15+ Tòa cao ốc văn phòng cho thuê nổi bật tại TPHCM

TP.HCM là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc ngày càng chuyên nghiệp của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong bài viết dưới đây, Arental Vietnam sẽ tổng hợp hơn 15 cao ốc văn phòng cho thuê nổi bật tại TP.HCM với thiết kế hiện đại, vị trí thuận lợi và đa dạng lựa chọn diện tích cho doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cao ốc văn phòng tại TPHCM

Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đang ghi nhận xu hướng dịch chuyển mạnh sang các tòa nhà chất lượng cao, đặc biệt tại khu vực Quận 1 và Thủ Thiêm. Nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn các tòa nhà đạt tiêu chuẩn xanh, vận hành thông minh và có khả năng mở rộng linh hoạt nhằm tối ưu trải nghiệm làm việc cho nhân sự.

Một số khu vực nổi bật hiện nay gồm:

Bên cạnh đó, xu hướng văn phòng xanh, Smart Office và Hybrid Workspace cũng đang trở thành tiêu chí quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng làm việc.

Bảng tổng hợp các cao ốc văn phòng cho thuê TPHCM

Cao ốc văn phòng The Nexus

The Nexus là một trong những Cao ốc cho thuê văn phòng hạng A nổi bật mới đi vào hoạt động tại Quận 1 từ năm 2023. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường Tôn Đức Thắng, thuận tiện kết nối nhanh đến khu tài chính trung tâm và khu đô thị Thủ Thiêm.

Điểm nổi bật của The Nexus nằm ở thiết kế hiện đại, không gian làm việc chuyên nghiệp và hệ thống kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Tiện ích nổi bật:

• Điều hòa trung tâm âm trần hiện đại

• Máy phát điện 3 pha và UPS vận hành liên tục

• Hệ thống báo cháy tự động và thoát hiểm an toàn

• Khu vực sảnh sang trọng, chuyên nghiệp

• Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn

Địa chỉ: Số 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Tòa cao ốc Deutsches Haus

Deutsches Haus là tòa nhà văn phòng hạng A+ nổi bật trên tuyến đường Lê Duẩn. Tòa nhà được đưa vào hoạt động từ năm 2017 và được đánh giá cao nhờ tiêu chuẩn vận hành quốc tế cùng thiết kế tiết kiệm năng lượng.

Với vị trí nằm gần lãnh sự quán và khu ngoại giao, Deutsches Haus phù hợp với doanh nghiệp nước ngoài, tập đoàn đa quốc gia và công ty tài chính.

Tiện ích nổi bật:

• Mặt dựng kính hai lớp chống nóng và cách âm

• 12 thang máy ThyssenKrupp tốc độ cao

• Hệ thống làm lạnh hiệu suất cao

• Máy phát điện dự phòng 100% công suất

• Không gian làm việc đạt chuẩn xanh quốc tế

Địa chỉ: Số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Saigon Times Square

Saigon Times Square là tổ hợp văn phòng và thương mại cao cấp nằm ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ. Tòa nhà sở hữu vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khu vực tài chính, ngân hàng và các dịch vụ cao cấp.

Không chỉ nổi bật về vị trí, Times Square còn gây ấn tượng với kiến trúc sang trọng theo phong cách châu Âu.

Tiện ích nổi bật:

• Phòng hội nghị lớn sức chứa khoảng 1000 người.

• Trần cao 10m theo phong cách vòm châu Âu.

• Bao gồm 6 thang máy với tải trọng mỗi tháng đạt 15 người/1.200kg.

• 3 tầng hầm có sức chứa khoảng 150 ô tô và 500 xe máy.

• Khu thương mại và dịch vụ tiện ích đầy đủ.

Địa chỉ: Số 36, Đường Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1), TPHCM.

The Waterfront Saigon

The Waterfront Saigon

The Waterfront Saigon là cao ốc văn phòng hạng A nằm cạnh sông Sài Gòn với thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc Singapore hiện đại.

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc cao cấp, chuyên nghiệp và có nhiều tiện ích mở rộng phục vụ nhân sự.

Các tiện ích văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A cao cấp như:

• Hệ thống PCCC tự động.

