Văn phòng cho thuê phường An Khánh, thành phố Thủ Đức

Thuê văn phòng phường An Khánh, TP Thủ Đức đang là lựa chọn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên khi cần một vị trí làm việc gần trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí vận hành. 

Với mức chi phí chỉ từ 390.000 VND/m2/tháng sở hữu ngay văn phòng trên trục Trần Não. Cùng xem thông tin chi tiết bên dưới!

Giá thuê văn phòng phường An Khánh hiện nay tại Arental Vietnam

Dựa trên dữ liệu khai thác thực tế, giá thuê văn phòng phường An Khánh hiện nay tại Arental Vietnam dao động khoảng 390.000 – 625.000 VND/m²/tháng, tùy theo diện tích, vị trí tầng, bố cục không gian và thời điểm trống phòng.

Cụ thể:

• Diện tích lớn, tối ưu mặt bằng: khoảng 390.000 – 450.000 VND/m²/tháng.
• Diện tích vừa và nhỏ, dễ khai thác: khoảng 520.000 – 625.000 VND/m²/tháng.

Đơn giá thuê theo m² tại phường An Khánh đã bao gồm phí quản lý tòa nhà, như: vệ sinh khu vực chung, bảo trì hệ thống và an ninh bảo vệ.

Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần dự trù thêm các chi phí vận hành phổ biến:

• VAT: 10% theo quy định.
• Gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng.
• Tiền điện: tính theo công tơ riêng từng văn phòng.
• Làm việc ngoài giờ, thuê phòng họp: phát sinh theo nhu cầu, phòng họp từ khoảng 200.000 VND/giờ.

Liên hệ ngay Arental Vietnam qua hotline 0987260333 để được tư vấn văn phòng trống phù hợp với mức giá và quy mô hợp lý cho từng doanh nghiệp.

Cách ước tính chi phí thuê văn phòng thực trả theo m² tại phường An Khánh

Để chủ động kiểm soát ngân sách, doanh nghiệp có thể ước tính chi phí thuê văn phòng hàng tháng tại phường An Khánh theo công thức đơn giản sau:

Tổng chi phí thực trả mỗi tháng = (Diện tích thuê × Đơn giá m²) + VAT + Chi phí điện + Phí gửi xe + Chi phí dịch vụ phát sinh (nếu có)

Trong trường hợp cần ước tính chi tiết theo số nhân sự, mô hình làm việc và thời hạn thuê, doanh nghiệp nên trao đổi trực tiếp với đơn vị cho thuê để nhận báo giá sát với tình trạng trống thực tế tại thời điểm khảo sát.

Phường An Khánh thuộc khu vực Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng có mức giá cân bằng giữa vị trí và chi phí vận hành. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm cho thuê văn phòng Quận 2 để so sánh mặt bằng giá, loại hình văn phòng và lựa chọn phương án phù hợp theo từng giai đoạn phát triển.

Vị trí văn phòng phường An Khánh và khả năng kết nối thực tế

Văn phòng cho thuê phường An Khánh của Arental Vietnam nằm tại Số 1B, Đường số 30, ngay trục Trần Não – một trong những tuyến kết nối quan trọng nhất của khu Đông TP.HCM. Vị trí này cho phép doanh nghiệp di chuyển nhanh về trung tâm, đồng thời tránh được áp lực giao thông và chi phí cao như khu CBD.

Khoảng cách và thời gian di chuyển cụ thể

• Cầu Sài Gòn: khoảng 700 m, di chuyển 3–5 phút
• Đại lộ Mai Chí Thọ: khoảng 1 km, kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm
• Hầm Thủ Thiêm: khoảng 2 km, sang Quận 1 trong 10–15 phút
• Khu đô thị Sala: khoảng 1,2 km, thuận tiện tiếp khách, gặp đối tác
• Thảo Điền: khoảng 2 km, khu vực tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài

Lợi thế vận hành từ vị trí Trần Não

• Dễ dàng di chuyển giữa Quận 1 – Bình Thạnh – Quận 7 – TP. Thủ Đức
• Tránh các điểm ùn tắc kéo dài như khu Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Huệ
• Phù hợp doanh nghiệp thường xuyên gặp đối tác, giao dịch ngân hàng, xử lý thủ tục hành chính

Với vị trí này, văn phòng phường An Khánh đáp ứng tốt nhu cầu kết nối trung tâm nhanh, di chuyển liên quận linh hoạt và tối ưu chi phí thuê, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang vận hành ổn định tại khu Đông TP.HCM.

