Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 | Diện Tích Và Báo Giá T1/2026

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 có nhiều lựa chọn từ hạng A cao cấp đến hạng C giá mềm, nhưng vị trí trung tâm luôn đi kèm chi phí cao và nhiều khoản phí phát sinh, khiến nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ khó chọn được văn phòng phù hợp ngân sách.

Trong bối cảnh đó, mô hình thuê văn phòng Quận 1 theo diện tích linh hoạt tại Arental Vietnam giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, chọn đúng diện tích theo số nhân sự và dễ mở rộng khi phát triển.

Trong nội dung bên dưới, Arental Vietnam sẽ tổng hợp nhanh thị trường, bảng giá theo diện tích, các lựa chọn văn phòng và tiện ích khi thuê tại Quận 1.

Tổng quan thị trường thuê văn phòng Quận 1 2026

Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời là lõi CBD của toàn thị trường văn phòng TP.HCM. Đây là khu vực tập trung dày đặc trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng, tổ chức tài chính, công ty công nghệ và văn phòng đại diện của các tập đoàn đa quốc gia.

Các trục đường Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Đồng Khởi, Nguyễn Công Trứ và Điện Biên Phủ tiếp tục giữ vai trò trung tâm khi thu hút phần lớn doanh nghiệp FDI, công ty tài chính, logistics và công nghệ đặt trụ sở.

Quy mô thị trường và nhu cầu thuê

Quận 1 hiện có hàng trăm tòa nhà văn phòng, với nguồn cung từ hạng A đến hạng C, đáp ứng nhu cầu từ diện tích nhỏ cho nhóm ít nhân sự đến các sàn lớn cho doanh nghiệp quy mô hàng trăm người.

Theo báo cáo thị trường cuối năm 2025:

• Tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP.HCM đạt khoảng 1,8 triệu m2.
• Quận 1 chiếm hơn 50% nguồn cung hạng A và B.
• Tỷ lệ trống toàn thị trường TP.HCM giảm còn khoảng 13%, cho thấy sức hấp thụ tích cực sau giai đoạn chững lại.
• Tỷ lệ lấp đầy tại Quận 1 duy trì ở mức cao, nhất là tại các trục trung tâm

Về cơ cấu nhu cầu thuê:

• Khoảng 48% giao dịch thuê diện tích lớn (1.500–3.000 m2) đến từ doanh nghiệp logistics.
• Khoảng 54% doanh nghiệp lựa chọn chuyển sang tòa nhà mới hơn hoặc nâng cấp tiêu chuẩn không gian.
• Nhu cầu thuê đến từ: doanh nghiệp FDI, công ty công nghệ, tài chính, ngân hàng, Logistics.

Những số liệu này cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1 vẫn ổn định dù chi phí thuê ở mức cao.

Phân khúc giá thuê theo hạng văn phòng

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động mạnh theo phân khúc tòa nhà, phản ánh sự đa dạng về chất lượng, vị trí và tiện ích:

• Văn phòng hạng A: khoảng 58 – 65 USD/m2/tháng
• Văn phòng hạng B: khoảng 32 – 38 USD/m2/tháng
• Văn phòng hạng C: khoảng 22 – 30 USD/m2/tháng

So với giai đoạn 2023–2024, giá thuê hạng A và B tại Quận 1 đã tăng nhẹ từ 3–7%/năm, chủ yếu do:

• Nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp.
• Nhu cầu thuê ổn định từ doanh nghiệp FDI và công ty công nghệ.
• Tỷ lệ trống thấp tại các tòa nhà vị trí trung tâm.

