Phường Phú Nhuận Mới: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Phú Nhuận là một trong ba phường mới của Quận Phú Nhuận, chính thức vận hành từ ngày 01/07/2025. Đơn vị hành chính này được hình thành từ phường 8, phường 10, phường 11, phường 13 và một phần phường 15 Quận Phú Nhuận cũ, với diện tích khoảng 1,46 km2 và dân số ước tính gần 68.420 người. 

Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin về sáp nhập, hành chính, ranh giới, hạ tầng, thị trường văn phòng và một số lưu ý quan trọng cho doanh nghiệp đang hoặc sẽ đặt trụ sở tại phường Phú Nhuận.

Phường Phú Nhuận mới được sáp nhập từ các phường nào?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TPHCM quy định tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Phú Nhuận mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường 8, phường 10, phường 11, phường 13 cùng một phần phường 15 thuộc Quận Phú Nhuận cũ.

Cùng với phường Đức Nhuận và phường Cầu Kiệu, phường Phú Nhuận là một trong ba phường mới của quận, giữ vai trò trung tâm về hành chính, thương mại, dịch vụ và kết nối giao thông trong khu vực phía Bắc nội đô Thành phố Hồ Chí Minh. Xem thêm: sáp nhập phường Quận Phú Nhuận.

Thông tin hành chính phường Phú Nhuận mới

Theo số liệu công bố trong phương án sắp xếp đơn vị hành chính tại Công văn 2896/BNV-CQĐP, phường Phú Nhuận có các thông số cơ bản như sau: 

• Diện tích tự nhiên khoảng 1,46 km2.
• Dân số ước tính khoảng 68.420 người.
• Mật độ dân số trung bình xấp xỉ 46.863 người/km2.

Trụ sở Đảng ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân và Trung tâm hành chính công phường Phú Nhuận đặt tại số 159 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận. Đây cũng là trụ sở hành chính được kế thừa từ phường 11 trước khi sắp xếp.

Vị trí, ranh giới hành chính, bản đồ phường Phú Nhuận

Sau sáp nhập, phường Phú Nhuận nằm ở khu vực trung tâm Quận Phú Nhuận, đóng vai trò là hạt nhân kết nối giữa quận Phú Nhuận với Quận 1, Quận 3, quận Tân Bình và quận Bình Thạnh. 

Ranh giới hành chính phường Phú Nhuận có thể khái quát như sau: 

• Phía Bắc giáp phường Đức Nhuận.
• Phía Đông giáp phường Cầu Kiệu.
• Phía Nam giáp phường Nhiêu Lộc qua kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, thuận tiện kết nối đường Trường Sa, Lê Văn Sỹ.
• Phía Tây giáp các phường Tân Sơn Nhất và Tân Sơn Hòa, là hướng đi nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên trong địa bàn phường, một số tuyến đường quan trọng định hình không gian đô thị và hoạt động kinh doanh gồm: 

• Lê Văn Sỹ, Nguyễn Trọng Tuyển, Nguyễn Văn Trỗi kết nối trực tiếp Quận 3, quận Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu là các trục thương mại, ẩm thực, dịch vụ tài chính sôi động.
• Trần Huy Liệu, Huỳnh Văn Bánh nối nhanh về các quận trung tâm.

Hạ tầng, tiện ích tại Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận thừa hưởng hệ thống hạ tầng đô thị đã phát triển ổn định trong nhiều năm, đồng thời tiếp tục được đầu tư nâng cấp theo định hướng chỉnh trang khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Hạ tầng giao thông

• Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ là các trục giao thông chính, giúp kết nối nhanh từ trung tâm TPHCM ra sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.
• Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Huỳnh Văn Bánh đóng vai trò tuyến thương mại thời trang, liên kết trực tiếp với Quận 3 cũ và Tân Bình cũ.
• Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long là trục kinh doanh dịch vụ phát triển mạnh, tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, nhà hàng và quán cà phê.
• Mạng lưới giao thông đồng bộ giúp doanh nghiệp di chuyển thuận tiện giữa phường Phú Nhuận với Quận 1 cũ, Quận 3 cũ và khu vực sân bay.

Tiện ích giáo dục, y tế, hành chính và văn hóa

• Y tế gồm Bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Viện Y dược học dân tộc TPHCM.
• Giáo dục với Học viện Hàng không Việt Nam, Trường THPT Hàn Thuyên, Trường THCS Ngô Tất Tố cùng hệ thống trường mầm non và tiểu học trên địa bàn.
• Hành chính – xã hội gồm Quận ủy Phú Nhuận, các phòng ban chuyên môn, Bảo hiểm xã hội quận và Nhà thiếu nhi quận.
• Công trình văn hóa – tôn giáo tiêu biểu như Nhà thờ Đa Minh Ba Chuông và các cơ sở tôn giáo khác trong khu vực.
• Dịch vụ lưu trú và thương mại với các khách sạn như Mường Thanh Luxury Sài Gòn, Eastin Grand Hotel, Golden Crown Hotel, kết hợp chuỗi nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini.

