Phường Gia Định TPHCM Sau Sáp Nhập: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Gia Định là 1 trong 5 phường mới trên địa bàn Quận Bình Thạnh cũ, được hình thành từ 4 phường cũ là: phường 1, 2, 7, 17. Sau sáp nhập phường có diện tích 2,76 km2, dân số khoảng 125.946 người, giữ vai trò quan trọng trong khu vực cửa ngõ phía Bắc trung tâm thành phố.

Phường Gia Định được sáp nhập từ các phường nào?

Theo nội dung Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TPHCM, phường Gia Định được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên cùng quy mô dân số của phường 1, phường 2, phường 7, phường 17 thuộc Quận Bình Thạnh cũ.

Việc lựa chọn tên gọi Gia Định mang ý nghĩa kế thừa lịch sử, bởi Gia Định từng là tên một tỉnh và là khái niệm gắn với vùng đất cửa ngõ Sài Gòn trong nhiều giai đoạn.

Trong bức tranh tổng thể, Quận Bình Thạnh cũ sau sắp xếp được tổ chức lại thành cụm phường mới gồm Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới. Điều này giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời vẫn duy trì vai trò là một trong các khu vực trung tâm mở rộng của thành phố ở phía Bắc. Xem thêm: sáp nhập phường Quận Bình Thạnh.

Thông tin hành chính phường Gia Định sau sáp nhập

Theo thông tin địa lý chính thức và Công văn 2896/BNV-CQĐP, phường Gia Định sau sáp nhập có:

• Diện tích tự nhiên: 2,76 km2
• Dân số: 125.946 người
• Mật độ dân số: khoảng 45.632 người/km2

Với mật độ dân cư cao cùng lịch sử phát triển đô thị lâu dài, phường Gia Định là một trong những khu vực có hoạt động thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở rất sôi động của Quận Bình Thạnh cũ.

Xem thêm: sáp nhập phường TPHCM.

Về trụ sở hành chính, theo dữ liệu công bố hiện tại:

• Trụ sở HĐND, UBND phường Gia Định: 134 Lê Văn Duyệt, phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí, ranh giới hành chính, bản đồ phường Gia Định

Phường Gia Định nằm ở phía Bắc khu trung tâm thành phố, thuộc khu vực Quận Bình Thạnh cũ, giữ vai trò cửa ngõ kết nối giữa khu nội đô và trục hướng về Thủ Đức, các tỉnh phía Đông.

Ranh giới phường Gia Định sau sáp nhập được xác định khái quát như sau: 

• Phía Đông: giáp phường Thạnh Mỹ Tây, ranh giới là tuyến Xô Viết Nghệ Tĩnh.
• Phía Bắc: giáp phường Bình Lợi Trung và phường Bình Thạnh, ranh giới là các tuyến Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Nơ Trang Long, Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng.
• Phía Nam: giáp phường Sài Gòn và phường Tân Định với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.
• Phía Tây: giáp phường Đức Nhuận và phường Cầu Kiệu.

Bên trong địa bàn phường, các trục đường chính định hình không gian đô thị và dòng người di chuyển gồm:

• Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ kết nối về hướng trung tâm Quận 1 cũ, Thủ Đức.
• Phan Đăng Lưu, Lê Văn Duyệt, Nơ Trang Long dẫn đến khu Bà Chiểu, Hàng Xanh, các khu dân cư lâu đời.
• Bạch Đằng kết nối nhanh với sân bay Tân Sơn Nhất qua hướng Hoàng Văn Thụ, Hồng Hà.

Hạ tầng, tiện ích tại phường Gia Định

Là khu vực đô thị phát triển lâu năm, phường Gia Định sở hữu hệ thống hạ tầng khá hoàn thiện cùng mật độ tiện ích dày đặc, đáp ứng nhu cầu ở lẫn nhu cầu làm việc.

Về giao thông

Các tuyến Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long, Lê Văn Duyệt, Điện Biên Phủ, Bạch Đằng giúp kết nối nhanh với trung tâm Quận 1 cũ, Phú Nhuận, Thủ Đức, Tân Bình. Từ phường Gia Định có thể di chuyển nhanh đến:

• Khu trung tâm cũ Quận 1 qua cầu Thị Nghè, cầu Bông, cầu Điện Biên Phủ.
• Khu Đông và Thành phố Thủ Đức qua Xa Lộ Hà Nội, đường Ung Văn Khiêm.
• Sân bay Tân Sơn Nhất qua trục Bạch Đằng, Hồng Hà và hệ thống đường nội bộ kết nối với quận Tân Bình.

Về y tế, giáo dục

Phường Gia Định tập trung nhiều cơ sở y tế, trường học lớn của khu vực: 

• Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh.
• Các trường trung học phổ thông như Gia Định, Võ Thị Sáu, Hoàng Hoa Thám.
• Nhiều trường đại học đặt cơ sở tại hoặc giáp ranh phường như Đại học Thủy Lợi cơ sở phía Nam, Đại học Công nghệ TPHCM HUTECH, Đại học Kinh tế Tài chính, Đại học Mỹ thuật TPHCM.

Về thương mại, dịch vụ và tiện ích đô thị

Khu vực phường có nhiều điểm đến quen thuộc với người dân thành phố: 

• Chợ Bà Chiểu cùng khu phố thương mại xung quanh Phan Đăng Lưu, Bùi Hữu Nghĩa.
• Các tuyến dịch vụ sầm uất tại Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Nơ Trang Long, nơi tập trung dãy cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, showroom.
• Các không gian công cộng, di tích lịch sử như Lăng Lê Văn Duyệt, một số công trình tín ngưỡng và kiến trúc cổ còn lại của vùng Gia Định xưa.