Những mức giá này đặt Quận 1 ở nhóm có giá thuê cao nhất TP.HCM, cao hơn đáng kể so với Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Xu hướng thị trường

Hiện thị trường văn phòng Quận 1 đang có một số xu hướng quan trọng:

• Giá thuê duy trì cao và tăng nhẹ: Giá thuê tại Quận 1 tiếp tục ở mức cao, đặc biệt ở phân khúc hạng A và B, do vị trí trung tâm không thể mở rộng và nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
• Dịch chuyển sang văn phòng xanh và thông minh: Quận 1 hiện là khu vực có nhiều tòa nhà đạt chứng chỉ LEED, WELL, EDGE nhất TP.HCM. Các tòa nhà xanh thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn, nhóm khách thuê dài hạn tốt hơn và giá thuê ổn định hơn.
• Nhu cầu không gian linh hoạt tăng mạnh: Coworking space, văn phòng trọn gói và văn phòng diện tích nhỏ phát triển nhanh, xuất phát từ nhu cầu tối ưu chi phí, dễ mở rộng hoặc thu hẹp diện tích của startup và SMEs.

Bảng giá thuê văn phòng Quận 1 tại Arental Vietnam

So với mặt bằng giá thị trường Quận 1, các văn phòng cho thuê tại Arental Vietnam thuộc phân khúc hạng C chất lượng tốt, tập trung vào diện tích nhỏ và trung bình.

Dưới đây là bảng giá tham khảo các văn phòng Quận 1 đang cho thuê tại Arental Vietnam:

Địa chỉ: 

• Chi nhánh 1: Tầng 6,130 Nguyễn Công Trứ, phường Sài Gòn, TPHCM
• Chi nhánh 2: 114 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TPHCM

Lưu ý: 

• Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo thời điểm, tình trạng phòng trống và thời hạn thuê.
• Giá chưa bao gồm VAT, điện, giữ xe.
• Giá thuê đã bao gồm phí quản lý.
• Có hỗ trợ đăng ký GPKD và bảng tên công ty.

Khách hàng thuê văn phòng Quận 1 sẽ được hỗ trợ các nhóm dịch vụ như sau: 

• Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế.
• MIỄN PHÍ tư vấn và thực hiện thay đổi giấy phép kinh doanh.
• MIỄN PHÍ lắp bảng tên công ty tại khu vực thuê.
• MIỄN PHÍ dịch vụ tư vấn thuế và pháp lý doanh nghiệp.
• Bàn ghế đầy đủ, tủ hồ sơ văn phòng.
• Internet, điện nước, vệ sinh định kỳ.
• MIỄN PHÍ sử dụng phòng họp (thời lượng tùy vào số lượng nhân sự).
• MIỄN PHÍ tiếp khách tại sảnh chung.
• MIỄN PHÍ in ấn, photocopy, scan tài liệu.
• MIỄN PHÍ nước uống tại văn phòng.
• Lễ tân hỗ trợ tiếp khách, hướng dẫn.
• Nhận và gửi thư từ, bưu phẩm theo yêu cầu.
• Ban quản lý hỗ trợ xử lý phát sinh trong thời gian làm việc.

Liên hệ hotline 0987260333 để nhận bảng giá văn phòng cho thuê Quận 1 chi tiết theo từng diện tích cụ thể, hoặc khảo sát trực tiếp tại tòa nhà.

Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo đa dạng các văn phòng cho thuê tại TPHCM của Arental Vietnam để có thêm lựa chọn phù hợp với kế hoạch phát triển doanh nghiệp.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 1

Văn phòng cho thuê Quận 1 có thể được phân loại theo ba nhóm chính gồm: theo hạng tòa nhà, theo loại hình vận hành và theo diện tích thuê. 

Phân loại theo hạng tòa nhà A, B, C

• Văn phòng hạng A: Là nhóm tòa nhà cao cấp nhất, thường nằm trên các trục trung tâm như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn và Tôn Đức Thắng. Các tòa nhà này có tiêu chuẩn xây dựng và vận hành theo chuẩn quốc tế, tiện ích đầy đủ, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và hình ảnh thương hiệu mạnh. Đổi lại, giá thuê cao và hợp đồng dài hạn, phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp lớn, công ty tài chính và ngân hàng.
• Văn phòng hạng B: Thuộc nhóm tòa nhà có chất lượng khá, vị trí tốt nhưng không nằm ở lõi CBD. Phân khúc này có tiêu chuẩn xây dựng ổn định, tiện ích đầy đủ ở mức khá và giá thuê thấp hơn hạng A. Đây là lựa chọn phổ biến của doanh nghiệp vừa, công ty công nghệ, dịch vụ và thương mại cần vị trí trung tâm nhưng muốn tối ưu chi phí.
• Văn phòng hạng C: Là nhóm tòa nhà phổ biến nhất tại Quận 1. Các tòa nhà hạng C có chi phí thuê hợp lý, linh hoạt về diện tích, dễ vào làm nhanh và phù hợp với startup, SMEs và văn phòng đại diện. Dù không có tiêu chuẩn cao cấp như hạng A hoặc B, nhiều tòa nhà hạng C tại Quận 1 vẫn đáp ứng tốt nhu cầu làm việc cơ bản với vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ.

