Phường Cầu Kiệu TPHCM: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Cầu Kiệu là một trong ba phường mới của Quận Phú Nhuận sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường 1, phường 2, phường 7 cùng một phần phường 15. Với diện tích khoảng 1,23 km2, dân số khoảng 62.663 người, phường giữ vai trò hạt nhân của trục thương mại Phan Xích Long, đồng thời là khu vực có nhu cầu cao về văn phòng dịch vụ, thương mại, dịch vụ doanh nghiệp. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin về sáp nhập, hành chính, ranh giới, hạ tầng, tiện ích tại phường Cầu Kiệu.

Phường Cầu Kiệu được sáp nhập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TPHCM, phường Cầu Kiệu được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số phường 1, phường 2, phường 7 cùng một phần phường 15 của Quận Phú Nhuận cũ.

Việc hợp nhất này giúp giảm số lượng phường, tập trung nguồn lực quản lý, đồng thời tái cơ cấu địa giới theo hướng bám sát không gian phát triển đô thị hiện hữu quanh trục Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ. Trong bức tranh tổng thể, Quận Phú Nhuận cũ sau sắp xếp còn ba phường mới gồm Phú Nhuận, Đức Nhuận, Cầu Kiệu. Xem thêm: sáp nhập phường Quận Phú Nhuận.

Thông tin hành chính phường Cầu Kiệu sau sáp nhập

Theo dữ liệu tổng hợp từ phương án sắp xếp đơn vị hành chính và thống kê dân số cuối năm 2024 tại Công văn 2896/BNV-CQĐP, Phường Cầu Kiệu mới có:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1,23 km2
• Dân số: khoảng 62.663 người
• Mật độ dân số trung bình: xấp xỉ 51.000 người/km2

Đây là phường có diện tích không quá lớn nhưng quy mô dân số thuộc nhóm cao trong ba phường mới của Quận Phú Nhuận, thể hiện mật độ cư trú dày đặc cùng nhịp độ kinh doanh dịch vụ sôi động.

Về hệ thống trụ sở hành chính, các đầu mối làm việc chính được bố trí phân tán trên địa bàn để bảo đảm phục vụ người dân thuận tiện: 

• Trụ sở Đảng ủy phường Cầu Kiệu: số 6 Cầm Bá Thước, khu vực trước đây thuộc phường 7 Quận Phú Nhuận cũ.
• Trụ sở HĐND, UBND phường Cầu Kiệu: số 18 Đoàn Thị Điểm, vị trí trụ sở UBND phường 1 cũ.
• Trung tâm Hành chính công phường Cầu Kiệu: số 458 Phan Xích Long, trụ sở UBND phường 2 cũ.
• Trụ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc: số 67 đến 69 Nguyễn Công Hoan.

Doanh nghiệp, người dân khi làm thủ tục nên kiểm tra kỹ thông tin cơ quan tiếp nhận trên giấy hẹn hoặc kênh thông báo chính thức của Quận Phú Nhuận để đến đúng địa điểm.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu nằm tại trung tâm Quận Phú Nhuận cũ, giữ vai trò cầu nối giữa khu trung tâm TPHCM với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất cùng các quận lân cận. Vị trí phường được nhận diện rõ qua các hướng tiếp giáp chính: 

• Phía Bắc giáp phường Đức Nhuận và quận Tân Bình, ranh giới chính là các trục Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ.
• Phía Đông giáp phường Gia Định và quận Bình Thạnh, ranh giới là tuyến đường số 11, Hoa Trà, Trần Kế Xương, Phan Đăng Lưu.
• Phía Nam giáp phường Xuân Hòa, phường Tân Định, ranh giới là kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.
• Phía Tây giáp phường Phú Nhuận, ranh giới là các tuyến Nguyễn Văn Trỗi, Trần Huy Liệu, Nguyễn Đình Chính, Trần Khắc Chân.

