Phường Bến Thành Quận 1: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới & Bản Đồ

Phường Bến Thành mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025, hợp nhất từ phường Bến Thành cũ, Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh, một phần Nguyễn Thái Bình. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin hành chính, ranh giới mới, bản đồ, hạ tầng, tiện ích, thị trường văn phòng, hướng dẫn doanh nghiệp cập nhật địa chỉ.

Phường Bến Thành Quận 1 được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Bến Thành mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất các khu vực thuộc 4 phường cũ của Quận 1. Cụ thể gồm toàn bộ phường Bến Thành cũ, toàn bộ phường Phạm Ngũ Lão, cùng một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh (khu phố 1,6), một phần của phường Nguyễn Thái Bình (khu phố 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9). Nội dung này được nêu trong Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sáp nhập phường TPHCM có hiệu lực từ 01/07/2025.

Trong bức tranh tổng thể, Quận 1 cũ sau xếp còn 4 phường mới gồm Tân Định, Sài Gòn, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời giữ vai trò trung tâm kinh tế, thương mại, du lịch của khu lõi đô thị.

Xem thông tin chi tiết về sáp nhập phường Quận 1.

Thông tin hành chính phường Bến Thành sau sáp nhập

Về quy mô, phường Bến Thành sau sáp nhập có diện tích khoảng 1,85 km2, dân số khoảng 71,785 người. Với mức tập trung cư dân, hoạt động thương mại dịch vụ dày đặc của khu trung tâm, mật độ dân số ước tính khoảng 38.800 người/km2. (Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ)

Theo thông tin công bố của Quận 1, địa chỉ trụ sở làm việc của bộ máy phường như sau:

• Trụ sở Đảng ủy phường Bến Thành đặt tại 58 - 60 Nguyễn Thái Học (Trụ sở Đảng ủy, UBND, UB MTTQ phường Cầu Ông Lãnh Quận 1 cũ).
• Trụ sở HĐND, UBND phường Bến Thành đặt tại 92 Nguyễn Trãi, đồng thời sử dụng thêm địa điểm 238 - 240 Đề Thám để phục vụ hoạt động tiếp nhận, giải quyết thủ tục trong giai đoạn tổ chức lại.
• Mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội đặt tại 40 - 42 Phó Đức Chính, phường Bến Thành.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Bến Thành

Với vị thế nằm ở lõi trung tâm TPHCM, phường Bến Thành tiếp tục giữ vai trò điểm kết nối quan trọng giữa các trục thương mại, du lịch, tài chính và hệ thống giao thông nội đô. 

Về ranh giới hành chính sau sáp nhập, địa giới phường Bến Thành mới được xác định theo các hướng chính như sau:

• Hướng Đông Bắc giáp phường Sài Gòn, ranh giới là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Hướng Tây Bắc giáp phường Bàn Cờ và phường Xuân Hòa, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai.
• Hướng Tây Nam giáp phường Cầu Ông Lãnh, ranh giới gồm các tuyến Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học.
• Hướng Đông Nam giáp kênh Bến Nghé, tạo ranh giới tự nhiên với khu vực phường Khánh Hội và Xóm Chiếu.

Bên trong địa bàn phường, các trục đường lớn có vai trò định hình không gian đô thị và hoạt động kinh doanh gồm Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt. Đây đều là những tuyến huyết mạch giúp kết nối nhanh giữa các phường trung tâm và các hướng đi liên quận.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Bến Thành

Là khu vực lõi trung tâm Quận 1, phường Bến Thành sở hữu hệ thống hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, mật độ tiện ích thuộc nhóm cao nhất TPHCM.

Về giao thông, phường kết nối nhanh qua Lê Lai, Nguyễn Thái Học, Phạm Ngũ Lão, Lý Tự Trọng, Trần Hưng Đạo, Hàm Nghi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám. Sự hiện diện của hệ thống metro (Metro số 1, 2, 3a, 4) tại khu trung tâm tiếp tục củng cố vai trò kết nối, gia tăng giá trị khu vực trong trung hạn, dài hạn.

Hạ tầng cầu như Calmette, Cầu Ông Lãnh cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện và viễn thông, cấp thoát nước trên các tuyến đường lớn tương đối đồng bộ, tạo nền tảng tốt cho hoạt động sinh sống, kinh doanh và đặt văn phòng.

Về tiện ích đô thị, phường Bến Thành hội tụ đa dạng điểm đến và dịch vụ nổi bật:

• Thương mại, bán lẻ, mua sắm với các điểm như chợ Bến Thành, Saigon Square và cụm cửa hàng, dịch vụ dày đặc quanh Lê Lai, Lê Thánh Tôn, Trần Hưng Đạo.
• Du lịch, lưu trú, ẩm thực, giải trí tập trung mạnh ở cụm Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Bùi Viện.
• Không gian công cộng tiêu biểu là Công viên 23 Tháng 9, phù hợp cho hoạt động cộng đồng, nghỉ ngơi ngắn, gặp gỡ nhanh của nhân sự văn phòng và khách du lịch.
• Dịch vụ tài chính, hành chính, chuyển phát hiện diện dày ở các trục trung tâm, thuận tiện cho giao dịch doanh nghiệp và xử lý hồ sơ.
• Tiện ích dân sinh như nhà thuốc, phòng khám, siêu thị mini, chuỗi cà phê, nhà hàng phục vụ tốt nhu cầu cư dân và nhân viên văn phòng.

