Văn Phòng 205m2 Tại Quận 2

Doanh nghiệp quy mô 30–50 nhân sự cần một mặt bằng đủ rộng để tổ chức phòng ban rõ ràng, vận hành độc lập toàn sàn và duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp. Văn phòng 205m2 tại A Space Office, Quận 2 đáp ứng trọn vẹn nhu cầu này với thiết kế chia sẵn nhiều phòng, ban công riêng, nhiều mặt thoáng và hạ tầng hoàn thiện sẵn.

Mặt bằng nằm tại tầng cao, trọn sàn, có thể vào vận hành ngay, phù hợp cho doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc xây dựng trụ sở dài hạn tại khu Đông TP.HCM.

Liên hệ 0987 260 333 để đặt lịch xem mặt bằng thực tế và nhận tư vấn chi tiết.

Tổng quan văn phòng cho thuê 205m2 tại Quận 2

Văn phòng 205m2 được bố trí trọn tầng tại tòa nhà A Space Office trên trục Trần Não, là một trong những diện tích lớn hiếm tại khu vực Quận 2 trong phân khúc hạng C.

Điểm nổi bật của sản phẩm này không chỉ nằm ở diện tích lớn mà còn ở cấu trúc chia sẵn 4 phòng độc lập, mỗi phòng đều có cửa sổ riêng, kết hợp ban công ngoài trời tại khu phòng lớn nhất. Đây là dạng mặt bằng phù hợp cho doanh nghiệp có nhiều bộ phận hoạt động song song như: kinh doanh, kế toán, vận hành, quản lý.

Với mức giá thuê 80 triệu/tháng cho trọn sàn hơn 200m2 tại khu Trần Não, đây là phương án tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian rộng, bố cục sẵn, chi phí hợp lý và khả năng mở rộng lâu dài.

Thông số sàn văn phòng

• Vị trí: Lầu 4, tòa nhà A Space Office, số 1B đường số 30, phường An Khánh, Quận 2, TPHCM. 

• Diện tích sàn: 205m2 

• Loại hình: Sàn trống – thuê trọn tầng

• Hướng: Tây Bắc và Đông Bắc (do chia thành 2 khối không gian chính)

• Sức chứa: Tối đa 50 nhân sự

• Số khu vực bố trí: 6–10 khu vực chức năng

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng

• Đặt cọc: 3 tháng

• Thanh toán: Theo tháng

Giá thuê và các khoản chi phí

Giá thuê: 80.000.000 VND/tháng

VAT: 10%

Phí gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng

Phí phòng họp: 200.000 VND/giờ

Phí điện: 4.200 VND/kWh

Phí làm ngoài giờ: Theo thỏa thuận

Đã bao gồm trong giá thuê

• Diện tích văn phòng trọn sàn 205m2
• Ban công ngoài trời đi kèm
• Hệ thống đèn chiếu sáng toàn bộ mặt bằng
• Hệ thống điều hòa lắp sẵn tại từng phòng
• Sử dụng toàn bộ tiện ích chung của tòa nhà

Chưa bao gồm

• VAT
• Điện tiêu thụ
• Internet
• Phí gửi xe
• Phí phòng họp

Gọi 0987 260 333 để kiểm tra tình trạng trống và được tư vấn chi tiết.

Hình ảnh thực tế văn phòng 205m2

Mô tả văn phòng 205m2 cho thuê tại Quận 2

Bố cục tổng thể và cấu trúc không gian

Toàn bộ mặt bằng 205m2 được chia sẵn thành 4 khu vực chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban ngay từ đầu mà không cần xây dựng vách mới.

Cấu trúc hiện tại gồm:

• Phòng lớn khoảng 100m2: thường bố trí khu làm việc trung tâm hoặc phòng vận hành chính.
• Phòng trung bình khoảng 55m2: phù hợp làm phòng kinh doanh, phòng kỹ thuật hoặc phòng dự án.
• Hai phòng nhỏ mỗi phòng 25m2: thích hợp làm phòng giám đốc, phòng họp cố định hoặc phòng kế toán.

Cách chia này cho phép doanh nghiệp:

• Tách riêng khu quản lý và khu nhân sự.
• Tổ chức phòng ban độc lập, hạn chế nhiễu âm.
• Dễ kiểm soát luồng di chuyển trong văn phòng.

Ánh sáng và thông gió tự nhiên

Toàn bộ mặt bằng sở hữu 6 cửa sổ và 3 hệ cửa kính lớn, phân bổ đều ở từng phòng.

• Mỗi phòng đều có cửa sổ riêng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên trực tiếp.
• Khu phòng 100m2 có thêm cửa kính lớn mở ra ban công ngoài trời.
• Hệ rèm lắp sẵn giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt theo từng khung giờ.

Nhờ nhiều mặt thoáng và hai hướng chính, văn phòng duy trì độ sáng ổn định suốt ngày làm việc, giảm đáng kể chi phí chiếu sáng ban ngày.

