Lựa chọn thuê mặt bằng quận 2 phải bỏ túi ngay những lưu ý này

Trong thời gian trở lại đây, nhiều cá nhân, doanh nghiệp lựa chọn thuê mặt bằng quận 2 để làm nơi kinh doanh, buôn bán. Việc lựa chọn cho mình một địa điểm kinh doanh thích hợp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả kinh doanh và sự phát triển của doanh nghiệp. Hy vọng qua bài viết của Arental.vn sẽ giúp cho độc giả có thêm kinh nghiệm trong việc lựa chọn một mặt bằng kinh doanh tốt nhất.

1. Vì sao nên lựa chọn thuê mặt bằng quận 2? 

Quận 2 được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển bậc nhất của thành phố, với sự phát triển của hàng loạt dự án giao thông đã và đang hoàn thiện như: tuyến Xa Lộ Hà Nội, Tuyến Ga Metro, hầm Thủ Thiêm,...Cùng với đó là sự nâng cao của các tiện ích hiện đại khiến khu vực này trở nên nhộn nhịp và sôi động. Đặc biệt phải kể đến các khu vực như Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Thảo Điền,...nơi thu hút và tập trung hoạt động thương mại sôi nổi. 

Sau khi sáp nhập 3 quận : quận Thủ Đức, quận 9, quận 2 vào thành phố Thủ Đức khu vực quận 2 trở thành trung tâm hành chính của thành phố mới.Chính vì thế, nhiều doanh nghiệp, cá nhân lựa chọn thuê mặt quận 2 Thảo Điền, thuê văn phòng q2 Thảo Điền đặt nền móng cho sức phát triển của mình. 

2. Xác định khách hàng mục tiêu trước khi thuê mặt bằng quận 2

Cốt lõi của việc kinh doanh là hướng tới khách hàng, họ là nhân tố quyết định đến sự thành bại của doanh nghiệp. Vì vậy trước khi đi đến lựa chọn một vị trí kinh doanh cần xác định rõ đối tượng khách hàng của mình là ai, khu vực nào tập trung nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng? Để khoanh vùng khu vực cần thuê mặt bằng kinh doanh. 

Chẳng hạn, bạn đang có ý định mở quán cà phê văn phòng thì đối tượng khách hàng chính là nhân viên văn phòng. Chính vì thế, bạn nên lựa chọn địa điểm đặt cửa hàng gần tại các tòa nhà cao ốc, các văn phòng,....như vậy sẽ dễ dàng tiếp cận với khách hàng tiềm năng, gia tăng cơ hội bán hàng. 

3.  Nghiên cứu khu vực, vị trí trước khi chọn thuê mặt bằng quận 2

Vị trí: Nên lựa chọn thuê mặt bằng ở những nơi thông thoáng, dễ nhìn thấy và tạo được sự chú ý với khách hàng. 
Giao thông: Cần khảo sát xem khu vực bạn dự định thuê mặt bằng có tình trạng giao thông như thế nào? Có thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm hay không? Có bị ngập nước khi mưa lớn hay không? Đây là yếu tố quan trọng để khách hàng ghé thăm cửa hàng của bạn trong những lần sau. 
An ninh: Khách hàng sẽ ngại di chuyển đến những khu vực an ninh kém, thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp. Nên lựa chọn những khu vực có an ninh tốt không chỉ bảo vệ tài sản cho khách hàng mà cho cả chính cửa hàng bạn.
Chỗ để xe: Đối với những sản phẩm khách hàng cần có thời gian lựa chọn hoặc quán ăn, quán cà phê,...bạn cần phải chú ý đến việc để xe của khách hàng. Khách hàng sẽ cảm thấy không hài lòng nếu tài sản của họ không được bảo vệ cẩn thận. 

4. Chọn chọn thuê mặt bằng quận 2 phù hợp với ngân sách

Trước khi đi thuê mặt bằng bạn cần phải tính toán ngân sách sao cho phù hợp với những đề án kinh doanh đã đề ra. Điều đó giúp bạn nhanh chóng hơn trong việc sàng lọc và lựa chọn địa điểm thích hợp. 

Trước khi đưa ra quyết định nên tìm hiểu thêm về thông tin thị trường của khu vực cần thuê để xem xét mức giá nào là phù hợp. Một số tiêu chí để quyết định nên thuê với chi phí bao nhiêu là phù hợp: diện tích, mặt tiền hay hẻm, khu vực có đổ xe lề đường được không? 

5. Tham khảo nhiều khu vực 

Để khỏi mất quá nhiều thời gian, bạn nên tìm kiếm và thu thập thông tin 3 - 4 địa điểm phù hợp với những tiêu chí đã đề ra: vị trí, diện tích, giá, tình trạng mặt bằng,..Các nguồn thông tin có thể tham khảo như: các trang rao vặt bất động sản, các website uy tín, báo chí, các mô giới bất động sản,... . Khi có nhiều gợi ý, bạn sẽ có những so sánh, đánh giá và đưa ra sự lựa chọn phù hợp hơn. 

6. Đến trực tiếp để khảo sát

Sau khi có có được những thông tin về các địa điểm đã khai thác trước. Bạn phải đến trực tiếp tận nơi để xem xét trước khi quyết định ký kết hợp đồng. Vì chỉ khi khi được đến thực tế tận nơi bạn mới có thể cảm nhận được hết khu vực đó như thế nào? Không nên vội vàng nghe lời giới thiệu từ một phía. 

7. Chú ý đến hợp đồng thuê mặt bằng

Khi đã cảm thấy hài lòng với vị trí mặt bằng nào đó, hãy tiếp tục thương lượng về những điều khoản có trong hợp đồng. 

Tiền cọc: Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn đóng tiền cọc 3-6 tháng. Hãy kiểm tra kỹ thông tin và chắc chắn rằng bạn sẽ được hoàn đầy đủ tiền cọc khi kết thúc thời hạn hợp đồng hoặc bên cho thuê đơn phương kết thúc hợp đồng
Giá thuê hằng tháng: Giá thuê đã bao gồm các phụ phí chưa, các khoảng phí phát sinh trong quá trình thuê được tính như thế nào? Nếu trong thời gian dài hạn, chủ nhà có được tăng giá hay không, và mức tăng tối đa là bao nhiêu phần trăm?
Diện tích thuê: Hãy đến tận nơi để đo đạc xem liệu có chính xác với số diện tích đó không? 
Tình trạng khi bàn giao: Cần phải kiểm tra chi tiết về tình trạng mặt bằng trước khi thuê để tránh gặp phải những tranh cãi về sau. Vì nếu sau này có xảy ra một số vấn đề về hiện trạng mặt bằng thì bạn sẽ không có căn cứ để nói chuyện với họ dễ dẫn đến phần thiệt về mình

Hy vọng qua bài chia sẻ trên sẽ giúp cho quý khách có những thông tin hữu ích trước khi đi thuê mặt bằng quận 2. Mọi thông tin về thuê mặt bằng quận 2, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0904 667 858