Từ nền tảng hạ tầng và tiện ích này, phường Bến Thành trở thành lựa chọn phù hợp cho các mô hình làm việc linh hoạt. Doanh nghiệp có thể ưu tiên văn phòng ảo Quận 1 để tối ưu chi phí trụ sở tại trung tâm hoặc dùng phòng họp theo giờ Quận 1 nhằm đảm bảo sự chuyên nghiệp khi tiếp khách ngay tại khu vực có tính nhận diện cao của thành phố.

Thị trường văn phòng tại phường Bến Thành

Phường Bến Thành nằm ở lõi trung tâm Quận 1 nên nhu cầu thuê văn phòng thường ổn định, tập trung mạnh ở nhóm doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tư vấn, công ty cần hình ảnh địa chỉ trung tâm để thuận tiện tiếp khách, giao dịch. 

Mặt bằng giá tại khu vực này có xu hướng cao hơn các vùng ngoài lõi, trong đó hạng A thường từ 35 - 40 USD/m2, hạng B khoảng 20 - 33 USD/m2 và hạng C khoảng 12 - 29 USD/m2.

Nguồn dữ liệu từ phía đơn vị Arental Vietnam cũng cho thấy khu vực có quy mô nguồn cung lớn với hơn 100 tòa nhà văn phòng và tỷ lệ lấp đầy được ước tính trên 95% trong năm 2025, phản ánh tính cạnh tranh cao và nhu cầu thực tại vị trí trung tâm.

Một số tòa nhà tiêu biểu tại phường Bến Thành:

Nếu bạn đang cân nhắc đặt trụ sở, mở văn phòng làm việc tại khu trung tâm, bạn có thể tham khảo thêm danh mục văn phòng cho thuê Quận 1 của Arental Vietnam để so sánh giải pháp phù hợp ngân sách, quy mô, nhu cầu vận hành thực tế.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bến Thành sau khi đổi địa giới

Sau khi có thông báo chính thức về việc điều chỉnh địa giới hành chính, doanh nghiệp đang có văn phòng hoặc chuẩn bị đặt văn phòng tại phường Bến Thành nên chủ động rà soát hồ sơ pháp lý và cập nhật đồng bộ thông tin địa chỉ để tránh gián đoạn giao dịch.

Xác nhận địa chỉ hành chính mới

Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ cách viết địa chỉ theo tên phường mới trong hợp đồng thuê văn phòng, hồ sơ nội bộ, thông tin trên bảng tên và khu vực lễ tân tòa nhà.

Nếu còn băn khoăn, nên làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà để nhận thông báo cập nhật chính thức.

Cập nhật địa chỉ trên hồ sơ pháp lý quan trọng

Ngay khi cơ quan quản lý công bố hướng dẫn triển khai, doanh nghiệp nên ưu tiên:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, hồ sơ thuế và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

Đây là bước dễ bị bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến khách hàng và đối tác. Doanh nghiệp cần:

• Chỉnh sửa địa chỉ trên Google Maps, Google Business Profile.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile doanh nghiệp, brochure.
• Rà soát các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA.
• Kiểm tra thông tin địa điểm trên các sàn thương mại điện tử nếu doanh nghiệp có hoạt động bán hàng.

Lưu ý cho doanh nghiệp đang vận hành tại tòa nhà văn phòng

Doanh nghiệp nên xác nhận thêm các điểm vận hành thực tế

• Quy định đặt bảng tên theo tên phường mới
• Cơ chế tiếp nhận thư từ, công văn, bưu phẩm
• Quy trình ra vào, bãi giữ xe, giờ vận hành sau giai đoạn sắp xếp

Câu hỏi thường gặp

Phường Bến Thành Quận 1 sau sáp nhập được hình thành từ các phường nào?

Phường Bến Thành mới được hình thành từ phường Bến Thành cũ, phường Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh, một phần phường Nguyễn Thái Bình.

Diện tích phường Bến Thành sau sáp nhập

Khoảng 1,85 km2.

Dân số phường Bến Thành sau sáp nhập

Khoảng 71.785 người.

Mật độ dân số phường Bến Thành

Khoảng 38.800 người km2.

Trụ sở Đảng ủy phường Bến Thành đặt ở đâu

58-60 Nguyễn Thái Học.

Trụ sở HĐND, UBND phường Bến Thành đặt ở đâu

92 Nguyễn Trãi. Trong giai đoạn tổ chức lại có thể sử dụng thêm 238-240 Đề Thám để tiếp nhận, xử lý thủ tục.

Doanh nghiệp đang có văn phòng tại khu vực này cần làm gì khi đổi địa giới

Cập nhật địa chỉ trên GCNĐKDN, hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, Google Business Profile, website, email chữ ký, hồ sơ năng lực.