Phường Tân Sơn Nhất Mới TPHCM: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới & Bản Đồ

Phường Tân Sơn Nhất được thành lập trên cơ sở sáp nhập Phường 4, 5, 7 Quận Tân Bình cũ. Đây là đơn vị hành chính quan trọng của khu đô thị sân bay tại TPHCM. Cùng tìm hiểu thông tin hành chính quan trọng của phường sau sáp nhập.

Phường Tân Sơn Nhất mới được sáp nhập từ các phường nào?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Tân Sơn Nhất mới được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số Phường 4, phường 5, phường 7 thuộc Tân Bình cũ. 

Việc sắp xếp này nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tái cấu trúc địa bàn theo hướng phù hợp hơn với đặc thù đô thị sân bay và mật độ dân cư cao của khu vực.

Xem thêm sáp nhập phường TPHCM để nắm bắt danh sách phường mới và mốc triển khai toàn thành phố.

Thông tin hành chính phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập

Các số liệu quy mô chính của phường Tân Sơn Nhất mới được công bố tại Công văn 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ như sau:

• Diện tích tự nhiên: 3,19 km2
• Dân số: khoảng 84.639 người
• Mật độ dân số: khoảng 26.532 người/km2 tương ứng ở mức cao so với mặt bằng đô thị Tân Bình cũ.

Về trụ sở làm việc của bộ máy phường, địa chỉ được công bố là 25/4 - 6 Hoàng Việt, thuộc địa bàn Phường 4 Quận Tân Bình cũ. 

Xem thêm: sáp nhập phường Quận Tân Bình.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất nằm ở khu vực trung tâm của địa bàn Quận Tân Bình cũ, cách phường Sài Gòn khoảng 6 km về phía Tây Bắc. Với đặc thù đô thị sân bay, khu vực này có tính kết nối liên quận cao, thuận lợi di chuyển về Phú Nhuận, Quận 3, Gò Vấp, Quận 1, Tân Phú.

Ranh giới hành chính của phường Tân Sơn Nhất được mô tả theo các hướng tiếp giáp chính:

• Phía Đông Bắc giáp phường Tân Sơn Hòa
• Phía Bắc giáp phường Tân Sơn
• Phía Nam giáp phường Tân Hòa
• Phía Đông giáp các phường Phú Nhuận và Nhiêu Lộc
• Phía Tây giáp phường Bảy Hiền

Hạ tầng, tiện ích tại phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất mới nằm trong vùng đô thị sân bay nên thừa hưởng nền tảng hạ tầng dày, tiện ích thương mại dịch vụ phát triển sớm.

Hạ tầng giao thông, kết nối

Lợi thế lớn nhất của phường là khả năng kết nối nhanh vào cụm sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời mở rộng liên quận qua các trục huyết mạch của Tân Bình cũ. Các tuyến đường có vai trò định hình luồng di chuyển, hoạt động thương mại dịch vụ gồm:

• Cộng Hòa
• Trường Sơn
• Hoàng Văn Thụ
• Hoàng Việt
• Lý Thường Kiệt
• Cách Mạng Tháng Tám

Hệ trục này giúp doanh nghiệp thuận lợi tiếp khách, tổ chức họp, vận hành dịch vụ trong ngày, nhất là nhóm ngành liên quan hàng không, giao nhận, du lịch.

Ngoài ra, khu vực phường cũng được nhắc đến trong định hướng các dự án hạ tầng đô thị lớn gắn với mô hình đô thị sân bay, trong đó có các tuyến metro đi qua khu vực Tân Bình. Đây là yếu tố hỗ trợ kỳ vọng gia tăng giá trị kết nối trong trung hạn.

Tiện ích đô thị, dịch vụ nổi bật

Phường Tân Sơn Nhất là khu vực có mật độ tiện ích cao, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, làm việc:

• Thương mại, mua sắm, ẩm thực: Vincom Plaza Cộng Hòa, CT Plaza Trường Sơn, chuỗi dịch vụ quanh Trường Sơn và Cộng Hòa, Lotte Mart Tân Bình tại trục Cộng Hòa giúp đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm, ăn uống, tiếp khách. 
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất là cơ sở y tế lớn của khu vực, thuận tiện cho nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân và người lao động. 
• Không gian công cộng, thể thao: Công viên Hoàng Văn Thụ nằm gần khu vực sân bay, là mảng xanh lớn hỗ trợ nhu cầu vận động, thư giãn, tổ chức hoạt động cộng đồng. 
• Lưu trú, hội họp, dịch vụ sân bay: cụm khách sạn và dịch vụ theo chuẩn khách công tác tập trung quanh đường Trường Sơn, hỗ trợ tốt nhu cầu đón tiếp đối tác, lưu trú ngắn ngày và tổ chức các buổi làm việc nhanh.
• Hệ thống ngân hàng, dịch vụ tài chính, chuyển phát phân bổ dày, thuận tiện cho giao dịch doanh nghiệp. 