Phân loại theo loại hình văn phòng

• Văn phòng truyền thống theo sàn lớn: Đây là mô hình phổ biến tại các tòa nhà hạng A, B và C ở Quận 1. Doanh nghiệp thường thuê nguyên sàn hoặc diện tích lớn và tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu. Mô hình này đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu cao, hợp đồng dài hạn và thời gian setup lâu, phù hợp với doanh nghiệp lớn hoặc công ty có đội ngũ nhân sự đông.
• Văn phòng cho thuê theo diện tích nhỏ: Là mô hình được startup và SMEs tại Quận 1 ưa chuộng trong những năm gần đây. Thay vì thuê nguyên sàn, doanh nghiệp có thể thuê theo diện tích thực tế từ khoảng 10m2 đến 100m2, giúp giảm chi phí thuê và tiền đặt cọc ban đầu. Mô hình này cho phép vào làm nhanh, linh hoạt mở rộng diện tích khi phát triển và phù hợp với nhóm 2 đến 30 người. Đây cũng là phân khúc Arental Vietnam tập trung phát triển tại Quận 1 với các diện tích từ 12m2 đến 100m2.
• Văn phòng trọn gói Quận 1 (serviced office): Là mô hình văn phòng đã hoàn thiện sẵn nội thất và tiện ích như bàn ghế, internet, lễ tân và phòng họp. Doanh nghiệp chỉ cần vào làm mà không phải đầu tư setup. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn văn phòng sàn trống cùng hợp đồng thuê ngắn hạn hơn. 
• Văn phòng chia sẻ Quận 1 (coworking space): Là không gian làm việc chung, doanh nghiệp có thể thuê theo chỗ ngồi hoặc phòng riêng nhỏ với hợp đồng linh hoạt theo tháng. Ưu điểm là chi phí ban đầu thấp, dễ tiếp cận, nhưng mức độ riêng tư không cao. Coworking space phù hợp với freelancer, startup giai đoạn sớm và nhóm làm việc nhỏ.
• Văn phòng ảo Quận 1: Là mô hình chỉ sử dụng địa chỉ Quận 1 để đăng ký kinh doanh và giao dịch, không có mặt bằng làm việc riêng. Chi phí rất thấp, thường đi kèm dịch vụ lễ tân và nhận thư từ. Văn phòng ảo phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập, công ty hoạt động online hoặc văn phòng đại diện cần địa chỉ trung tâm với chi phí tối ưu.

Phân loại theo diện tích thuê

• Văn phòng diện tích nhỏ (10–20m2): Phù hợp với nhóm 2 đến 8 người, thường được startup, freelancer và văn phòng đại diện lựa chọn. Nhóm diện tích này có chi phí đầu vào thấp, dễ vào làm nhanh và giúp doanh nghiệp hiện diện tại Quận 1 với ngân sách hợp lý.
• Văn phòng diện tích trung bình (50–100m2): Phù hợp với nhóm 10 đến 30 người và doanh nghiệp SMEs cần bố trí nhiều khu vực chức năng như khu làm việc chung, phòng họp nhỏ và khu pantry. Nhóm diện tích này cho phép doanh nghiệp linh hoạt mở rộng khi đội ngũ tăng trưởng.
• Văn phòng diện tích lớn (trên 100m2): Phù hợp với doanh nghiệp lớn hoặc công ty thuê theo sàn truyền thống. Nhóm này có chi phí thuê và chi phí đầu tư cao hơn, nhưng đáp ứng tốt nhu cầu vận hành quy mô lớn.

