Phường Xuân Hòa HCM: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới & Bản Đồ

Phường Xuân Hòa mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025, được hình thành từ toàn bộ phường Võ Thị Sáu và một phần phường 4 của Quận 3 cũ. Với quy mô khoảng 2,22 km2 và dân số khoảng 48.464 người, khu vực này tiếp tục giữ vai trò điểm giao thoa giữa trục hành chính, y tế, giáo dục, dịch vụ cao cấp của trung tâm thành phố. Bài viết dưới đây cập nhật nhanh nguồn gốc sáp nhập, số liệu hành chính, ranh giới mới, các trục kết nối chủ đạo của phường.

Phường Xuân Hòa Quận 3 cũ được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Xuân Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp lại địa giới của Quận 3 cũ, cụ thể:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Võ Thị Sáu.
• Một phần phường 4 Quận 3 cũ, thuộc khu vực tam giác giới hạn bởi ba tuyến đường lớn: Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền.

Sự sắp xếp này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời bảo tồn tính liên kết giữa các khu chức năng trọng điểm như trục thương mại dịch vụ, hệ thống trường học, bệnh viện, công viên và khu ngoại giao. Các ranh giới mới được điều chỉnh theo hướng tạo sự thuận tiện trong quản lý đô thị, phát triển hạ tầng và dịch vụ dân cư trong giai đoạn 2025 đến 2030.

Bạn có thể xem thêm bài sáp nhập phường TPHCM để nắm rõ thông tin thay đổi địa giới của toàn thành phố.

Thông tin hành chính phường Xuân Hòa sau sáp nhập

Dựa trên số liệu công bố tại Công văn 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ, phường Xuân Hòa có các thông số chính:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 2,22 km2.
• Dân số: khoảng 48.464 người.
• Mật độ dân số: ước tính 21.830 người/km2, thuộc nhóm khu vực có mật độ cao trong địa bàn trung tâm TPHCM.

Trụ sở UBND phường Xuân Hòa được đặt tại 99 – 99A Trần Quốc Thảo, vốn là vị trí UBND phường Võ Thị Sáu cũ. Đây là tuyến đường trung tâm, tiếp cận nhanh đến Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa nằm ở khu vực trung tâm nội đô, giữ vai trò điểm giao thoa giữa Quận 1 cũ, Quận 3 cũ, Quận 10 cũ, các cụm dân cư lâu đời dọc kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Ranh giới hành chính mới của phường Xuân Hòa được xác định như sau:

• Hướng Đông giáp phường Sài Gòn, ranh giới nổi bật là trục Hai Bà Trưng.
• Hướng Tây giáp phường Nhiêu Lộc, ranh giới với các trục Lý Chính Thắng, Trần Quốc Thảo và hành lang kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.
• Hướng Nam, Đông Nam giáp phường Bến Thành, phường Sài Gòn, phường Bàn Cờ, phường Vườn Lài.
• Hướng Bắc giáp phường Tân Định, phường Phú Nhuận, cũng theo hành lang kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Như vậy, có thể thấy phường Xuân Hòa được bao quanh bởi các khu vực có mật độ phát triển cao, vừa mang tính lịch sử, vừa là các trục kinh tế quan trọng của TPHCM sau sáp nhập 2025.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa thừa hưởng hệ thống hạ tầng trung tâm Quận 3 cũ, với khả năng kết nối nhanh đến Quận 1 cũ, Phú Nhuận cũ và Quận 10 cũ nhờ các trục đường lớn bao quanh như Hai Bà Trưng, Trần Quốc Thảo, Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đây là khu vực có giao thông ổn định, nhiều tuyến nội bộ thông thoáng và tiếp cận dễ dàng sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra phường còn sở hữu hệ tiện ích toàn diện:

• Giáo dục: phường nằm gần cụm trường trọng điểm như THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Võ Thị Sáu, Đại học Mở TPHCM cùng nhiều cơ sở giáo dục tư thục, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận môi trường học chất lượng.
• Y tế: bao quanh bởi các bệnh viện tuyến đầu gồm Bình Dân, Từ Dũ và Da Liễu, kết hợp hệ thống phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
• Hạ tầng phục vụ doanh nghiệp: tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C dọc Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ và Võ Thị Sáu, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ, startup và công ty quy mô nhỏ đến vừa.
• Không gian xanh, sinh hoạt cộng đồng: gần công viên Lê Văn Tám, các tuyến đường rợp cây quanh Võ Thị Sáu - Trần Quốc Thảo và khu vực ven kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, tạo môi trường sống thoáng đãng và thuận lợi cho hoạt động thể thao ngoài trời.
• Thương mại, dịch vụ: sở hữu hệ thống dịch vụ phong phú với siêu thị tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê, phòng gym và các trung tâm dịch vụ hoạt động sầm uất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Thị trường văn phòng tại phường Xuân Hòa

Mức giá thuê văn phòng tại Xuân Hòa khá cạnh tranh, thường thấp hơn khu lõi Quận 1 khoảng 20 - 30%. Nhờ đó doanh nghiệp, đặc biệt là SME và startup, có thể tối ưu chi phí vận hành mà vẫn giữ địa chỉ đặt văn phòng tại khu vực trung tâm.

