Văn Phòng 40m2 Kèm Sân Riêng 50m2 Tại Quận 2

Văn phòng 40m2 tại tòa nhà A Space Office, Quận 2 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc vừa đủ rộng, vừa có khu vực mở để gia tăng trải nghiệm vận hành. Mặt bằng sàn trống kết hợp sân riêng 50m2 tạo lợi thế hiếm có trong phân khúc văn phòng diện tích trung bình tại khu Đông TP.HCM.

Không gian đã hoàn thiện cơ bản, hệ thống kỹ thuật lắp sẵn và có thể bàn giao nhanh để doanh nghiệp vào làm ngay. Liên hệ 0987 260 333 để đặt lịch xem phòng thực tế hoặc nhận tư vấn chi tiết.

Tổng quan văn phòng 40m2 tại A Space Office Quận 2

Văn phòng 40m2 được bố trí theo dạng phòng làm việc độc lập, phù hợp cho doanh nghiệp quy mô vừa cần đồng thời không gian làm việc trong nhà và khu sinh hoạt ngoài trời riêng biệt.

Điểm khác biệt nổi bật của mặt bằng này nằm ở khu sân riêng 50m2 kết nối trực tiếp với văn phòng, cho phép doanh nghiệp mở rộng công năng sử dụng mà không phát sinh thêm chi phí thuê diện tích trong nhà.

Với mức giá thuê 25 triệu/tháng, đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang ổn định đội ngũ, cần nâng cao môi trường làm việc và hình ảnh không gian tại khu vực Quận 2.

Thông số sàn văn phòng

• Vị trí: Lầu 5, tòa nhà A Space Office, số 1B đường số 30, phường An Khánh, Quận 2, TPHCM.

• Diện tích sàn: 40m2

• Diện tích sân riêng: 50m2

• Loại hình: Sàn trống

• Sức chứa: 8–12 nhân sự

• Số khu vực bố trí: 4–6 khu vực

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng

• Đặt cọc: 3 tháng

• Thanh toán: Theo tháng

Giá thuê và các khoản chi phí

Giá thuê: 25.000.000 VND/tháng

VAT: 10%

Phí gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng

Phí phòng họp: 200.000 VND/giờ

Phí điện: 4.200 VND/kWh

Phí làm ngoài giờ: Theo thỏa thuận

Đã bao gồm trong giá thuê:

• Diện tích văn phòng 40m2
• Khu sân riêng 50m2
• Sử dụng tiện ích chung của tòa nhà
• Hệ thống chiếu sáng và điều hòa lắp sẵn

Chưa bao gồm:

• VAT
• Điện tiêu thụ
• Internet
• Phí gửi xe
• Phí phòng họp

Gọi 0987 260 333 để được cập nhật tình trạng trống mới nhất.

Hình ảnh thực tế văn phòng 40m2

Mô tả mặt bằng chi tiết

Bố cục và hiệu suất sử dụng

Với diện tích trong phòng 40m2, văn phòng phù hợp cho nhóm 8–12 nhân sự làm việc ổn định trong cùng một không gian.

Cách bố trí thường được doanh nghiệp lựa chọn:

• Khu làm việc trung tâm: 22–26m2, bố trí 6–10 bàn làm việc
• Phòng họp nhỏ hoặc phòng quản lý: 8–10m2
• Khu tiếp khách trong phòng: 4–5m2
• Khu đặt tủ hồ sơ, máy in: 3–4m2

Diện tích này cho phép doanh nghiệp:

• Phân tách rõ khu làm việc và khu họp nhanh
• Bố trí lối đi rộng rãi giữa các cụm bàn
• Kết hợp linh hoạt không gian trong phòng và khu sân ngoài trời

Ánh sáng và điều kiện không gian

Cửa sổ lớn kết hợp cửa kính mở ra khu sân giúp ánh sáng tự nhiên phân bổ đều khắp phòng, hạn chế tình trạng thiếu sáng thường gặp ở văn phòng tầng cao.

