Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng

Cho thuê nhà nguyên căn tại quận 9 làm văn phòng

1. Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng quận 9 cho thuê

• Tòa nhà nằm ở khu vực phường Phước Long B, quận 9 thuộc TP. Thủ Đức.
• Diện tích xây dựng: 611,2m2
• Diện tích sử dụng: 500m2
• Mật độ xây dựng: 44,58%
• Hệ số sử dụng đất: 1,97
• Chiều cao công trình: 14,1m
• Tòa nhà gồm 1 tầng hầm và 3 tầng cao
• Giá thuê: 100 triệu/tháng
• Dự kiến hoàn thiện tháng 3/2022
• Khách hàng thuê sớm được hỗ trợ hoàn thiện nội thất theo yêu cầu

Phường Phước Long B hiện nay đang có sự đổi mới và phát triển vượt bậc.

Mục đích xây dựng tòa nhà là để kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng việc nên thích hợp cho các đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng có dự định kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng quận 9. Việc xác định mục đích sử dụng trước khi xây dựng sẽ làm cho việc trang trí nội thất và phân chia không gian sử dụng trở nên dễ dàng hơn. Thêm vào đó, các tiện ích phục vụ việc di chuyển ra vào tòa nhà cũng được xây dựng như hầm giữ xe có sức chứa lớn, hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm. Tòa nhà sở hữu 2 mặt tiền đường lớn và có tường kính bao bọc bên ngoài giúp tăng diện tích đón ánh sáng tự nhiên, cùng với lối kiến trúc xây dựng hiện đại, đơn giản nhưng tinh tế tạo thiện cảm cho người nhìn và thu hút khách thuê tiềm năng.

2. Thuê mới nhà nguyên căn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn cao

Ưu điểm của việc thuê nhà vừa hoàn thiện là đảm bảo được tính thẩm mỹ và chất lượng của căn nhà. Về tính thẩm mỹ, căn nhà phải đáp ứng được những điều kiện về kiến trúc xây dựng sau: 

• Kiến trúc cân đối và hài hòa với quan cảnh xung quanh
• Độ thông gió và chiếu sáng phải được đảm bảo
• Phong cách ngôi nhà phải được định hình rõ ràng và có nội thất phù hợp

Nói chung, kiến trúc của căn nhà sẽ tùy thuộc vào ý muốn của chủ sở hữu để có được không gian đáp ứng đúng mục đích sử dụng và tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái. Trong trường hợp tòa nhà được xây dựng với mục đích để kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng thì kiến trúc phải đảm bảo không gian không bị cột xây chắn, tường kính ở phía ngoài và tường gạch ngăn cách các phòng để tạo độ thoáng cho không gian làm việc. Việc sở hữu mới cũng giảm sự bất an cho người sử dụng về độ mới cũ của căn nhà, chất lượng và thời gian sử dụng có thể được tính ngay từ khi căn nhà được thuê.

Tính thẩm mỹ của căn nhà cũng quan trọng không kém giúp củng cố vị trí đắc địa của căn nhà đó.

Cụ thể hơn, thuê nhà nguyên căn để mở dịch vụ cho thuê văn phòng nên chọn những tòa nhà được thiết kế sẵn theo cấu trúc của một tòa nhà văn phòng cho thuê. Điều này sẽ giúp đơn giản hóa việc phân chia không gian cho thuê và mọi tiện ích về bãi xe, khu vực vệ sinh, lối đi hành lang, diện tích phòng, hướng ánh sáng, chất liệu xây dựng,...đều được tính toán phù hợp với mục đích sử dụng của một tòa nhà văn phòng cho thuê.

3. Tiềm năng của dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 9

Quận 9 nằm trong khu vực chuyển giao giữa Đồng Bằng Sông Cửu Long và miền Đông Nam Bộ, nơi có địa hình tương đối không bằng phẳng, có khu vực đồi cao đến hơn 30m như Long Bình, cũng có vùng trũng đến 1-2m như vùng Bình Trưng 6. Nội thành giáp quận Thủ Đức và quận 2, ngoại thành giáp thành phố Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai. Một bên giáp đường lớn Xa Lộ Hà Nội, một bên giáp sông Đồng Nai. Với tất cả điều kiện tự nhiên như trên, quận 9 sở hữu nhiều ưu thế để phát triển kinh tế liên quan đến ngành vận tải thúy và bộ, xây dựng, du lịch sinh thái cũng như thuận lợi kết nối giao thông chặt chẽ giữa các khu vực lân cận.

