Phường Phú Thuận Quận 7: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới & Bản Đồ

Phường Phú Thuận mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025, được thành lập trên cơ sở toàn bộ phường Phú Thuận cũ và một phần phường Phú Mỹ của Quận 7 trước đây. Diện tích phường mới là 10,55 km2, dân số 84.089 người. Bài viết này sẽ tổng hợp nhanh các dữ liệu hành chính quan trọng. Cùng tìm hiểu ngay!

Phường Phú Thuận Quận 7 được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025, phường Phú Thuận mới được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần phường Phú Mỹ thuộc Quận 7 trước đây. Phường Phú Thuận cũ kết thúc hoạt động khi đơn vị hành chính mới chính thức vận hành từ 01/07/2025.

Để đối chiếu danh sách phường mới toàn thành phố, nguyên tắc sắp xếp, mốc triển khai, bạn có thể xem thêm bài sáp nhập phường TPHCM.

Thông tin hành chính phường Phú Thuận sau sáp nhập

Quy mô diện tích, dân số, mật độ

Theo số liệu thống kê tính đến 31/12/2024 được dẫn trong hệ thống cập nhật từ Công văn 2896/BNV-CQĐP, phường Phú Thuận sau sắp xếp có:

• Diện tích tự nhiên khoảng 10,55 km2
• Dân số khoảng 84.089 người
• Mật độ dân số khoảng 7.970 người/km2

Các chỉ số này cho thấy Phú Thuận thuộc nhóm phường có quỹ đất lớn tại khu Nam thành phố, biên độ phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, logistics nội đô vẫn còn dư địa đáng kể.

Xem thêm thông tin về sáp nhập phường Quận 7.

Trụ sở bộ máy hành chính

Nguồn cập nhật thị trường ghi nhận hệ thống cơ quan phường được bố trí theo nhiều cơ sở để phục vụ người dân, doanh nghiệp:

Trụ sở chính quyền phường - UBND phường Phú Thuận: 

• 1203 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TPHCM ( UBND phường Phú Thuận cũ).
• 1521 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TP.HCM (Trung tâm Văn hóa – Thể thao cũ trước đây).

Trụ sở Đảng ủy, HĐND: 230 Hoàng Quốc Việt, phường Phú Nhuận, TPHCM.

Công an phường Phú Thuận: tại 1205 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TPHCM. 

Vị trí, ranh giới hành chính, bản đồ của phường Phú Thuận mới

Phường Phú Thuận nằm ở khu Đông Nam Quận 7 trước đây, giữ vai trò cửa ngõ kết nối khu Nam Sài Gòn với trục sông, cảng, các hướng đi Nhà Bè và liên vùng sang TP Thủ Đức.

Ranh giới hành chính sau sáp nhập được xác định theo các hướng chính:

• Phía Bắc giáp phường Tân Thuận với ranh giới là đường Nguyễn Văn Quỳ.
• Phía Tây giáp phường Tân Mỹ với ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát.
• Phía Đông Bắc giáp phường Cát Lái với ranh giới sông Sài Gòn.
• Phía Đông giáp xã Đại Phước của Đồng Nai với ranh giới sông Nhà Bè.
• Phía Nam giáp xã Nhà Bè với ranh giới Sông Phú Xuân.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống trục đường lớn của khu Nam:

• Huỳnh Tấn Phát là tuyến xương sống kết nối Quận 4, Quận 7, Nhà Bè.
• Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng hỗ trợ kết nối nhanh về Phú Mỹ Hưng, các cụm thương mại dịch vụ lớn.
• Các tuyến ven sông như Đào Trí tạo lợi thế cảnh quan, tiềm năng phát triển các dự án đô thị mới, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
• Hệ thống kết nối sông Sài Gòn, sông Nhà Bè cũng là nền tảng quan trọng cho các nhóm doanh nghiệp thương mại, vận tải, logistics.

