Phường Bình Quới TPHCM Sau Sáp Nhập: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới Và Bản Đồ

Phường Bình Quới TPHCM được sáp nhập từ phường 27 và phường 28 Quận Bình Thạnh cũ, bao trùm gần như toàn bộ bán đảo Thanh Đa. Với diện tích khoảng 6,34 km2, dân số 46.200 người, khu vực này được xem “làng giữa phố” khi vẫn giữ được mật độ cây xanh, mặt nước, không gian sinh thái hiếm có trong lòng đô thị.

Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin sáp nhập, dữ liệu hành chính, vị trí, ranh giới, bản đồ, hạ tầng, tiện ích và thị trường văn phòng tại phường Bình Quới.

Phường Bình Quới mới được sáp nhập từ các phường nào?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2030 tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Bình Quới được thành lập trên cơ sở sáp nhập phần lớn địa bàn phường 27 và phường 28 thuộc Quận Bình Thạnh cũ, bao gồm khu dân cư, khu sinh thái và khu du lịch trên bán đảo Thanh Đa.

Mục tiêu của việc sắp xếp là:

• Tinh gọn bộ máy quản lý, tập trung đầu mối hành chính cho khu vực Thanh Đa.
• Tạo điều kiện quy hoạch đồng bộ hạ tầng, chỉnh trang đô thị kết hợp giữ gìn quỹ đất sinh thái ven sông.
• Chuẩn bị nền tảng pháp lý cho các dự án hạ tầng, giao thông, chỉnh trang bán đảo Bình Quới – Thanh Đa trong trung hạn.

Xem thêm: sáp nhập phường Quận Bình Thạnh.

Thông tin hành chính phường Bình Quới sau sáp nhập

Theo số liệu phương án sắp xếp được công bố tại Công văn 2896/BNV-CQĐP, phường Bình Quới sau sáp nhập có:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 6,34 km2.
• Dân số: khoảng 46.200 người.
• Mật độ dân số xấp xỉ: 7.200 người/km2.

Về đơn vị hành chính, phường Bình Quới:

• Thuộc thành phố Bình Thạnh trên địa bàn quận Bình Thạnh cũ.
• Gồm nhiều khu phố với hạt nhân là khu dân cư Thanh Đa, các cụm dân cư ven đường Bình Quới và dọc bờ sông Sài Gòn.

Trụ sở cơ quan nhà nước:

• Trụ sở Đảng ủy – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công – Công an - UBND phường Bình Quới: số 1 Khu hành chính Thanh Đa, phường Bình Quới, TP.HCM.
• Trụ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường Bình Quới: số 311 đường Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM.
• Trụ sở Ban chỉ huy Quân sự phường Bình Quới: số 313 đường Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM.

Xem thêm: sáp nhập phường TPHCM.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Bình Quới

Phường Bình Quới nằm gần như trọn vẹn trên bán đảo Thanh Đa, được bao quanh bởi sông Sài Gòn. Khu vực này cách trung tâm Quận 1 cũ khoảng 6 – 7 km theo trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, đồng thời là “cửa ngõ ven sông” ở phía Đông Bắc thành phố Bình Thạnh. 

Ranh giới hành chính cơ bản được nhận diện như sau:

• Phía Đông và Bắc giáp sông Sài Gòn, đối diện là khu vực phường An Khánh và phường qua các tuyến bến thủy, cầu dự kiến trong quy hoạch.
• Phía Tây và Tây Nam giáp các phường còn lại của thành phố Bình Thạnh qua kênh Thanh Đa và một số nhánh rạch nhỏ.
• Phía Nam cũng giáp sông Sài Gòn, tạo vành đai mặt nước liên tục quanh bán đảo, nhìn sang các quận trung tâm và khu đô thị dọc bờ đối diện.

Các trục giao thông có vai trò định hình không gian phường gồm:

• Xô Viết Nghệ Tĩnh: tuyến trục kết nối trung tâm thành phố vào Thanh Đa.
• Cầu Kinh Thanh Đa: điểm “cổ chai” giao thông dẫn vào khu Bình Quới
• Đường Bình Quới: xương sống xuyên suốt bán đảo, tập trung nhà ở, quán ăn, khu du lịch, cơ sở dịch vụ.
• Một số tuyến nội bộ như Thanh Đa, Cư xá Thanh Đa, các hẻm ven sông phục vụ cư dân và dịch vụ du lịch.

