Sáp Nhập Các Phường Quận 7: Thông Tin Thay Đổi Hành Chính & Bản Đồ

Từ 01/07/2025, sáp nhập phường Quận 7 chính thức có hiệu lực theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, đưa 10 phường cũ về 4 phường mới: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tra cứu phường cũ - phường mới, thông tin hành chính của phường mới và các thủ tục cần cập nhật.

Tổng Quan Thay Đổi Sau Sáp Nhập Phường Quận 7

Ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Quận 7 (TP.HCM) chính thức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp phường. Nếu như trước đây Quận 7 có 10 phường trực thuộc thì sau khi sáp nhập, địa bàn chỉ còn lại 4 phường mới: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ và Tân Hưng.

So sánh trước và sau sáp nhập:

• Trước sáp nhập (Đến 30/06/2025): gồm 10 phường: Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Phú Thuận, Phú Mỹ, Tân Phú, Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng.

• Sau sáp nhập (Từ 01/07/2025): còn 4 phường mới: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng.

Bảng tra cứu phường mới Quận 7 (Nguồn: khoản 18–21, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15)

Mục tiêu của việc sắp xếp là tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao chất lượng dịch vụ công, đồng bộ hóa quy hoạch hạ tầng đô thị và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội tại khu Nam TP.HCM.

Việc sáp nhập phường Quận 7 nằm trong đề án sắp xếp lại đơn vị hành chính toàn thành phố. Xem chi tiết thông tin chi tiết về các khu vực khác tại sáp nhập phường TPHCM.

Thông Tin Chi Tiết Phường Mới Sau Sáp Nhập Quận 7

Phường Tân Thuận

• Thành phần sáp nhập: Toàn bộ phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây.

• Trụ sở hành chính mới: 342 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận cũ.

• Diện tích: 10,16 km2

• Dân số: 148.090 người

• Đặc điểm nổi bật: Nằm sát trung tâm Quận 4 và Quận 1, kết nối trực tiếp qua cầu Tân Thuận. Nổi bật với Khu chế xuất Tân Thuận đặt tại phường Tân Thuận Đông cũ – cụm công nghiệp xuất khẩu lâu đời của TP.HCM, khu vực đồng thời nằm trên trục kết nối khu Nam qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Phường Phú Thuận

• Thành phần sáp nhập: Toàn bộ phường Phú Thuận và một phần phường Phú Mỹ.

• Trụ sở hành chính mới: 1203 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận.

• Diện tích: 10,55 km²

• Dân số: 84.089 người

• Đặc điểm nổi bật: Phường ven sông với trục Đào Trí chạy dọc bờ sông Sài Gòn; dọc tuyến hiện diện nhiều dự án quy mô như Q7 Saigon Riverside và EverRich 2 (422 Đào Trí).

Phường Tân Mỹ

• Thành phần sáp nhập: Toàn bộ phường Tân Phú và phần còn lại của phường Phú Mỹ.

• Trụ sở hành chính mới: số 7 Tân Phú, phường Tân Phú cũ.

• Diện tích: 6,45 km2

• Dân số: 68.124 người

• Đặc điểm nổi bật: Tập trung cụm hội chợ, triển lãm và thương mại quy mô lớn: SECC tại 799 Nguyễn Văn Linh và Crescent Mall ở lõi Phú Mỹ Hưng, liền kề Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao - điểm nhấn cảnh quan, du lịch đô thị của Quận 7.

Phường Tân Hưng

• Thành phần sáp nhập: Toàn bộ phường Tân Phong, phường Tân Quy, phường Tân Kiểng và phường Tân Hưng.

• Trụ sở hành chính mới: số 9 đường 4A, phường Tân Hưng.

• Diện tích: 8,54 km2

• Dân số: 153.674 người

• Đặc điểm nổi bật: Phường Tân Hưng bao phủ phần lớn khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại, tập trung dịch vụ, giáo dục và y tế quốc tế. Nổi bật có RMIT Vietnam – cơ sở Nam Sài Gòn. Nhờ nằm trên trục Nguyễn Văn Linh 10 làn, khu vực kết nối thuận tiện toàn khu Nam TP.HCM.

Xem thông tin chi tiết về Phường Tân Hưng mới.

Ảnh Hưởng Đến Doanh Nghiệp & Cư Dân Sau Sáp Nhập Phường Quận 7

Đối Với Doanh Nghiệp

• Việc sáp nhập phường từ 10 xuống 4 phường mới đồng nghĩa với việc địa chỉ hành chính của nhiều doanh nghiệp, văn phòng và hộ kinh doanh tại Quận 7 sẽ thay đổi. Doanh nghiệp cần lưu ý:

• Địa chỉ pháp lý trên GCN đăng ký doanh nghiệp: Doanh nghiệp có thể cập nhật địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với các thủ tục thay đổi khác (nộp qua Cổng ĐKDN). Điều này giúp hồ sơ thống nhất với địa chỉ phường mới, hạn chế phát sinh khi giao dịch.

