Coworking Space là gì? Top 20 đơn vị cho thuê coworking space tại TPHCM

Coworking space là giải pháp không gian làm việc linh hoạt, giúp doanh nghiệp và cá nhân tiếp cận văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tối ưu. Không chỉ giải quyết bài toán mặt bằng, mô hình này còn tạo môi trường làm việc hiện đại, kết nối và hiệu quả. Trong bài viết này, Arental Vietnam sẽ giúp bạn hiểu rõ coworking space là gì và gợi ý 20 địa điểm uy tín tại TPHCM.

Coworking space là gì?

Coworking space là mô hình không gian làm việc chung, cho phép thuê chỗ ngồi theo giờ, ngày hoặc tháng với mức độ linh hoạt cao. Thay vì thuê toàn bộ văn phòng, doanh nghiệp và cá nhân có thể sử dụng hạ tầng sẵn có trong một môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Các không gian coworking hiện nay được trang bị đầy đủ tiện ích như bàn ghế, wifi tốc độ cao, phòng họp, khu vực tiếp khách, pantry và lễ tân. Thiết kế thường theo dạng mở, tối ưu ánh sáng và sự kết nối, góp phần nâng cao hiệu suất làm việc.

Tại TP.HCM, coworking space đang phát triển mạnh với hơn 130 địa điểm, chiếm phần lớn nguồn cung cả nước, tập trung chủ yếu tại các quận trung tâm.

Có bao nhiêu loại hình coworking space?

Hiện nay, coworking space thường được chia thành 2 mô hình chính: chỗ ngồi cố định và chỗ ngồi linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng.

Chỗ ngồi cố định 

• Đặc điểm: Khách hàng sẽ được cấp một chỗ ngồi cố định trong suốt thời gian thuê, có thể để lại vật dụng cá nhân và sử dụng như văn phòng riêng.

• Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 12 tháng ( tùy theo đơn vị cho thuê có thể thay đổi mốc thời gian).

• Đối tượng khách hàng: Doanh nghiệp SMEs, Startup, nhân viên văn phòng làm việc từ xa. 

• Ưu điểm: Tính riêng tư cao, không cần thay đổi vị trí mỗi ngày và dễ dàng cá nhân hóa không gian làm việc theo nhu cầu.

Chỗ ngồi linh hoạt

• Đặc điểm: Hình thức cho phép người dùng sử dụng bất kỳ vị trí nào còn trống trong khu vực làm việc chung. Khách hàng có thể đặt chỗ trước hoặc đến trực tiếp khi cần.

• Thời hạn hợp đồng: Linh hoạt theo ngày/giờ /tháng (tùy thuộc vào đơn vị cho thuê).

• Đối tượng khách hàng: Freelancer, sinh viên, người làm việc từ xa, các nhóm dự án ngắn hạn.

• Ưu điểm là chi phí thấp, linh hoạt thời gian và dễ thay đổi môi trường làm việc để tạo cảm hứng. Tuy nhiên, mô hình này không hỗ trợ lưu trữ cá nhân và có thể cần đặt chỗ trước vào giờ cao điểm.

>> Tham khảo thêm bài viết: Hot desking là gì? để hiểu rõ hơn về chi tiết và đặc điểm của loại hình này.

Lợi ích khi thuê coworking space

Thuê coworking space mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp và cá nhân:

1. Tính linh hoạt cao: Doanh nghiệp dễ dàng tăng hoặc giảm số lượng chỗ ngồi theo nhu cầu thực tế mà không cần thay đổi địa điểm. Ví dụ, từ 2 nhân sự có thể mở rộng lên 10 người chỉ bằng việc thuê thêm chỗ ngồi, giúp hạn chế rủi ro khi biến động quy mô.

2. Tối ưu chi phí vận hành: Không cần đầu tư ban đầu cho mặt bằng, nội thất hay hạ tầng kỹ thuật. Chi phí thuê đã bao gồm điện, nước, internet, vệ sinh và lễ tân, giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính và tập trung vào hoạt động kinh doanh chính.

3. Mở rộng mạng lưới kết nối: Không gian làm việc chung tập hợp nhiều cá nhân và doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác nhau như công nghệ, marketing, tài chính, thiết kế. Đây là môi trường thuận lợi để kết nối đối tác, khách hàng và mở rộng cơ hội hợp tác.

4. Tăng hiệu suất và cảm hứng làm việc: Thiết kế không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên cùng môi trường làm việc năng động giúp cải thiện sự tập trung và duy trì động lực. Sự hiện diện của cộng đồng làm việc tích cực cũng tạo hiệu ứng thúc đẩy hiệu suất.

5. Hệ sinh thái tiện ích chuyên nghiệp: Coworking space thường tích hợp sẵn phòng họp, máy in, khu tiếp khách, lễ tân và địa chỉ đăng ký kinh doanh. Điều này giúp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành hàng ngày.

