Văn Phòng Cho Thuê TP.HCM | Cập Nhật Báo Giá T8/2025

Cập Nhật Bảng Giá Văn Phòng Cho Thuê Tại TP.HCM

Hiện nay, Arental Vietnam cho thuê văn phòng tại 4 Quận trung tâm lần lượt là Quận 1, Quận 2, Quận 7, Phú Nhuận và Thủ Đức với mức giá cùng diện tích như sau: ực

Lưu ý: 

• Giá thuê đã bao gồm phí quản lý, chưa bao gồm 10% VAT

• Chi phí khác: phí ngoài giờ, phòng họp, giữ xe,.... sẽ được thông tin cụ thể khi tư vấn.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM với đầy đủ tiện ích và tiết kiệm chi phí thì hãy lien hệ ngay 0987260333 để được tư vấn miễn phí và sắp xếp lịch khảo sát văn phòng nhé! Arental Vietnam tự hào là một trong những đơn vị cho thuê văn phòng phân khúc hạng C chất lượng, uy tín và phù hợp với nhóm khách hàng ngân sách thấp. 

Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Hồ Chí Minh

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đánh dấu sự trở lại ấn tượng từ sau đại dịch COVID 19. Theo khảo sát của đội ngũ Arental Vietnam, tổng diện tích hấp thụ đạt 96.400m2 trong năm 2024. Con số này đã tăng trưởng đều từ 10 - 15% trong 6 tháng đầu năm 2025. 

Thị trường được chia rõ rệt thành 3 phân khúc: Hạng A, hạng B và hạng C với mức giá giao động từ 6 - 70USD/m2/tháng. Trong đó, Hạng A và B phân bổ chủ yếu tại các Quận trung tâm với tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%, vì thế doanh nghiệp SMEs hay Startups có xu hướng lựa chọn phân khúc hạng C với chi phí tiết kiệm hơn.

Tình hình giao dịch của thị trường văn phòng cho thuê TPHCM được ghi nhận có những chuyển biến tích cực: 

• Các mặt bằng diện tích lớn trên 500m2 chủ yếu được giao dịch và cung cấp tại Quận 1 và Quận 2. 

• Lĩnh vực ICT đã vượt qua FIRE với 26% tổng số giao dịch văn phòng trong năm 2024. 

• Nhóm doanh nghiệp dần chuyển dịch sang phân khúc hạng C khi đứng trước bài toán về chi phí trong bối cảnh kinh tế biến động không ngừng. 

Dự kiến, chỉ số YoY của thị trường văn phòng Hồ Chí Minh sẽ tăng từ 4 - 8%, tỷ lệ lắp đầy tăng từ 1 - 4 điểm phần trăm (ppt) QoQ tong 2 quý cuối năm 2025. Hãy tiếp tục theo dõi Arental Vietnam để cập nhật những tin tức và sản phẩm mới nhất từ thị trường cho thuê văn phòng của Thành phố nhé! 

Phân Loại Văn Phòng Cho Thuê Tại Arental Vietnam 

Arental Vietnam là một trong những đơn vị kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng phân khúc hạng C. Chúng tôi đã có hơn 6 năm kinh nghiệm quản lý và vận hành các tòa nhà. Hiện nay, Arental Vietnam phân chia văn phòng cho thuê theo 2 nhóm tiêu chí sau: Theo diện tích và loại hình. Cụ thể như sau:

Văn Phòng Cho Thuê Theo Diện Tích

• Văn phòng nhỏ (16m2 - 50m2):  Phù hợp với doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự từ 6 - 20 nhân sự, SMEs và Startups. Diện tích nhỏ giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất văn phòng, tiết kiệm chi phí và nâng cấp lên các loại hình cao hơn. Mức giá thuê trung bình từ 9.000.000VND/tháng - 22.000.000VND/tháng. Văn phòng nhỏ của Arental Vietnam tập trung chủ yếu tại Quận 2 và Quận 7. 

• Văn phòng trung bình (60m2 - 90m2): Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 10 -  25 nhân sự, doanh nghiệp cần mở rộng địa điểm kinh doanh hay chi nhánh. Diện tích trung bình cho phép khách hàng bố trí linh hoạt khu vực chức năng cùng với trang thiết bị nội thất. Mức giá thuê giao động từ 26.000.000VND - 40.000.000VND/tháng. Arental Vietnam cho thuê văn phòng trung bình tại Quận Phú Nhuận. 

• Văn phòng lớn (Trên 100m2): Arental Vietnam có 2 văn phòng lớn lần lượt 205m2, 100m2 tại Quận 2 và Quận 1. Đáp ứng nhu cầu thuê của doanh nghiệp có qu mô trên 25 nhân sự. Văn phòng diện tích lớn có thể bố trí trê 6 khu vực chức năng, phân chia đầy đủ các phòng ban cơ bản của công ty. Mức giá thuê từ 55.000.000VND/tháng. 

