Phường Tân Hòa Mới Sau Sáp Nhập: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Tân Hòa được hình thành trên cơ sở sáp nhập phường 6, 8, 9 thuộc Quận Tân Bình cũ. Phường Tân Hòa mới có quy mô dân số lớn, mật độ dân cư cao và nằm trên trục kết nối giao thông quan trọng của phía tây thành phố. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin hành chính, ranh giới mới, hạ tầng và tiện ích cùng bức tranh thị trường văn phòng tại khu vực.

Phường Tân Hòa được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sáp nhập phường TP.HCM năm 2025, phường Tân Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường 6, 8, 9 thuộc Quận Tân Bình cũ.

Việc hợp nhất này nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tổ chức lại không gian hành chính theo cụm dân cư, hạ tầng, giao thông và chức năng đô thị. 

Trong bức tranh tổng thể, Quận Tân Bình cũ sau sắp xếp còn sáu phường mới gồm Tân Sơn, Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa, Tân Hòa, Bảy Hiền và Tân Bình, tiếp tục giữ vai trò khu vực cửa ngõ phía tây thành phố. Xem thêm chi tiết về sáp nhập phường Quận Tân Bình.

Thông tin hành chính phường Tân Hòa sau sáp nhập 

Theo số liệu Công văn 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ về phương án sắp xếp đơn vị hành chính, phường Tân Hòa sau sáp nhập có:

• Diện tích tự nhiên khoảng 1,47 km2
• Dân số khoảng 93.437 người
• Mật độ dân số xấp xỉ 63.500 người/km2

Đây là một trong những phường có mật độ dân số cao của Quận Tân Bình, với sự pha trộn giữa khu dân cư hiện hữu, nhà phố kinh doanh và các trục thương mại dịch vụ.

Trụ sở UBND phường Tân Hòa mới: 356A Bắc Hải (thuộc địa bàn Phường 6 cũ, Quận Tân Bình cũ).

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa nằm ở khu vực phía nam Quận Tân Bình cũ, ở vị trí tiếp giáp giữa các quận nội thành đông dân như Quận 10, Quận 11 và khu vực Bảy Hiền. Đây là khu vực có lịch sử phát triển đô thị lâu đời, mật độ xây dựng cao và mạng lưới giao thông dày đặc.

Phường có vị trí cách phường Sài Gòn khoảng 6 km về phía Tây Bắc với ranh giới hành chính cụ thể được xác định như sau:

• Phía Đông Bắc giáp với phường Tân Sơn Nhất.
• Phía Tây Bắc giáp với phường Bảy Hiền, ranh giới theo trục đường Lạc Long Quân.
• Phía Tây giáp khu vực hướng về phường Hòa Bình, ranh giới theo trục đường Âu Cơ.
• Phía Tây Nam giáp với phường Phú Thọ, ranh giới là các đường Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước.
• Phía Nam giáp với phường Diên Hồng và Hòa Hưng, ranh giới theo trục đường Bắc Hải.
• Phía Đông Nam giáp với phường Nhiêu Lộc với ranh giới là đường Cách Mạng Tháng Tám.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Tân Hòa

Là khu vực đô thị phát triển lâu năm, phường Tân Hòa sở hữu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đối hoàn chỉnh.

Kết nối giao thông

Nhờ nằm gần các trục Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Bắc Hải, cư dân và doanh nghiệp tại phường Tân Hòa có thể di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận 11, Tân Phú hoặc sân bay Tân Sơn Nhất. 

Thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 1 thường trong khoảng 20 đến 30 phút tùy khung giờ, đến sân bay khoảng 10 đến 15 phút.

Giáo dục, y tế

Khu vực phường Tân Hòa được bao phủ bởi nhiều cơ sở giáo dục từ tiểu học đến trung học phổ thông như Trường tiểu học Ngọc Hồi, Đống Đa, các trường trung học cơ sở Mạc Đĩnh Chi, Nguyễn Gia Thiều, cùng các trường trung học phổ thông trong khu vực Tân Bình.

Về y tế, khu vực gần phường có Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, cùng hệ thống phòng khám đa khoa và nhà thuốc dọc các tuyến Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa, Bắc Hải, đáp ứng tốt nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản cho cư dân và lực lượng lao động văn phòng.

Thương mại, dịch vụ

Phường Tân Hòa hưởng lợi từ các chợ truyền thống và điểm bán lẻ lớn ở khu vực Tân Bình như chợ Tân Bình, chợ Bà Hoa, các siêu thị Co.opmart, WinMart và chuỗi cửa hàng tiện lợi phân bổ dọc Lý Thường Kiệt, Bành Văn Trân và các tuyến lân cận.

Các dịch vụ tài chính, ngân hàng, bưu chính, logistics nội đô cũng hiện diện khá dày ở khu vực giáp Quận 10, Quận 11, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch, luân chuyển hàng hóa và chứng từ.