Văn phòng phường An Khánh phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí trên trục Trần Não, mặt bằng sàn trống linh hoạt và đơn giá thuê theo m² dễ dự trù, văn phòng cho thuê phường An Khánh phù hợp với các nhóm doanh nghiệp sau:

Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs)

Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô khoảng 5–20 nhân sự, đã qua giai đoạn khởi đầu và cần không gian làm việc ổn định. Đơn giá thuê theo m² giúp kiểm soát chi phí tốt, đồng thời dễ cân nhắc mở rộng diện tích khi đội ngũ tăng trưởng.

Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh vận hành

Thích hợp cho doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu Đông để giao dịch, gặp đối tác hoặc hỗ trợ hoạt động kinh doanh tại trung tâm. Vị trí An Khánh kết nối nhanh Quận 1 nhưng chi phí thấp hơn đáng kể so với khu CBD.

Startup giai đoạn ổn định

Phù hợp với startup đã có mô hình rõ ràng, cần không gian riêng để quản lý nhân sự, tiếp khách và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Văn phòng sàn trống cho phép chủ động bố trí layout theo nhu cầu thực tế, không bị giới hạn như coworking.

Doanh nghiệp làm việc với đối tác quốc tế

Nhờ gần Thảo Điền và các khu vực tập trung chuyên gia nước ngoài, An Khánh phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, tư vấn thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế nhưng vẫn ưu tiên bài toán chi phí dài hạn.

Lợi ích khi thuê văn phòng phường An Khánh tại Arental Vietnam

Thuê văn phòng tại phường An Khánh cùng Arental Vietnam mang lại lợi thế rõ ràng về chi phí, tính linh hoạt và khả năng vận hành ổn định trong dài hạn.

Đơn giá theo m² minh bạch, dễ kiểm soát ngân sách

• Giá thuê tính theo diện tích sử dụng thực tế.
• Đã bao gồm phí quản lý tòa nhà.
• Các chi phí phát sinh như điện, gửi xe, phòng họp được làm rõ ngay từ đầu.

Diện tích linh hoạt, thuận tiện mở rộng

• Phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa.
• Có thể cân nhắc chuyển sang diện tích lớn hơn trong cùng tòa nhà.
• Hạn chế thay đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh khi mở rộng.

Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ đăng ký kinh doanh

• Địa chỉ sử dụng hợp lệ để đăng ký trụ sở, chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.
• Hỗ trợ treo bảng tên, xác nhận địa chỉ.
• Thuận tiện làm việc với ngân hàng, cơ quan thuế và đối tác.

Vào làm nhanh, vận hành ổn định

• Văn phòng bàn giao hoàn thiện cơ bản.
• Hệ thống kỹ thuật, an ninh và hạ tầng đã sẵn sàng.
• Doanh nghiệp tập trung setup nội bộ, không mất thời gian xử lý vận hành tòa nhà.

Đơn vị khai thác trực tiếp, hỗ trợ xuyên suốt

• Thông tin diện tích trống và giá thuê chính xác.
• Làm việc trực tiếp với đơn vị vận hành, không qua trung gian.
• Hỗ trợ ổn định trong suốt thời gian thuê.

So sánh nhanh thuê văn phòng phường An Khánh với khu vực lân cận

Khi tìm văn phòng tại khu Đông TP.HCM, nhiều doanh nghiệp thường cân nhắc giữa phường An Khánh và các khu vực lân cận như Quận 1, Quận 7 hoặc các mô hình văn phòng linh hoạt khác tại Quận 2. Mỗi lựa chọn sẽ phù hợp với một mục tiêu vận hành khác nhau.