Hiện Arental Vietnam đang cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận 1 theo diện tích thực tế từ 12m2 đến 100m2, giúp doanh nghiệp lựa chọn linh hoạt theo từng giai đoạn phát triển.

Tiện ích văn phòng cho thuê Quận 1

Phần lớn các cao ốc tại Quận 1 được quản lý chuyên nghiệp, ứng dụng công nghệ trong vận hành và cung cấp đầy đủ tiện ích phục vụ hoạt động doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tiện ích tòa nhà

• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại gồm thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC đạt chuẩn, giúp doanh nghiệp vận hành ổn định và an toàn.
• Mô hình quản lý chuyên nghiệp với camera giám sát 24/7, kiểm soát ra vào thông minh, lễ tân tại sảnh, đội ngũ bảo vệ trực tòa nhà và hệ thống BMS tối ưu vận hành.
• Hệ thống tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp như phòng họp dùng chung, khu pantry, lounge, canteen, phòng gym hoặc không gian thư giãn cho nhân sự.
• Tiêu chuẩn văn phòng xanh với nhiều tòa nhà đạt chứng chỉ LEED, WELL, EDGE, giúp tối ưu năng lượng, cải thiện chất lượng không khí và nâng cao trải nghiệm làm việc.
• Bãi đỗ xe quy mô lớn tại nhiều cao ốc hạng A và B như Saigon Centre, Vietcombank Tower, Deutsches Haus, đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe máy và ô tô trong khu trung tâm.

Tiện ích khu vực xung quanh

• Kết nối giao thông thuận tiện đến Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh và Quận 7 thông qua các trục chính như Hàm Nghi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ và hầm Thủ Thiêm.
• Hệ sinh thái tài chính – ngân hàng tập trung dày đặc, gồm ngân hàng trong nước và quốc tế, công ty chứng khoán và các định chế tài chính toàn cầu.
• Hệ thống khách sạn và trung tâm hội nghị cao cấp như Sheraton, Park Hyatt, Caravelle, Rex, hỗ trợ tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện doanh nghiệp.
• Hệ sinh thái thương mại – dịch vụ đa dạng với Vincom Đồng Khởi, Saigon Centre, Takashimaya và chuỗi F&B phục vụ nhân sự văn phòng.
• Lợi thế hành chính – ngoại giao nhờ gần UBND TP.HCM, lãnh sự quán và các cơ quan quản lý nhà nước, thuận lợi cho doanh nghiệp FDI và công ty đa quốc gia.
• Nguồn nhân lực chất lượng cao tập trung mạnh ở các ngành tài chính, công nghệ, tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp, thuận lợi cho tuyển dụng và mở rộng đội ngũ.

Ảnh hưởng của sáp nhập hành chính đến thuê văn phòng Quận 1

Từ tháng 7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 1 sẽ được sắp xếp lại từ 10 phường còn 4 phường mới: Bến Thành, Tân Định, Sài Gòn và Cầu Ông Lãnh. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm tinh gọn bộ máy hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

Đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, thay đổi này không làm giảm sức hút của Quận 1 mà còn tạo sự tập trung và phân khúc rõ ràng hơn:

• Phường Sài Gòn: hợp nhất từ phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình. Đây là “trái tim” Quận 1, nơi quy tụ nhiều tòa nhà hạng A, phù hợp doanh nghiệp lớn và quốc tế.

• Phường Tân Định: gồm toàn bộ phường Tân Định và phần còn lại của phường Đa Kao. Vị trí phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần chi phí cân đối nhưng vẫn gần lõi trung tâm.

• Phường Bến Thành: toàn bộ phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình. Đây là khu vực trung tâm sầm uất, tập trung nhiều văn phòng trọn gói và tòa nhà thương mại.

