Tổng Quan Phường An Khánh Mới| Vị Trí, Tiện Ích & Hạ Tầng Nổi Bật Tại TPHCM

Phường An Khánh mới chính thức thành lập từ ngày 1/7/2025 sau khi sáp nhập các phường An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần An Phú. Với diện tích mới rộng 15,33 km2, dân số gần 76.967 người, nằm giữa Thủ Thiêm và Thảo Điền, phường giữ vai trò cửa ngõ chiến lược và là điểm nóng bất động sản và văn phòng của TP.HCM.

Siêu Phường An Khánh Sáp Nhập Từ Những Khu Vực Nào?

Phường An Khánh mới chính thức thành lập từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính tại TP.HCM. Đây là một trong những “siêu phường” được hình thành từ việc sáp nhập phường TP. Thủ Đức (thuộc Quận 2 cũ), bao gồm:

• Toàn bộ phường An Khánh

• Phường An Lợi Đông

• Phường Thảo Điền

• Phường Thủ Thiêm

• Một phần còn lại của phường An Phú

Việc thành lập phường An Khánh mới không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy hành chính mà còn mở ra cơ hội phát triển một trung tâm đô thị – tài chính – dịch vụ mới của phía Đông TP.HCM, với quy mô lớn và vị trí chiến lược.

Thông Tin Tổng Quan Về Phường An Khánh Mới

Sau khi được sáp nhập năm 2025, phường An Khánh mới nổi bật bởi quy mô rộng lớn, dân số đông và vị trí đặc biệt ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 15,33 km2.

• Dân số: ước tính gần 76.967 người.

• Mật độ dân số: khoảng 5.020 người/km2, thấp hơn so với nhiều phường trung tâm TP.HCM, tạo lợi thế phát triển đô thị hiện đại và quy hoạch thông thoáng.

Với quy mô lớn cùng cộng đồng dân cư đông đảo, An Khánh nhanh chóng khẳng định vai trò trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của TP. Thủ Đức. Vị trí độc đáo khi nằm giữa Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tương lai và Thảo Điền – khu phố quốc tế sầm uất giúp An Khánh trở thành đô thị vừa hiện đại, năng động vừa đa dạng về bản sắc. Đây cũng là nền tảng bền vững cho quá trình phát triển trong tương lai, đồng thời là một phần trong lộ trình sáp nhập phường TP.HCM nhằm tinh gọn bộ máy hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

Thông tin hành chính tổng quan về phường An Khánh mới.

Địa Chỉ Trụ Sở Hành Chính Phường An Khánh

Sau khi thành lập, các cơ quan hành chính của phường An Khánh mới được bố trí tại những địa điểm thuận tiện để phục vụ cư dân và doanh nghiệp:

• UBND phường An Khánh: 171/1 Lương Định Của, phường An Khánh.

• Đảng ủy – HĐND – Mặt trận Tổ quốc: 10 đường D2, phường An Khánh.

• Chi cục Thuế (Đội Thuế TP. Thủ Đức – Chi cục Thuế khu vực 2): 1398 Đồng Văn Cống, phường An Khánh.

• Trụ sở Công an phường: 27 Lương Định Của, phường An Khánh.

• Trung tâm Bảo hiểm xã hội: 400 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái.

Đây là các địa chỉ chính thức để người dân thực hiện thủ tục hành chính, cập nhật giấy tờ pháp lý và doanh nghiệp tiến hành các hoạt động liên quan đến thuế, bảo hiểm, đăng ký kinh doanh.

Vị Trí Vàng Và Ranh Giới Hành Chính

Phường An Khánh mới được xem là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, giữ vai trò cầu nối quan trọng giữa trung tâm Quận 1 và các tỉnh Đông Nam Bộ. Từ đây, chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm thành phố qua hầm Thủ Thiêm hoặc các cầu Thủ Thiêm, đồng thời dễ dàng kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Ranh giới hành chính của Phường An Khánh được xác định như sau:

• Phía Tây: Giáp phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), phường Sài Gòn, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ) qua sông Sài Gòn.

• Phía Bắc: Giáp phường Bình Quới (Quận Bình Thạnh cũ), thuận tiện di chuyển qua cầu Thủ Thiêm và Xa lộ Hà Nội.