Thị trường văn phòng tại phường Gia Định

Với vị trí giáp trung tâm, kết nối thuận tiện và quỹ đất đô thị phát triển sớm, phường Gia Định là một trong các khu vực có thị trường văn phòng khá sôi động của Quận Bình Thạnh cũ.

Phân bố và đặc điểm thị trường

• Nguồn cung tập trung dọc các trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Điện Biên Phủ và Lê Văn Duyệt.
• Chủ yếu là tòa nhà văn phòng hạng B và hạng C, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, công nghệ và giáo dục.
• Vị trí thuận lợi để di chuyển sang Quận 1 cũ, Quận 3 cũ, Phú Nhuận và các quận lân cận.

Mặt bằng giá thuê tham khảo

• Văn phòng hạng B tầm trung: khoảng 18 - 25 USD/m2/tháng.
• Văn phòng hạng C và tòa nhà quy mô nhỏ: khoảng 10 - 18 USD/m2/tháng, tùy vị trí và chất lượng tòa nhà.

Mức giá nhìn chung thấp hơn khu lõi Quận 1 cũ, nhưng cao hơn một số quận ngoài trung tâm.

Một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu

• Vina Building, địa chỉ 131 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Gia Định, quy mô 13 tầng, giá tham khảo khoảng 18 - 19 USD/m2. 
• The Beacon Tower, địa chỉ 14 - 16 Phan Đăng Lưu, phường Gia Định, là một trong các lựa chọn nổi bật tại khu vực, giá tham khảo khoảng 23 - 24 USD/m2. 
• Một số tòa nhà khác như DMC1, HMS Phan Đăng Lưu, Dali Tower tại khu Miếu Nổi, trục Phan Đăng Lưu cũng cung cấp diện tích linh hoạt phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Đánh giá tổng quan

• Phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng gần trung tâm, kết nối nhiều quận nhanh.
• Tận dụng tốt hạ tầng sẵn có và hệ sinh thái dịch vụ xung quanh.
• Chi phí tối ưu hơn so với khu lõi Quận 1 cũ nhưng vẫn giữ hình ảnh và khả năng tiếp cận khách hàng.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Gia Định sau sáp nhập

Sau khi phường Gia Định chính thức đi vào hoạt động, doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực bốn phường cũ hoặc chuẩn bị chuyển trụ sở về đây cần lưu ý một số nội dung sau.

Xác nhận cách ghi địa chỉ mới

• Kiểm tra lại hợp đồng thuê văn phòng, bảng tên công ty, biển hiệu, con dấu, hồ sơ nội bộ để thống nhất cách ghi tên phường Gia Định, Quận Bình Thạnh cũ, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Làm việc với ban quản lý tòa nhà để nhận văn bản hoặc thông báo cập nhật địa chỉ chuẩn theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước.

Cập nhật địa chỉ trên hồ sơ pháp lý quan trọng

Khi có hướng dẫn chi tiết của các sở ban ngành, doanh nghiệp cần chủ động:

• Thực hiện điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM nếu thuộc diện phải thay đổi.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng, các loại giấy phép con liên quan đến địa điểm kinh doanh. 

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

Đây là nhóm việc thường dễ bị bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tìm kiếm của khách hàng:

• Chỉnh sửa địa chỉ trên Google Maps và Google Business Profile.
• Cập nhật website doanh nghiệp, hồ sơ năng lực, brochure, chữ ký email.
• Rà soát các trang mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo, các sàn thương mại điện tử nếu có hoạt động bán hàng.

Lưu ý vận hành thực tế tại tòa nhà văn phòng

Doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại khu vực phường Gia Định nên trao đổi thêm với ban quản lý tòa nhà về:

• Quy định đặt bảng tên công ty tại sảnh, mặt tiền theo tên phường mới.
• Cách thức tiếp nhận thư từ, bưu phẩm, công văn, bảo đảm không thất lạc do thay đổi tên phường.
• Các chính sách, giờ hoạt động, bãi đậu xe, quy trình ra vào trong giai đoạn điều chỉnh hành chính.

Câu hỏi thường gặp

Phường Gia Định được thành lập từ các phường nào?

Phường Gia Định được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của bốn phường thuộc Quận Bình Thạnh cũ là phường 1, phường 2, phường 7, phường 17.

Diện tích phường Gia Định sau sáp nhập là bao nhiêu?

Theo số liệu công bố, phường Gia Định có diện tích tự nhiên là 2,76 km2.

Dân số phường Gia Định khoảng bao nhiêu người?

Dân số phường Gia Định tính đến cuối năm 2024 khoảng 125.946 người, mật độ dân số khoảng 45.632 người/km2.

Trụ sở UBND phường Gia Định đặt ở đâu?

Trụ sở HĐND, UBND phường Gia Định hiện được ghi nhận tại địa chỉ 134 Lê Văn Duyệt, phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Doanh nghiệp đang có văn phòng tại khu vực các phường 1, 2, 7, 17 cũ cần làm gì khi đổi sang phường Gia Định?

Doanh nghiệp cần rà soát và điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo hướng dẫn cơ quan chức năng, cập nhật trên hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, đồng thời đồng bộ thông tin trên website, Google Business Profile, mạng xã hội để khách hàng dễ dàng nhận diện địa điểm mới.