Hạ tầng, tiện ích tại phường Bình Quới

Giao thông và hạ tầng kỹ thuật

Phường Bình Quới kết nối với khu trung tâm qua:

• Trục Xô Viết Nghệ Tĩnh từ nút Hàng Xanh vào cầu Kinh Thanh Đa.
• Hệ thống cầu, đường dự kiến nâng cấp trong các đồ án quy hoạch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, bao gồm các cầu vượt sông liên kết sang thành phố Thủ Đức và các quận lân cận .

Hạ tầng điện, cấp thoát nước, viễn thông được phủ khá đồng bộ tại các cụm dân cư và khu du lịch, dù vẫn còn những khu vực cần tiếp tục chỉnh trang, nâng cấp nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu dân số tăng và các dự án mới trong tương lai.

Tiện ích đô thị, giáo dục, y tế

Phường Bình Quới đáp ứng tương đối đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường ngày:

• Giáo dục: Trường THCS Thanh Đa, các trường tiểu học, mầm non trên địa bàn bán đảo, thuận tiện cho gia đình sinh sống lâu dài. 
• Y tế, chăm sóc sức khỏe: phòng khám tư, nhà thuốc dọc đường Bình Quới, Thanh Đa, kết nối nhanh đến các bệnh viện lớn ở khu vực Hàng Xanh, Bạch Đằng, Điện Biên Phủ.
• Thương mại, dịch vụ: chợ Thanh Đa cùng các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cà phê, quán ăn truyền thống và nhà hàng ven sông phục vụ cả cư dân lẫn khách du lịch. 

Không gian xanh, du lịch sinh thái

Điểm khác biệt lớn nhất của phường Bình Quới so với nhiều phường nội thành khác là quỹ đất dành cho không gian sinh thái, du lịch:

• Khu du lịch Bình Quới 1, Bình Quới 2, Bình Quới 3 trên trục đường Bình Quới, là cụm du lịch sinh thái nổi tiếng của thành phố, với không gian cây xanh, hồ nước, dịch vụ ẩm thực, nghỉ dưỡng mang đậm phong vị miệt vườn. 
• Các bến thuyền, khu ven sông tổ chức sự kiện, tiệc cưới, teambuilding và hoạt động ngoài trời
• Nhiều khoảng đất trống, ruộng vườn xen kẽ, tạo cảm giác “làng quê giữa lòng đô thị”. 

Nhờ những yếu tố này, phường Bình Quới vừa giữ được giá trị sinh thái, vừa có tiềm năng phát triển thêm các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú, F&B đặc thù ven sông.

Thị trường văn phòng tại phường Bình Quới

Khác với các khu trung tâm thương mại của thành phố, phường Bình Quới hiện chưa phải là “điểm nóng” về cao ốc văn phòng hạng A, hạng B. Thị trường văn phòng tại đây mang tính ngách, phù hợp với các mô hình: 

• Văn phòng nhỏ kết hợp nhà ở tại các tuyến đường Bình Quới, Thanh Đa.
• Biệt thự, nhà phố cải tạo làm văn phòng đại diện, studio sáng tạo, văn phòng công ty dịch vụ du lịch, lữ hành, F&B, dịch vụ giải trí.
• Không gian làm việc gắn với du lịch, nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện tại các khu Bình Quới 1, 2, 3 và khu ven sông.

Mặt bằng giá thuê văn phòng, nhà phố làm văn phòng tại khu vực này thường thấp hơn khu trung tâm Quận 1 cũ và một số trục chính của thành phố Bình Thạnh, dao động khoảng từ 8 - 15 USD/m2 tùy vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất.