• Phía Đông: Giáp các phường Bình Trưng và Cát Lái của TP. Thủ Đức cũ.

• Phía Nam: Giáp phường Tân Thuận (Quận 7 cũ) qua sông Sài Gòn, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ) và hướng ra hệ thống cảng Cát Lái, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương đường bộ lẫn đường thủy. 

Với vị trí này, An Khánh vừa là lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vừa là cửa ngõ chiến lược kết nối trung tâm TP.HCM với các trục giao thông trọng điểm đi về phía Đông.

Để có cái nhìn tổng quan về các khu vực xung quanh và những thay đổi hành chính gần đây, bạn có thể tham khảo thêm thông tin về Phường Tân Định và Phường Tân Hưng.

Tiện Ích Và Hạ Tầng Vượt Trội Tại Phường An Khánh

Sức bật phát triển của phường An Khánh sau sáp nhập được củng cố nhờ hệ thống hạ tầng và tiện ích đô thị đồng bộ, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Hệ thống giao thông đa kết nối

• Đường bộ: An Khánh nằm tại điểm giao của các trục giao thông trọng yếu khu Đông. Xa lộ Hà Nội kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đại lộ Mai Chí Thọ là tuyến xuyên tâm đi thẳng vào lõi Thủ Thiêm, rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1 chỉ trong vài phút.

• Cầu Thủ Thiêm: Các cầu Thủ Thiêm 1 và 2 đã đưa An Khánh gắn kết trực tiếp với Quận 1 và Bình Thạnh, cầu Thủ Thiêm 3 và 4 khi hoàn thành sẽ mở rộng hướng liên thông với Quận 4 và Quận 7, tạo mạng lưới kết nối liên quận liền mạch qua sông Sài Gòn.

• Metro số 1: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên với các nhà ga như Thảo Điền, An Phú đặt trong khu vực bổ sung phương thức di chuyển công cộng hiện đại.

Hệ thống tiện ích đô thị

• Giáo dục: An Khánh là nơi tập trung nhiều trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Anh (BIS) hay Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), tạo môi trường học tập đa dạng và hội nhập.

• Y tế: Cư dân có thể tiếp cận dịch vụ y tế tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống bệnh viện và phòng khám uy tín ngay trong khu vực và các phường lân cận.

• Không gian công cộng: Hệ thống công viên ven sông, phố đi bộ Thủ Thiêm và bến du thuyền quốc tế mang lại không gian sống xanh, thư giãn và kết nối cộng đồng.

• Thương mại, dịch vụ: Phường có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Thiso Mall, MM Mega Market An Phú và Big C An Phú. Ngoài ra, khu Xuân Thủy – Thảo Điền nổi bật với dãy nhà hàng, quán cà phê và cửa hiệu quốc tế, mang đến trải nghiệm mua sắm và ẩm thực phong phú.

Hướng Dẫn Thủ Tục Pháp Lý Cho Doanh Nghiệp Đặt Văn Phòng Tại Phường An Khánh

Sau khi các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Phú và Thảo Điền sáp nhập để thành lập phường An Khánh mới, nhiều thông tin hành chính đã được cập nhật. Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp và cư dân cần nắm rõ để đảm bảo thủ tục pháp lý, giao dịch và hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi.

Thủ tục cần lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Cập nhật Giấy phép kinh doanh: Doanh nghiệp cần điều chỉnh lại địa chỉ trụ sở chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để khớp với địa danh mới. Đây là thủ tục bắt buộc.

• Điều chỉnh thông tin trên hóa đơn và hợp đồng: Địa chỉ mới phải được cập nhật đồng bộ trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế và các văn bản pháp lý để đảm bảo hiệu lực.

• Thông báo đến cơ quan và đối tác liên quan: Chủ động thông tin cho cơ quan thuế, ngân hàng và các đối tác về thay đổi địa chỉ, tránh phát sinh gián đoạn giao dịch.

• Cập nhật trên nền tảng trực tuyến: Điều chỉnh địa chỉ mới trên website công ty, Google Business Profile, mạng xã hội và các kênh truyền thông trực tuyến để khách hàng dễ dàng tìm kiếm, liên hệ.