Hệ rèm kéo lắp sẵn cho phép điều chỉnh ánh sáng linh hoạt theo từng thời điểm trong ngày, đảm bảo không gian luôn đủ sáng nhưng không gây chói khi làm việc với màn hình.

Nhờ kết nối trực tiếp với khu sân, văn phòng duy trì được độ thoáng cao và môi trường làm việc dễ chịu trong suốt thời gian vận hành.

Kết cấu hoàn thiện

• Trần: Trần thạch cao cao, tích hợp hệ đèn LED âm trần.
• Tường: Sơn trắng toàn bộ, dễ phối nội thất và nhận diện thương hiệu.
• Sàn: Gạch men sáng màu, bền và dễ vệ sinh.

Cửa kính và mức độ riêng tư

• Cửa ra vào kính cường lực trong suốt.
• Vách kính ngăn phòng họp hoặc phòng quản lý.
• Cửa kính kết nối trực tiếp khu sân.

Giải pháp kính kết hợp rèm giúp không gian vừa thông thoáng, vừa đảm bảo sự riêng tư khi cần họp nhóm hoặc làm việc tập trung.

Hệ thống kỹ thuật

• Điều hòa: Máy lạnh lắp sẵn, công suất phù hợp cho diện tích 40m2.
• Hệ thống điện: Ổ cắm bố trí đầy đủ tại từng khu vực.
• An ninh: Camera giám sát và bảo vệ 24/7.
• PCCC: Trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn.
• Internet: Có sẵn hạ tầng cáp quang, dễ lắp đặt đường truyền riêng.

Điểm nổi bật: Khu sân riêng 50m2

Khu sân riêng đi kèm là lợi thế hiếm có của sản phẩm 40m2 tại Quận 2:

• Làm khu tiếp khách ngoài trời.
• Tổ chức workshop nội bộ quy mô nhỏ.
• Khu thư giãn, nghỉ ngắn cho nhân sự.
• Không gian tổ chức sự kiện mini, sinh hoạt đội nhóm.

Khu sân giúp doanh nghiệp mở rộng công năng sử dụng mà không cần thuê thêm diện tích trong nhà, đồng thời nâng cao trải nghiệm làm việc và hình ảnh văn phòng.

Văn phòng 40m2 phù hợp với ai?

• Doanh nghiệp quy mô 8–12 nhân sự
• Startup giai đoạn mở rộng đội ngũ
• Nhóm sáng tạo, agency, công ty công nghệ
• Văn phòng đại diện cần không gian linh hoạt
• Doanh nghiệp muốn có khu sinh hoạt ngoài trời riêng

Liên hệ 0987 260 333 để được tư vấn nhanh phương án phù hợp.

Gợi ý thêm các diện tích văn phòng tại Quận 2:

Tùy theo quy mô và nhu cầu vận hành, Arental Vietnam hiện cung cấp nhiều văn phòng cho thuê Quận 2 với diện tích linh hoạt:

Diện tích nhỏ hơn

• Văn phòng 16m2 Quận 2
• Văn phòng 25m2 Quận 2
• Văn phòng 38m2 Quận 2

Diện tích lớn hơn

• Văn phòng 50m2 Quận 2
• Văn phòng 60m2 Quận 2
• Văn phòng 78m2 Quận 2
• Văn phòng 100m2 Quận 2
• Văn phòng 205m2 Quận 2

Nếu quý khách đang tìm một văn phòng tại Quận 2 vừa đủ rộng cho 8–12 nhân sự, vừa có không gian mở hiếm có để nâng cao trải nghiệm làm việc, văn phòng 40m2 kèm sân riêng tại Arental Vietnam là phương án rất đáng cân nhắc.

Liên hệ ngay 0987 260 333 hoặc để lại thông tin, đội ngũ Arental Vietnam sẽ tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem phòng thực tế.

>> Gợi ý tham khảo thêm: Danh sách văn phòng cho thuê tại TPHCM chất lượng của Arental Vietnam