Văn Phòng Trọn Gói Quận 3 | Full Nội Thất & Tiện Nghi

Arental Vietnam cho thuê văn phòng trọn gói Quận 3 đầy đủ nội thất & tiện nghi chỉ từ 4 triệu / người / tháng. Đa dạng diện tích với sức chứa từ 6 đến hơn 60 nhân sự. Liên hệ ngay 0987260333 để nhận mức giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 ưu đãi nhất nhé! 

Báo giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 

Cập nhật đến Quý I/2026, giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 dao động từ 2.000.000 - 10.000.000VND/tháng. Bảng giá chi tiết được chia theo 3 nhu cầu cụ thể là: Theo số lượng nhân viên, theo trục đường & khu vực và theo phân hạng tòa nhà.  Việc phân bổ và chia nhỏ nhu cầu giúp quý khách hàng dễ dàng định hình được mức chi phí và ước tính nhu cầu thuê dài hạn. Mức giá chi tiết như sau:

Giá thuê theo số lượng nhân viên

Quý khách hàng cần xác định chính xác số lượng nhân viên hiện tại và khả năng mở rộng trong tương lai để thuê diện tích phù hợp, nhằm tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian. Mức giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 theo số lượng nhân viên dao động từ 2.000.0000VND/tháng. Cụ thể như sau:

Bên cạnh Quận 3, dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói của chúng tôi cũng có chi nhánh tại các khu vực trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 7. Tham khảo ngay nhé!

Giá thuê theo trục đường và khu vực

Bên cạnh số lượng nhân viên, vị trí văn phòng cũng là yếu tố quan trọng cần doanh nghiệp cân nhắc. Khu vực Quận 3 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như: Lý Chính Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch. Dựa vào địa thế, mà mỗi khu vực sẽ có mức giá khác nhau như sau:

Ở đây chúng tôi đang đưa ra mức giá cho phòng từ 10 - 15m2 phù hợp khoảng 3 - 5 nhân sự. Quý khách hàng cần báo giá chính xác loại phòng theo trực đường xin vui lòng liên hệ hottline: 0987260333 nhé! 

>> Tham khảo thêm: Loại hình văn phòng ảo Quận 3 với nhiều ưu đãi và lợi ích hấp dẫn.

Giá thuê theo phân hạng tòa nhà 

Để tối ưu hóa nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng, đội ngũ Arental Vietnam còn cung cấp thêm bảng giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 chia theo phân hạng tòa nhà từ hạng A, B+ đến C. Cụ thể như sau: 

Lưu ý: Mức giá thuê chưa bao gồm 10% VAT cũng như các chi phí phát sinh khi sử dụng các tiện ích đi kèm nằm ngoài danh mục trong hợp đồng. 

>> Tìm hiểu thêm: Loại hình coworking space Quận 3 linh hoạt với đa dạng tiện ích.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

So với Quận 1 hoặc Quận 2 thì giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 thấp hơn từ 10 - 15%. Không những thế, mức giá của khu vực này chịu ảnh hưởng trực tiếp từ 5 yếu tố cốt lõi như sau: 

• Trục đường và khu vực: Vị trí của tòa nhà sẽ quyết định phần lớn đến giá thuê. Ví như các trục đường chính là Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẽ có giá thuê theo m2 đắt hơn các khu vực khác như Trường Sa,...

• Phân hạng tòa nhà: Không chỉ riêng Quận 3, thị trường cho thuê văn phòng phân bổ rõ rệt từ hạng A đến C với các mốc chi phí khác nhau phục vụ nhu cầu của từng nhóm khách hàng. 

• Số lượng nhân sự: Yếu tố này sẽ quết định trực tiếp đến diện tích thuê, vì thế chúng cũng tác động đến chi phí thuê hàng tháng mà doanh nghiệp chi trả. Cần xác định chính xác số lượng nhân sự phù hợp để không chỉ tiết kiệm chi phí và còn tối ưu hóa không gian làm việc. 

• Tiện ích và cơ sở hạ tầng tòa nhà: Các tòa nhà sở hữu đa dạng tiện ích với cơ sở hạ tầng hiện đại có mức giá thuê cao hơn phần còn lại. Thêm vào đó, các tòa nhà với chứng chỉ LEED,  ESG,... cũng sẽ có mức giá nhỉnh hơn. Điều này phản ánh đúng chất lượng dịch vụ và không gian mà tòa nhà đó mang lại. 