Bên trong địa bàn phường, mạng lưới đường phố dày đặc với nhiều trục lớn đi qua, nổi bật gồm Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh, Trần Huy Liệu, Trường Sa, Phan Đình Phùng, Cù Lao, Phan Tây Hồ, Nhiêu Tứ. Đây là các tuyến vừa đóng vai trò trục thương mại, ẩm thực, dịch vụ vừa là hướng kết nối nhanh đến quận 1, quận 3 cũ cùng khu sân bay.

Hạ tầng, tiện ích tại phường Cầu Kiệu

Về giao thông

• Kết nối thuận tiện với Quận 1 cũ, Quận 3 cũ, Bình Thạnh cũ và Tân Bình cũ thông qua các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sa, Phan Xích Long, Huỳnh Văn Bánh, Trần Huy Liệu, Phan Đình Phùng.
• Từ khu vực Phan Xích Long hoặc Nguyễn Văn Trỗi, thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 1 cũ hoặc sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 đến 10 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.
• Vị trí phù hợp cho doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên với khu trung tâm và khu vực sân bay.

Về tiện ích đô thị

• Phố ẩm thực Phan Xích Long tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng, quán cà phê và thương hiệu F&B đa phân khúc, phục vụ tốt nhu cầu ăn uống và gặp gỡ của nhân viên văn phòng.
• Hệ thống bán lẻ và siêu thị với Co.opmart Rạch Miễu tại 48 Hoa Sứ cùng chuỗi cửa hàng tiện lợi dọc Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Trường Sa, đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày.
• Không gian xanh và sinh hoạt cộng đồng gồm Công viên Văn hóa Phú Nhuận và công viên ven kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, phù hợp cho hoạt động thể dục nhẹ và thư giãn sau giờ làm.
• Tiện ích phục vụ đời sống như trường học, cơ sở y tế, phòng khám tư nhân, phòng gym, trung tâm ngoại ngữ và chuỗi cà phê thương hiệu hiện diện dày đặc trong khu vực và lân cận.

Từ góc nhìn doanh nghiệp, hệ thống giao thông linh hoạt cùng tiện ích đô thị hoàn chỉnh giúp việc tiếp khách, tổ chức họp và tuyển dụng nhân sự tại phường Cầu Kiệu diễn ra thuận lợi, đồng thời nâng cao trải nghiệm làm việc hằng ngày cho đội ngũ nhân sự.

Thị trường văn phòng tại phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu nằm trên trục kết nối giữa trung tâm Quận 1 cũ và sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời sở hữu tuyến thương mại Phan Xích Long sôi động. Nhờ đó, thị trường văn phòng tại khu vực này duy trì mức độ giao dịch ổn định, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và hạng C.

Đặc điểm chính của thị trường văn phòng phường Cầu Kiệu

• Nguồn cung phân bổ dọc các tuyến Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Trường Sa và Huỳnh Văn Bánh.
• Phân khúc chủ đạo là các tòa nhà hạng B và C với diện tích thuê linh hoạt từ vài chục đến vài trăm mét vuông.
• Đối tượng thuê phổ biến gồm doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện, chi nhánh kinh doanh.
• Mặt bằng giá thuê dao động khoảng 10 - 27 USD/m2/tháng, tùy vị trí, hạng tòa nhà và chất lượng vận hành.

Một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại phường Cầu Kiệu

• Sky Gate Building, 36 - 38 Nguyễn Văn Trỗi, phân khúc hạng B.
• Hà Phan 456 Phan Xích Long, hạng B.
• Serepok 84 Huỳnh Văn Bánh, hạng B.
• VNO 462 Phan Xích Long, hạng C.
• Phú Nhuận Plaza, 82 Trần Huy Liệu, hạng C.
• Các tòa nhà tại 428 Trường Sa, AB Office Hoàng Văn Thụ, Deli Office Hoàng Văn Thụ, AIA Building Phan Đăng Lưu với mức giá phổ biến từ 10 - 17 USD/m2/tháng.

