Văn Phòng Quận 1 | Diện Tích Và Báo Giá Tháng 10/2025

Báo Giá Thuê Văn Phòng Quận 1

Địa chỉ: 

• Chi nhánh 1: Tầng 6,130 Nguyễn Công Trứ, phường Sài Gòn, TPHCM

• Chi nhánh 2: 114 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TPHCM

Lưu ý: 

• Giá chưa bao gồm VAT, điện, giữ xe.

• Giá thuê đã bao gồm phí quản lý.

• Có hỗ trợ đăng ký GPKD và bảng tên công ty.

Liên hệ hotline 0987.260.333 để nhận layout và báo giá diện tích cụ thể theo nhu cầu doanh nghiệp

Tham khảo ngay bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM để có thêm lựa chọn phù hợp với kế hoạch phát triển doanh nghiệp.

Danh Sách Tiện Ích Thuê Văn Phòng Quận 1

Khách hàng thuê văn phòng Quận 1 sẽ được hỗ trợ các nhóm dịch vụ như sau: 

1. Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế.

2. MIỄN PHÍ tư vấn và thực hiện thay đổi giấy phép kinh doanh.

3. MIỄN PHÍ lắp bảng tên công ty tại khu vực thuê.

4. MIỄN PHÍ dịch vụ tư vấn thuế và pháp lý doanh nghiệp.

5. Bàn ghế đầy đủ, tủ hồ sơ văn phòng.

6. Internet, điện nước, vệ sinh định kỳ.

7. MIỄN PHÍ sử dụng phòng họp (thời lượng tùy vào số lượng nhân sự).

8. MIỄN PHÍ tiếp khách tại sảnh chung.

9. MIỄN PHÍ in ấn, photocopy, scan tài liệu.

10. MIỄN PHÍ nước uống tại văn phòng.

11. Lễ tân hỗ trợ tiếp khách, hướng dẫn.

12. Nhận và gửi thư từ, bưu phẩm theo yêu cầu.

13. Ban quản lý hỗ trợ xử lý phát sinh trong thời gian làm việc.

Thị Trường Thuê Văn Phòng Quận 1

Quận 1 giữ vị trí trung tâm hành chính – thương mại của TP.HCM, đồng thời là nơi tập trung cao nhất các tòa nhà văn phòng hạng A, B và C. 

Theo CBRE và Savills, tổng nguồn cung tại khu vực này chiếm khoảng 40% thị phần văn phòng toàn thành phố, với giá thuê luôn nằm trong nhóm cao nhất.

Một số đặc điểm nổi bật của thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 hiện nay:

• Tỷ lệ lấp đầy luôn ổn định: Theo Savills quý IV/2023, nhiều tòa nhà hạng B và C tại khu vực trung tâm đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

• Tập trung nguồn cung cao cấp: Các trục đường như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Pasteur và Tôn Đức Thắng quy tụ nhiều tòa nhà hạng A và B, với chất lượng hạ tầng - dịch vụ đồng bộ.

• Giá thuê cao nhất thành phố: Văn phòng hạng A dao động từ 50–75 USD/m2/tháng, hạng B và C từ 25–45 USD/m2, tùy vào vị trí và tiện ích kèm theo.

Từ năm 2023, thị trường ghi nhận xu hướng dịch chuyển từ các tòa hạng A sang văn phòng hạng C chất lượng tốt - nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được địa chỉ giao dịch tại trung tâm.

Tác Động Của Việc Sáp Nhập Phường Tại Quận 1

Từ tháng 7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 1 sẽ được sắp xếp lại từ 10 phường còn 4 phường mới: Bến Thành, Tân Định, Sài Gòn và Cầu Ông Lãnh. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm tinh gọn bộ máy hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

Đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, thay đổi này không làm giảm sức hút của Quận 1 mà còn tạo sự tập trung và phân khúc rõ ràng hơn:

• Phường Sài Gòn: hợp nhất từ phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình. Đây là “trái tim” Quận 1, nơi quy tụ nhiều tòa nhà hạng A, phù hợp doanh nghiệp lớn và quốc tế.

• Phường Tân Định: gồm toàn bộ phường Tân Định và phần còn lại của phường Đa Kao. Vị trí phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần chi phí cân đối nhưng vẫn gần lõi trung tâm.

• Phường Bến Thành: toàn bộ phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình. Đây là khu vực trung tâm sầm uất, tập trung nhiều văn phòng trọn gói và tòa nhà thương mại.

• Phường Cầu Ông Lãnh: toàn bộ phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh. Khu vực có quỹ đất còn tiềm năng, giá thuê văn phòng dễ tiếp cận hơn so với lõi trung tâm.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết về sáp nhập phường Quận 1 để nắm rõ bản đồ hành chính mới và cách cập nhật địa chỉ doanh nghiệp sau khi thay đổi.

Ưu Điểm Thuê Văn Phòng Quận 1

Thuê văn phòng tại Quận 1 sẽ mang đến cho quý khách hàng những lợi ích cụ thể sau đây: 

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Quận 1 có 4 hướng tiếp giáp các khu vực trọng điểm: 

• Phía Đông: Thành phố Thủ Đức (cũ) với ranh giới Sông Sài Gòn.