• Văn phòng hạng A: khoảng 30 - 37 USD/m2/tháng, chủ yếu ở các vị trí mặt tiền hoặc trục giao thông lớn.
• Văn phòng hạng B: phổ biến từ 21 - 30 USD/m2/tháng, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ, công ty tư vấn, văn phòng đại diện.
• Văn phòng hạng C: dao động 12 - 20 USD/m2/tháng, đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn với chi phí hợp lý.
• Văn phòng trọn gói và coworking: khoảng 2.500.000 - 10.500.000 đồng/chỗ mỗi/tháng tùy tiện ích, mô hình và vị trí tòa nhà.

Điểm đáng chú ý của thị trường Xuân Hòa là nhu cầu thuê văn phòng linh hoạt tăng mạnh, đặc biệt từ nhóm startup, SME và doanh nghiệp dịch vụ cần không gian làm việc có thể sử dụng ngay, không tốn chi phí đầu tư ban đầu. 

Đây cũng chính là lý do mô hình văn phòng trọn gói Quận 3 tại phường Xuân Hòa do Arental Vietnam cung cấp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Với mức chi phí trọn gói hợp lý, đầy đủ nội thất, lễ tân, phòng họp và dịch vụ vận hành sẵn có, doanh nghiệp có thể “vào làm ngay”, không cần đầu tư ban đầu và dễ dàng mở rộng quy mô khi cần. 

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Xuân Hòa sau sáp nhập

Nếu doanh nghiệp đang đặt văn phòng hoặc chuẩn bị đăng ký trụ sở tại khu vực này, cần lưu ý một số bước để bảo đảm tính pháp lý và vận hành ổn định sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Kiểm tra lại địa chỉ pháp lý sau sáp nhập: Đối chiếu địa chỉ thuộc phường Võ Thị Sáu hoặc phường 4 Quận 3 cũ để xác định đã chuyển sang phường Xuân Hòa hay phường Bàn Cờ, từ đó tránh nhầm lẫn khi lập hồ sơ, ký kết hợp đồng hoặc cập nhật dữ liệu doanh nghiệp.

Cập nhật đồng bộ thông tin trên hồ sơ doanh nghiệp: Ưu tiên điều chỉnh các hạng mục có tính pháp lý và giao dịch cao như giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn điện tử, chữ ký số, tài khoản ngân hàng, website, profile công ty, hồ sơ chào giá và hợp đồng thuê văn phòng đang hiệu lực.

Làm việc sớm với đơn vị cho thuê văn phòng: Đề nghị cung cấp phụ lục hợp đồng hoặc biên bản xác nhận thay đổi thông tin hành chính của tòa nhà để bảo đảm quy trình xuất hóa đơn, đối soát công nợ và kiểm tra thuế không gặp trở ngại trong giai đoạn chuyển đổi.

Tối ưu hóa lựa chọn mô hình văn phòng: Trong bối cảnh chi phí mặt bằng tại khu vực trung tâm khá cao, doanh nghiệp có thể xem xét các mô hình linh hoạt như văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói hoặc văn phòng ảo. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang mở rộng, muốn tối ưu chi phí hoặc cần không gian làm việc có thể sử dụng ngay.

Câu hỏi thường gặp

Phường Xuân Hòa được thành lập từ khi nào?

Phường Xuân Hòa chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 07 năm 2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính Quận 3 cũ.

Phường Xuân Hòa được hình thành từ những phường nào?

Phường được thành lập từ toàn bộ phường Võ Thị Sáu và một phần phường 4 Quận 3 cũ.

Phường Xuân Hòa có diện tích và dân số bao nhiêu?

Phường có diện tích khoảng 2,22km² và dân số khoảng 48.464 người theo số liệu Bộ Nội vụ.

Trụ sở UBND phường Xuân Hòa đặt ở đâu?

Trụ sở UBND đặt tại 99 – 99A Trần Quốc Thảo, vị trí thuộc phường Võ Thị Sáu trước đây.

Doanh nghiệp cần cập nhật gì khi phường thay đổi tên?

Doanh nghiệp cần cập nhật lại địa chỉ trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn điện tử, chữ ký số, tài khoản ngân hàng và các hồ sơ giao dịch nội bộ.

Phường Xuân Hòa có thuận tiện để đặt văn phòng không?

Có. Nhờ nằm trên các trục giao thông lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường có khả năng kết nối nhanh đến Quận 1 cũ, Phú Nhuận cũ và Quận 10 cũ.