6. Cân bằng cuộc sống và công việc: Làm việc tại nhà thường khiến ranh giới giữa việc công và việc tư bị xóa nhòa, dẫn đến căng thẳng kéo dài. Coworking space tạo ra một điểm đến vật lý cụ thể cho công việc. Khi bước ra khỏi văn phòng, bộ não sẽ tự động chuyển sang chế độ nghỉ ngơi. Hơn nữa, vị trí của các không gian này thường nằm ở trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển và gặp gỡ sau giờ làm.

>> Nếu quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại TPHCM hãy liên hệ ngay 0987260333 để được tư vấn chi tiết nhé!

Top 20 coworking space uy tín tại TPHCM

The Executive Center

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: Tòa nhà Friendship Tower, số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

  • Chi nhánh 2: Saigon Centre 1, số 65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, TPHCM.

• Giá tham khảo: 5.200.000 - 7.500.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi làm việc, văn phòng chia sẻ và văn phòng riêng.

• Quy mô:  1 - 30 chỗ.

The Executive Centre là hệ thống coworking space hạng A tại trung tâm Quận 1, hướng đến nhóm khách hàng doanh nghiệp cao cấp, startup tăng trưởng và công ty nước ngoài.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm đắc địa: tọa lạc tại các tòa nhà biểu tượng khu lõi tài chính TP.HCM, thuận tiện kết nối Quận 1 và khu vực lân cận.

• Không gian chuẩn hạng A: thiết kế hiện đại, sang trọng, bố trí tách biệt rõ ràng giữa khu làm việc chung, văn phòng riêng và phòng họp.

• Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ: pantry, khu tiếp khách, máy in, photocopy, bàn làm việc tích hợp ổ cắm, tủ locker thông minh.

• Trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp: phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp và môi trường làm việc chuẩn quốc tế.

>> Tham khảo thêm: Bảng giá dịch vụ cho thuê văn phòng chia sẻ  với nhiều ưu đãi và tiện ích hấp dẫn.

Wework Lim Tower 3

• Địa chỉ: Tòa nhà Lim Tower 3, 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

• Giá tham khảo: 7.300.000 - 9.000.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi chia sẻ, văn phòng riêng và coworking space 

• Quy mô: 1 - 140 chỗ

WeWork Lim Tower 3 là hệ thống coworking space quốc tế phân khúc hạng A tại Quận 1, phù hợp doanh nghiệp lớn, startup scale-up và đội nhóm cần môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm Quận 1: nằm trên trục Nguyễn Đình Chiểu, dễ dàng kết nối các khu vực tài chính và thương mại.

• Không gian thiết kế hiện đại: kết hợp mảng xanh, ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc thoáng và giàu cảm hứng.

• Bố trí tối ưu công năng: phân tách rõ khu làm việc chung, phòng họp, khu riêng tư, đảm bảo cân bằng giữa tập trung và kết nối.

• Hệ sinh thái làm việc chuẩn quốc tế: phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và trải nghiệm vận hành cao cấp.

>> Tìm hiểu thêm: Top 13 dịch vụ cho thuê phòng họp theo giờ chất lượng.

Cocoro Nexus

• Địa chỉ: Tòa nhà The Nexus, 3B Tôn Đức Thắng, Sài Gòn, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Từ 7.500.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Văn phòng riêng và khu vực làm việc chia sẻ.

• Số lượng chỗ ngồi: Từ 1 - 30 chỗ.  

Cocoro Nexus là coworking space cao cấp tại trung tâm Quận 1, định vị như một “trung tâm sáng tạo” dành cho doanh nghiệp cần môi trường làm việc tinh gọn và chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế cao cấp, tối giản: sử dụng tông trắng – gỗ, kết hợp nội thất tiêu chuẩn 5 sao, tạo không gian làm việc thoáng và tập trung.

• Hệ thống không gian đa chức năng: thư viện, phòng họp riêng, khu làm việc nhóm, khu nghỉ ngơi đầy đủ tiện ích.

• Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp: từ cá nhân, startup đến công ty cần văn phòng linh hoạt.

• Gói thuê linh hoạt: hỗ trợ cả ngắn hạn và dài hạn, tối ưu chi phí vận hành.

Ngoài 3 đơn vị trên, quý khách hàng tham khảo thêm danh sách coworking space Quận 1 để đa dạng hóa sự lựa chọn của mình.

Dreamplex 

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: Dreamplex Lê Hiến Mai, 39 Lê Hiến Mai, Phường Cát Lái, TPHCM.

  • Chi nhánh 2: Dreamplex Ngô Quang Huy, 42 Ngô Quang Huy, Phường An Khánh, TPHCM.

• Giá tham khảo: 2.000.000 - 4.500.000 VND/tháng/người.

• Loại hình: Chỗ ngồi làm việc linh hoạt và cố định.

• Quy mô: Từ 1 - 100 chỗ.

