Quận Bình Thạnh Sau Sáp Nhập: Danh Sách Phường Mới, Bản Đồ & Ảnh Hưởng Đến Doanh Nghiệp

Từ 01/07/2025, Quận Bình Thạnh cũ chính thức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp phường, xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Từ 20 phường nhỏ, địa bàn này được tổ chức lại thành 5 phường với ranh giới, tên gọi và trụ sở hành chính điều chỉnh mới. Bài viết này giúp bạn tra cứu nhanh phường mới - phường cũ, thông tin hành chính từng phường, và các ảnh hưởng sau sáp nhập Quận Bình Thạnh.

Tổng quan thay đổi sau sáp nhập phường Quận Bình Thạnh

Việc sáp nhập phường tại khu vực Quận Bình Thạnh cũ là một phần của chương trình sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã trên toàn TPHCM theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

Khu vực này trước đây có 15 phường, với diện tích tự nhiên khoảng 20,78 km2 được hợp nhất lại thành 5 phường mới.

So sánh trước và sau khi sáp nhập

• Trước sáp nhập: Quận Bình Thạnh chia thành 15 phường bao gồm: phường 1, 2, 5, 7, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 22, 25, 26, 27, 28.
• Sau sáp nhập: còn 5 phường mới gồm: phường Gia Định, phường Bình Thạnh, phường Bình Lợi Trung, phường Thạnh Mỹ Tây, phường Bình Quới.

Mục tiêu chính của việc sắp xếp là tinh gọn đầu mối quản lý, tập trung nguồn lực cho các dự án hạ tầng, dịch vụ đô thị. Về phía người dân và doanh nghiệp, các giấy tờ, hồ sơ đã cấp vẫn còn giá trị, đồng thời địa chỉ hành chính sẽ cần được cập nhật dần theo tên phường mới khi phát sinh nhu cầu điều chỉnh. Xem thêm: sáp nhập phường TPHCM.

Bảng tra cứu nhanh phường cũ và phường mới Quận Bình Thạnh

Thông tin chi tiết 5 phường mới sau sáp nhập Quận Bình Thạnh

Sau khi sáp nhập, 5 phường mới của Quận Bình Thạnh có phạm vi địa giới rộng hơn, quy mô dân số lớn hơn cùng trụ sở hành chính được bố trí lại trên cơ sở kế thừa trụ sở của một số phường cũ.

Phường Gia Định

Thành phần sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 1, phường 2, phường 7 và phường 17 thuộc Quận Bình Thạnh cũ.

Trụ sở hành chính: UBND phường Gia Định đặt tại 134 Lê Văn Duyệt.

Diện tích: 2,76 km2

Dân số: 125.946 người

Công trình tiêu biểu: Lăng Tả quân Lê Văn Duyệt, chợ Bà Chiểu, công trình “Cổng thành Gia Định”, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, công viên Gia Định.

Xem thêm: phường Gia Định

Phường Bình Thạnh

Thành phần sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 12, phường 14 và phường 26 Quận Bình Thạnh cũ.

Trụ sở hành chính: UBND phường đặt tại 6 Phan Đăng Lưu

Diện tích: 3,32 km2

Dân số: 126.300 người

Công trình tiêu biểu: tổ hợp Vinhomes Central Park, công viên Thanh Đa, Landmark 81.

Xem thêm: phường Bình Thạnh

Phường Bình Lợi Trung

Thành phần sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 5, phường 11, phường 13 Quận Bình Thạnh cũ.

Trụ sở hành chính: UBND phường đặt tại 355 và 355/5 Nơ Trang Long

Diện tích: 3,89 km2

Dân số: 116.121 người

Công trình tiêu biểu: Rạch Xuyên Tâm, gần Chợ Bà Chiểu, chợ Cầu Bông, THCS Bình Lợi Trung.

Xem thêm: phường Bình Lợi Trung

Phường Thạnh Mỹ Tây

Thành phần sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 19, phường 22 và phường 25 Quận Bình Thạnh cũ.

Trụ sở hành chính: UBND phường đặt tại 85/16 Phạm Viết Chánh

Diện tích: 4,40 km2

Dân số: 153.216 người

Công trình tiêu biểu: Pearl Plaza, Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, The Manor.