• Phường Cầu Ông Lãnh: toàn bộ phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh. Khu vực có quỹ đất còn tiềm năng, giá thuê văn phòng dễ tiếp cận hơn so với lõi trung tâm.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết về sáp nhập phường Quận 1 để nắm rõ bản đồ hành chính mới và cách cập nhật địa chỉ doanh nghiệp sau khi thay đổi.

Vì sao nên thuê văn phòng Quận 1?

Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại lớn nhất TP.HCM, đồng thời là lõi CBD của toàn thị trường văn phòng. Việc đặt văn phòng tại Quận 1 không chỉ mang ý nghĩa về vị trí, mà còn tác động trực tiếp đến hình ảnh thương hiệu, khả năng kết nối đối tác và hiệu quả vận hành lâu dài của doanh nghiệp.

Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện

Quận 1 tập trung các trục đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Công Trứ và Điện Biên Phủ, giúp kết nối nhanh đến Quận 3, Bình Thạnh, Quận 4, Quận 7 và Thủ Đức. Nhờ đó, việc di chuyển của nhân sự, đối tác và khách hàng thuận tiện hơn, đặc biệt với các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, tổ chức họp và giao dịch trực tiếp.

Nâng tầm hình ảnh thương hiệu

Địa chỉ văn phòng tại Quận 1 mang lại lợi thế lớn về mặt hình ảnh doanh nghiệp. Với nhiều khách hàng và đối tác, việc doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực trung tâm thể hiện quy mô, mức độ chuyên nghiệp và sự ổn định trong vận hành. Đây là yếu tố quan trọng với các công ty công nghệ, tài chính, tư vấn, logistics, startup gọi vốn và doanh nghiệp có yếu tố FDI.

Hạ tầng và tiện ích đồng bộ

Quận 1 có mật độ tòa nhà văn phòng hiện đại cao nhất TP.HCM, đi kèm hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, phòng tập, khách sạn và dịch vụ hành chính – pháp lý. Nhân sự có thể làm việc, tiếp khách và xử lý công việc ngay trong bán kính gần, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu suất vận hành.

Thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng

Văn phòng tại Quận 1 có lợi thế lớn trong tuyển dụng và giữ chân nhân sự, đặc biệt là nhóm lao động trẻ, nhân sự cấp quản lý và chuyên gia nước ngoài. Vị trí trung tâm giúp nhân sự dễ di chuyển, nhiều lựa chọn ăn uống, giải trí và tiện ích sau giờ làm, từ đó cải thiện trải nghiệm làm việc và mức độ gắn bó với doanh nghiệp.

Dễ kết nối đối tác và hệ sinh thái kinh doanh

Hiện nay, Quận 1 ghi nhận có khoảng 90% doanh nghiệp trong lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng, bảo hiêm. Đây phần lớn là các tập đoàn Đa Quốc Gia. Thêm vào đó, đội ngũ Arental Vietnam đã thống kê có khoảng 60% - 70% khách hàng chọn thuê văn phòng tại Quận 1. Hầu hết, các doanh nghiệp FDI, Tập đoàn đều lựa chọn Quận 1.

Việc đặt văn phòng trong cùng khu vực giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận hệ sinh thái đối tác, thuận tiện cho gặp gỡ trực tiếp, ký kết hợp đồng và mở rộng quan hệ kinh doanh.

Linh hoạt mô hình thuê và diện tích

Ngoài các tòa nhà hạng A và B theo mô hình sàn lớn, Quận 1 hiện có nhiều lựa chọn văn phòng theo diện tích thực tế từ 10m2 đến 100m2, phù hợp với startup và SMEs cần tối ưu chi phí nhưng vẫn muốn hiện diện tại trung tâm. Mô hình này cho phép doanh nghiệp vào làm nhanh, giảm chi phí đầu tư ban đầu và dễ mở rộng diện tích khi quy mô nhân sự tăng.