Dreamplex là hệ thống coworking space nổi bật tại khu vực Thủ Đức, định hướng không gian làm việc kết hợp mô hình cà phê, phù hợp freelancer và startup cần môi trường linh hoạt.

Ưu điểm nổi bật:

• Không gian sáng tạo, giàu cảm hứng: thiết kế mở kết hợp mô hình café coworking giúp tăng khả năng kết nối và tương tác.

• Thiết kế thân thiện, gần gũi: sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên, tông sáng tạo cảm giác thoải mái khi làm việc dài giờ.

• Trang thiết bị đầy đủ: đáp ứng nhu cầu làm việc từ cá nhân đến nhóm nhỏ với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn.

• Kết nối khu vực linh hoạt: thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 4 và Quận 7.

>> Tìm hiểu: Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại TPHCM với giả chỉ từ 290k/tháng.

Inspire Hub 

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: Inspire Hub 1, 03-05 Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh, TPHCM.

  • Chi nhánh 2: Inspire Hub 2, 122-124, Đường B2, Phường An Khánh, TPHCM.

• Giá tham khảo: 1.900.000 - 3.600.000 VND/người/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt, văn phòng riêng và văn phòng chia sẻ.

• Quy mô: Từ 2 - 25 chỗ.

Inspire Hub là coworking space tại Thủ Đức hướng đến nhóm startup và freelancer cần không gian làm việc linh hoạt với chi phí tối ưu.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế tối giản, hiện đại: không gian mở, gam màu sáng giúp tăng sự tập trung và hiệu suất làm việc.

• Trang thiết bị công thái học: bàn nâng hạ, ghế hỗ trợ lưng, ổ cắm đa năng, phù hợp làm việc dài giờ.

• Gói thuê linh hoạt: hỗ trợ theo giờ, ngày, tháng, dễ dàng tối ưu chi phí theo nhu cầu sử dụng.

• Phù hợp startup giai đoạn đầu: quy mô vừa và nhỏ, dễ mở rộng khi tăng nhân sự.

Arental Vietnam

• Địa chỉ: Toà nhà A Space Office, Số 1B, Đường 30, Khu phố 27, phường An Khánh, TP. HCM

• Giá tham khảo: 2.500.000 VND/người/tháng

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt và văn phòng riêng

• Quy mô: Từ 1 - 30 chỗ

Arental Vietnam là coworking space phân khúc hạng C tại khu vực Thủ Đức, phù hợp doanh nghiệp nhỏ, startup và freelancer cần không gian làm việc ổn định với chi phí tối ưu.

Ưu điểm nổi bật:

• Chi phí hợp lý: tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp giai đoạn đầu nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích văn phòng.

• Tiện ích đầy đủ: bảng tên doanh nghiệp, pantry, sảnh tiếp khách, khu nghỉ trưa, máy photocopy, lễ tân 24/7, phòng họp theo giờ.

• Không gian làm việc tiêu chuẩn: diện tích khoảng 3.5m²/người, trang bị bàn ghế công thái học, ổ cắm điện đầy đủ, tủ locker riêng.

• Vị trí thuận tiện: cách trục đường Trần Não khoảng 10m, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3 và khu trung tâm chỉ 10–25 phút di chuyển.

>> Gợi ý thêm: Danh sách coworking space Quận 2 chất lượng 

Toong

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: Tầng 2&3, Tòa nhà Itaxa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.

  • Chi nhánh 2: 188 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.

• Giá tham khảo: từ 165.000 VND/ngày - 3.080.000 VND/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt, cố định và văn phòng riêng

• Quy mô: Từ 1 - 50 chỗ 

Toong là hệ thống coworking space nổi bật tại Quận 3, hướng đến không gian làm việc sáng tạo, phù hợp freelancer, startup và nhóm dự án cần môi trường linh hoạt.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế đồng bộ, hiện đại: bố cục không gian mạch lạc, tối ưu công năng giữa khu làm việc chung, phòng họp và khu sự kiện.

• Mô hình “All-in-one”: tích hợp đầy đủ chỗ ngồi, văn phòng riêng, dịch vụ hỗ trợ và tiện ích vận hành trong cùng một hệ sinh thái.

• Không gian cộng đồng năng động: thường xuyên tổ chức workshop, hội thảo, sự kiện dành cho nhóm 20+ người, hỗ trợ kết nối doanh nghiệp.

• Linh hoạt hình thức thuê: theo ngày, tháng hoặc dài hạn, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

5s Office

• Địa chỉ mới: ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Xuân Hòa, Tp.HCM

• Giá tham khảo: từ 3.500.000 VND/tháng.

• Loại hình: Văn phòng riêng, chỗ ngồi cố định

• Quy mô: Từ 1 - 30 chỗ 

5S Office là coworking space tại Quận 3, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và nhóm làm việc cần không gian ổn định, dễ kết nối khu vực trung tâm.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận tiện: nằm trên trục Cao Thắng, dễ dàng kết nối Quận 1, Quận 4, Quận 10 và các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, 3 Tháng 2.

