Văn Phòng 78m2 Kèm Sân Riêng 50m2 Tại Quận 2

Văn phòng 78m2 tại tòa nhà A Space Office, Quận 2 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp quy mô trung bình đang tìm kiếm một mặt bằng làm việc độc lập, có nhiều phòng riêng và đi kèm không gian sân ngoài trời hiếm gặp tại khu vực trung tâm.

Mặt bằng nằm trọn tầng 5, bố cục đã được chia sẵn nhiều phòng chức năng, hệ thống kỹ thuật hoàn thiện và có sân riêng 50m2 phía trước, giúp doanh nghiệp vừa đảm bảo không gian vận hành ổn định vừa có thêm khu vực tiếp khách hoặc thư giãn cho nhân sự.

Liên hệ 0987 260 333 để đặt lịch xem văn phòng thực tế hoặc nhận tư vấn chi tiết.

Tổng quan văn phòng 78m2 tại A Space Office

Văn phòng 78m2 được bố trí theo dạng sàn độc lập, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian riêng tư và kiểm soát tốt hoạt động nội bộ. Ưu điểm nổi bật của mặt bằng này nằm ở việc sở hữu đồng thời khu làm việc trong nhà và sân riêng ngoài trời, tạo lợi thế rõ rệt về trải nghiệm không gian so với các văn phòng truyền thống cùng phân khúc.

Với mức giá thuê 45 triệu/tháng, diện tích 78m2 là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và công năng, phù hợp cho doanh nghiệp từ 20 đến 25 nhân sự đang trong giai đoạn mở rộng đội ngũ tại khu Đông TP.HCM.

Thông số sàn văn phòng

• Vị trí: Lầu 5, tòa nhà A Space Office, số 1B đường số 30, phường An Khánh, Quận 2, TPHCM. 

• Diện tích sàn: 78m2, kèm sân riêng 50m2

• Loại hình: Sàn trống, phòng riêng

• Hướng: Tây Bắc 

• Sức chứa: 20–25 nhân sự

• Số khu vực bố trí: 5–8 khu vực chức năng

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng

• Đặt cọc: 3 tháng

• Thanh toán: Theo tháng

• Hình thức bàn giao: Sàn trống, lắp sẵn đèn và máy lạnh

Giá thuê và các khoản chi phí

Giá thuê: 45.000.000 VND/tháng

VAT: 10%

Phí gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng

Phí phòng họp: 200.000 VND/giờ

Phí điện: 4.200 VND/kWh

Phí làm ngoài giờ: Theo thỏa thuận

Đã bao gồm trong giá thuê:

• Diện tích văn phòng 78m2 và sân riêng 50m2
• Sử dụng tiện ích chung của tòa nhà
• Hệ thống đèn chiếu sáng và máy lạnh lắp sẵn

Chưa bao gồm:

• VAT
• Điện tiêu thụ
• Internet
• Phí gửi xe
• Phí phòng họp

Gọi 0987 260 333 để được cập nhật tình trạng trống mới nhất.

Hình ảnh thực tế văn phòng 78m2

Mô tả mặt bằng chi tiết

Bố cục và hiệu suất sử dụng

Với diện tích 78m2, mặt bằng phù hợp cho doanh nghiệp từ 20 đến 25 nhân sự vận hành ổn định trong không gian khép kín.

Phương án bố trí thường được lựa chọn:

• Khu làm việc trung tâm: 30–35m2, bố trí 12–15 bàn làm việc
• Phòng họp hoặc phòng quản lý: 10–12m2
• Hai phòng làm việc riêng cho từng bộ phận: 10–15m2
• Khu tiếp khách hoặc khu chờ: 6–8m2
• Khu lưu trữ, máy in, tủ hồ sơ: 4–6m2

Diện tích này cho phép doanh nghiệp phân tách rõ khu làm việc, khu họp và khu quản lý, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn duy trì sự kết nối trong vận hành.

Ánh sáng và điều kiện không gian

Các phòng đều được bố trí cửa sổ lớn, kết hợp rèm kéo, giúp ánh sáng tự nhiên phân bổ đều khắp mặt bằng. Nhờ nhiều mặt thoáng, không gian duy trì được độ sáng ổn định và hạn chế cảm giác bí bách thường gặp ở văn phòng diện tích lớn.

Khu sân riêng phía trước đóng vai trò như một vùng đệm ánh sáng và thông gió, giúp toàn bộ văn phòng luôn thông thoáng và dễ chịu trong suốt ngày làm việc.

Kết cấu hoàn thiện

• Trần: Trần thạch cao cách âm, tích hợp đèn LED âm trần.
• Tường: Sơn trắng toàn bộ, dễ phối nội thất và nhận diện thương hiệu.
• Sàn: Gạch men sáng màu, bền và dễ bảo trì.
• Cửa kính: Vách kính ngăn phòng trong suốt, tăng độ mở không gian.

Cửa kính, sân riêng và mức độ riêng tư

Văn phòng được chia thành ba phòng riêng bằng vách kính và tường kín, phù hợp cho mô hình doanh nghiệp có nhiều bộ phận. Hệ cửa kính kết hợp rèm giúp giữ được độ sáng nhưng vẫn đảm bảo sự tập trung khi làm việc.

Khu sân riêng 50m2 là điểm khác biệt nổi bật, có thể sử dụng làm:

• Khu tiếp khách ngoài trời.
• Không gian nghỉ trưa, thư giãn cho nhân viên.
• Khu tổ chức họp nhóm, workshop nhỏ.

Hệ thống kỹ thuật

• Điều hòa: Máy lạnh lắp sẵn từng phòng, vận hành độc lập
• Hệ thống điện: Ổ cắm bố trí đầy đủ theo từng khu vực
• An ninh: Camera và bảo vệ trực 24/7
• PCCC: Trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn
• Internet: Có sẵn hạ tầng cáp quang, dễ lắp đường truyền riêng

Văn phòng 78m2 phù hợp với ai?

• Doanh nghiệp quy mô 20–25 nhân sự.
• Startup giai đoạn mở rộng đội ngũ.
• Công ty có nhiều phòng ban vận hành song song.
• Văn phòng đại diện cần không gian riêng tư.
• Doanh nghiệp cần sân riêng cho hoạt động nội bộ.

Gợi ý thêm các diện tích văn phòng tại Quận 2

Tùy theo quy mô nhân sự và nhu cầu vận hành, Arental Vietnam hiện cung cấp nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt tong hệ thống cho thuê văn phòng Quận 2:

Diện tích nhỏ hơn

• Văn phòng 16m2 Quận 2
• Văn phòng 25m2 Quận 2
• Văn phòng 38m2 Quận 2
• Văn phòng 40m2 Quận 2
• Văn phòng 50m2 Quận 2

Diện tích tương đương

• Văn phòng 60m2 Quận 2
• Văn phòng 100m2 Quận 2

Diện tích lớn hơn

• Văn phòng 205m2 Quận 2

Nếu quý khách đang tìm một văn phòng diện tích lớn vừa phải tại Quận 2, có nhiều phòng riêng, đi kèm sân ngoài trời và bố trí linh hoạt cho đội ngũ 20–25 nhân sự, văn phòng 78m2 tại A Space Office là phương án rất đáng cân nhắc cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Liên hệ ngay 0987 260 333 hoặc để lại thông tin, đội ngũ Arental Vietnam sẽ tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem phòng thực tế.

Tham khảo thêm chi tiết về bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM.