Phường Bảy Hiền Mới Sau Sáp Nhập: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Bảy Hiền là đơn vị hành chính mới của quận Tân Bình, được hình thành năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường 10, phường 11, phường 12 cũ. Với diện tích khoảng 2,86 km2, dân số hơn 132 nghìn người, khu vực ngã tư Bảy Hiền đang trở thành nơi phát triển mới ở cửa ngõ tây bắc thành phố. Dưới đây là thông tin chuẩn xác về nguồn gốc sáp nhập, số liệu hành chính, ranh giới, hạ tầng, kèm phân tích thị trường văn phòng tại phường Bảy Hiền mới.

Phường Bảy Hiền được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã tại TPHCM, phường Bảy Hiền được thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường 10, 11, 12 thuộc Quận Tân Bình cũ.

Việc hợp nhất ba phường này nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, giảm trùng lặp địa bàn, đồng thời tổ chức lại không gian đô thị quanh khu vực ngã tư Bảy Hiền theo hướng đồng bộ hơn. Phường Bảy Hiền vì vậy vừa kế thừa đặc trưng dân cư, chợ truyền thống, làng nghề dệt, vừa được định vị là một trong các hạt nhân phát triển kinh tế dịch vụ của quận Tân Bình trong giai đoạn mới.

Xem thêm: sáp nhập phường Quận Tân Bình.

Thông tin hành chính phường Bảy Hiền sau sáp nhập

Theo số liệu tổng hợp từ Công văn 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ, sau sắp xếp đơn vị hành chính, phường Bảy Hiền có:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 2,86 km2
• Dân số: khoảng 132.252 người
• Mật độ dân số: khoảng 46.241 người/km2

Về trụ sở và đầu mối hành chính, theo thông tin tổng hợp từ Arental Vietnam:

• Trụ sở hành chính chính thức: 136 Âu Cơ, phường Bảy Hiền, quận Tân Bình.
• Trung tâm phục vụ hành chính công, UBND phường Bảy Hiền: 1129/20 (số cũ 2025/20) Lạc Long Quân.
• Trụ sở HĐND phường 79 Trường Chinh.
• Trụ sở Đảng ủy phường 154 Trường Chinh.
• Trụ sở Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội: 290 Âu Cơ.

Xem thêm: sáp nhập phường TPHCM.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền nằm ở vị trí gần trung tâm Quận Tân Bình, là đầu mối kết nối giữa khu sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, Quận 10 và khu Tây Bắc thành phố. Đây là khu vực lâu nay được nhận diện qua ngã tư Bảy Hiền, nơi giao nhau của các trục lớn Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh.

Ranh giới hành chính phường Bảy Hiền sau sáp nhập được giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp phường Tân Sơn.
• Phía Đông giáp phường Tân Sơn Nhất và Tân Hòa.
• Phía Tây giáp phường Tân Bình.
• Phía Nam giáp phường Tân Phú.

Bên trong địa bàn phường, các tuyến đường chính vừa đóng vai trò trục giao thông vừa là trục thương mại, văn phòng:

• Trường Chinh, Cộng Hòa, Lạc Long Quân, Hoàng Hoa Thám là các tuyến liên kết mạnh với sân bay Tân Sơn Nhất và cửa ngõ Tây Bắc thành phố.
• Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Bàu Cát, Võ Thành Trang, Phạm Phú Thứ, Hồng Lạc là các trục phố kinh doanh sầm uất, mật độ cửa hàng, dịch vụ, văn phòng khá cao.

Hạ tầng, tiện ích tại phường Bảy Hiền

Nhờ nằm tại nút giao nhiều trục lớn, phường Bảy Hiền sở hữu hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị khá phát triển.

Hạ tầng giao thông

Phường có mạng lưới đường bộ dày đặc, kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm và khu vực cửa ngõ:

• Trường Chinh kết nối hướng Tây Bắc về quận 12, Tân Phú.
• Cộng Hòa liên thông khu sân bay, khu K300 và trục Hoàng Văn Thụ.
• Lạc Long Quân và Hoàng Hoa Thám kết nối với quận 11, quận Tân Phú.
• Khu vực ngã tư Bảy Hiền là điểm trung chuyển quan trọng, lưu lượng phương tiện cao hầu như cả ngày.

Trong quy hoạch chung, tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương dự kiến có ga Bảy Hiền, hứa hẹn giảm tải áp lực giao thông mặt đất khi được triển khai, đồng thời tăng sức hút cho các loại hình thương mại, văn phòng quanh khu vực.

Tiện ích giáo dục, y tế

Trong và quanh phường Bảy Hiền, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học và y tế:

• Trường tiểu học và trung học cơ sở như Họa Mi, Lê Thị Hồng Gấm, Ngô Quyền, Trần Văn Quang, Thái Bình.
• Gần các cơ sở y tế tuyến trên như Bệnh viện Thống Nhất, Viện Y dược học dân tộc, cùng nhiều phòng khám đa khoa tư nhân.

Tiện ích thương mại, dịch vụ và sinh hoạt

Phường Bảy Hiền là khu vực có hoạt động thương mại, dịch vụ khá nhộn nhịp, đặc biệt quanh chợ và các tuyến phố truyền thống:

• Cụm siêu thị và trung tâm thương mại như LOTTE Mart Tân Bình, các siêu thị mini, hệ thống Kingfoodmart, Bách Hóa Xanh, nhà sách Nhân Văn.
• Chợ Bà Hoa và khu “xóm Quảng” là điểm ẩm thực, buôn bán đặc sản miền Trung đặc trưng, thu hút lượng khách ổn định cuối tuần.
• Dọc Đồng Đen, Bàu Cát, Nguyễn Hồng Đào là chuỗi quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ phục vụ tốt giới văn phòng và cư dân địa phương.

