Phường Nhiêu Lộc: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Nhiêu Lộc là một trong ba phường mới của Quận 3 sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính TPHCM năm 2025. Phường được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường 9, 11, 12, 14 Quận 3 cũ, trở thành khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển. Xem thông tin chi tiết về phường qua bài viết dưới đây!

Phường Nhiêu Lộc mới được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, phường Nhiêu Lộc được thành lập bằng cách sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên cùng quy mô dân số của bốn phường thuộc Quận 3 cũ gồm: phường 9, 11, 12, 14.

Việc sáp nhập giúp tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời tạo nên một phường ven kênh Nhiêu Lộc có quy mô dân số lớn, tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư cao nhất trong ba phường mới của Quận 3 sau sắp xếp.

Xem thêm thông tin sáp nhập phường Quận 3.

Thông tin hành chính phường Nhiêu Lộc sau sáp nhập

Theo số liệu công bố của Công văn số 2896/BNV-CQĐP, sau sáp nhập phường Nhiêu Lộc có:

• Diện tích tự nhiên khoảng 1,71 km2.
• Dân số khoảng 88.090 người, thuộc nhóm phường đông dân tại trung tâm TPHCM.
• Mật độ dân số khoảng 51.514 người/km2.

Trụ sở Đảng ủy và UBND phường

• Trụ sở Đảng ủy phường Nhiêu Lộc đặt tại 276 Cách Mạng Tháng Tám.
• Trụ sở HĐND, UBND, Trung tâm phục vụ hành chính công đặt tại 82 Bà Huyện Thanh Quan.

Các địa chỉ này đều nằm trong khu vực Quận 3 cũ, thuận tiện để người dân đến giải quyết thủ tục hành chính.

Xem thêm thông tin chi tiết về sáp nhập phường tại TPHCM.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc nằm ở phía bắc Quận 3, kéo dài ven theo kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, là vùng chuyển tiếp giữa Quận 3 và các quận trung tâm khác như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 1.

Thông tin ranh giới hành chính mới của phường Nhiêu Lộc:

• Phía Bắc tiếp giáp phường Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè
• Phía Đông giáp phường Xuân Hòa qua các trục đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng.
• Phía Nam giáp với phường Hòa Hưng với ranh giới là đường Cách Mạng Tháng Tám, thuận tiện qua các tuyến đường Nguyễn Thông, Kỳ Đồng.
• Phía Tây giáp với phường Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối với trục đường Nguyễn Văn Trỗi.

Nhờ vị trí ven kênh kết hợp mạng lưới đường Trường Sa, Hoàng Sa, Nguyễn Thông, Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng Tám, Nhiêu Lộc sở hữu khả năng kết nối linh hoạt, vừa thuận tiện di chuyển, vừa khai thác được giá trị cảnh quan đô thị dọc tuyến kênh.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc thừa hưởng hệ hạ tầng đã phát triển ổn định của Quận 3 cũ, lại nằm cạnh trục kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè đã cải tạo, nên chất lượng môi trường sống và tiện ích khá đồng bộ. Một số nhóm hạ tầng, tiện ích nổi bật:

• Giao thông: phường nằm trong mạng lưới các trục đường quan trọng như Nguyễn Thông, Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Sa và Hoàng Sa. Từ đây, việc di chuyển vào Quận 1 qua cầu Kiệu hoặc Hai Bà Trưng chỉ mất vài phút. Trong khi hướng về Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất theo trục Nguyễn Văn Trỗi cũng rất thuận tiện.
• Giáo dục: khu vực tiếp cận nhanh đến các trường học có uy tín của Quận 3 như THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Thượng Hiền, cùng nhiều trường tiểu học và trung học phân bố quanh Cách Mạng Tháng Tám và Trần Quốc Thảo.
• Y tế: phường nằm gần các bệnh viện chuyên khoa lớn của thành phố như Bệnh viện Da Liễu và Bệnh viện Tai Mũi Họng. Ngoài ra, còn có nhiều phòng khám tư nhân, thuận tiện cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe thường xuyên.
• Không gian xanh, cảnh quan: tuyến công viên bờ kè kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè chạy dọc Trường Sa và Hoàng Sa mang lại không gian sinh hoạt cộng đồng, chạy bộ và thư giãn ven kênh.
• Thương mại – dịch vụ: tập trung nhiều cửa hàng F&B trên Lê Văn Sỹ và Nguyễn Thông, siêu thị tiện lợi ven Trường Sa, cùng các văn phòng giao dịch và ngân hàng dọc Cách Mạng Tháng Tám và Trần Quốc Thảo.