• Thời điểm thuê: Mức giá thuê văn phòng sẽ không cố định hoàn toàn, tùy theo nhu cầu của thị trường mà giá có thể sẽ biến động.Theo kinh nghiệm của Arenal Vietnam, Quý II & III hàng năm thì giá thuê sẽ có xu hướng tăng.  Chính vì thế, quý khách hàng cần cập nhật liên tục giá thuê nếu có nhu cầu nhé!

Chi phí phát sinh cần lưu ý

Như chúng tôi đã đề cập, giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 vẫn chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh. Vì vậy, khách hàng cần xem qua mức dao động của các khoản này để tính toán chi phí thuê hàng tháng phù hợp nhé!

Quý khách hàng cần trao đổi cụ thể với đơn vị cho thuê và kiểm tra kỹ hợp đồng để đảm bảo các chi phi phát sinh đều được đề cập một cách chi tiết nhất.  

Thị trường cho thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3

Nếu Quận 1 là "Bộ mặt tài chính" (Financial Hub) thì Quận 3 chính là "Trái tim di sản & Sáng tạo" (Heritage & Creative Hub) của thành phố. Trong giai đoạn cuối 2025 và 6 tháng đầu năm 2026, thị trường văn phòng trọn gói tại Quận 3 đang diễn ra những biến động cực kỳ thú vị, tách biệt hẳn so với phần còn lại.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Quận 3 dự kiến không có thêm tòa nhà Hạng A mới nào đi vào vận hành. Nguồn cung văn phòng trọn gói tại các tòa nhà cao cấp như Centec Tower, Lim Tower 2 hay Léman Luxury gần như giữ nguyên. Điều này dẫn đến tỷ lệ lấp đầy (Occupancy Rate) tại phân khúc cao cấp Quận 3 luôn duy trì ở mức rất cao, trên 95%.

Nguồn cung mới chủ yếu đến từ việc các đơn vị vận hành (Operators) thuê lại các Biệt thự cổ (Villas) hoặc các tòa nhà văn phòng cũ hạng C trên các trục đường như Ngô Thời Nhiệm, Tú Xương, Trần Quốc Thảo và cải tạo lại (Retrofitting). Đây là nguồn cung "đặc sản" của Quận 3: Số lượng chỗ ngồi ít (chỉ khoảng 50-100 chỗ/địa điểm) nhưng cực kỳ chất lượng, có sân vườn và không gian thoáng đãng.

Giá thuê tại Quận 3 trong giai đoạn cuối 2025 - đầu 2026 được dự báo sẽ tăng nhẹ khoảng 3-5%, thấp hơn mức tăng của Quận 1, tạo nên một lợi thế cạnh tranh cực lớn về chi phí. Cụ thể như sau: 

• Phân khúc hạng A mức giá từ 9.500.000 - 14.000.000 VND/chỗ/tháng. Được nhận định là rẻ hơn Quận 1 từ 15 - 20%, chính vì thế phần lớn các doanh nghiệp có xu hướng chuyển dịch về Quận 3 để tiết kiệm chi phí. 

• Phân khúc tiêu chuẩn hạng B / C: Mức giá trung bình từ 5.000.000 - 7.500.000VND/tháng.  Đây là phân khúc sôi động nhất, cạnh tranh gay gắt giữa các chuỗi nội địa (như Pax Sky, CirCO). Các đơn vị này đang đua nhau giảm giá các gói dài hạn (12 tháng tặng 1-2 tháng) để hút khách.

Chân dung khách thuê tại Quận 3 năm 2026 rất rõ ràng, họ tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống: 

• Nhóm ngành sáng tạo & marketing: Đây là nhóm khách chủ lực của Quận 3. Họ không thích sự ngột ngạt của Quận 1. Họ cần không gian biệt thự, cây xanh để kích thích ý tưởng. Nhu cầu của nhóm này đối với các văn phòng kiểu Toong hay Dreamplex tại Quận 3 tăng trưởng 15% so với cùng kỳ.