Nếu doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch trung tâm, hoạt động tiếp khách thường xuyên tại Quận 1 cũ hoặc khu CBD, có thể kết hợp giải pháp: đặt văn phòng ảo Quận 1 hoặc văn phòng trọn gói tại Quận 1, đồng thời bố trí một phần đội ngũ làm việc tại phường Bình Quới để tận dụng không gian yên tĩnh, chi phí hợp lý.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bình Quới sau sáp nhập

Đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh đang hoạt động tại khu vực phường 27, phường 28 cũ nay thuộc phường Bình Quới, cần lưu ý:

1. Kiểm tra và chuẩn hóa cách ghi địa chỉ

• Rà soát hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng, giấy phép kinh doanh, hóa đơn hiện tại.
• Thống nhất cách ghi địa chỉ mới theo tên phường Bình Quới, thành phố Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Làm việc với chủ nhà, ban quản lý tòa nhà để cập nhật phụ lục hợp đồng, bảng tên tại mặt tiền, khu lễ tân nếu cần.

2. Cập nhật trên hồ sơ pháp lý quan trọng

Khi có hướng dẫn chi tiết từ cơ quan có thẩm quyền, doanh nghiệp nên ưu tiên:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng.
• Rà soát lại các loại giấy phép con có ràng buộc địa chỉ, ví dụ giấy phép an ninh trật tự, giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC, đăng ký quảng cáo.

3. Đồng bộ địa chỉ trên kênh truyền thông và nền tảng số

Đây là bước ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khách hàng tìm thấy doanh nghiệp:

• Chỉnh địa chỉ trên Google Maps, Google Business Profile.
• Cập nhật website, landing page, hồ sơ năng lực, catalogue, brochure.
• Cập nhật chữ ký email, thông tin trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo OA, LinkedIn.
• Kiểm tra thông tin địa chỉ trên các sàn thương mại điện tử nếu có hoạt động bán hàng.

4. Lưu ý về vận hành thực tế

Doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bình Quới nên lưu ý thêm:

• Kế hoạch di chuyển cho nhân sự trong giờ cao điểm qua trục Xô Viết Nghệ Tĩnh và cầu Thanh Đa.
• Quy định gửi xe, tiếp nhận hàng hóa, bưu phẩm tại khu dân cư hoặc tòa nhà.
• Yêu cầu về PCCC, nội quy tiếng ồn, giờ hoạt động tại các khu dân cư xen lẫn du lịch sinh thái.

Câu hỏi thường gặp

Phường Bình Quới mới được thành lập từ những phường nào?

Phường Bình Quới được hình thành trên cơ sở sắp xếp địa bàn phường 27 và phường 28 thuộc quận Bình Thạnh cũ, bao gồm phần lớn khu vực bán đảo Thanh Đa. 

Diện tích và dân số phường Bình Quới là bao nhiêu?

Phường có diện tích tự nhiên khoảng 6,34 km², dân số khoảng 46.200 người theo phương án sắp xếp được công bố, mật độ xấp xỉ 7.200 người/km². 

Phường Bình Quới thuộc quận nào?

Phường Bình Quới là đơn vị hành chính được tổ chức trên địa bàn quận Bình Thạnh cũ trong TPHCM. 

Phường Bình Quới có những tiện ích nổi bật nào?

Khu vực nổi tiếng với cụm khu du lịch Bình Quới 1, Bình Quới 2, Bình Quới 3, chợ Thanh Đa, hệ thống trường học, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi và quán ăn, cà phê ven sông, phù hợp cho cư dân và các dịch vụ du lịch, F&B. 

Thị trường văn phòng ở phường Bình Quới có phát triển không?

Hiện phường Bình Quới chưa tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng A, hạng B mà chủ yếu là nhà phố, biệt thự cải tạo làm văn phòng, studio, cơ sở dịch vụ. Giá thuê thường mềm hơn khu trung tâm, thích hợp với doanh nghiệp sáng tạo, đơn vị du lịch, F&B cần không gian xanh, yên tĩnh. 

Doanh nghiệp đang hoạt động tại phường 27, phường 28 cũ cần làm gì khi đổi sang phường Bình Quới?

Doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hóa đơn, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng và đồng bộ thông tin trên website, Google Maps, mạng xã hội để tránh nhầm lẫn cho khách hàng, đối tác.