Văn Phòng Cho Thuê Theo Loại Hình  

Hiện nay, Arental Vietnam cho thuê thêm 3 loại hình bên cạnh mặt bằng sàn trống là: Văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ và văn phòng trọn gói.

• Văn phòng ảo: Là loại hình cho thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp mà không phụ thuộc vào diện tích không gian thực tế. Bảng giá văn phòng ảo tại Arental Vietnam có mức giá từ  399.000VND/tháng, phù hợp với Startups, doanh nghiệp cần thuê văn phòng đại diện, các công ty nước ngoài cần mở chi nhánh tại Việt Nam, công ty FDI.  

• Văn phòng chia sẻ (shared office): Cho thuê chỗ ngồi làm việc hoặc phòng riêng trong không gian chia sẻ chung. Bố trí đầy đủ các tiện ích, cơ sở hạ tầng và tại nên môi trường làm việc đề cao tinh thần kết nối. Phù hợp với Freelancer, Startsup, những người thường xuyên đi công tác hay làm việc tại nhà. Bảng giá văn phòng chia sẻ tại Arental Vietnam có giá cố định từ 2.800.000VND/tháng. 

• Văn phòng trọn gói: Là loại hình cho thuê văn phòng đã được trang bị sẵn đầy đủ nội thất cơ bản, quý khách hàng có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí. Arental Vietnam cho thuê văn phòng trọn gói từ 8m2 đến 200m2, phù hợp với doanh nghiệp từ 5 - 55 nhân sự, SMEs, công ty cần thuê địa điểm kinh doanh,... 

Lợi Ích Thuê Văn Phòng Tại Arental Vietnam

Arental Vietnam luôn tự hào đã đồng hành và cung cấp không gian thuê văn phòng chất lượng cho hơn 2000 doanh nghiệp trong suốt 6 năm qua. Chúng tôi tập trung vào phân khúc hạng với triết lý lấy trải nghiệm khách hàng làm nồng cốt, vì thế Arental Vietnam đang ngày một khẳng định vị trí và vai trò của thương hiệu trên thị trường văn phòng giá rẻ. Cùng điểm qua những lợi ích khi lựa chọn Arental Vietnam làm đối tác thuê văn phòng tin cậy nhé: 

Mức Chi Phí Linh Hoạt Và Phù Hợp

Arental Vietnam không chỉ giải quyết bài toán khan hiếm mặt bằng văn phòng cho thuê tại các Quận trung tâm mà còn giảm giúp quý doanh nghiệp giảm gánh nặng chi phí hàng tháng.

Văn phòng cho thuê hạng C của Arental Vietnam có mức giá từ 9.000.000VND/tháng hỗ trợ đầy đủ tiện ích như: Phòng họp, lễ tân, bảng tên doanh nghiệp, hầm xe, khu vực photocopy, quầy pantry,... 

Bên cạnh đó, đội ngũ Arental Vietnam cũng sẽ hỗ trợ quý khách hàng nâng cấp diện tích hoặc loại hình văn phòng theo nhu cầu trong suốt quá trình thuê. Vì vậy, doanh nghiệp có thể linh hoạt mở rộng quy mô kinh doanh cũng như tính toán các khoản phí cần thiết.

Thêm vào đó, tất cả chi phí thuê văn phòng đều được Arental Vietnam liệt kê chi tiết trong hợp đồng và không phát sinh thêm bất kì chi phí ẩn nào.

Vị Trí Đắc Địa Khả Năng Kết Nối Cao

Arental Vietnam cho thuê văn phòng tại Quận 1, Quận 2, Quận 7, Phú Nhuận và Thủ Đức. Văn phòng của Arental Vietnam tọa lạc tại các trục giao thông trọng điểm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển, kết nối nhanh với các khu vực giao thương chiến lược. Mỗi địa điểm đều sở hữu lợi thế kết nối riêng biệt như sau: 

• Quận 1 (Điện Biên Phủ & Nguyễn Công Trứ): Một bên liền kề khu hành chính – tài chính, một bên kết nối nhanh Thủ Đức - Bình Thạnh - Thảo Điền. Phù hợp với doanh nghiệp cần hiện diện chuyên nghiệp gần cơ quan nhà nước, ngân hàng, tuyến Metro số 1.

• Quận 2 (Trần Não): Cửa ngõ kết nối khu đô thị Thủ Thiêm và Thảo Điền, gần các trục đường chính và tiện ích ngoại khu. Phù hợp cho doanh nghiệp cần mở rộng về phía Đông thành phố.

• Quận 7 (Phú Mỹ Hưng): Liền kề Nguyễn Văn Linh, kết nối nhanh Quận 1, 2, 5. Không gian yên tĩnh, lý tưởng cho doanh nghiệp chú trọng chất lượng làm việc và tiếp khách quốc tế.