• Không gian làm việc linh hoạt: hỗ trợ cả chỗ ngồi cố định và văn phòng riêng cho nhóm từ 2 người trở lên.

• Thiết kế tối ưu công năng: phong cách Rustic kết hợp gỗ sồi, bố trí khoa học giúp tăng hiệu quả làm việc.

• Tiện ích đầy đủ: đáp ứng nhu cầu cơ bản đến nâng cao cho cá nhân và doanh nghiệp SME.

eSmart

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: Tòa nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thằng, TPHCM

  • Chi nhánh 2: Tầng 14, Tòa Nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, TPHCM.

• Giá tham khảo: Từ 3.980.000 - 4.780.000 VND/tháng

• Loại hình: Coworking space, chỗ ngồi cố định và linh hoạt 

• Quy mô: Từ 1 - 20 chỗ 

eSmart là hệ thống coworking space hoạt động từ năm 2010 tại TP.HCM, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và nhóm làm việc cần môi trường chuyên nghiệp, ổn định.

Ưu điểm nổi bật:

• Hệ thống tiện ích đầy đủ: hơn 10 dịch vụ như lễ tân, phòng họp, pantry, in ấn, scan, photocopy, bảng tên công ty.

• Vị trí trung tâm Quận 3: thuận tiện di chuyển và kết nối khu vực Quận 1 và các quận lân cận.

• Không gian làm việc chuyên nghiệp: thiết kế mở, tông màu trầm, bố trí tối ưu cho hiệu suất làm việc.

• Linh hoạt chi nhánh: hỗ trợ sử dụng nhiều cơ sở, thuận tiện cho doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng. 

Bên cạnh 3 đơn vị trên, Arental Vietnam cũng gợi ý thêm top 10 địa điểm thuê coworking space Quận 3 uy tín.

Work Labs

• Địa chỉ: 131 Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Từ 1.500.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Coworking space, chỗ ngồi cố định & linh hoạt, văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 150 chỗ.

Work Labs là coworking space tại Quận 4, phù hợp startup, SMEs và freelancer cần không gian làm việc linh hoạt với chi phí tối ưu.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí kết nối tốt: nằm trên trục Nguyễn Khoái, dễ di chuyển đến Quận 1, 2, 3 và 7 trong khoảng 10–20 phút.

• Không gian linh hoạt: nhiều lựa chọn chỗ ngồi, phù hợp cả cá nhân lẫn nhóm làm việc.

• Tiện ích đầy đủ: phòng họp, khu pantry, thư viện, máy in, lễ tân và hỗ trợ kỹ thuật 24/7.

• Quy mô lớn: đáp ứng từ cá nhân đến doanh nghiệp nhỏ đang mở rộng nhân sự.

Circo Hoàng Diệu

• Địa chỉ mới: Tòa nhà H3 Building, 384 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Từ 3.800.000 VND/người/tháng.

• Loại hình: Khu vực làm việc chia sẻ và văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 30 chỗ.

Circo chi nhánh Hoàng Diệu có vị trí cực kì thuận lợi khi chỉ mất chưa đầy 10p để tiếp cận cầu Ông Lãnh di chuyển vào trung tâm Quận 1. Không gian coworking space năng động, sáng tạo tại CirCo Quận 4 có những ưu điểm sau: 

• Circo cung cấp 2 tầng thuê coworking space rộng rãi với đầy đủ khu vực chức năng như: phòng họp riêng, phòng điện thoại, phòng họp và hệ thống bàn dài bố trí linh hoạt. 

• Không gian năng động và sáng tạo được tô điểm bởi nội thất gỗ kèm gam màu sáng mang đến cảm giác thoải mái. 

• Tiện ích nội khu tại tòa nhà cho thuê coworking space cũng là điểm nhất với: Mc Donalds, phòng gym & yoga, nhà hàng tiệc cưới và các quán cà phê.

WeWork ETown Central

• Địa chỉ: Tòa nhà ETown Central, 11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM

• Giá tham khảo: Từ 5.000.000 - 8.500.000 VND/chỗ ngồi/tháng

• Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng

• Quy mô: Từ 1 - 150 chỗ

WeWork ETown Central tọa lạc trong tòa nhà hạng A, mang đến không gian làm việc hiện đại, phù hợp doanh nghiệp quốc tế và startup cần môi trường chuyên nghiệp tại khu vực Quận 4.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế hiện đại: không gian mở, sử dụng ánh sáng tự nhiên và gam màu trầm ấm tạo cảm hứng làm việc.

• Không gian linh hoạt: kết hợp khu làm việc chung, phòng riêng, phone booth và khu nghỉ ngơi.

• Trang thiết bị cao cấp: bàn công thái học, sofa thư giãn, pantry và khu tiện ích đầy đủ.

• Mảng xanh bố trí hợp lý: tối ưu trải nghiệm và hỗ trợ tăng hiệu suất làm việc.

A Space Office

• Địa chỉ mới: Tòa nhà A Space Office, 36 Đường Nội Khu Hưng Gia 1, Phường Tân Hưng, TP. HCM.

• Giá tham khảo: 2.000.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt và văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 30 chỗ.

A Space Office là coworking space tại Quận 7, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và nhóm làm việc cần không gian ổn định trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: nằm trong khu Hưng Gia, khu đô thị Phú Mỹ Hưng với cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

• Trang thiết bị hiện đại: khóa vân tay, tủ locker, camera an ninh, máy chiếu, tivi, máy pha cà phê.

• Không gian làm việc riêng tư: bố trí vách ngăn, ổ điện âm bàn đảm bảo thẩm mỹ và tiện dụng.

• Dịch vụ đầy đủ: sảnh tiếp khách, phòng họp riêng, bảng tên doanh nghiệp, lễ tân hỗ trợ 24/7.

MindX

• Địa chỉ: 

  • Chi nhánh 1: 490 Phạm Thái Bường, KĐT Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Hưng, TPHCM.

  • Chi nhánh 2: 165 - 167 Nguyễn Thị Thập, KĐT Him Lam, Phường Tân Hưng, TPHCM.

• Giá tham khảo: từ 150.000 VND/ngày/người - 2.500.000 VND/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt, không gian làm việc chung và văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 25 chỗ. 

MindX là mô hình coworking space kết hợp hệ sinh thái giáo dục công nghệ và khởi nghiệp, phù hợp freelancer, startup và nhóm làm việc trong lĩnh vực sáng tạo.

Ưu điểm nổi bật:

• Hệ sinh thái đa ngành: kết nối cộng đồng công nghệ, startup và chuyên gia trong nhiều lĩnh vực

• Không gian hiện đại: thiết kế trẻ trung, sử dụng gam màu tươi sáng, bố trí nội thất tối ưu trải nghiệm làm việc

• Cộng đồng năng động: dễ dàng mở rộng quan hệ, hợp tác và tìm kiếm cơ hội phát triển

• Trang thiết bị đầy đủ: ghế công thái học, máy chiếu, internet tốc độ cao, máy in và khu vực làm việc chung tiện nghi

Saigon Office

• Địa chỉ mới: Tòa nhà  Q Industries, Lô TMDV-9 Đường số 7, Phường Tân Thuận, TPHCM.

• Giá tham khảo: Từ 800.000 - 3.000.000 / chỗ ngồi / tháng.

• Loại hình: Khu làm việc chung, văn phòng riêng và phòng họp.

• Số lượng chỗ ngồi: Từ 1 - 50 chỗ ngồi.

Saigon Office là coworking space tại Quận 7 thuộc phân khúc hạng C, phù hợp freelancer, startup và nhóm làm việc cần tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện ích cơ bản.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế tối giản: tone màu be kết hợp gỗ nâu, tạo không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

• Chi phí tối ưu: phù hợp cá nhân và doanh nghiệp nhỏ cần kiểm soát ngân sách.

• Chính sách linh hoạt: thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, hỗ trợ đặt cọc 2 tháng, thanh toán theo tháng hoặc quý.

• Tiện ích đầy đủ: bao gồm điện nước, lễ tân, máy lạnh, in ấn, IT hỗ trợ, phòng họp và vệ sinh. 

Hiện nay, coworking space Quận 7 tập trung rất nhiều đơn vị uy tín và ghi dấu ấn lớn trên “Bản đồ Coworking Space tại TPHCM”. Tham khảo ngay nhé!

Royal Dragon

• Địa chỉ: Tòa nhà Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Bình Thạnh, TPHCM.

• Giá tham khảo: Dao động từ 2.400.000 - 3.200.000VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: khu vực làm việc chung, văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 170 chỗ.

Royal Dragon tọa lạc trong khu Saigon Pearl, sở hữu không gian coworking quy mô lớn, phù hợp doanh nghiệp cần diện tích rộng và môi trường làm việc đầy đủ tiện ích.

Ưu điểm nổi bật:

• Không gian rộng lớn: mỗi sàn lên đến hơn 600m², dễ dàng phân chia khu vực làm việc riêng biệt.

• Hạ tầng hoàn chỉnh: trang bị đầy đủ pantry, mạng LAN, máy in, khu lễ tân và phòng họp theo giờ.

• Tiện ích doanh nghiệp: hỗ trợ tủ locker, IT support và hệ thống vận hành ổn định.

• Chính sách linh hoạt: cho thuê theo giờ, tháng hoặc quý, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.

Compass Office

• Địa chỉ: Tòa nhà Landmark 81, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Từ 10.000.000VND/tháng.

• Loại hình: Văn phòng chia sẻ, văn phòng riêng, chỗ ngồi linh hoạt.

• Quy mô: Từ 1 - 50 chỗ.