So sánh theo tiêu chí vận hành thực tế

So sánh với các mô hình văn phòng tại Quận 2

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa văn phòng truyền thống tại phường An Khánh và các mô hình linh hoạt hơn trong khu vực Quận 2, có thể cân nhắc như sau:

• Văn phòng trọn gói Quận 2: Phù hợp doanh nghiệp cần vào làm ngay, không muốn setup ban đầu. Tuy nhiên chi phí thường cao hơn thuê sàn trống theo m².
• Văn phòng chia sẻ Quận 2: Linh hoạt, chi phí thấp, phù hợp freelancer hoặc nhóm dự án ngắn hạn, nhưng hạn chế riêng tư và tính ổn định.
• Văn phòng ảo Quận 2: Phù hợp doanh nghiệp cần địa chỉ đăng ký kinh doanh, không có nhu cầu làm việc thường xuyên tại văn phòng.

Nên chọn văn phòng phường An Khánh khi nào?

Thuê văn phòng phường An Khánh là lựa chọn phù hợp nếu doanh nghiệp:

• Cần văn phòng cố định, ổn định, không gian làm việc riêng.
• Muốn cân bằng chi phí thuê và khả năng kết nối Quận 1.
• Ưu tiên đơn giá theo m² rõ ràng, dễ dự toán ngân sách dài hạn.
• Có kế hoạch vận hành từ trung hạn đến dài hạn tại khu Đông TP.HCM.

Trong trường hợp doanh nghiệp vẫn đang cân nhắc giữa nhiều khu vực, Arental Vietnam có thể tư vấn song song các phương án văn phòng cho thuê tại phường An Khánh và các khu vực lân cận, giúp chọn đúng không gian phù hợp ngay từ đầu và hạn chế phát sinh khi đã vào vận hành.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0987260333.

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng phường An Khánh

Khu vực phường An Khánh có bị ngập nước vào mùa mưa không?

Trục Trần Não và các tuyến đường nội khu An Khánh là khu đất cao, hạ tầng thoát nước hoàn chỉnh. Thực tế vận hành cho thấy khu vực này hiếm khi xảy ra ngập, kể cả vào mùa mưa lớn.

Di chuyển từ An Khánh vào trung tâm có bị kẹt xe không?

So với nhiều khu vực cận trung tâm khác, Trần Não – Mai Chí Thọ có mặt cắt rộng, ít giao cắt nhỏ. Giờ cao điểm có thể đông xe nhưng không thường xuyên ùn tắc kéo dài, đặc biệt thuận tiện cho doanh nghiệp cần di chuyển liên quận.

Giá thuê văn phòng phường An Khánh có cao không?

Mặt bằng giá tại phường An Khánh đang ở mức cân bằng giữa vị trí và chi phí, thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng kết nối tốt.

Văn phòng tại An Khánh có đăng ký kinh doanh được không?

Có. Địa chỉ văn phòng tại phường An Khánh hợp lệ để đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở công ty, chi nhánh hoặc văn phòng đại diện theo quy định hiện hành.

Thuê văn phòng tại An Khánh có phù hợp lâu dài không?

Phù hợp với doanh nghiệp đã ổn định mô hình, cần văn phòng cố định và muốn kiểm soát chi phí dài hạn. Đơn giá thuê theo m² giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách và chủ động mở rộng khi cần.

Liên hệ tư vấn thuê văn phòng phường An Khánh

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại phường An Khánh với vị trí kết nối trung tâm thuận tiện, đơn giá theo m² minh bạch và pháp lý đầy đủ để đăng ký kinh doanh, Arental Vietnam sẵn sàng đồng hành và tư vấn chi tiết theo nhu cầu thực tế.

Đội ngũ Arental Vietnam sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Tư vấn lựa chọn diện tích phù hợp theo số lượng nhân sự và ngân sách.
• Cung cấp báo giá cập nhật theo tình trạng trống thực tế.
• Sắp xếp lịch khảo sát văn phòng trực tiếp tại khu Trần Não – phường An Khánh.
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, treo bảng tên và vào vận hành nhanh.

Liên hệ Arental Vietnam để nhận tư vấn và báo giá chi tiết:

• Hotline: 0987 260 333
• Hỗ trợ khảo sát văn phòng theo lịch hẹn
• Tư vấn minh bạch, làm việc trực tiếp, không qua trung gian

Arental Vietnam cam kết cung cấp thông tin rõ ràng, hỗ trợ xuyên suốt trong quá trình thuê và vận hành, giúp doanh nghiệp an tâm đặt trụ sở và phát triển lâu dài tại khu Đông TP.HCM.