Thị trường văn phòng tại phường Nhiêu Lộc

Đây là khu vực có mật độ cao các tòa nhà văn phòng tầm trung, thu hút các startup, SME, công ty dịch vụ, agency, văn phòng đại diện… lựa chọn làm nơi đặt trụ sở hoặc thuê văn phòng. 

Giá thuê tại Nhiêu Lộc khá linh hoạt, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí, diện tích và điều kiện hợp đồng:

• Văn phòng hạng B/C phổ biến trong khu vực: có mức thuê từ khoảng 12 - 25 USD/m2/tháng (tùy tòa nhà, dịch vụ kèm theo). 
• Một số văn phòng truyền thống giá rẻ : có thể từ khoảng 9 – 15 USD/m2/tháng, phù hợp doanh nghiệp nhỏ, nhân sự ít hoặc mới thành lập. 

Diện tích cho thuê đa dạng: từ vài chục m2 đến vài trăm m2, thậm chí sàn lớn hơn giúp doanh nghiệp dễ lựa chọn theo nhu cầu.

Nguồn cung văn phòng tại Nhiêu Lộc cũng rất phong phú. Các tòa nhà hạng B và C tập trung trên những tuyến quan trọng như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thông, Kỳ Đồng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Nhiều tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích nhỏ và vừa, là lựa chọn lý tưởng cho startup hoặc doanh nghiệp mở chi nhánh.

Song song với đó, khu vực đang ghi nhận sự phát triển của các mô hình linh hoạt như share office, coworking và serviced office – phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc sẵn sàng, chi phí đầu tư thấp và dễ mở rộng. Doanh nghiệp quan tâm đến mô hình này có thể tham khảo văn phòng trọn gói Quận 3 để tối ưu chi phí vận hành.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Nhiêu Lộc sau khi đổi địa giới

Nếu doanh nghiệp đang đặt trụ sở hoặc chuẩn bị thuê văn phòng tại khu vực Nhiêu Lộc, việc nắm rõ thay đổi địa giới hành chính sẽ giúp các thủ tục pháp lý và vận hành diễn ra thuận lợi hơn.

Kiểm tra lại địa chỉ sau sáp nhập

Doanh nghiệp có trụ sở tại các phường 9, 11, 12 hoặc 14 Quận 3 cũ cần đối chiếu lại tên phường mới để xác định địa chỉ hiện thuộc phường Nhiêu Lộc, tránh nhầm lẫn khi ký hợp đồng hoặc nộp hồ sơ.

Cập nhật đồng bộ thông tin pháp lý

Tên phường mới cần được điều chỉnh trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn điện tử, chữ ký số, tài khoản ngân hàng, website và các tài liệu giao dịch như báo giá, hợp đồng, hồ sơ đối tác.

Trao đổi với chủ tòa nhà hoặc đơn vị cho thuê

Yêu cầu cung cấp phụ lục hợp đồng hoặc văn bản xác nhận thay đổi tên phường để đảm bảo thống nhất thông tin khi xuất hóa đơn, đối soát công nợ và làm việc với cơ quan thuế.

Đánh giá lại lợi thế vị trí

Nhiêu Lộc sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện và nhiều tòa nhà tầm trung, phù hợp doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng muốn kiểm soát chi phí vận hành. Đây là yếu tố quan trọng khi lựa chọn trụ sở sau sáp nhập.

Câu hỏi thường gặp

Phường Nhiêu Lộc được thành lập từ khi nào?

Phường Nhiêu Lộc chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 07 năm 2025 theo Nghị quyết 1685 về sắp xếp đơn vị hành chính Quận 3 cũ.

Phường Nhiêu Lộc được hình thành từ những phường nào?

Phường được hợp nhất từ toàn bộ phường 9, phường 11, phường 12 và phường 14 Quận 3 cũ.

Phường Nhiêu Lộc có diện tích và dân số bao nhiêu?

Diện tích khoảng 1,71 km2, dân số khoảng 88.000 người, thuộc nhóm phường đông dân nhất trong ba phường mới của Quận 3.

Trụ sở UBND phường Nhiêu Lộc đặt ở đâu?

Trụ sở UBND tọa lạc tại số 82 Bà Huyện Thanh Quan, thuận tiện tiếp cận từ Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Thông.