Compass Office là coworking space cao cấp tại Landmark 81, thuộc nhóm hạng A tại TP.HCM, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc sang trọng và vị trí trung tâm.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí biểu tượng: nằm trong Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam với tầm nhìn toàn cảnh thành phố.

• Không gian đẳng cấp: thiết kế hiện đại, sử dụng kính lớn và không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

• Linh hoạt diện tích: phù hợp từ cá nhân, startup đến doanh nghiệp vừa và tập đoàn đa quốc gia.

• Kết nối thuận tiện: dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2 cùng hệ thống giao thông trọng điểm.

Sharespace

• Địa chỉ: 82 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Dao động từ 1.160.000 - 2.000.000VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Văn phòng chia sẻ, chỗ ngồi cố định và văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 50 chỗ.

Sharespace là coworking space tại Bình Thạnh hướng đến mô hình làm việc chia sẻ linh hoạt, phù hợp freelancer, startup và nhóm nhỏ cần tối ưu chi phí.

Ưu điểm nổi bật:

• Bố trí linh hoạt: cụm bàn 2–4–6 người, phù hợp làm việc nhóm hoặc cá nhân

• Tiện ích đầy đủ: ghế công thái học, tủ locker, internet tốc độ cao, pantry và khu làm việc chung

• Thiết kế mở: kết hợp phong cách phương Tây và phương Đông, tạo môi trường sáng tạo

• Chính sách linh hoạt: cho thuê theo giờ, ngày, tháng và có thể nâng cấp lên văn phòng truyền thống

Elite Office

• Địa chỉ: Tòa nhà Elite Office, Số 1 Đặng Văn Sâm, Phường Đức Nhuận, TP.HCM

• Giá tham khảo: Từ 2.100.000 VND/chỗ ngồi/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt, chỗ ngồi cố định, văn phòng riêng.

• Quy mô: Từ 1 - 70 chỗ.

Elite Office là hệ thống coworking space và văn phòng trọn gói tại Phú Nhuận, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế xanh: không gian gần gũi thiên nhiên, hỗ trợ giảm căng thẳng và tăng tập trung.

• Bố trí khoa học: layout tối ưu cho cả cá nhân và nhóm làm việc.

• Tiện ích nội khu đầy đủ: pantry, phòng họp, lễ tân, khu cà phê, máy in, scan, tủ locker.

• Hỗ trợ vận hành: khóa vân tay, khu thư giãn và hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

CNOMAD Saigon Building

• Địa chỉ: Tòa nhà Saigon Building - Số 428 Trường Sa, Phường Cầu Kiệu, Tp.HCM

• Giá tham khảo: Dao động từ 1.700.000 VND/chỗ ngồi/tháng

• Loại hình: Chỗ ngồi linh hoạt, không gian làm việc chia sẻ và văn phòng riêng. 

• Quy mô: Từ 1 - 50 chỗ.

CNOMAD Saigon Building là coworking space quy mô trung bình tại Phú Nhuận, phù hợp freelancer, SME và startup cần không gian làm việc linh hoạt, chi phí hợp lý.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế hiện đại: tone sáng kết hợp gỗ, tạo môi trường làm việc chuẩn quốc tế.

• Không gian chức năng đầy đủ: phòng họp, khu nghỉ trưa, pantry, lễ tân và khu làm việc nhóm.

• Môi trường tập trung: bố trí tối ưu giúp tăng hiệu suất và khả năng sáng tạo.

• Vị trí thuận tiện: kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh trong 10–30 phút.

The InnoHouse

• Địa chỉ: Tòa nhà InnoHouse, số 202 Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, TP.HCM.

• Giá tham khảo: Từ 2.200.000 - 3.300.000 VND/tháng.

• Loại hình: Chỗ ngồi cố định, chỗ ngồi linh hoạt và phòng họp.

• Quy mô: Từ 1 - 50 chỗ ngồi.

The InnoHouse là hệ thống coworking space đa chi nhánh tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, dễ tiếp cận khu trung tâm.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: mặt tiền Hoàng Văn Thụ, kết nối nhanh đến trung tâm và các quận lân cận.

• Hạ tầng tiêu chuẩn: tòa nhà có hầm xe, thang máy, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng.

• Không gian linh hoạt: cung cấp cả chỗ ngồi cố định và linh hoạt phù hợp nhiều mô hình làm việc.

• Trang thiết bị đầy đủ: đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng cơ bản và nâng cao.

Ai nên thuê coworking space?

Dưới đây là 4 nhóm khách hàng chính và lý do vì sao họ ưu tiên lựa chọn coworking space:

• Freelancers và người làm việc tự do: Nhóm sử dụng phổ biến nhất. Thay vì làm việc tại nhà dễ thiếu tập trung hoặc quán cà phê không ổn định, coworking space cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp với bàn làm việc, internet tốc độ cao, phòng họp và địa chỉ kinh doanh riêng. Điều này giúp nâng cao hiệu quả làm việc và hình ảnh khi làm việc với khách hàng.