Xem thêm: phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Bình Quới

Thành phần sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 27, phường 28 Quận Bình Thạnh cũ.

Trụ sở hành chính: Số 1, khu hành chính Thanh Đa.

Diện tích: 6,34 km2

Dân số: 46.200 người

Công trình tiêu biểu: Khu du lịch Bình Quới 1 & 2, sông Sài Gòn.

Xem thêm: phường Bình Quới

Ảnh hưởng của doanh nghiệp và cư dân sau sáp nhập phường Quận Bình Thạnh

Tác động đối với doanh nghiệp

Với doanh nghiệp, việc sáp nhập phường chủ yếu tác động đến thông tin địa chỉ và một số thủ tục pháp lý liên quan đến trụ sở:

• Doanh nghiệp vẫn giữ nguyên mã số thuế, tư cách pháp lý, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Khi thực hiện các thủ tục như điều chỉnh đăng ký kinh doanh, mở chi nhánh, ký hợp đồng mới hoặc công bố thông tin, doanh nghiệp cần ghi địa chỉ theo tên phường mới như Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây hoặc Bình Quới để bảo đảm thống nhất với dữ liệu của cơ quan quản lý.
• Với các hợp đồng thuê văn phòng, mặt bằng đã ký trước đây theo tên phường số cũ, doanh nghiệp nên làm phụ lục hợp đồng để cập nhật tên phường mới. Việc này giúp hồ sơ đồng bộ khi làm việc với ngân hàng, cơ quan thuế và đối tác, hạn chế phát sinh giải trình không cần thiết.
• Trong giai đoạn đầu, doanh nghiệp có thể phát sinh một số chi phí như cập nhật bảng hiệu, hóa đơn, biểu mẫu hợp đồng hoặc tài liệu giới thiệu. Tuy nhiên về lâu dài, việc chuẩn hóa địa chỉ theo phường mới giúp hệ thống dữ liệu nội bộ rõ ràng, thuận lợi cho vận hành và giao dịch.

Tác động đối với người dân

Đối với cư dân, tác động lớn nhất đến từ việc thay đổi tên phường ghi trên giấy tờ:

• Các giấy tờ đã được cấp trước ngày 01/07/2025 như căn cước công dân, sổ hồng, giấy đăng ký kết hôn vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc đổi ngay.
• Khi người dân phát sinh nhu cầu cấp mới hoặc điều chỉnh thông tin, cơ quan chức năng sẽ cập nhật địa chỉ theo tên phường mới. Thủ tục hành chính được thực hiện tại trụ sở Ủy ban Nhân dân các phường mới theo địa chỉ đã công bố.
• Song song đó, các phường tiếp tục triển khai dịch vụ công trực tuyến, giúp người dân giảm thời gian chờ đợi và số lần đi lại. Việc sáp nhập cũng tạo điều kiện để quy hoạch hạ tầng y tế, giáo dục và dịch vụ đô thị tập trung hơn, nâng cao chất lượng phục vụ cư dân.

Tác động đến thị trường bất động sản và văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh

Bên cạnh thay đổi về mặt hành chính, việc sáp nhập phường tại Bình Thạnh tạo ra những ảnh hưởng nhất định đến cách nhìn nhận và phân tích thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê.

Tác động ở góc độ dữ liệu và phân vùng thị trường

• Việc chuyển từ 20 phường nhỏ sang 5 phường lớn giúp công tác thống kê, tổng hợp và phân tích dữ liệu bất động sản trở nên rõ ràng hơn.
• Các dự án nhà ở, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại được phân loại theo phường mới gồm Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây và Bình Quới.
• Nhà đầu tư và đơn vị nghiên cứu dễ theo dõi xu hướng giá, nguồn cung và công suất sử dụng theo từng tiểu khu thay vì phân mảnh như trước.

Mặt bằng giá và nhu cầu bất động sản

• Theo các thống kê thị trường, giá đất tại Bình Thạnh hiện phổ biến trong khoảng 80 - 180 triệu đồng/m2, tùy vị trí và hạ tầng.
• Mức giá này phản ánh nhu cầu cao đối với nhà ở và bất động sản thương mại, đặc biệt tại các khu vực gần trục giao thông lớn và trung tâm.