Cơ cấu ngành kinh tế của quận 9 đã chuyển dịch theo định hướng “Dịch vụ - Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - Nông nghiệp đô thị”. Trong tương lai, quận 9 định hướng phát triển các ngành nghề đa dạng kết hợp với việc xây dựng cơ sở hạ tầng, góp phần thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, các ngành kinh doanh có tiềm năng phát triển như vận chuyển, xây dựng, bất động sản, sản xuất, phân phối sỉ và lẻ các mặt hàng liên quan, đóng gói,...tạo điều kiện để các doanh nghiệp khởi nghiệp và thành lập công ty kinh doanh tại đây.

Quận 9 định hướng phát triển mọi mặt về kinh tế xã hội trong tương lai gần.

Theo thống kê của UBND thành phố, quận 9 có hơn 9 nghìn doanh nghiệp với tổng số vốn đăng ký hơn 100 ngàn tỷ đồng và đã giải quyết việc làm cho hơn 67 nghìn lao động. Trong đó, tính riêng Khu Công nghệ cao đã giải quyết việc làm cho hơn 45 nghìn người lao động. Thêm vào đó, quận 9 cũng hoàn thành các dự án thuộc chương trình chỉnh trang đô thị; nâng cấp và mở rộng 261 tuyến đường trong khu vực, giảm thiểu các điểm ngập và xử lý tất cả các điểm ô nhiễm rác thải trên địa bàn.

Nhờ việc nâng cấp và xây dựng đô thị cộng với nền kinh tế khu vực đang đi lên đã thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư cũng như cộng đồng dân cư mới đến sinh sống và làm việc. Đây cũng là điều kiện giúp cho các ngành thương mại dịch vụ phát triển đặc biệt là dịch vụ cho thuê văn phòng. Lý do là khi các doanh nghiệp lập kế hoạch kinh doanh, sau khi xác định khu vực đầu tư thì họ cần có một nơi làm trụ sở công ty để hoạt động kinh doanh được hợp pháp hóa và tiện lợi cho các hoạt động giao dịch. Thế nên, những đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng có ý định đầu tư tại quận 9 ngay lúc này, cần tranh thủ lúc thị trường còn chưa có nhiều sự cạnh tranh thì nên tìm một tòa nhà có vị trí đắc địa để có được nguồn khác thuê ổn định và dài lâu.

Kết nối giao thông chặt chẽ với các khu vực lân cận giúp thu hút các nhà đầu tư hơn.

4. Quận 9 hiện nay là ‘thánh địa’ thu hút đầu tư về công nghệ cao

Một số nhà máy công ty có tiếng hiện đang có mặt tại quận 9 như:

• Công ty TNHH Nidec Sankyo Việt Nam đang hoạt động trong lĩnh vực hi-tech – công nghệ cao.
• Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet, kinh doanh lĩnh vực du lịch và giải trí.
• Cty TNHH Một Thành Viên CNTT Thế Giới Di Động hoạt động dịch vụ CNTT và dịch vụ khác liên quan đến máy tính.
• Công Ty TNHH Phần Mềm Fpt Hồ Chí Minh, lĩnh vực hoạt động: sản xuất phần mềm
• Tổ hợp nhà máy Samsung Electronics Ho Chi Minh Complex (SEHC) sản xuất các sản phẩm điện tử như: TV, tủ lạnh, máy giặt,...
• Nhà máy Intel chuyên lắp ráp và kiểm định chip có quy mô lớn nhất trên toàn thế giới.

Khu công nghệ cao quận 9 đang làm đúng vai trò nam châm thu hút nguồn đầu tư nước ngoài.

Với sự góp mặt của các tên tuổi lớn nêu trên, khu công nghệ cao quận 9 trong tương lai gần sẽ trở thành nam châm thu hút nhiều hơn nữa số lượng doanh nghiệp chuyên về sản xuất các ngành công nghệ cao đến đầu tư xây dựng trụ sở và nhà máy sản xuất. Đây cũng được coi là cơ hội của các công ty chuyên phân phối các sản phẩm liên quan đến kinh doanh tại đây. Việc có thêm số lượng lớn doanh nghiệp đến mở công ty cũng tạo ra thị trường để phát triển dịch vụ cho thuê văn phòng khu công nghệ cao quận 9.

Liên hệ hotline 093 188 2101 để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm cho thuê.