• 5 thang máy với tốc độ cao và 1 thang bộ.

• Hệ thống xử lý nước sạch

• Sở hữu nhiều tiện ích mở rộng như bể bơi, Sky Bar, trung tâm thương mại tích hợp,...

Địa chỉ: Số 1 - 1A - 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Tòa cao ốc Etown Central

Etown Central Tower (2017) là tòa cao ốc cho thuê văn phòng với vị thế đắc địa nằm ngay trung tâm quận 4, tầm nhìn đẹp hướng thẳng ra kênh Tàu Hũ và đại lộ Võ Văn Kiệt.

Tòa nhà được nhiều doanh nghiệp công nghệ, logistics và thương mại lựa chọn nhờ diện tích linh hoạt cùng chi phí cạnh tranh hơn khu trung tâm Quận 1.

Tiện ích nổi bật:

• 9 thang máy dành cho hành khách và 1 thang hàng.

• Hệ thống máy lạnh trung tâm với hệ thống lọc không khí vô cùng hiện đại.

• Khu Foodcourt rộng 974m² tại tầng B1 và khu cafe ngoài trời.

• Hệ thống thẻ từ tích hợp cho thang máy và nhân viên,...

• Tầm nhìn hướng kênh Bến Nghé.

Địa chỉ: Số 11 Đường Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, TPHCM.

Cao ốc văn phòng Empire City Thủ Thiêm

Hoàn thành vào năm 2020, Empire City được xem là vị trí đẹp nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5 phút di chuyển. Đây là tòa nhà văn phòng hạng B được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại và sang trọng, đáp ứng tối đa nhu cầu làm việc với nhiều tiện ích như:

• Hệ thống thang máy tiên tiến.

• Camera đảm bảo an ninh 24/7.

• Hệ thống PCCC báo khói linh hoạt.

• Lối thoát hiểm rộng thoáng, an toàn,...

Địa chỉ: Số 08, Đường Nguyễn Thiện Thành, Phường An Khánh, TPHCM.

Tòa nhà cao ốc văn phòng Sailing Tower

Sailing Tower gây ấn tượng với thiết kế mặt dựng mô phỏng cánh buồm độc đáo ngay trung tâm Quận 1. Vị trí trung tâm di chuyển nhanh đến các quận lân cận như Bình Thạnh, Quận 2, 3, 5. Đây là tòa nhà hạng B với không gian văn phòng thoải mái và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của doanh nghiệp.

Tiện ích nổi bật:

• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại.

• 5 thang máy hiệu Schindler tốc độ cao.

• Hệ thống PCCC đạt chuẩn

• Dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng thiết bị, máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và thân thiện,...

Địa chỉ: 51 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Saigon Trade Center

Hoàn thành vào năm 1997, cao ốc cho thuê văn phòng Saigon Trade Center là một tòa nhà phức hợp thương mại, văn phòng lâu đời, nổi bật tại khu vực Tôn Đức Thắng. Với lợi thế mặt tiền lớn và giao thông thuận tiện, tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp tài chính, thương mại và xuất nhập khẩu.

Đây là tòa nhà văn phòng hạng B+ cung cấp một loạt các tiện ích và dịch vụ như:

• 12 thang máy Mitsubishi tốc độ cao

• Hệ thống phát điện 3 pha 220/380V, máy phát điện dự phòng đạt công suất lớn

• Sảnh lễ tân rộng lớn

• 3 tầng hầm giữ xe có chỗ đỗ ô tô

• Tuyến đường 2 chiều với lộ giới rộng hơn 30m, hạn chế kẹt xe

• Văn phòng đón ánh sáng tự nhiên tốt

Địa chỉ: Số 37, Đường Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Biểu tượng thành phố Bitexco Financial Tower

Bitexco Financial Tower được xem là biểu tượng kiến trúc nổi bật của TP.HCM và là một trong những tòa văn phòng hạng A+ đầu tiên tại Việt Nam.

Tòa nhà thu hút nhiều tập đoàn lớn nhờ vị trí trung tâm tài chính cùng hệ thống vận hành tiêu chuẩn quốc tế. Nội thất thiết kế theo phong cách không gian mở, hiện đại, cho phép các doanh nghiệp tự do sáng tạo không gian làm việc phù hợp với nhu cầu của mình.

