Phường Tân Bình Mới: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Tân Bình được hình thành từ Phường 13, 14 và một phần Phường 15, có diện tích khoảng 2,12 km2, dân số khoảng 89.373 người. Bài viết này tổng hợp thông tin hành chính, ranh giới, bản đồ, hạ tầng, tiện ích và thị trường văn phòng tại phường Tân Bình.

Phường Tân Bình TPHCM mới sáp nhập từ những phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TPHCM năm 2025, phường Tân Bình được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 thuộc Quận Tân Bình cũ.

Việc hợp nhất các phường có tính tương đồng về không gian đô thị và chức năng sử dụng đất giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tạo điều kiện quy hoạch lại hạ tầng, giao thông và quỹ đất nhà ở, thương mại, dịch vụ theo hướng tập trung hơn.

Tham khảo thêm: sáp nhập phường Quận Tân Bình.

Thông tin hành chính phường Tân Bình sau sáp nhập

Căn cứ số liệu tại Công văn 2896/BNV-CQĐP và Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15, phường Tân Bình sau sắp xếp có:

• Diện tích tự nhiên khoảng 2,12 km2
• Dân số tính đến 31/12/2024 khoảng 89.373 người
• Mật độ dân số xấp xỉ 42.157 người/km2

Với mật độ dân cư cao, nhiều tuyến đường quan trọng đi qua và hệ thống thương mại dịch vụ dày đặc, phường Tân Bình được xem là một trong những khu vực trọng điểm về dân cư và kinh doanh của Quận Tân Bình.

Về địa chỉ trụ sở hành chính, theo thông tin tổng hợp từ Arental Vietnam:

• Trụ sở HĐND, UBND phường Tân Bình hiện đặt tại số 40/19A đường Ấp Bắc, phường Tân Bình, TP.HCM.
• Các thủ tục liên quan đến bảo hiểm xã hội của cư dân và doanh nghiệp khu vực này được tiếp nhận tại Bảo hiểm xã hội Quận Tân Bình, địa chỉ 300 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa.

Xem thêm: sáp nhập phường TPHCM.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ phường Tân Bình

Phường Tân Bình là phường trung tâm phía Tây Nam của Quận Tân Bình cũ, cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 8km về phía Tây Bắc.

Ranh giới hành chính phường Tân Bình được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp phường Tân Sơn.
• Phía Đông và Đông Nam giáp phường Bảy Hiền với ranh giới là các tuyến đường Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Đồng Đen, Lạc Hồng.
• Phía Tây Nam giáp phường Tân Phú và phường Phú Thọ Hòa với ranh giới là đường Âu Cơ.
• Phía Tây Bắc giáp các phường Tây Thạnh và Tân Sơn Nhì với ranh giới là các đoạn đường Âu Cơ và Trường Chinh.

Hạ tầng, tiện ích tại phường Tân Bình

Phường Tân Bình được đánh giá là khu vực có hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, tiện ích xã hội phát triển đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống, làm việc và kinh doanh.

Về giao thông, phường sở hữu mạng lưới đường trục khá dày, kết nối thuận lợi:

• Trường Chinh và Cộng Hòa là các tuyến quan trọng nối về sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.
• Âu Cơ, Nguyễn Hồng Đào, Ba Vân, Bàu Cát 3, Bàu Cát 4 là các trục thương mại, dịch vụ nội khu, mật độ cửa hàng và văn phòng cao.
• Các tuyến Ấp Bắc, Nguyễn Đức Thuận, Bế Văn Đàn, Đồng Xoài giúp phân bổ lưu lượng giao thông đến các cụm dân cư và khu dịch vụ trong phường.

Về tiện ích xã hội, nhiều nhóm dịch vụ đã được hình thành và vận hành ổn định:

• Giáo dục với mạng lưới trường từ mầm non đến trung học phổ thông như THCS THPT Hoàng Diệu, Tiểu học Trần Quốc Toản, Tiểu học Lương Thế Vinh, Tiểu học Sơn Cang, THCS Hoàng Hoa Thám, THPT Nguyễn Chí Thanh.
• Y tế với hệ thống bệnh viện và phòng khám như Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức, Bệnh viện Gaya Việt Hàn, Bệnh viện Mắt Việt, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Golden Healthcare cùng trạm y tế phường.
• Tiện ích mua sắm như siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi Lotte Mart, Bách Hóa Xanh, Family Mart, Kingfoods, nhà sách Nhân Văn và nhiều cửa hàng chuyên doanh khác.
• Không gian thể thao và giải trí với sân bóng, sân tennis, trung tâm thể dục thể thao phục vụ cư dân trong khu vực.

Thị trường văn phòng tại phường Tân Bình

Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Tân Bình được đánh giá là một trong những khu vực năng động nhất thuộc Quận Tân Bình cũ. Lợi thế lớn của khu vực là vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Gò Vấp, cùng với quỹ tòa nhà văn phòng khá đa dạng về diện tích và phân khúc giá.