• Startups và doanh nghiệp nhỏ (SMEs): Ưu tiên tiết kiệm chi phí và linh hoạt mở rộng. Không cần đầu tư mặt bằng, nội thất hay ký hợp đồng dài hạn. Khi quy mô tăng từ 5 lên 15 nhân sự, doanh nghiệp có thể mở rộng chỗ ngồi ngay trong cùng hệ thống mà không cần chuyển địa điểm, giảm rủi ro vận hành.

• Doanh nghiệp lớn hoặc tập đoàn đa quốc gia: Thường dùng để thiết lập văn phòng vệ tinh hoặc đội dự án tại thị trường mới. Có thể triển khai nhanh tại TP.HCM mà không cần cam kết thuê dài hạn. Một số doanh nghiệp còn đặt team R&D tại coworking để tận dụng môi trường linh hoạt, thúc đẩy sáng tạo.

• Những người làm việc từ xa: Phù hợp với người cần không gian ổn định hơn làm việc tại nhà hoặc quán cà phê. Coworking space đảm bảo internet mạnh, nguồn điện ổn định và môi trường tập trung. Đồng thời hỗ trợ kết nối cộng đồng, mở rộng quan hệ nghề nghiệp tại địa phương.

Ưu & nhược điểm coworking space

Coworking space là mô hình văn phòng hiện đại, mang lại nhiều lợi ích về chi phí và vận hành, nhưng cũng tồn tại một số hạn chế nhất định trong quá trình sử dụng.

Ưu điểm coworking space

• Tiết kiệm chi phí: Không cần đầu tư nội thất, thiết bị hay chi phí setup ban đầu. Toàn bộ bàn ghế, wifi, điện nước, lễ tân, pantry, máy in, in ấn cơ bản đều được bao gồm trong gói thuê. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

• Nâng cao hiệu suất làm việc: Theo thống kê từ TeamStage, 89% người làm việc tại coworking space cảm thấy hạnh phúc hơn, 84% mở rộng được mối quan hệ và 74% làm việc hiệu quả hơn so với làm việc tại nhà hoặc văn phòng truyền thống.

• Tính linh hoạt: Có thể thuê theo giờ, ngày hoặc tháng. Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp số lượng chỗ ngồi mà không cần thay đổi văn phòng hay gián đoạn vận hành.

• Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ: Bao gồm internet tốc độ cao, phòng họp, pantry, máy in, lễ tân, khu tiếp khách… Một số dịch vụ bổ sung như tủ locker, phòng họp nâng cao có thể sử dụng theo nhu cầu, không cần đầu tư riêng.

• Mở rộng mạng lưới kết nối: Môi trường làm việc chung giúp kết nối với nhiều cá nhân và doanh nghiệp thuộc đa dạng lĩnh vực, tạo cơ hội hợp tác, tuyển dụng và phát triển kinh doanh.

• Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp: Nhiều coworking space hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh và đặt bảng tên doanh nghiệp tại sảnh, giúp tăng độ tin cậy và hình ảnh thương hiệu.

Nhược điểm coworking space

1. Hạn chế sự riêng tư: Không gian mở có thể ảnh hưởng đến các hoạt động cần bảo mật. Các cuộc gọi quan trọng, tài liệu nhạy cảm hoặc thông tin bí mật có thể bị lộ. Trường hợp cần trao đổi riêng, thường phải sử dụng phòng họp riêng theo giờ.

2. Tiếng ồn từ môi trường chung: Có nhiều người làm việc chung, tạo ra không gian nhộn nhịp, đôi khi lại ảnh hưởng đến sự tập trung của từng cá nhân. Trước khi đăng ký, nên khảo sát trực tiếp văn phòng để đánh giá; tránh ngồi gần cửa ra vào hay khu vực có nhiều hoạt động; sử dụng tai nghe chống ồn giúp hạn chế tiếng ồn xung quanh.

3. Chi phí phát sinh: Một số dịch vụ như phòng họp, gửi xe, in ấn nâng cao có thể tính phí riêng. Cần kiểm tra rõ bảng giá trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

4. Hạn chế về tùy chỉnh không gian: coworking space thường đã được thiết kế sẵn và sẽ không thể tự do thay đổi không gian theo phong cách riêng. Lựa chọn không gian coworking phù hợp với văn hóa, phong cách làm việc của doanh nghiệp và thương lượng về khả năng trang trí không gian làm việc sao cho phù hợp.

So sánh coworking space với văn phòng ảo, văn phòng truyền thống

Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn mô hình phù hợp với nhu cầu vận hành và ngân sách, dưới đây là bảng so sánh tổng quan giữa Coworking Space, Văn phòng ảo và Văn phòng truyền thống theo các tiêu chí quan trọng:

Kết luận nhanh:

• Coworking space: phù hợp khi cần làm việc thực tế linh hoạt chi phí.