• Nhóm ngành dịch vụ giáo dục và tư vấn du học: Quận 3 tập trung nhiều trường học và lãnh sự quán. Nhu cầu thuê văn phòng trọn gói quy mô nhỏ (3-5 người) để làm văn phòng tư vấn gần các Lãnh sự quán (trục Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ) luôn ổn định.

• Doanh nghiệp FDI quy mô vừa: Các công ty công nghệ hoặc thương mại điện tử quy mô 20-50 nhân sự có xu hướng rời khỏi các tòa nhà hạng A đắt đỏ ở Quận 1 để sang Quận 3. Họ cần một địa chỉ vẫn đủ sang trọng để tiếp khách nhưng tiết kiệm được khoảng 500 triệu - 1 tỷ đồng/năm chi phí thuê.

Danh sách tiện ích văn phòng trọn gói Quận 3

Bên cạnh mức chi phí tiết kiệm, khách hàng thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 còn vì hệ sinh thái tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn hỗ trợ tối đa quá trình vận hành và giao dịch thuận lợi:

Tiện ích nội khu 

Với giá thuê từ 4.000.000 VND/người/tháng, dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói cho thuê Quận 3 đáp ứng nhu cầu làm việc với đa dạng hơn 10+ tiện ích giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả: 

1. Cung cấp địa chỉ văn phòng hợp pháp tại Quận 3, hỗ trợ đăng ký kinh doanh và hoàn tất các thủ tục thuế một cách nhanh chóng.

2. Dịch vụ tiếp tân chuyên nghiệp hỗ trợ các công việc hành chính, tiếp đón khách và thông báo lịch hẹn cho doanh nghiệp một cách chu đáo.

3. Tiếp nhận và chuyển tiếp thư từ, bưu phẩm gửi đến công ty, đảm bảo mọi thông tin quan trọng luôn được xử lý kịp thời.

4. Niêm yết bảng tên điện tử ngay tại khu vực thuê văn phòng trọn gói quận 3, giúp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và dễ dàng nhận diện.

5. MIỄN PHÍ 1 tủ locker cá nhân cho mỗi nhân viên để lưu trữ tài sản cá nhân một cách gọn gàng và bảo mật.

6. MIỄN PHÍ in ấn, photocopy, scan trong phạm vi số lượng quy định, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí văn phòng phẩm.

7. MIỄN PHÍ trà, cà phê và nước uống cho khách hàng và đối tác khi đến văn phòng.

8. MIỄN PHÍ phòng họp cho các cuộc họp dưới 7 người, tối đa 180 phút mỗi tháng khi thuê văn phòng trọn gói quận 3, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí.

9. MIỄN PHÍ sử dụng sảnh tiếp khách chung với thời gian lên đến 60 phút/ngày, tạo không gian tiếp đón đối tác một cách chuyên nghiệp.

10. Hỗ trợ miễn phí tư vấn các thủ tục đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian.

11. MIỄN PHÍ dịch vụ thực hiện thay đổi giấy phép kinh doanh trong suốt thời gian hợp đồng (tối đa 2 nội dung/lần thay đổi và 3 lần/năm). 

Tiện ích ngoại khu

Quận 3 có hệ thống cơ sở hạ tầng tiện nghi đáp ứng đa dạng nhu cầu từ: Tài chính - Giáo dục - Sức khỏe - Hành chính - Vui chơi & giải trí. Điển hình như sau: 

• Tài chính: Ngân hàng ACB, Vietcombank, Shinhan Bank và VIB. 

• Hành chính: Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản, Trung Quốc, Nga và Thái Lan, phòng công chứng số 1 và UBND Quận 3.

• Giáo dục: Đại học Kiến Trúc, Đại học Kinh Tế TPHCM (UEH), Đại học Mở TPHCM. 

• Sức khỏe và y tế: Phòng khám quốc tế SOS, Viện Pastuer, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Mắt, bệnh viện Tai Mũi Họng.

• Vui chơi & giải trí: Khu vực Hồ Con rùa, phố ẩm thực Nguyễn Thượng Hiền, Trục đường Ngô Thời Nhiệm - Tú Xương với nhiều cụm nhà hàng. 

Vì sao nên thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 của Arental Vietnam?