Thị Trường Văn Phòng & Bất Động Sản Tại Phường An Khánh

Sự hợp nhất của những khu vực năng động đã giúp phường An Khánh nhanh chóng trở thành một trong những điểm nóng bất động sản của TP. Thủ Đức. Từ văn phòng cho thuê đến nhà ở, thị trường tại đây đều ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.

Văn Phòng Cho Thuê

Phường An Khánh hiện là điểm đến của nhiều tập đoàn và định chế tài chính khi lựa chọn đặt trụ sở ngoài Quận 1. Lợi thế lớn nhất là mức giá thuê cạnh tranh hơn 20–30% so với trung tâm, nhưng hạ tầng và chất lượng không hề thua kém. Một số tòa nhà tiêu biểu:

So với Quận 1 (Grade A thường 50–70 USD/m²/tháng), mức giá này giúp An Khánh trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Song song với văn phòng hạng A, nhu cầu về văn phòng linh hoạt, diện tích vừa và nhỏ đang tăng mạnh, đặc biệt từ các công ty công nghệ, startup và doanh nghiệp SME. Đây chính là phân khúc mà Arental Vietnam đã nhanh chóng bắt nhịp.

Hiện nay, Arental vận hành văn phòng cho thuê A Space Office – số 1B, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, nằm ngay trục đường Trần Não, kết nối trực tiếp Quận 1 chỉ trong vài phút. Không gian được thiết kế hiện đại, cung cấp đa dạng loại hình từ văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, phòng họp theo giờ đến văn phòng trọn gói và truyền thống, với diện tích linh hoạt từ 16m² đến hơn 200m².

Nhà Ở & Chung Cư

• Thảo Điền: giữ vững danh tiếng “phố nhà giàu” với biệt thự ven sông, compound cao cấp

• Thủ Thiêm & An Phú: nổi bật với các dự án căn hộ hạng sang như Empire City, The Metropole, Estella Heights, giá 6.000 – 12.000 USD/m²

• Khu An Khánh cũ (dọc Mai Chí Thọ): nhu cầu ở thực cao, giá bán trung bình 90 – 120 triệu đồng/m²

(Theo giá khảo sát cập nhật thị trường 08/2025 từ đội ngũ Arental Vietnam).

Câu Hỏi Thường Gặp

Phường An Khánh mới được sáp nhập từ những phường cũ nào? 

Phường An Khánh mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần của phường An Phú.

Sau sáp nhập, phường Thảo Điền có còn tồn tại không? 

Về mặt hành chính, phường Thảo Điền cũ đã được sáp nhập để trở thành một phần của phường An Khánh mới. Tên gọi "Thảo Điền" hiện nay dùng để chỉ khu vực nổi tiếng với cộng đồng quốc tế và các biệt thự cao cấp nằm trong địa phận của phường An Khánh.    

Trụ sở UBND Phường An Khánh mới đặt ở đâu? 

Trụ sở UBND Phường An Khánh mới được đặt tại số 171/1 Lương Định Của, Phường An Khánh.  

Doanh nghiệp có trụ sở tại các phường cũ đã sáp nhập vào phường An Khánh cần làm những thủ tục gì? 

Doanh nghiệp cần tiến hành cập nhật địa chỉ trên Giấy chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp, hóa đơn, hợp đồng, và thông báo cho các cơ quan liên quan như cơ quan thuế và ngân hàng để đảm bảo mọi giao dịch được thông suốt và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Việc thay đổi địa chỉ sau sáp nhập có ảnh hưởng đến hợp đồng thuê văn phòng không?

Về cơ bản, hợp đồng vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần bổ sung phụ lục cập nhật địa chỉ hành chính mới để đảm bảo tính thống nhất và thuận lợi trong giao dịch với cơ quan nhà nước.

Phường An Khánh mới không chỉ tạo nên một đơn vị hành chính có quy mô lớn bậc nhất TP. Thủ Đức mà còn mở ra diện mạo đô thị hiện đại, hội nhập quốc tế. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, cùng sự giao thoa giữa Thủ Thiêm sôi động và Thảo Điền đa văn hóa, An Khánh được định vị là trung tâm bất động sản, tài chính và dịch vụ mới của TP.HCM.

Đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho cư dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển bền vững của khu Đông thành phố trong tương lai.