So sánh văn phòng cho thuê Quận 1 với các quận lân cận

Nhận định:

• Quận 1 tiếp tục giữ vai trò trung tâm kinh tế – tài chính lõi của TP.HCM với nguồn cung văn phòng hạng A+, hệ sinh thái tiện ích cao cấp và khả năng kết nối vượt trội. Đây là lựa chọn phù hợp nếu doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, mạng lưới đối tác và vị thế thị trường.
• Quận 2 là trung tâm mới phía Đông, phù hợp với startup công nghệ, fintech và doanh nghiệp ngoại cần không gian mới, giá thuê mềm hơn Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối trung tâm.
• Quận 3 đóng vai trò là khu cận trung tâm, giá thuê thấp hơn Quận 1 nhưng vẫn giữ lợi thế về vị trí và tiện ích, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và công ty truyền thống cần tối ưu chi phí.
• Phú Nhuận là lựa chọn phổ biến với SMEs và công ty dịch vụ, logistics nhờ mức giá thuê dễ tiếp cận, kết nối thuận tiện sân bay và khu trung tâm, dù không có lợi thế về hình ảnh thương hiệu như Quận 1.

Kinh nghiệm và mẹo đàm phán khi thuê văn phòng Quận 1

Thuê văn phòng tại Quận 1 mang lại nhiều lợi thế về vị trí và hình ảnh thương hiệu, nhưng cũng đi kèm chi phí cao và điều kiện hợp đồng chặt chẽ hơn so với các quận lân cận. Việc nắm rõ một số kinh nghiệm và mẹo đàm phán dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, giảm rủi ro và đạt được điều khoản thuê có lợi hơn.

• Xác định rõ nhu cầu thuê: Doanh nghiệp cần chốt trước diện tích phù hợp, số nhân sự, ngân sách tối đa, thời gian thuê dự kiến và thời điểm nhận mặt bằng, để tránh thuê dư diện tích hoặc bị đẩy sang phân khúc vượt ngân sách.
• Khảo sát nhiều lựa chọn cùng khu vực: Nên so sánh ít nhất 2–3 tòa nhà cùng phân khúc, cùng trục đường hoặc cùng bán kính di chuyển, nhằm có dữ liệu thực tế để thương lượng giá thuê và điều khoản ưu đãi.
• Đàm phán không chỉ về giá thuê: Ngoài giá, doanh nghiệp có thể thương lượng thời gian miễn tiền thuê, miễn hoặc giảm phí quản lý, hỗ trợ chi phí cải tạo nội thất hoặc chuyển chu kỳ thanh toán từ theo quý sang theo tháng.
• Chọn thời điểm và thời hạn thuê phù hợp: Một số tòa nhà sẵn sàng ưu đãi tốt hơn nếu doanh nghiệp nhận mặt bằng sớm, thuê trong giai đoạn thấp điểm hoặc ký hợp đồng dài hạn.
• Làm rõ toàn bộ chi phí phát sinh: Cần kiểm tra kỹ các khoản ngoài giá thuê như phí quản lý, VAT, điện nước, internet, phí gửi xe, phí làm ngoài giờ và phí phòng họp, để tránh vượt ngân sách sau khi ký hợp đồng.
• Rà soát điều khoản hợp đồng: Doanh nghiệp nên chú ý điều khoản tăng giá định kỳ, chấm dứt hợp đồng sớm, hoàn trả mặt bằng, trách nhiệm sửa chữa hư hỏng và xử lý tiền đặt cọc.
• Chọn đơn vị cho thuê có hỗ trợ pháp lý: Trong bối cảnh Quận 1 có điều chỉnh hành chính, đơn vị có hỗ trợ cập nhật địa chỉ đăng ký kinh doanh, hóa đơn và hồ sơ thuế sẽ giúp giảm rủi ro pháp lý khi vận hành.

Cảm nhận từ khách hàng thuê văn phòng tại Arental Vietnam Quận 1

Trong quá trình triển khai văn phòng tại Quận 1 hơn 6 năm qua, Arental Vietnam tập trung vào trải nghiệm thực tế của khách hàng, từ khâu tư vấn diện tích phù hợp, bàn giao mặt bằng đến hỗ trợ pháp lý và vận hành sau khi thuê. 