Với mục tiêu mang đến không gian làm việc tiện nghi và tiết kiệm chi phí, Arental Vietnam cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói Quận 3 với 3 lợi ích nổi bật, giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Cụ thể như sau: 

Vị trí địa lý thuận tiện

Văn phòng trọn gói Quận 3 của Arental Vietnam nằm trong tòa nhà Cienco4, số 180 Nguyễn Thị Minh Khai, một tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10 và Quận Phú Nhuận. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và mở rộng cơ hội kinh doanh.

Tòa nhà chỉ cách trạm xe buýt Bến Thành 180m và ga metro Bến Thành 1,2km, giúp việc di chuyển thuận tiện hơn. Đồng thời, sự kết nối với các trục đường lớn như Phạm Ngọc Thạch, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa cũng tạo điều kiện thuận lợi cho đối tác, khách hàng khi đến làm việc, trao đổi.

Bên cạnh đó, Nguyễn Thị Minh Khai còn là khu vực tập trung nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính lớn như SeABank, BIDV, Abbank, hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các giao dịch nhanh chóng. Cienco4 Building còn nằm gần các tòa nhà văn phòng cao cấp như Saigon Tower (1,4km) và Bitexco Tower (1,8km), tạo môi trường lý tưởng để kết nối, hợp tác với các doanh nghiệp lớn.

Khu vực xung quanh còn hội tụ nhiều tiện ích quan trọng, từ trung tâm thương mại như Vincom Center (1,5km), Takashimaya (1,2km), Diamond Plaza (1,1km) đến các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như Chi cục thuế Quận 1 (2,4km), Phòng công chứng (1km), các văn phòng luật trong bán kính 1km. Đây là những lợi thế của vị trí văn phòng trọn gói quận 3 giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết, tối ưu hóa hoạt động kinh doanh.

Tối ưu thời gian và chi phí

Văn phòng trọn gói Quận 3 Arental Vietnam giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian. Bởi vì mọi cơ sở vật chất, thiết bị, internet, điện nước, nội thất đều được bố trí sẵn sàng, cho phép doanh nghiệp hoạt động ngay lập tức. Ngoài ra, các dịch vụ hành chính phụ trợ như: Tiếp khách, quản lý thư từ, hỗ trợ pháp lý giúp quý khách hàng giảm thiểu thời gian xử lý, tập trung vào công việc kinh doanh cốt lõi.

Chính vì thế, doanh nghiệp không mất chi phí đầu tư ban đầu. Thêm vào đó, Arental Vietnam cũng hỗ trợ các nhóm chi phí phát sinh như: Điện nước, Internet, phí giữ xe, photocopy & in ấn, cung cấp quầy pantry miễn phí và giảm giá booking phòng họp theo giờ.

Môi trường làm việc chuyên nghiệp

3 yếu tố cốt lõi tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp & chất lượng tại tòa nhà Cienco 4, Quận 3 như sau: 

1. Đầu tiên, văn phòng đặt trong tòa nhà hạng B với cơ sở vật chất hiện đại như: hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, sảnh tiếp khách rộng, hệ thống an ninh 24/7, trần thạch cao cách âm tốt. Ngoài ra, dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp đảm bảo không gian văn phòng luôn sạch sẽ, an toàn và vận hành ổn định.

2. Thứ hai, cộng đồng doanh nghiệp năng động trong tòa nhà mở ra vô vàn cơ hội kết nối và hợp tác. Môi trường làm việc tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp phát triển mà còn khuyến khích sự sáng tạo và trao đổi kinh nghiệm giữa các công ty, từ đó tạo nền tảng vững chắc cho sự hợp tác lâu dài và thịnh vượng.

3. Cuối cùng, các tiện ích như đội lễ tân, khu pantry với trà, cà phê miễn phí và phòng họp được trang bị đầy đủ thiết bị không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động trơn tru mà còn nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

So sánh giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 với các quận lân cận

Nhằm tối ưu hóa lựa chọn và quyết định của khách hàng một cách hiệu quả, đội ngũ Arental Vietnam gửi đến quý khách hàng bảng so sánh chi tiết về văn phòng trọn gói Quận 3 so với Quận 1 và Quận 2. Bảng so sánh sẽ bao gồm các yếu tố: Vị trí, giá thuê, tỷ lệ lắp đầy và hạn chế cụ thể như sau: 

Sáp nhập Quận 3 ảnh hưởng thế nào đến thị trường văn phòng trọn gói

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ tháng 7/2025, Quận 3 sẽ sáp nhập các phường hiện hữu, giảm từ nhiều phường nhỏ xuống còn 3 phường mới. Đây là bước đi hành chính quan trọng giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tạo điều kiện cho quy hoạch đô thị và hạ tầng văn phòng đồng bộ hơn.