• Văn phòng ảo: phù hợp khi chỉ cần địa chỉ kinh doanh và hình ảnh.

• Văn phòng truyền thống: phù hợp khi cần không gian riêng và vận hành ổn định dài hạn.

Tổng quan thị trường coworking space TPHCM

Thị trường coworking space tại TP.HCM đang tăng trưởng mạnh và trở thành một trong những phân khúc văn phòng phát triển nhanh nhất hiện nay.

Theo Brands Vietnam (2022), TP.HCM chiếm khoảng 60,9% tổng nguồn cung coworking space tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại Quận 1, Quận 3 và mở rộng sang các khu vực như Thủ Đức, Quận 2, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Điều này cho thấy TP.HCM vẫn là trung tâm dẫn dắt xu hướng không gian làm việc linh hoạt.

Báo cáo Knight Frank Vietnam (2023) ghi nhận tổng nguồn cung văn phòng chia sẻ đã tăng hơn 13 lần so với năm 2017, với tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 81%, riêng khu vực Thảo Điền (TP. Thủ Đức) đạt tới 87%, cao hơn mặt bằng chung nhiều khu vực khác. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định và khả năng hấp thụ tốt của thị trường.

Về hiệu quả kinh doanh, theo nghiên cứu nội bộ từ Arental Vietnam, mô hình coworking space mang lại doanh thu cao hơn khoảng 20–30% so với văn phòng truyền thống và văn phòng trọn gói, cho thấy tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Hiện nay, thị trường được dẫn dắt bởi nhiều thương hiệu lớn như The Executive Centre, WeWork, Dreamplex, Toong, CirCO, Cocoro, Compass Office, CEO Suite, The Hive… tập trung chủ yếu tại các khu vực trung tâm và khu đô thị mới có mật độ doanh nghiệp cao.

Nhìn chung, coworking space tại TP.HCM không chỉ tăng về số lượng mà còn mở rộng về chất lượng dịch vụ, phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển sang mô hình văn phòng linh hoạt, tối ưu chi phí và giàu tính kết nối.

Kinh nghiệm thuê coworking space chất lượng

Để lựa chọn được coworking space phù hợp, cần đánh giá đồng thời vị trí, chi phí và hệ sinh thái vận hành. Dưới đây là 6 kinh nghiệm quan trọng:

1. Vị trí: Ưu tiên coworking space gần khu vực sinh sống hoặc trung tâm kinh doanh. Vị trí thuận lợi giúp giảm thời gian di chuyển, dễ gặp gỡ đối tác, tăng hiệu quả làm việc.

2. Ngân sách: Xác định rõ mức chi phí hàng tháng và các khoản phát sinh như in ấn, phòng họp, gửi xe. Nếu ngân sách hạn chế, nên chọn mô hình chỗ ngồi linh hoạt để tối ưu chi phí.

3. Cơ sở vật chất và tiện ích: Kiểm tra đầy đủ các tiện ích như internet tốc độ cao, bàn ghế, phòng họp, máy in, tủ locker, khu pantry. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc.

4. Chính sách thuê: Ưu tiên đơn vị có hợp đồng linh hoạt theo giờ, ngày hoặc tháng. Điều này giúp dễ dàng điều chỉnh quy mô khi nhu cầu thay đổi mà không bị ràng buộc dài hạn.

5. Môi trường làm việc và cộng đồng: Không gian hiện đại, thiết kế mở và cộng đồng doanh nghiệp năng động giúp tăng cảm hứng làm việc, đồng thời mở rộng cơ hội kết nối kinh doanh.

6. Dịch vụ hỗ trợ: Nên chọn coworking space có lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ kỹ thuật nhanh và xử lý sự cố kịp thời để đảm bảo quá trình vận hành không bị gián đoạn.

Câu hỏi thường gặp

Coworking space và văn phòng chia sẻ khác nhau như thế nào?

Về bản chất, coworking space và văn phòng chia sẻ đều là không gian làm việc chung. Tuy nhiên, văn phòng chia sẻ sẽ có thêm loại hình văn phòng riêng (private office) còn coworking space chỉ có chỗ ngồi cố định và chỗ ngỗi linh hoạt. 

Thuê coworking space có được sử dụng tiện ích chung của tòa nhà hay không?

Khách hàng thuê coworking space vẫn được sử dụng đầy đủ các tiện ích tại tòa nhà thuê văn phòng như: Quầy pantry miễn phí, sảnh tiếp khách chung, khu vực photocopy/in ấn, phòng họp theo giờ.

Mô hình coworking space phù hợp với những tệp khách hàng nào?

Coworking space phù hợp với 4 nhóm khách hàng chính là: Freelancers, Startup & SMEs, doanh nghiệp nước ngoài và các nhóm dự án ngắn hạn vì mô hình này đáp ứng được tiêu chí về sự linh hoạt lẫn chi phí thuê dài hạn.