Nhiều doanh nghiệp đã và đang thuê chia sẻ:

Anh Minh – Founder công ty công nghệ

“Bên mình thuê văn phòng 16m2 tại Điện Biên Phủ giai đoạn đầu vì ngân sách còn hạn chế. Điều mình hài lòng là Arental tư vấn đúng diện tích cần dùng, không ép thuê sàn lớn. Văn phòng có ánh sáng tốt, bàn giao nhanh, chi phí rõ ràng, không phát sinh ngoài hợp đồng. Khi cần đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh, bên Arental hỗ trợ khá thuận tiện.”

Anh Phúc – Founder startup logistics

“Lúc đầu mình phân vân giữa Quận 1 và Quận 3 vì chênh lệch giá. Cuối cùng chọn văn phòng tại Nguyễn Công Trứ của Arental vì vị trí trung tâm hơn, tiếp khách thuận tiện hơn. Chi phí đúng là cao hơn chút, nhưng bù lại hình ảnh chuyên nghiệp hơn khi làm việc với đối tác nước ngoài.”

Anh Duy – Đồng sáng lập công ty phần mềm

“Bên mình thuê 12m2 tại Điện Biên Phủ từ năm 2024. Văn phòng có ánh sáng tốt, yên tĩnh, phù hợp nhóm 3 người. Sau khoảng 9 tháng thì đội ngũ tăng, Arental hỗ trợ chuyển sang diện tích lớn hơn trong cùng hệ thống, không phải đổi địa điểm. Quy trình làm lại hợp đồng khá nhanh, không bị gián đoạn công việc.”

Từ các trải nghiệm trên có thể thấy Arental Vietnam phù hợp với startup và SMEs cần văn phòng trung tâm, diện tích vừa đủ, chi phí kiểm soát được và có hỗ trợ pháp lý trong quá trình vận hành. Đây cũng là lý do nhiều doanh nghiệp tiếp tục gia hạn hợp đồng hoặc nâng cấp diện tích trong cùng hệ thống khi đội ngũ mở rộng.

Arental Vietnam – Đơn vị cho thuê văn phòng Quận 1 uy tín

Arental Vietnam là đơn vị cung cấp giải pháp cho thuê văn phòng tại TP.HCM, tập trung vào startup, SMEs và văn phòng đại diện cần hiện diện tại khu vực trung tâm với chi phí hợp lý. Tại Quận 1, Arental Vietnam hiện giới thiệu các lựa chọn văn phòng trên các trục Nguyễn Công Trứ và Điện Biên Phủ – những khu vực có khả năng kết nối nhanh lõi CBD và các quận lân cận.

Các không gian đều phù hợp cho doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định, dễ triển khai vận hành và thuận tiện giao dịch với đối tác. Hiện Arental Vietnam cung cấp đầy đủ 5 loại hình dịch vụ gồm: văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, phòng họp theo giờ, văn phòng trọn gói và mặt bằng sàn trống theo diện tích thực tế, giúp doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn theo từng giai đoạn phát triển.

Một lợi thế nổi bật tại Quận 1 là các lựa chọn văn phòng theo diện tích thực tế từ 12m2 đến 100m2, phù hợp startup và SMEs cần tối ưu chi phí ban đầu, vào làm nhanh và dễ mở rộng khi đội ngũ tăng trưởng, thay vì phải thuê nguyên sàn lớn ngay từ đầu.

Arental Vietnam hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình khảo sát mặt bằng, thương lượng điều khoản thuê, ký hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan như đăng ký địa chỉ kinh doanh, lắp bảng tên công ty, tư vấn thay đổi giấy phép kinh doanh khi có điều chỉnh hành chính.

Với hơn 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực không gian làm việc tại TP.HCM, Arental Vietnam định hướng đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp, không chỉ cung cấp mặt bằng mà còn hỗ trợ tối ưu chi phí, mở rộng diện tích và ổn định vận hành tại khu vực trung tâm.

Liên hệ Arental Vietnam qua hotline 0987 260 333 để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết về các lựa chọn văn phòng phù hợp tại Quận 1.