Theo tổng hợp từ Arental Vietnam, tại phường Tân Bình có hơn 35 tòa nhà văn phòng cho thuê với khung giá phổ biến khoảng từ 12 - 20 USD/m2/tháng ở phân khúc hạng B, hạng C và văn phòng giá hợp lý. Một số tòa nhà tiêu biểu dọc trục Cộng Hòa có thể kể đến:

• Etown 6 địa chỉ 364 Cộng Hòa, giá tham khảo khoảng 25 - 27 USD/m2.
• Etown 2 và Etown 5 giá tham khảo từ khoảng 15 đến hơn 20 USD/m2 tùy vị trí và diện tích thuê.
• Mitalab Tower địa chỉ 383B - 385 Cộng Hòa, giá tham khảo khoảng 19 - 20 USD/m2.
• Sabay Airport, Đoàn Hải Plaza cùng dãy Cộng Hòa với mức giá thấp hơn, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.

Nhìn chung, khu vực này có nguồn cung phong phú, tỷ lệ lấp đầy cao, nhiều lựa chọn diện tích từ nhỏ đến lớn.

Nếu bạn đang cân nhắc đặt trụ sở hoặc thuê văn phòng làm việc tại khu vực này, có thể so sánh thêm với danh mục văn phòng trọn gói Quận Tân Bình của Arental Vietnam để lựa chọn phương án phù hợp ngân sách, số lượng nhân sự và kế hoạch phát triển trong trung hạn.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Tân Bình sau sáp nhập

Sau đợt sáp nhập và đổi tên phường, doanh nghiệp đang hoạt động hoặc chuẩn bị thuê văn phòng tại phường Tân Bình nên chủ động rà soát và cập nhật thông tin địa chỉ để hạn chế rủi ro về pháp lý và giao dịch.

Một số bước doanh nghiệp nên thực hiện:

Xác nhận địa chỉ hành chính mới

• Kiểm tra cách ghi tên phường, quận, thành phố trong hợp đồng thuê văn phòng, biển hiệu công ty và hồ sơ nội bộ.
• Tra cứu lại bản đồ phường mới hoặc liên hệ ban quản lý tòa nhà, UBND phường Tân Bình để nhận thông báo chính thức về địa chỉ chuẩn.

Cập nhật địa chỉ trên hồ sơ pháp lý quan trọng

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM khi có hướng dẫn triển khai.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng, chứng từ lao động và bảo hiểm xã hội.

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

• Chỉnh sửa địa chỉ trên Google Maps và Google Business Profile để khách hàng tìm kiếm không bị nhầm lẫn.
• Cập nhật website, chữ ký email, hồ sơ năng lực, brochure và các kênh mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA.
• Kiểm tra lại thông tin địa điểm trên các sàn thương mại điện tử nếu doanh nghiệp có gian hàng online.

Lưu ý riêng với doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà văn phòng

• Làm việc với ban quản lý tòa nhà về quy định gắn bảng tên công ty theo tên phường mới.
• Xác nhận cơ chế nhận thư từ, công văn, bưu phẩm sau khi đổi tên phường.
• Rà soát lại quy chế ra vào, bãi đỗ xe, giờ vận hành để bảo đảm hoạt động không gián đoạn trong giai đoạn điều chỉnh.

Câu hỏi thường gặp

Phường Tân Bình mới được thành lập từ những phường nào?

Phường Tân Bình được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 thuộc Quận Tân Bình cũ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. 

Phường Tân Bình thuộc quận nào tại TP HCM?

Phường Tân Bình thuộc Quận Tân Bình trong cơ cấu đơn vị hành chính mới của TP HCM sau sắp xếp năm 2025. 

Diện tích và dân số phường Tân Bình là bao nhiêu?

Phường Tân Bình có diện tích khoảng 2,12 km2 và dân số khoảng 89.373 người, mật độ dân số vào khoảng 42.157 người trên mỗi km² theo số liệu đến cuối năm 2024. 

Trụ sở UBND phường Tân Bình ở đâu?

Trụ sở HĐND, UBND phường Tân Bình hiện đặt tại số 40/19A đường Ấp Bắc, phường Tân Bình, TP HCM. 

Doanh nghiệp có cần đổi địa chỉ trên giấy tờ khi phường Tân Bình được sáp nhập không?

Có. Khi tên phường thay đổi, địa chỉ hành chính của doanh nghiệp cũng cần điều chỉnh tương ứng trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn, hợp đồng, hồ sơ thuế, hồ sơ bảo hiểm xã hội và thông tin ngân hàng để bảo đảm tính pháp lý và tránh vướng mắc khi giao dịch. 

Khi thuê văn phòng tại phường Tân Bình doanh nghiệp nên lưu ý điều gì?

Doanh nghiệp nên cân nhắc chọn vị trí trên các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ để thuận tiện di chuyển, đồng thời chú ý kiểm tra chất lượng tòa nhà, diện tích khai thác thực, chi phí dịch vụ đi kèm, khả năng đậu xe và điều khoản tăng giá trong hợp đồng thuê.