Định hướng từng khu vực phường mới

• Phường Gia Định và phường Bình Thạnh tập trung nhiều trục giao thông chính, mật độ dân cư và dịch vụ cao, phù hợp phát triển tòa nhà văn phòng tầm trung, văn phòng dịch vụ và không gian làm việc linh hoạt.
• Phường Bình Lợi Trung và Thạnh Mỹ Tây có quỹ đất còn dư địa và lợi thế kết nối liên vùng, có tiềm năng thu hút dự án văn phòng mới và dịch vụ hậu cần đô thị.
• Phường Bình Quới sở hữu lợi thế cảnh quan ven sông, phù hợp phát triển dự án phức hợp kết hợp nghỉ dưỡng, giải trí và không gian làm việc sáng tạo.

Đánh giá tổng quan

Việc sáp nhập phường không làm giảm sức hút của thị trường bất động sản Bình Thạnh. Thay đổi chủ yếu nằm ở cách phân vùng và cách gọi tên khu vực. Ngược lại, hệ thống địa chỉ được chuẩn hóa giúp thị trường minh bạch hơn, hỗ trợ nhà đầu tư, doanh nghiệp và khách thuê tiếp cận thông tin chính xác, nhất quán hơn trong trung và dài hạn.

Câu hỏi thường gặp

Sau sáp nhập, khu vực Quận Bình Thạnh cũ còn bao nhiêu phường?

Sau khi thực hiện phương án sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, khu vực Quận Bình Thạnh cũ được tổ chức lại còn 5 phường gồm Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây và Bình Quới. Toàn bộ 20 phường cũ được hợp nhất vào 5 phường mới này, bảo đảm giữ nguyên diện tích tự nhiên và dân số của từng cụm phường khi sáp nhập.

Địa chỉ đang ghi theo phường số cũ có còn giá trị pháp lý hay phải đổi ngay?

Các giấy tờ ghi địa chỉ theo phường cũ được cấp trước ngày 01/07/2025 vẫn còn giá trị pháp lý và không bắt buộc phải đổi ngay. Khi người dân hoặc doanh nghiệp thực hiện thủ tục cấp mới hoặc điều chỉnh thông tin, cơ quan có thẩm quyền sẽ cập nhật địa chỉ theo tên phường mới. Trong giai đoạn chuyển tiếp, khi giao dịch thực tế, có thể ghi tên phường mới kèm chú thích phường cũ để thuận tiện đối chiếu.

Doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường cũ cần làm gì để cập nhật địa chỉ?

Khi doanh nghiệp thực hiện thủ tục thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh, địa chỉ trụ sở sẽ được ghi theo tên phường mới tương ứng. Song song đó, doanh nghiệp nên chủ động rà soát và cập nhật dần địa chỉ trên hợp đồng thuê văn phòng, hồ sơ ngân hàng, hồ sơ thuế, website, hồ sơ năng lực và các kênh truyền thông để bảo đảm thông tin thống nhất trong toàn bộ hệ thống giấy tờ.

Có thể tra cứu danh sách phường mới cùng diện tích và dân số chính thức ở đâu?

Danh mục tên gọi, diện tích và dân số của các phường mới tại khu vực Bình Thạnh và toàn Thành phố Hồ Chí Minh được công bố trong danh mục đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp năm 2025, kèm theo Công văn 2896 của Bộ Nội vụ. Đây là nguồn thông tin chính thức nên ưu tiên sử dụng khi phục vụ hồ sơ pháp lý hoặc thủ tục hành chính.

Nguồn tham khảo

• Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.
• Danh mục đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp năm 2025 kèm Công văn 2896/BNV-CQĐP ngày 27/05/2025 của Bộ Nội vụ, trong đó ghi nhận diện tích và dân số chính thức của các phường Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới.
• Phương án sắp xếp phường, xã của Quận 5 được đăng tải trên báo Người Lao Động, trong đó có số liệu diện tích và dân số từng phường mới.