Tiện ích nổi bật:

• Bãi đậu trực thăng tại tầng 50.

• Hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

• Hệ thống cảm ứng và khóa từ tính tại các văn phòng.

• Hệ thống di tản cháy tự động kết nối với phòng điều khiển trung tâm,...

Địa chỉ: Số 02, Đường Hải Triều, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Sonatus Building

Sonatus Building là tòa cao ốc cho thuê văn phòng hạng A nổi bật trên tuyến đường Lê Thánh Tôn. Tòa nhà được hoàn thành năm 2019, thiết kế theo tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng với mặt kính Low E hiện đại.

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc cao cấp, riêng tư và chuyên nghiệp.

Tiện ích nổi bật:

• Kính cường lực cách âm và chống nóng

• Hệ thống rèm cửa tự động, điều chỉnh ánh sáng phù hợp

• Camera an ninh và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Máy lạnh âm trần công suất lớn

• Hệ thống điện dự phòng ổn định

Địa chỉ: 15 Đường Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Cao Ốc Văn Phòng The Mett

The METT là tòa nhà văn phòng hạng A+ vừa hoàn thành vào năm 2023 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với thiết kế hiện đại và hệ thống vận hành thông minh, tòa nhà đang thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ và tài chính.

Tiện ích nổi bật:

• Tường kính khung nhôm cách nhiệt và màn sáo cao cấp, hạn chế ánh nắng mặt trời, tạo ra môi trường làm việc thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

• Trần văn phòng có khả năng cách âm và chống cháy.

• 11 thang máy tốc độ cao từ 3,5-5 m/s,...

• Không gian làm việc hiện đại

• Khu vực Thủ Thiêm phát triển nhanh

• Địa chỉ: 15 Đường Trần Bạch Đằng, Phường An Khánh, TPHCM.

Vincom Center Tower

Hoàn thành vào năm 2010 và được cải tạo lại vào năm 2023, Vincom Center Tower là một trong những cao ốc cho thuê văn phòng hạng A tiêu biểu tại Quận 1. Đây cũng là tòa nhà “xanh” đầu tiên tại Việt Nam, thiết kế tiết kiệm năng lượng.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa với ba mặt tiền hướng ra các con đường Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài thành phố trở nên thuận tiện.

Tiện ích nổi bật:

• Hệ thống 16 thang máy hiệu Schindler tốc độ cao

• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller công suất cao (4×1000)

• 6 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô

• 4 cầu thang thoát hiểm dành riêng cho khu vực văn phòng và căn hộ, cùng hệ thống thông gió và quạt PCCC đạt chuẩn TCVN

Địa chỉ: 72 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Lim Tower 3

Lim Tower 3 (hoạt động vào năm 2019) là tòa nhà văn phòng hạng A thuộc chuỗi hệ thống thương hiệu Lim, tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu sầm uất của quận 1. 

Tòa nhà này nhanh chóng trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc cao cấp khi mang đến những tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn hạng A:

• Được vận hành và quản lý bởi JLL, đảm bảo sự chuyên nghiệp và tiện nghi vượt trội.

• 3 tầng hầm với tổng diện tích hơn 7.000m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của các doanh nghiệp.

• Hệ thống 12 thang máy Hitachi với tải trọng 1350kg và tốc độ 2.5 m/s, bao gồm 10 thang máy chở khách, 1 thang VIP chở khách và 1 tháng dịch vụ chở hàng,...

Địa chỉ: Số 29A, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Riverbank Place

Riverbank Place là tòa cao ốc cho thuê văn phòng nổi bật tại quận 1, với tầm nhìn đắc địa hướng ra sông Sài Gòn. Được hoàn thành và đi vào hoạt động từ Quý 4/2014, Riverbank Place được đánh giá là đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A với hệ thống vận hành ổn định và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Tiện ích nổi bật:

• 03 thang máy cho khối văn phòng (tải trọng 1000kg).

• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller – Daikin.

• Máy phát điện dự phòng 100% công suất hiệu Kohler.