• Phía Tây: Quận 3 và 5

• Phía Nam: Quận 4 với ranh giới rạch Bến Nghé.

• Phía Bắc: Quận Bình Thạnh (cũ), Phú Nhuận (cũ) với ranh giới kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. 

Quận 1 không chỉ trở thành trung tâm hành chính mà còn góp phần hình thành vùng lõi kinh tế trọng điểm của TPHCM. Đây là điều mà các doanh nghiệp lựa chọn Quận 1 để thành lập văn phòng. 

Đa Dạng Tiện Ích Ngoại Khu

Quận 1 là nơi tập trung đông đúc các tòa nhà TTTM, các cơ quan hành chính, nhà hàng sang trọng, quán ăn phục vụ nhu cầu làm việc & giải trí. 

Có thể kể đến các tiện ích nổi bật như sau: các ngân hàng lớn (Vietcombank, HSBC, UOB, BIDV,..), trung tâm hội nghị (heraton, Park Hyatt, Caravelle, Rex Hotel,..), TTTM (Takashimaya, Saigon Center,..), cơ quan hành chính quan trọng (UBND Thành phố, Lãnh sự quán các nước,..)

Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động kết nối , xử lý và vận hành kinh doanh. 

Cộng Đồng Doanh Nghiệp Năng Động

Hiện nay, Quận 1 ghi nhận có khoảng 90% doanh nghiệp trong lĩnh vực Tài Chính - Ngân Hàng, Bảo Hiêm. Đây phần lớn là các tập đoàn đa Quốc Gia. 

Thêm vào đó, đội ngũ Arental Vietnam đã thống kê có khoảng 60% - 70% khách hàng chọn thuê văn phòng tại Quận 1. 

Hầu hết, các doanh nghiệp FDI, Tập đoàn đều lựa chọn Quận 1. Đây thật sự là một thị trường năng động - cạnh tranh & tiềm năng bền vững. 

Nâng Tầm Vị Thế Doanh Nghiệp

Việc đăng ký địa chỉ kinh doanh và có chi nhánh tại khu vực trung tâm trọng điểm như Quận 1 sẽ nâng tầm không nhỏ vị thế doanh nghiệp của bạn. 

Hơn thế nữa, vị trí văn phòng Quận 1 được in lên card visit, website càng tăng thêm sự uy tín và chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.

Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Quận 1

Quận 1 luôn là thị trường văn phòng cho thuê “nóng hổi” trong nhiều năm gần đây. Chính vì thế, quý khách hàng cần nắm rõ những kinh nghiệm sau: 

1. Xác định nhu cầu: Cần xác định rõ nhu cầu về chi phí, loại hình, số lượng nhân sự, các tiện ích mong muốn. Vì Quận 1 có đa dạng phân khúc cho thuê từ hạng A đến C với nhiều mức giá khác nhau. 

2. So sánh và sàn lọc: Hãy lên list danh sách các đơn vị cho thuê văn phòng uy tín tại Quận 1. Sau đó so sánh từng hạng mục cụ thể và sàn lọc ra đơn vị phù hợp nhất với nhu cầu dài hạn của doanh nghiệp. 

3. Khảo sát thực tế: Hãy liên hệ với đơn vị và đặt lịch khảo sát thực tế. Khách hàng phải kiểm tra kỹ từng yếu tố về tiện ích, dịch vụ, cơ sở hạ tầng, môi trường và không gian văn phòng. 

4. Thương lượng và đàm phán: Nếu đã ưng ý, hãy cố gắng thương lượng với bên cho thuê để đạt được mức giá phù hợp nhất với ngân sách. 

5. Ký kết hợp đồng: Kiểm tra kỹ tất cả điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng trước khi ký kết.

Arental Vietnam - Đơn Vị Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Uy Tín

Nằm ngay trung tâm Quận 1, các văn phòng do Arental Vietnam hợp tác vận hành mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, dễ triển khai và thuận tiện giao dịch, với đầy đủ 5 loại hình dịch vụ gồm: Văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, phòng họp theo giờ, văn phòng trọn gói & mặt bằng sàn trống. 

Tất cả đều đã hoàn thiện không gian, sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, mức giá hợp lý và nhiều tiện ích hỗ trợ, giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà không lo chi phí phát sinh không cần thiết.

Chúng tôi hướng đến sự đồng hành lâu dài, mang lại giải pháp linh hoạt cho từng giai đoạn phát triển thực tế của doanh nghiệp.

Hãy liên hệ Arental Vietnam qua hotline 0987.260.333 để được tư vấn và báo giá chi tiết về dịch vụ cho thuê văn phòng tại Quận 1 ngay hôm nay!

Tham khảo thêm danh sách thuê văn phòng: 

• Thuê văn phòng Quận 2

• Thuê văn phòng Quận 7 

• Thuê văn phòng Phú Nhuận

• Thuê văn phòng Thủ Đức