Doanh nghiệp có thể kết hợp tham khảo thêm danh mục văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận Arental Vietnam để so sánh ngân sách, quy mô và phương án vận hành phù hợp.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Cầu Kiệu sau sáp nhập

Sau khi địa giới hành chính đổi sang tên phường Cầu Kiệu, doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại khu vực này cần lưu ý:

1. Xác nhận cách ghi địa chỉ theo phường mới

Doanh nghiệp nên thực hiện các bước sau:

• Rà soát hợp đồng thuê văn phòng, hồ sơ nội bộ, bảng tên công ty và biển chỉ dẫn tại khu vực lễ tân tòa nhà.
• Tra cứu địa chỉ tòa nhà theo tên phường mới trong các quyết định công bố hoặc tài liệu từ cơ quan nhà nước để tránh sử dụng song song tên phường cũ và mới.
• Làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà để nhận thông báo chính thức về địa chỉ hành chính theo phường Cầu Kiệu.

2. Cập nhật địa chỉ trên hồ sơ pháp lý và tài chính

Ngay khi có hướng dẫn cụ thể từ Sở Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan thuế, doanh nghiệp cần ưu tiên:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, phụ lục hợp đồng, biên bản làm việc, hồ sơ thuế và tài khoản ngân hàng.

3. Đồng bộ địa chỉ trên kênh truyền thông và tài sản số

Đây là bước dễ bị bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khách hàng tìm kiếm doanh nghiệp:

• Chỉnh sửa địa chỉ trên Google Maps và Google Business Profile.
• Cập nhật website, chữ ký email, hồ sơ năng lực và brochure giới thiệu.
• Rà soát thông tin địa chỉ trên Facebook, LinkedIn, Zalo OA.
• Kiểm tra lại địa điểm hiển thị trên sàn thương mại điện tử và cổng thanh toán nếu doanh nghiệp có sử dụng.

4. Lưu ý khi doanh nghiệp vận hành trong tòa nhà văn phòng

Doanh nghiệp nên trao đổi sớm với ban quản lý tòa nhà về:

• Quy định cập nhật bảng tên và hệ thống biển chỉ dẫn theo tên phường mới.
• Quy trình tiếp nhận thư từ, công văn và bưu phẩm sau khi đổi tên phường.
• Các điều chỉnh liên quan đến quy trình ra vào, bãi giữ xe và giờ vận hành nếu tòa nhà có cập nhật nội quy.

Việc chủ động chuẩn hóa địa chỉ theo phường Cầu Kiệu giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro sai lệch thông tin trên hợp đồng và hồ sơ pháp lý, đồng thời đảm bảo trải nghiệm nhất quán cho khách hàng và đối tác.

Câu hỏi thường gặp

Phường Cầu Kiệu được thành lập từ những phường nào?

Phường Cầu Kiệu được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường 1, phường 2, phường 7 và một phần phường 15 của Quận Phú Nhuận cũ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.

Diện tích phường Cầu Kiệu sau sáp nhập?

Tổng diện tích khoảng 1,23 km2.

Dân số và mật độ dân số phường Cầu Kiệu?

Dân số ước khoảng 62.663 người, mật độ xấp xỉ 51.000 người/km2.

Trụ sở UBND phường Cầu Kiệu đặt ở đâu?

Trụ sở HĐND và UBND đặt tại 18 Đoàn Thị Điểm. Trung tâm Hành chính công tại 458 Phan Xích Long. Trụ sở Đảng ủy tại 6 Cầm Bá Thước.

Doanh nghiệp đang dùng địa chỉ phường cũ có cần cập nhật không?

Có. Doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ theo phường Cầu Kiệu trên giấy phép kinh doanh, hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng và hồ sơ nội bộ theo hướng dẫn của cơ quan quản lý.

Giá thuê văn phòng tại phường Cầu Kiệu hiện nay?

Giá thuê dao động khoảng 10 đến 27 USD/m2/tháng, tùy vị trí, hạng tòa nhà và diện tích thuê, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ, thương mại và văn phòng đại diện cần vị trí gần trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí.