Phường Bàn Cờ Quận 3: Thông Tin Hành Chính, Ranh Giới Mới, Bản Đồ

Phường Bàn Cờ mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025 sau khi sắp xếp đơn vị hành chính tại TPHCM. Phường được hợp nhất từ Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, một phần Phường 4 của Quận 3 cũ. Cùng tìm hiểu các thông tin hành chính mới, vị trí, ranh giới của phường.

Phường Bàn Cờ mới được sáp nhập từ các phường nào?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính TPHCM năm 2025, phường Bàn Cờ mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 cùng một phần Phường 4 thuộc Quận 3 cũ. Nội dung này được quy định trong Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, xây dựng trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025.

Nội dung này giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tái cấu trúc lại phạm vi hành chính theo hướng phù hợp hơn với đặc thù đô thị trung tâm.

Để nắm bức tranh tổng thể về danh sách phường mới trên toàn địa bàn thành phố, bạn có thể tham khảo thêm bài sáp nhập phường TPHCM.

Thông tin hành chính phường Bàn Cờ sau sáp nhập

Theo số liệu công bố từ Công văn số 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ, phường Bàn Cờ sau sáp nhập có diện tích khoảng 0.99 km2, dân số khoảng 67.616 người. Mật độ dân số ước tính khoảng 68.300 người/km2 phản ánh đặc trưng khu dân cư trung tâm lâu đời của Quận 3.

Trụ sở bộ máy phường Bàn Cờ đặt tại 611/20 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3 cũ.

Tham khảo thêm thông tin về sáp nhập phường Quận 3.

Vị trí, ranh giới hành chính mới, bản đồ của phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ nằm trong khu vực trung tâm của Quận 3 cũ, được nhận diện bởi cấu trúc đô thị dạng ô bàn cờ đặc trưng, mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại dịch vụ phát triển ổn định. Khu vực có khả năng kết nối thuận tiện sang Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận thông qua các trục giao thông trung tâm.

Về ranh giới hành chính sau sáp nhập, địa giới phường Bàn Cờ được xác định theo các hướng chính như sau:

• Phía Đông, Đông Nam giáp phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai.
• Phía Tây giáp phường Xuân Hòa, phường Vườn Lài, ranh giới là đường Điện Biên Phủ.
• Phía Nam giáp phường Vườn Lài, ranh giới là đường Lý Thái Tổ, giáp phường Chợ Quán với mốc nhận diện là vòng xoay Ngã sáu Cộng Hòa.

Hạ tầng và tiện ích tại phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông quan trọng bao quanh và đi qua khu vực như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Cao Thắng, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng Tám. Nhờ đó, việc kết nối sang Quận 1 cũ, Quận 10 cũ và các khu vực trung tâm khác diễn ra nhanh, thuận tiện cho hoạt động học tập, khám chữa bệnh, giao dịch, làm việc.

Về tiện ích, phường Bàn Cờ có lợi thế tiếp cận nhanh nhiều điểm đến và dịch vụ quen thuộc của Quận 3 cũ và khu vực lân cận:

• Thương mại, bán lẻ, dịch vụ tiêu dùng tập trung dọc các tuyến Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám.
• Ẩm thực, cà phê, không gian gặp gỡ phát triển mạnh ở các cụm đường Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, đáp ứng tốt nhu cầu họp nhanh, tiếp khách, sinh hoạt của nhân sự văn phòng.
• Giáo dục, đào tạo, dịch vụ chuyên môn hiện diện dày trong khu dân cư trung tâm Quận 3 cũ, phù hợp nhóm doanh nghiệp tư vấn, giáo dục, dịch vụ sáng tạo đặt văn phòng quy mô gọn.
• Y tế và chăm sóc sức khỏe dễ tiếp cận như Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Da liễu.
• Không gian công cộng lân cận có thể tiếp cận nhanh như Công viên Tao Đàn và các điểm sinh hoạt đô thị trung tâm, thuận tiện cho nhu cầu nghỉ ngơi ngắn, gặp gỡ ngoài văn phòng.