Kết cấu hoàn thiện

• Trần: Trần la phông phẳng, tích hợp đèn LED âm trần toàn bộ khu vực
• Tường: Sơn trắng đồng bộ, phù hợp nhiều phong cách nội thất
• Sàn: Gạch men sáng màu, riêng hai phòng nhỏ được trải thảm giảm ồn

Cách hoàn thiện này phù hợp cho doanh nghiệp bố trí:

• Không gian làm việc mở
• Phòng họp kín
• Phòng quản lý cần độ yên tĩnh cao

Cửa kính và mức độ riêng tư

• Mỗi phòng có cửa kính riêng biệt, kiểm soát độc lập từng khu vực.
• Vách ngăn kính giúp giữ độ mở nhưng vẫn đảm bảo phân tách phòng ban.
• Khu ban công được ngăn bằng hệ kính lớn, tạo ranh giới rõ giữa không gian làm việc và khu thư giãn.

Hệ thống kỹ thuật và vận hành

• Điều hòa: Tổng cộng 6 máy lạnh bố trí riêng từng phòng, dễ kiểm soát nhiệt độ theo từng khu
• Điện: Ổ cắm phân bổ dọc theo tường và khu trung tâm
• An ninh: Camera hành lang, bảo vệ trực 24/7
• PCCC: Lối thoát hiểm bố trí trong khu phòng trung tâm
• Internet: Có sẵn hạ tầng cáp quang, dễ triển khai nhiều line song song

Văn phòng 205m2 phù hợp với ai

• Doanh nghiệp quy mô 30–50 nhân sự
• Công ty cần thuê trọn tầng để kiểm soát vận hành
• Doanh nghiệp có nhiều phòng ban hoạt động song song
• Chi nhánh công ty lớn tại khu Đông TP.HCM
• Đơn vị cần không gian dài hạn, ổn định và dễ mở rộng

Gợi ý thêm các diện tích văn phòng tại Quận 2

Tùy theo quy mô đội ngũ và giai đoạn phát triển, Arental Vietnam hiện cung cấp nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt:

• Văn phòng 16m2 Quận 2
• Văn phòng 25m2 Quận 2
• Văn phòng 38m2 Quận 2
• Văn phòng 40m2 Quận 2
• Văn phòng 50m2 Quận 2
• Văn phòng 60m2 Quận 2
• Văn phòng 78m2 Quận 2
• Văn phòng 100m2 Quận 2

Xem chi tiết về dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 2 tại TPHCM.

Nếu quý khách đang tìm mặt bằng trọn sàn tại Quận 2, có thể chia nhiều phòng ban sẵn và vận hành ổn định cho đội ngũ 30–50 nhân sự, văn phòng 205m2 tại A Space Office là phương án rất đáng cân nhắc cho giai đoạn mở rộng tiếp theo.

Liên hệ ngay 0987 260 333 hoặc để lại thông tin, đội ngũ Arental Vietnam sẽ tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem văn phòng thực tế.

Câu hỏi thường gặp về văn phòng 205m² Quận 2

Văn phòng 205m² phù hợp cho bao nhiêu nhân sự?

Diện tích 205m² phù hợp nhất cho doanh nghiệp từ 30 đến 50 nhân sự làm việc ổn định. Với cấu trúc chia sẵn nhiều phòng, doanh nghiệp có thể bố trí đồng thời khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp và khu hỗ trợ mà vẫn đảm bảo không gian thông thoáng.

Mặt bằng đã được chia sẵn phòng hay phải tự ngăn vách lại?

Mặt bằng hiện tại đã chia sẵn 4 phòng độc lập với diện tích lần lượt khoảng 100m², 55m² và hai phòng 25m². Doanh nghiệp có thể sử dụng ngay theo bố cục này hoặc điều chỉnh lại vách ngăn theo nhu cầu tổ chức phòng ban riêng.

Văn phòng có bao nhiêu máy lạnh và bố trí ra sao?

Toàn bộ mặt bằng được trang bị 6 máy điều hòa riêng biệt, phân bổ tại từng phòng và khu làm việc chính. Cách bố trí này giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát nhiệt độ theo từng khu vực, tiết kiệm điện và đảm bảo sự thoải mái khi vận hành đông nhân sự.

Giá thuê 80 triệu/tháng đã bao gồm những khoản nào?

Giá thuê đã bao gồm:

• Diện tích văn phòng trọn sàn 205m²
• Ban công ngoài trời đi kèm
• Hệ thống đèn chiếu sáng
• Hệ thống điều hòa lắp sẵn
• Sử dụng tiện ích chung của tòa nhà

Các khoản chưa bao gồm gồm: VAT, điện tiêu thụ, internet, phí gửi xe và phí phòng họp.

Thời gian bàn giao và vào làm mất bao lâu?

Văn phòng đã hoàn thiện cơ bản, có thể bàn giao nhanh trong vòng vài ngày sau khi ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Doanh nghiệp chỉ cần bố trí nội thất là có thể vào vận hành ngay.

Gợi ý tham khảo thêm: Danh sách diện tích văn phòng cho thuê tại TPHCM với nhiều ưu đãi hấp dẫn.