• Hóa đơn điện tử & thông tin thuế: Hóa đơn ghi địa chỉ theo GCNĐKDN hiện tại vẫn hợp lệ. Trường hợp cơ quan thuế đã cập nhật dữ liệu hành chính, địa chỉ mới sẽ được thể hiện tự động trên hóa đơn.

• Hợp đồng, hồ sơ vận hành: Nên ký phụ lục hợp đồng (thuê văn phòng, dịch vụ, đối tác), điều chỉnh ngân hàng, bảo hiểm, con dấu phụ, website/Google Business Profile… để đồng bộ địa chỉ hành chính mới (Khuyến nghị thực tiễn dựa trên các căn cứ nêu trên).

• Tổ chức bộ máy & trụ sở công: Các sắp xếp về trụ sở, tài sản công sau sáp nhập tuân thủ Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 (Điều 12), tạo môi trường thủ tục đồng bộ hơn ở cấp phường. 

Đối Với Người Dân

• Giấy tờ cá nhân còn hiệu lực vẫn dùng bình thường: Theo nguyên tắc chuyển đổi giấy tờ trong các nghị quyết hướng dẫn sắp xếp ĐVHC, không bắt buộc đổi ngay. Khi phát sinh thủ tục mới, cơ quan sẽ ghi theo địa giới/phường mới. (Tham chiếu Điều 21 NQ 35/2023/UBTVQH15 về chuyển đổi giấy tờ khi sắp xếp ĐVHC).

• CCCD: Bộ Công an khẳng định thẻ căn cước chưa hết hạn vẫn có giá trị, không phải đổi ngay chỉ vì đổi tên đơn vị hành chính.

• Tra cứu – liên hệ hành chính: 

  • Phường Tân Thuận: 342 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7.

  • Phường Tân Mỹ: Số 7 đường Tân Phú, phường Tân Phú, Quận 7.

  • Phường Phú Thuận: 1203 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7.

  • Phường Tân Hưng: Số 9 đường 4A, phường Tân Hưng, Quận 7.

Tác Động Của Sáp Nhập Phường Đến Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Quận 7

Thay đổi phường không chỉ là một điều chỉnh hành chính đơn thuần, mà còn tác động đến cách thị trường văn phòng cho thuê vận hành và phát triển trong tương lai.

Tác Động Ngắn, Trung Và Dài Hạn

• Ngắn hạn: phát sinh chi phí cập nhật bảng hiệu, hợp đồng, hồ sơ pháp lý. Có thể nhiễu thông tin trên bản đồ số nếu chưa kịp đồng bộ.

• Trung & dài hạn: địa chỉ chuẩn hóa theo 4 phường giúp tăng tính minh bạch thông tin cho thuê, Tạo cơ sở cho việc phân khúc và định giá hợp lý giữa các cụm cũng như nâng cao tính thanh khoản của mặt bằng văn phòng tại Quận 7.

Phân Cụm Vị Trí Rõ Ràng Hơn

Trong cấu trúc mới, Quận 7 được chia thành ba cụm chính:

• Tân Mỹ – Tân Hưng (Phú Mỹ Hưng): trung tâm thương mại MICE với SECC, Crescent Mall và hệ sinh thái bán lẻ, dịch vụ quốc tế, phù hợp doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, thương mại toàn cầu.

• Tân Thuận: gắn với KCX Tân Thuận và trục Huỳnh Tấn Phát, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, logistics nhẹ và chuỗi cung ứng.

• Phú Thuận: trục Đào Trí ven sông, giá thuê mềm hơn, thích hợp với SMEs và start-up.

Giá Thuê Văn Phòng Theo 4 Phường Mới

Mặt bằng giá thuê theo 4 phường thể hiện sự phân tầng rõ rệt:

Nhìn chung, Tân Mỹ có giá thuê cao nhất nhờ hệ sinh thái quốc tế, Tân Hưng giữ mức trung bình với lợi thế Nguyễn Văn Linh, trong khi Tân Thuận và Phú Thuận là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp cần chi phí tối ưu.

Gợi Ý Cho Chủ Tòa Nhà Và Khách Thuê

• Cập nhật địa chỉ mới trên hợp đồng, hồ sơ thuế, hóa đơn điện tử và website.

