Kiểm tra kỹ các đồ dùng trước khi thuê

Thông thường những căn hộ studio đều được trang bị đầy đủ nội thất. Vì vậy, khách thuê cần kiểm tra tình trạng sử dụng và chất lượng của các đồ nội thất nhằm đảm bảo quyền lợi cho mình trước khi thuê. 

Ngoài ra, hợp đồng thuê của căn hộ cũng sẽ có những điều khoản quy định về các món đồ nội thất khi phát sinh hư hỏng, mất mát. Thế nên, khách thuê cần lưu ý kiểm tra và lưu lại các video kiểm tra chất lượng đồ dùng nội thất. Trường hợp đồ nội thất bị hư hỏng thì cần báo với chủ căn hộ để tránh những phát sinh về bồi thường thiệt hại. 

Tiện ích đi kèm khi thuê căn hộ 

Hầu hết các căn hộ studio đều có những tiện ích như giặt đồ, dọn dẹp, gửi xe, …Thế nên khách thuê cần lưu ý và làm rõ các vấn đề tiện ích với chủ nhà như: 

• Các dịch vụ tiện ích có miễn phí không? 

• Thời gian được sử dụng dịch vụ tiện ích như thế nào? 

• Điều kiện để được sử dụng dịch vụ tiện ích như thế nào? 

• Cần liên hệ với ai để được sử dụng dịch vụ?  

• Căn hộ cho thuê này có được nuôi thú cưng không? …

Khách thuê cần nắm ký các quy định để hạn chế những vi phạm và nhắm tránh bị xử phạt. 

Tóm lại, khách thuê mới trước khi thuê căn hộ studio cần lưu ý về các vấn đề như: Thông tin của chủ cho thuê căn hộ studio, chi phí thuê và phí các loại dịch vụ đi kèm, kiểm tra kỹ tình trạng của đồ nội thất căn hộ có sẵn, dịch vụ tiện ích kèm theo, những quy định ràng buộc khi thuê,...

Nếu bạn thuộc tuýp người thích phong cách tối giản và sự pha trộn với thiết kế hiện đại, nhưng cần không gian sống rộng rãi, thoải mái và thuận tiện thì căn hộ studio là một sự lựa chọn hoàn hảo. 

Trên đây là bài chia sẻ về những lưu ý khi thuê căn hộ Studio dành cho người mới cũng như các ưu và nhược điểm căn hộ. Hy vọng qua bài viết của Arental có thể giúp bạn hiểu thêm về loại hình căn hộ này và sớm thì được căn nhà thu nhỏ như ý. Nếu cần thêm thông tin hoặc các căn hộ tại Thủ Thiêm, quận 2, quý khách vui lòng liên hệ hotline của chúng tôi để được hỗ trợ.