• Phú Nhuận (Nguyễn Văn Trỗi): Gần sân bay, kết nối trực tiếp Quận 1, 3, Bình Thạnh. Thuận tiện cho doanh nghiệp có tần suất gặp gỡ khách hàng cao hoặc cần đặt văn phòng đại diện linh hoạt.

Dịch Vụ Hỗ Trợ Và Chăm Sóc Khách Hàng Chuyên Nghiệp

Tại tất cả chi nhánh cho thuê văn phòng TPHCM, Arental Vietnam đều bố trí đội ngũ lễ tân hỗ trợ trực tiếp quý khách hàng giải quyết các khó khăn trong suốt quá trình thuê. 

Đội ngũ lễ tân của chúng tôi được đào tạo chuyên nghiệp để phụ trách và xử lý các hoạt động chăm sóc khách hàng. Bên cạnh đó, Arental Vietnam cũng cung cấp hotline: 0987260333 và hòm thư online qua gmail cskh@arental.vn để khách hàng có thể đóng góp ý kiến và liên hệ nhanh chóng với ban quản lý. 

Không Gian Làm Việc Hoàn Thiện Và Tiện Nghi

Văn phòng cho thuê tại Arental Vietnam được thiết kế chỉn chu, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và tiện nghi sử dụng hằng ngày. Doanh nghiệp có thể yên tâm vận hành với môi trường làm việc ổn định, sạch sẽ và an toàn.

• Thang máy tốc độ cao, hệ thống điện – nước – internet ổn định, hỗ trợ vận hành liên tục, không gián đoạn.

• Hầm để xe rộng, thông thoáng, thuận tiện cho cả nhân viên nội bộ và khách đến giao dịch.

• Khu vệ sinh riêng từng tầng, khu sinh hoạt chung thoáng mát, được vệ sinh định kỳ, giữ môi trường sạch sẽ và văn minh.

• Camera an ninh, hệ thống PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn cho cả người và tài sản.

• Không gian đón tiếp khách, khu vực hành lang, lối đi được thiết kế gọn gàng, tạo cảm giác chuyên nghiệp ngay từ khi bước vào.

Chia Sẻ Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Hiệu Quả 

Nhận thấy trong quá trình tìm kiếm mặt bằng phù hợp, quý khách hàng vẫn còn gặp nhiều khó khăn và đắn đo. Vì thế, đội ngũ Arental Vietnam sẽ bật mí 5 cách kinh nghiệm chọn thuê văn phòng chất lượng tại TPHCM như sau: 

1. Xác định rõ nhu cầu tìm kiếm: Xác định diện tích sử dụng, số lượng nhân sự, ngân sách dự kiến và thời gian thuê sẽ giúp bạn lựa chọn được những đơn vị phù hợp. 

2. Ưu tiên khảo sát thực tế: Sau khi đã có danh sách các đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, quý khách hàng cần liên hệ trực tiếp để đặt lịch khảo sát văn phòng trực tiếp. Nên khảo sát tối thiểu 2–3 tòa nhà để có cơ sở so sánh về giá thuê, tiện ích, chất lượng không gian và khả năng hỗ trợ từ chủ tòa nhà.

3. Tính toán sơ bộ chi phí vận hành hàng tháng: Ngoài đơn giá thuê chính thức, hãy kiểm tra kỹ các khoản phụ như phí quản lý, phí điện lạnh ngoài giờ, phí gửi xe, sử dụng phòng họp,.. Đây là các chi phí phát sinh phổ biến nhưng dễ bị bỏ sót khi lập ngân sách, đặc biệt với doanh nghiệp mới thuê lần đầu.

4. Thương lượng kỹ các điều khoản hợp đồng: Hợp đồng cần được xem xét kỹ về thời gian thuê, điều kiện chấm dứt sớm, gia hạn, đặt cọc, chính sách tăng giá định kỳ. Nếu được, hãy thương lượng thêm các hỗ trợ như thời gian miễn phí setup nội thất hoặc điều chỉnh lịch thanh toán cho phù hợp dòng tiền.

Việc chọn thuê văn phòng làm việc là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành và hình ảnh doanh nghiệp. Để có thêm góc nhìn toàn diện và tránh những sai lầm phổ biến, bạn có thể tham khảo thêm bài viết kinh nghiệm cho thuê văn phòng để đưa ra lựa chọn hiệu quả và phù hợp nhất. 

Dù bạn là startup, doanh nghiệp SME hay công ty quy mô lớn đang tìm kiếm không gian linh hoạt để mở rộng hoạt động tại TP.HCM, Arental Vietnam luôn có giải pháp phù hợp. Từng loại hình văn phòng được thiết kế để tối ưu chi phí, vận hành hiệu quả và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững ngay từ vị trí đặt trụ sở. Liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline 0987.260.333 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ cho thuê văn phòng TPHCM, lựa chọn mô hình phù hợp và nhận bảng giá ưu đãi mới nhất!