Cụ thể, các phường Quận 3 cũ sẽ được hợp nhất thành:

• Phường Bàn Cờ: gồm toàn bộ phường 1, 2, 3, 5 và một phần phường 4. Khu vực này tập trung nhiều dịch vụ, thương mại và văn phòng quy mô vừa, phù hợp doanh nghiệp SMEs cần vị trí trung tâm.

• Phường Xuân Hòa: gồm toàn bộ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của phường 4. Đây là phường sở hữu trục đường Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Thị Sáu, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, phù hợp doanh nghiệp cần không gian hiện đại, tiện kết nối với Quận 1 và Phú Nhuận.

• Phường Nhiêu Lộc: gồm toàn bộ phường 9, 11, 12, 14. Khu vực gần kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, có môi trường thoáng đãng, hạ tầng hoàn thiện, giá thuê linh hoạt hơn, thích hợp doanh nghiệp muốn cân bằng chi phí và vị trí trung tâm.

Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng, thay đổi này kéo theo một số lưu ý:

• Cần cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và bảng tên công ty.

• Lợi thế trung tâm không thay đổi: Quận 3 vẫn giữ vị trí liền kề Quận 1 và là nơi tập trung nhiều tổ chức tài chính, văn phòng dịch vụ.

• Thị trường phân khúc rõ ràng hơn: Mỗi phường mới có đặc trưng riêng, giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn lựa vị trí phù hợp với mô hình hoạt động.

Tham khảo thêm chi tiết về sáp nhập phường Quận 3 và TP.HCM 2025 để cập nhật bản đồ hành chính mới cùng xu hướng thị trường văn phòng trung tâm.

Arental Vietnam đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói Quận 3 uy tín

Với hơn 6 năm kinh nghiệm trong ngành, Arental Vietnam hiểu rõ nhu cầu của các doanh nghiệp và luôn nỗ lực mang đến những không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, và đầy đủ tiện ích. Chúng tôi giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa hiệu quả công việc và nâng cao năng suất.

Văn phòng trọn gói của chúng tôi tại tòa nhà Cienco4, 180 Nguyễn Thị Minh Khai được thiết kế để phục vụ các công ty thuộc mọi quy mô, từ startup cho đến các doanh nghiệp lớn, với các gói dịch vụ linh hoạt và giá cả hợp lý.

Quy trình thuê văn phòng trọn gói quận 3 tại Arental Vietnam rất đơn giản và nhanh chóng:

• Liên hệ tư vấn: Khách hàng liên hệ qua số điện thoại 0987260333 hoặc website để được hỗ trợ tư vấn về dịch vụ và các gói văn phòng.

• Khảo sát văn phòng: Chúng tôi sẽ hẹn lịch tham quan để bạn có thể trực tiếp trải nghiệm không gian văn phòng và các tiện ích.

• Chọn gói dịch vụ: Sau khi tham quan, bạn sẽ được tư vấn để chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của doanh nghiệp.

• Ký hợp đồng: Sau khi thỏa thuận về các điều khoản, khách hàng tiến hành ký hợp đồng thuê văn phòng với thời gian tối thiểu 12 tháng.

• Bắt đầu sử dụng: Sau khi ký hợp đồng, doanh nghiệp có thể sử dụng ngay các dịch vụ và tiện ích của văn phòng trọn gói.

Đến với Arental Vietnam, bạn sẽ không phải lo lắng về việc quản lý cơ sở vật chất hay chi phí phát sinh ngoài ý muốn, từ đó có thể tập trung vào phát triển công việc kinh doanh của mình.

Tham khảo thêm: 

• Văn phòng trọn gói Quận 1 

• Văn phòng trọn gói Quận 2 

• Văn phòng trọn gói Quận 7 

• Văn phòng trọn gói Tân Bình