Tổ hợp hạ tầng và tiện ích này tạo nền tảng thuận lợi cho doanh nghiệp đặt văn phòng, mở chi nhánh, đặc biệt với các ngành dịch vụ, thương mại, logistics nội đô.

Thị trường văn phòng tại phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền thuộc khu vực có nhu cầu thuê văn phòng khá ổn định của quận Tân Bình, nhờ lợi thế gần sân bay, giao cắt nhiều trục chính và mật độ dân cư cao. Các mô hình văn phòng phổ biến gồm tòa nhà văn phòng hạng B, C quy mô vừa, shophouse kết hợp văn phòng, nhà phố cải tạo làm trụ sở doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Mặt bằng giá thuê văn phòng tại quận Tân Bình nói chung thường thấp hơn khu trung tâm quận 1, quận 3 khoảng từ 20 - 30%, trong đó:

• Văn phòng hạng A quận Tân Bình khoảng từ 27 - 33 USD/m2/tháng.
• Văn phòng hạng B khoảng từ 13 - 26 USD/m2/tháng.
• Văn phòng hạng C khoảng từ 9 - 20 USD/m2/tháng.
• Phân khúc giá rẻ khoảng từ 8 - 15 USD/m2/tháng, phù hợp startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tại khu vực Bảy Hiền, giá thuê thực tế thường dao động quanh mặt bằng hạng B, C và nhà phố thương mại, tùy vị trí cụ thể trên các trục Trường Chinh, Cộng Hòa, Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Bàu Cát.

Nếu doanh nghiệp quan tâm mô hình văn phòng linh hoạt, có thể kết hợp tham khảo thêm các giải pháp văn phòng trọn gói Tân Bình, văn phòng ảo Tân Bình của Arental Vietnam.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bảy Hiền sau sáp nhập

Sau khi địa giới hành chính được điều chỉnh, doanh nghiệp đang hoặc sẽ đặt trụ sở tại phường Bảy Hiền nên chủ động cập nhật thông tin để tránh gián đoạn giao dịch, hóa đơn, chứng từ.

Xác nhận cách ghi địa chỉ mới

• Rà soát hợp đồng thuê văn phòng, bảng tên công ty, hồ sơ nội bộ để đảm bảo địa chỉ ghi đúng tên phường Bảy Hiền.
• Làm việc với ban quản lý tòa nhà hoặc chủ nhà để nhận văn bản thông báo địa chỉ mới, thống nhất cách ghi trên hợp đồng, hóa đơn.

Cập nhật hồ sơ pháp lý quan trọng

Khi có hướng dẫn chi tiết từ cơ quan chức năng, doanh nghiệp nên ưu tiên: 

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, hồ sơ bảo hiểm.
• Kiểm tra các loại giấy phép con có thông tin địa chỉ để cập nhật phù hợp.

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

Đây là nhóm việc thường bị bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến khách hàng và đối tác:

• Chỉnh sửa địa chỉ doanh nghiệp trên Google Maps, Google Business Profile.
• Cập nhật website công ty, chữ ký email, hồ sơ năng lực, brochure, profile gửi khách hàng.
• Kiểm tra thông tin địa chỉ trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA.
• Rà soát địa chỉ nhận hàng trên các sàn thương mại điện tử nếu doanh nghiệp có kinh doanh online.

Lưu ý khi lựa chọn tòa nhà văn phòng tại Bảy Hiền

Khi khảo sát văn phòng tại khu vực này, doanh nghiệp nên cân nhắc thêm:

• Lưu lượng giao thông quanh ngã tư Bảy Hiền trong giờ cao điểm, phương án đón tiếp khách, bãi đỗ xe.
• Độ ồn do gần trục giao thông lớn, đường bay ra vào sân bay, nếu doanh nghiệp cần không gian họp yên tĩnh.
• Kế hoạch phát triển trung hạn như ga metro, cải tạo đường Trường Chinh, Cộng Hòa, ảnh hưởng đến giá thuê và cơ hội kinh doanh trong tương lai.

Câu hỏi thường gặp về phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền thuộc quận nào của TPHCM?

Phường Bảy Hiền là phường thuộc quận Tân Bình sau khi sắp xếp lại các đơn vị hành chính năm 2025. 

Phường Bảy Hiền mới được hình thành từ những phường nào?

Phường Bảy Hiền được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường 10, phường 11, phường 12 quận Tân Bình cũ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. 

Diện tích và dân số phường Bảy Hiền sau sáp nhập là bao nhiêu?

Diện tích phường khoảng 2,86 km2, dân số khoảng 132.252 người, thuộc nhóm phường đông dân nhất quận Tân Bình.

Trụ sở UBND phường Bảy Hiền đặt ở đâu?

Theo các nguồn thông tin hành chính hiện hành, UBND phường Bảy Hiền đặt tại 1129/20 Lạc Long Quân. Trụ sở hành chính phường Bảy Hiền đặt tại 136 Âu Cơ, phường Bảy Hiền, quận Tân Bình.

Doanh nghiệp đang có trụ sở tại khu vực Bảy Hiền cần làm gì sau khi đổi địa giới phường?

Doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ mới có tên phường Bảy Hiền trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, đồng thời chỉnh sửa địa chỉ trên website, chữ ký email, Google Maps, hồ sơ năng lực và các kênh truyền thông để đảm bảo thông tin thống nhất.