• Hệ thống báo cháy và PCCC tự động đạt chuẩn quốc tế.

Địa chỉ: Số 3C, Đường Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1), TPHCM.

Vietcombank Tower

Vietcombank Tower là tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại khu vực Bến Bạch Đằng. Tòa nhà sở hữu quy mô xây dựng gồm 4 tầng hầm giữ xe và 36 tầng nổi, cùng hệ thống kỹ thuật hiện đại đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Tiện ích nổi bật:

• 15 thang máy tốc độ cao với tải trọng lớn, đảm bảo an toàn và tiện lợi cho việc di chuyển.

• Hệ thống CCTV giám sát 24/24, PCCC hiện đại.

• Hệ thống máy lạnh trung tâm.

• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo nguồn điện liên tục và ổn định ngay cả trong tình huống khẩn cấp.

• 4 tầng hầm giữ xe rộng rãi.

Địa chỉ: Số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, TPHCM.

Tiêu chí lựa chọn cao ốc văn phòng phù hợp

Khi lựa chọn cao ốc văn phòng cho thuê, doanh nghiệp nên cân nhắc các yếu tố sau:

• Vị trí và khả năng kết nối: Nên ưu tiên các tòa nhà gần trung tâm, tuyến giao thông chính hoặc khu vực thuận tiện cho nhân sự và khách hàng.

• Diện tích phù hợp: Doanh nghiệp cần lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô hiện tại và có khả năng mở rộng trong tương lai.

• Tiện ích và chất lượng vận hành: Các yếu tố như thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, bãi giữ xe và đội ngũ quản lý vận hành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc.

• Chi phí thuê văn phòng: Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần lưu ý thêm phí quản lý, phí gửi xe, chi phí điện lạnh và thời gian thuê tối thiểu.

Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ngày càng đa dạng với nhiều lựa chọn phù hợp cho từng quy mô doanh nghiệp. Từ các tòa nhà hạng A+ tại Quận 1 đến những cao ốc hiện đại tại Thủ Thiêm, doanh nghiệp hoàn toàn có thể tìm được không gian làm việc đáp ứng cả về hình ảnh thương hiệu lẫn hiệu quả vận hành.

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp ngân sách và nhu cầu thực tế, Arental Vietnam sẽ hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực tế và báo giá nhanh hoàn toàn miễn phí.

Hotline: 098 7260 333.

Câu Hỏi Thường Gặp

Giá thuê văn phòng tại các cao ốc hạng A và B ở TPHCM là bao nhiêu?

Thông thường, giá thuê dao động từ 35 – 65 USD/m²/tháng tùy theo vị trí, tiện ích, và chất lượng tòa nhà. Một số tòa nhà hạng A+ hoặc có vị trí đặc biệt như Bitexco, Deutsches Haus có thể có giá cao hơn.

Các khu vực nào tại TP.HCM có nhiều cao ốc văn phòng?

• Quận 1: Tập trung nhiều cao ốc hạng A (Bitexco, Vincom, Deutsches Haus…).

• Quận 4, Thủ Đức (Thủ Thiêm): Đang phát triển nhanh, giá thuê cạnh tranh.

• Phú Nhuận, Tân Bình: Gần sân bay, thuận tiện di chuyển, nhiều văn phòng hạng B-C.

Tiêu chí nào cần lưu ý khi lựa chọn tòa cao ốc văn phòng?

• Vị trí giao thông thuận tiện

• Diện tích phù hợp quy mô công ty

• Tiện ích đi kèm (thang máy, điều hòa, PCCC, bảo vệ…)

• Chi phí thuê và chi phí dịch vụ

• Tính pháp lý rõ ràng, hợp đồng minh bạch

Doanh nghiệp startup nên thuê văn phòng ở đâu?

Startup có thể ưu tiên khu vực Quận 4, Bình Thạnh hoặc Thủ Thiêm để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến trung tâm.

Nên chọn văn phòng hạng A hay hạng B?

Văn phòng hạng A phù hợp với doanh nghiệp cần xây dựng hình ảnh thương hiệu cao cấp và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Trong khi đó, hạng B sẽ phù hợp hơn nếu doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách và chất lượng.