Tổng thể, nền tảng hạ tầng, tiện ích của phường Tân Sơn Nhất tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhu cầu an cư lẫn nhu cầu đặt văn phòng gần sân bay, đặc biệt với doanh nghiệp cần tối ưu thời gian di chuyển, tăng hiệu quả tiếp khách, giao dịch.

Thị trường văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất nằm trong vùng đô thị sân bay của Quận Tân Bình cũ, vì vậy nhu cầu thuê văn phòng có tính ổn định, tập trung ở nhóm doanh nghiệp logistics, hàng không, du lịch, thương mại, công nghệ, văn phòng đại diện cần vị trí thuận tiện đón tiếp đối tác, di chuyển nhanh ra vào sân bay. Các trục Cộng Hòa, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Việt tiếp tục là tâm điểm nguồn cung lẫn nhu cầu.

Theo dữ liệu từ các đơn vị môi giới, khu vực có khoảng hơn 49 tòa nhà văn phòng đang khai thác, diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp. Mức giá tham khảo phổ biến từ 13 - 25 USD/m2/tháng tùy vị trí và tiêu chuẩn tòa nhà.

Ngoài ra, văn phòng trọn gói tại khu vực phường Tân Sơn Nhất cũng có mức chi phí cạnh tranh, khoảng 1.500.000 - 5.000.000 VND/chỗ ngồi/tháng, phù hợp startup, SME hoặc văn phòng đại diện cần triển khai nhanh.

Tham khảo văn phòng trọn gói Quận Tân Bình của Arental Vietnam để lọc nhanh theo ngân sách, diện tích, tiêu chuẩn vận hành phù hợp với nhu cầu thực tế.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập

Sau khi phường Tân Sơn Nhất mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025, doanh nghiệp đang thuê hoặc chuẩn bị đặt văn phòng tại khu vực này nên chủ động cập nhật địa chỉ theo tên phường mới để tránh sai lệch hồ sơ, gián đoạn giao dịch.

Xác nhận cách ghi địa chỉ mới

• Rà soát tên phường mới trên hợp đồng thuê, phụ lục, bảng tên công ty, thông tin tại lễ tân.
• Thống nhất cách thể hiện địa chỉ với ban quản lý tòa nhà để đồng bộ danh mục khách thuê, quy trình nhận thư từ, công văn.

Cập nhật hồ sơ pháp lý trọng yếu

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo hướng dẫn của cơ quan quản lý khi phát sinh yêu cầu cập nhật.
• Cập nhật đồng bộ địa chỉ trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng.

Đồng bộ địa chỉ trên hệ thống nhận diện, kênh số

• Cập nhật Google Business Profile, Google Maps.
• Chỉnh sửa website, chữ ký email, hồ sơ năng lực, catalogue.
• Rà soát các nền tảng mạng xã hội, kênh bán hàng nếu có.

Kiểm tra lại các điểm vận hành liên quan địa chỉ

• Quy định treo bảng tên theo tên phường mới.
• Cơ chế tiếp nhận bưu phẩm, hóa đơn giấy.
• Biểu mẫu nội bộ, quy trình hành chính nhân sự, hành chính văn phòng.

Câu hỏi thường gặp

Phường Tân Sơn Nhất mới được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Tân Sơn Nhất mới được thành lập từ toàn bộ Phường 4, Phường 5, Phường 7 của Quận Tân Bình cũ.

Diện tích phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập?

3,19 km2.

Dân số phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập?

Khoảng 84.639 người.

Trụ sở UBND phường Tân Sơn Nhất đặt ở đâu?

25/4 - 6 Hoàng Việt.

Phường Tân Sơn Nhất có lợi thế nổi bật gì?

Lợi thế lớn nhất là vị trí liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện di chuyển, phù hợp các hoạt động thương mại dịch vụ, logistics, du lịch, văn phòng đại diện.

Doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại khu vực này cần làm gì khi đổi địa giới?

Cập nhật địa chỉ theo phường mới trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi có hướng dẫn, đồng bộ hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng, Google Business Profile, website, chữ ký email, hồ sơ năng lực.