Thị trường văn phòng tại phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ là khu vực trung tâm của Quận 3 cũ, giáp ranh các trục kết nối lớn nên nhu cầu thuê văn phòng duy trì ổn định, phù hợp nhóm doanh nghiệp dịch vụ chuyên môn, thương mại, giáo dục, y tế, agency, startup cần vị trí thuận tiện trong lõi thành phố. Nguồn cung tại đây chủ yếu là tòa nhà quy mô vừa, linh hoạt diện tích, dễ tìm mặt bằng cho đội nhóm từ nhỏ đến trung bình. 

Về mặt bằng giá, theo dữ liệu tổng hợp thị trường, giá thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ thường thấp hơn khu lõi Quận 1, phổ biến theo nhóm sau:

• Hạng B khoảng 24 - 27 USD/m2/tháng. 
• Hạng C khoảng 13 - 23 USD/m2/tháng. 
• Văn phòng giá tốt khoảng 9 - 12 USD/m2/tháng. 

Ngoài mô hình truyền thống, khu vực cũng có lựa chọn văn phòng trọn gói theo chỗ ngồi. Mức giá tham khảo thường dao động từ 3 đến 10 triệu đồng chỗ ngồi tháng, tùy tòa nhà, vị trí, đơn vị vận hành.

Tham khảo ngay văn phòng trọn gói Quận 3.

Hướng dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bàn Cờ sau sáp nhập

Sau 01/07/2025, phường Bàn Cờ được tổ chức lại theo địa giới mới. Doanh nghiệp đang thuê hoặc chuẩn bị đặt văn phòng tại khu vực này nên chủ động chuẩn hóa địa chỉ theo tên phường mới để tránh sai lệch hồ sơ, gián đoạn giao dịch.

Xác nhận cách ghi địa chỉ hành chính mới

• Đối chiếu tên phường mới trên thông báo của địa phương, ban quản lý tòa nhà.
• Chuẩn hóa cách ghi địa chỉ theo một mẫu thống nhất dùng cho hợp đồng, bảng tên, hồ sơ nội bộ.
• Kiểm tra quy định đặt bảng tên tại sảnh, thang máy, quầy lễ tân theo tên phường mới.

Rà soát hợp đồng thuê văn phòng

• Cập nhật tên phường mới trong hợp đồng thuê, phụ lục gia hạn, biên bản bàn giao.
• Nếu đang đàm phán thuê mới, yêu cầu ghi địa chỉ theo phường Bàn Cờ mới ngay từ đầu để tránh chỉnh sửa về sau.

Cập nhật hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo hướng dẫn của cơ quan đăng ký kinh doanh.
• Cập nhật địa chỉ trên hóa đơn điện tử, hợp đồng kinh tế, hồ sơ thuế, hồ sơ ngân hàng.
• Đồng bộ địa chỉ trong chữ ký số, hệ thống kế toán, quy trình duyệt chứng từ.

Đồng bộ kênh truyền thông, tài sản số

• Cập nhật Google Maps, Google Business Profile.
• Cập nhật website, email chữ ký, hồ sơ năng lực, brochure.
• Rà soát Facebook, LinkedIn, Zalo OA, các nền tảng bán hàng nếu có.

Câu hỏi thường gặp

Phường Bàn Cờ mới được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Bàn Cờ mới được hình thành từ Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và phần còn lại của Phường 4 thuộc Quận 3 cũ.

Phường Bàn Cờ mới chính thức hoạt động từ khi nào?

Từ 01/07/2025.

Diện tích phường Bàn Cờ sau sáp nhập?

Khoảng 0,99 km2.

Dân số phường Bàn Cờ sau sáp nhập?

Khoảng 67.634 người.

Trụ sở phường Bàn Cờ đặt ở đâu?

611/20 Điện Biên Phủ, thuộc địa bàn Phường 1 Quận 3 cũ.

Phường Bàn Cờ phù hợp nhóm doanh nghiệp nào khi đặt văn phòng?

Doanh nghiệp dịch vụ chuyên môn, giáo dục, y tế, agency, startup, văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm Quận 3, di chuyển thuận tiện.

Doanh nghiệp cần làm gì khi địa chỉ thuộc phường Bàn Cờ mới

Cập nhật địa chỉ trên GCNĐKDN, hóa đơn điện tử, hợp đồng, hồ sơ thuế, tài khoản ngân hàng, Google Business Profile, website, email chữ ký, hồ sơ năng lực.