• Điều chỉnh listing/Google Maps theo phường mới để khách hàng dễ tìm kiếm.

• Tái phân khúc bảng giá theo cụm: MICE – bán lẻ (SECC, Crescent), logistics – công nghiệp phụ trợ (KCX Tân Thuận), văn phòng dịch vụ dọc Nguyễn Văn Linh.

Ngay trong lòng khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm thương mại và dịch vụ quốc tế của Quận 7, Arental Vietnam trực tiếp quản lý và vận hành Tòa nhà A Space Office tại 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, phường Tân Hưng (trước đây là phường Tân Phong, Quận 7 cũ), TP.HCM. Với lợi thế vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tòa nhà đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc tại khu Nam. Liên hệ Arental Vietnam hotline 0987260333 ngay hôm nay để được tư vấn và tham khảo văn phòng cho thuê Quận 7 phù hợp.

Câu Hỏi Thường Gặp

Quận 7 còn bao nhiêu phường sau sáp nhập? Là những phường nào?

Từ 01/07/2025, Quận 7 còn 4 phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. 

Phường cũ được ghép vào phường mới ra sao?

• Tân Thuận = Bình Thuận + Tân Thuận Đông + Tân Thuận Tây.

• Phú Thuận = Phú Thuận + một phần Phú Mỹ.

• Tân Mỹ = Tân Phú + phần còn lại của Phú Mỹ.

• Tân Hưng = Tân Phong + Tân Quy + Tân Kiểng + Tân Hưng. 

Địa chỉ trụ sở UBND 4 phường mới ở đâu?

• UBND phường Tân Mỹ: 7 Tân Phú (phường Tân Phú cũ).

• UBND phường Tân Hưng: 9 đường 2A (phường Tân Hưng cũ).

• UBND phường Tân Thuận: 342 Huỳnh Tấn Phát.

• UBND phường Phú Thuận: 1203 Huỳnh Tấn Phát, KP3. 

Doanh nghiệp cần làm gì với địa chỉ trên GCN ĐKDN và hóa đơn điện tử?

• GCN ĐKDN: Doanh nghiệp thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở trên Cổng thông tin quốc gia về ĐKDN (online).

• Hóa đơn điện tử: Cập nhật thông tin địa chỉ người bán để đồng bộ với địa chỉ pháp lý theo Nghị định 123/2020/NĐ-CP (quản lý hóa đơn chứng từ). 

Nguồn Tham Khảo Chính Thức

• Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 Quy định chi tiết sắp xếp phường Quận 7 (khoản 18–21, Điều 1). 

• Danh sách chính thức 168 phường, xã của TP.HCM sau sắp xếp do Báo Điện tử Chính phủ (chuyên trang TP.HCM) công bố. 

• Địa chỉ trụ sở 168 phường, xã mới ở TP.HCM từ ngày 1/7/2025 (bao gồm 4 phường mới của Quận 7 ).

• Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp (có hiệu lực 01/07/2025), thay thế Nghị định 01/2021/NĐ-CP; bản công bố trên Cổng TTĐT Chính phủ và trang Cổng ĐKKD Quốc gia.

• Diện tích (km²) và dân số (người) là số chính thức trong “Danh mục đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp năm 2025” kèm Công văn 2896/BNV-CQĐP ngày 27 tháng 5 năm 2025 (Bộ Nội vụ).

• Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 – nguyên tắc, tiêu chí và tổ chức th0.ực hiện sắp xếp đơn vị hành chính (căn cứ triển khai, chuyển tiếp thủ tục

• Nghị định 123/2020/NĐ-CP (quy định về hóa đơn, chứng từ) và Nghị định 70/2025/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung; hiệu lực từ 01/06/2025).

• Bài giải thích chính thức: “Sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính: Người dân có phải đổi lại giấy tờ, sổ đỏ?” (khẳng định giấy tờ còn hiệu lực tiếp tục sử dụng, cơ quan nhà nước cập nhật khi phát sinh thủ tục).

• Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp – hướng dẫn, biểu mẫu đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở và nộp hồ sơ điện tử.

Sáp nhập phường Quận 7 từ 10 phường xuống còn 4 phường mới đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quản lý hành chính và quy hoạch đô thị khu Nam TP.HCM. Thay đổi này mang đến cả yêu cầu điều chỉnh về pháp lý, thủ tục cho doanh nghiệp và cư dân, lẫn cơ hội tái định vị cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, trung tâm thương mại Phú Mỹ Hưng và lợi thế phân cụm rõ ràng sau sáp nhập, Quận 7 tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm thương mại – dịch vụ quốc tế, là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển mới.