Thị trường văn phòng tại phường Phú Nhuận 

Quận Phú Nhuận là một trong những thị trường văn phòng cho thuê phát triển ổn định tại Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, phường Phú Nhuận nằm ở khu vực tập trung nguồn cung, giữ vai trò quan trọng về mặt vị trí và thanh khoản.

Tổng quan thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận

• Có hơn 150 tòa nhà văn phòng đang khai thác, tổng diện tích khoảng 230.000 m2.
• Giá thuê văn phòng truyền thống dao động từ 7 - 32 USD/m2/tháng, tùy hạng tòa nhà và vị trí.
• Văn phòng trọn gói có mức giá phổ biến từ 90 - 200 USD/chỗ ngồi/tháng.
• Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường đạt khoảng 87 - 92%, phản ánh nhu cầu thuê ổn định.

Đặc điểm thị trường văn phòng tại phường Phú Nhuận

• Tập trung nhiều tòa nhà hạng B và hạng C trên các trục Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long và Hoàng Văn Thụ.
• Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần cân bằng giữa hình ảnh chuyên nghiệp và chi phí vận hành.
• Một số tòa nhà tiêu biểu gồm Centre Point Tower, Newtecons Tower, L Mak 68, Sky Gate Building và Cát Tường Tower với mức giá thuộc phân khúc trung bình đến cao của quận.

Lợi thế vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm giúp khu vực này phù hợp cho doanh nghiệp dịch vụ, thương mại và công ty có nhu cầu giao dịch thường xuyên. Tham khảo thêm: văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Phú Nhuận sau sáp nhập

Sau khi phường Phú Nhuận chính thức đi vào hoạt động theo địa giới mới, doanh nghiệp đang có trụ sở hoặc dự định mở văn phòng tại khu vực này nên lưu ý một số điểm sau.

Xác nhận địa chỉ hành chính mới

• Kiểm tra lại hợp đồng thuê văn phòng, hồ sơ nội bộ, bảng tên công ty, thông tin trên quầy lễ tân để bảo đảm cách ghi địa chỉ đã chuyển sang “phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh”.
• Làm việc với ban quản lý tòa nhà hoặc chủ tòa nhà để nhận văn bản thông báo chính thức về việc cập nhật địa chỉ theo phường mới, dùng làm căn cứ điều chỉnh hồ sơ pháp lý.

Cập nhật trên hồ sơ pháp lý quan trọng

Khi có hướng dẫn chi tiết từ cơ quan quản lý, doanh nghiệp nên ưu tiên:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, phụ lục hợp đồng, biên bản làm việc, hồ sơ thuế, đăng ký tài khoản ngân hàng, hồ sơ bảo hiểm xã hội.

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

• Cập nhật địa chỉ trên Google Maps, Google Business Profile.
• Chỉnh sửa thông tin trên website, hồ sơ năng lực, brochure, email chữ ký, hồ sơ tham dự thầu.
• Rà soát các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo Official Account.
• Kiểm tra lại thông tin địa điểm trên sàn thương mại điện tử nếu doanh nghiệp có hoạt động bán hàng.

Lưu ý cho doanh nghiệp đang vận hành tại tòa nhà văn phòng

Ngoài phần pháp lý, doanh nghiệp nên trao đổi thêm với ban quản lý tòa nhà về:

• Quy định đặt bảng tên theo tên phường mới.
• Quy trình nhận thư, công văn, bưu phẩm sau khi thay đổi địa chỉ.
• Giờ vận hành, quy định ra vào, bãi giữ xe nếu có điều chỉnh trong giai đoạn sắp xếp lại bộ máy quản lý địa phương.

Câu hỏi thường gặp

Phường Phú Nhuận mới được hình thành từ những phường nào?

Phường Phú Nhuận mới được thành lập từ phường 8, phường 10, phường 11, phường 13 và một phần phường 15 Quận Phú Nhuận cũ.

Diện tích phường Phú Nhuận sau sáp nhập là bao nhiêu?

Diện tích tự nhiên của phường Phú Nhuận khoảng 1,46 km2. 

Dân số phường Phú Nhuận sau sáp nhập khoảng bao nhiêu?

Dân số phường Phú Nhuận ước tính gần 68.420 người, mật độ trung bình vào khoảng 46.863 người trên mỗi kilômét vuông. 

Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Phú Nhuận ở đâu?

Trụ sở Đảng ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân và Trung tâm hành chính công phường Phú Nhuận đặt tại số 159 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận. 

Doanh nghiệp đang có văn phòng tại khu vực này cần làm gì khi đổi địa giới?

Doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ phường mới trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, Google Business Profile, website, email chữ ký và các tài liệu giao dịch với đối tác để bảo đảm tính pháp lý và tránh nhầm lẫn về địa chỉ.