So với nhóm phường lõi trung tâm, Phú Thuận nổi bật ở lợi thế quỹ đất, không gian đô thị mở, đồng thời vẫn đảm bảo mật độ tiện ích đầy đủ cho cư dân và lực lượng lao động văn phòng:

• Cụm dịch vụ mua sắm, ăn uống, tiện ích hàng ngày phát triển dọc Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Quỳ.
• Dễ tiếp cận nhanh các khu tiện ích lớn của Quận 7 trước đây như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các trung tâm thương mại lân cận qua trục Nguyễn Văn Linh.
• Hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cà phê phủ dày tại các tuyến thương mại chính, phù hợp nhu cầu vận hành văn phòng chi nhánh.

Thị trường văn phòng tại phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận là một trong những khu vực có nguồn cung văn phòng giá hợp lý của Quận 7 cũ, phù hợp nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty dịch vụ hỗ trợ sản xuất, logistics, đội ngũ dự án cần vị trí khu Nam nhưng vẫn dễ kết nối sang Quận 4 và trục Nguyễn Văn Linh.

Về cơ cấu, thị trường tại đây thiên về tòa nhà quy mô vừa, tập trung dọc trục Huỳnh Tấn Phát và các tuyến kết nối nội khu. Nhiều lựa chọn thuộc phân khúc hạng C, xen kẽ một số tòa hạng B tùy vị trí và chất lượng vận hành

Dữ liệu niêm yết thị trường cho thấy mức giá tại phường Phú Thuận nhìn chung cạnh tranh so với các khu lõi thương mại của Quận 7:

• Giá thuê văn phòng tại khu vực phường Phú Thuận năm 2025 thường ở mức khoảng 9 - 14 USD/m2/tháng, tùy vị trí và chất lượng tòa nhà.
• Tỷ lệ lấp đầy được nhiều đơn vị môi giới ghi nhận trong vùng khoảng 80 - 90% ở các tòa nhà có vận hành ổn định.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên khu Nam với chi phí hợp lý, có thể tham khảo danh mục văn phòng cho thuê Quận 7 của Arental Vietnam để đối chiếu diện tích, ngân sách, thời hạn thuê phù hợp kế hoạch vận hành.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Phú Thuận sau khi đổi địa giới

Sau khi phường mới đi vào hoạt động, doanh nghiệp nên cập nhật địa chỉ đồng bộ theo lộ trình sau để tránh gián đoạn giao dịch:

• Xác nhận cách ghi địa chỉ mới theo tên phường mới trong hợp đồng thuê, bảng tên, hồ sơ nội bộ.
• Cập nhật Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu cơ quan quản lý yêu cầu điều chỉnh thông tin địa chỉ theo đơn vị hành chính mới.
• Đồng bộ thông tin trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, hồ sơ thuế.
• Cập nhật tài sản số gồm Google Business Profile, bản đồ, website, email chữ ký, hồ sơ năng lực, các kênh mạng xã hội.
• Làm việc với ban quản lý tòa nhà để thống nhất cách hiển thị địa chỉ mới tại sảnh lễ tân, biển chỉ dẫn, khu nhận thư từ.

Câu hỏi thường gặp

Phường Phú Thuận mới được sáp nhập từ các phường nào?

Từ toàn bộ phường Phú Thuận cũ và một phần phường Phú Mỹ của Quận 7 trước đây. 

Phường Phú Thuận mới chính thức hoạt động từ khi nào?

Từ 01/07/2025. 

Diện tích phường Phú Thuận sau sáp nhập?

Khoảng 10,55 km2. 

Dân số phường Phú Thuận sau sáp nhập?

Khoảng 84.089 người, số liệu tính đến 31/12/2024. 

Giá thuê văn phòng tại phường Phú Thuận tham khảo ở mức nào?

Thường dao động khoảng 9 đến 14 USD mỗi m2 mỗi tháng tùy tòa nhà, vị trí, chất lượng vận hành.