Thị trường văn phòng tại phường Tân Hòa mới

Trong cơ cấu thị trường văn phòng Tân Bình, phường Tân Hòa là một trong những khu vực có nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng C và văn phòng giá hợp lý khá dồi dào, tập trung dọc các trục Lý Thường Kiệt, Bắc Hải và một số tuyến lân cận. Nhu cầu chủ yếu đến từ doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, logistics nhỏ, công ty phân phối, đơn vị công nghệ quy mô vừa cùng các văn phòng đại diện.

Mặt bằng giá thuê tại khu vực này thường thấp hơn so với các tuyến ở cửa ngõ sân bay hoặc trục Cộng Hòa, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí:

• Nhiều tòa nhà hạng C có giá thuê khoảng từ 10 đến 12 USD/m2/tháng, chưa bao gồm các loại phí.
• Một số tòa nhà có vị trí đẹp dọc Lý Thường Kiệt hoặc khu vực gần Quận 10, Quận 11 có thể cao hơn tùy chất lượng tòa nhà và dịch vụ quản lý.

Một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu trong khu vực phường Tân Hòa do các đơn vị dịch vụ thống kê gồm: 

• Tòa nhà 235 Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, kết cấu 2 tầng hầm và 8 tầng nổi, xếp hạng C, giá thuê tham khảo khoảng 10 USD/m2/tháng.
• Tòa nhà Mộc Gia 38D Lam Sơn, phường Tân Hòa, quy mô 7 tầng 2 hầm, xếp hạng C, giá thuê tham khảo khoảng 12 USD/m2/tháng.
• GMG Building, 112 Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, tòa nhà hạng C với giá thuê tham khảo khoảng 11 USD/m2/tháng.

Nếu bạn đang cân nhắc đặt trụ sở hoặc thuê văn phòng làm việc tại khu vực Tân Bình, có thể kết hợp tham khảo thêm danh mục văn phòng trọn gói Quận Tân Bình của Arental Vietnam để so sánh phương án theo ngân sách, diện tích cần thuê và nhu cầu vận hành thực tế.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Tân Hòa sau khi đổi địa giới

Khi phường Tân Hòa chính thức đi vào hoạt động, các doanh nghiệp đang có trụ sở hoặc chuẩn bị thuê văn phòng tại khu vực này nên chủ động rà soát lại giấy tờ và cập nhật thông tin địa chỉ để tránh phát sinh vướng mắc về pháp lý.

Xác nhận cách ghi địa chỉ mới

• Kiểm tra lại hợp đồng thuê văn phòng, bảng tên doanh nghiệp, hồ sơ nội bộ để thống nhất cách ghi tên phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Tra cứu thêm trên Cổng thông tin của UBND Quận Tân Bình hoặc làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà để nhận văn bản thông báo về địa chỉ mới sau sắp xếp.

Cập nhật địa chỉ trên hồ sơ pháp lý

Ngay khi có hướng dẫn chi tiết từ các cơ quan chức năng, doanh nghiệp nên lần lượt:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, phụ lục hợp đồng, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Đồng bộ địa chỉ trên các kênh truyền thông và tài sản số

Đây là bước nhiều doanh nghiệp dễ bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng:

• Chỉnh sửa địa chỉ trên Google Maps, Google Business Profile.
• Cập nhật website công ty, chữ ký email, hồ sơ năng lực, brochure giới thiệu.
• Kiểm tra phần thông tin địa điểm trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo Official Account, cùng các sàn thương mại điện tử nếu doanh nghiệp đang kinh doanh online.

Lưu ý với doanh nghiệp đang thuê tại tòa nhà văn phòng

Doanh nghiệp nên trao đổi rõ với ban quản lý tòa nhà về:

• Quy định treo bảng tên doanh nghiệp theo tên phường mới.
• Cách thức nhận thư từ, bưu phẩm, công văn khi địa chỉ thay đổi.
• Giờ hoạt động, bãi giữ xe, quy trình ra vào tòa nhà trong giai đoạn điều chỉnh hành chính.

Việc chuẩn bị sớm giúp doanh nghiệp tránh gián đoạn giao dịch, hạn chế rủi ro sai sót thông tin trên hợp đồng, chứng từ kế toán và hồ sơ pháp lý.

Câu hỏi thường gặp

Phường Tân Hòa mới hình thành từ những phường nào?

Từ Phường 6, Phường 8, Phường 9 thuộc Quận Tân Bình cũ, áp dụng từ 01/07/2025 theo Nghị quyết 1685. 

Diện tích, dân số phường Tân Hòa là bao nhiêu?

Diện tích 1,47 km2, dân số 93.437 người, mật độ 63.562 người trên km2. 

Trụ sở UBND phường Tân Hòa ở đâu?

356A Bắc Hải, phường Tân Hòa, TPHCM. 

Phường Tân Hòa giáp các khu vực nào?

Giáp Tân Sơn Nhất, Bảy Hiền, Nhiêu Lộc, hướng Hòa Bình, Phú Thọ, Diên Hồng, Hòa Hưng, với các ranh giới theo các trục đường lớn như Lạc Long Quân, Âu Cơ, Bắc Hải, Cách Mạng Tháng Tám.